8235 parselden tek tapu yer almayi düşünüyorum. M2 si 35tl den .üzerinden yuksrk gerilim hatti geçiyor. Sıkıntı midir bu durum. Alinmali mi kannimca m2 fiyati gayet ucuz ,gecen senelere ve Suan ki yila göre sizce tebernus bey

Efendim iyi günler, cevabınız için teşekkür ederim... Efendim amerika ile çin arasında yaşanan ticaret savaşları malum amerikan dolarını bir devalüasyona doğru itiyor gibi... Sizce bunun olma olasılığı nedir? Trump'ın piyasa ve merkez bankası bakısı ,seçimi kazandığından beri devam ediyor , ve bunun sürdürülebilirliği mumkun degil , devalüasyon şart gibi sizce bu olurmu? Artık dolar guvenli liman olmaktan çıkıyor gibi?

hocam istanbulda ikamet etmiyorum 250 bin civarinda param var 6 veya 7 sene beklemek sartiyla yatirimlim daire almak istiyorum nerden almak mantikli arz eridiginde 2 yada 3 kati olacaksa ciddi kar getirir

hocam arz fazlasi eridiginde fiyatlari 2 yada 3 ile carpin diye cumle kurmussunuz ben simdi gaziantepde 3 ari bir 350 bine daire aldim yani arz bittiginde 700 bin ile yada 1 milyon mu olacak bunlar biraz ucuk fiyatlar olmadimi heryerde insaat maliyetleri yuzde 20 yuzde 30 civarinda artti diyolar bence ondan fazlasi artmaz

Efendim iyi günler , ilk olarak cevabınız için çok teşekkür ederim... Efendim istanbulda bir arz fazlası var malum , acaba bu arz fazlası faizlerin %99 ve dahada aşağılara inmesiyle ne kadar sürede erir... Bu konuda düşünceleriniz nedir ? Cevabınız için teşekkür ederim .

Tebernüş bey öncelikle kolay gelsin.Geçen yıl aldığım arsanın önce ki sahipleri ile Karayolları arasın da yola terk ölçümün de kadastro memurunun yanlış ölçümü nedeni ile şuan görev de olan kadastro memuru yanlış ölçümden dolayı bizden mahkemeden tavzih kararı getirmemizi talep etti.Mahkeme de kararın kesinleştiğinden dolayı tavzih verilemeyeceğini bize ve kadastro memuruna iletti; fakat kadastro memuru yola terkinden sonra ki güncel tapuya ölçüm hatası ve tavzih meselesi ile ilgili tapuya şerh düşeceğini beyan etti.Sizce şerhli tapuya itiraz edersem sonuç alırmıyım.Yardımcı olursanız sevinirim.

tebernüş bey bi soruya cevaben müteahhit olmanın zorlaşacagından bahsetmissiniz.avrupada oldugu gibi yasa ile mi zorlaşacak yoksa konut müteahhitleğinde kar oranlarının düşüklüğümü buna sebep olcak ? bilmem katılrımsnz ama konut yatırımında ozellikle 200 aylık kira değeri olan 400-600 arası evlerin prim yapması muhtemel ama 2-3 senesi daha var gibi

Tebernüş Bey merhaba, çekmeköy'de oturmuş sitelerden birinde ikiz villa satılık durumda. evler 5+1, site 15-20 yıllık. birinde mal sahibi, diğerinde 4500den kiracı oturuyor. Bu villaların piyasasının şu anda 1.700 bin tl civarında olduğunu konuşuluyor ama geçende biri sıkıştığından 1250 bin tl ye elden çıkartmış. Ben şu an 3500 TL'ye kirada oturuyorum. Eğer bu evleri abimle birlikte almak istersek elimizde ; Maslak oto sanayide 60m2lik bir dükkan var, burasına yaklasık 900bin- 1milyon değer biçiliyor; Fulyada çatı dubleksi ama pek iyi olmayan bir bina ve sokakta bir evimiz var. 600bine satmaya çalıştık bir süre ama olmadı. Bir de yine Fulya'da sorunlu bir dairemiz var bunun da maksimum 270-300 bin tl arası gideri vardır. Mal sahibi bunlara ek olarak 500 bin nakit isteyerek takas yoluna gidebiliriz dedi. (elimde 500 nakit yok, 150 kredi çekeceğim) Şu an acil taşınmayı düşünmüyorum kirada kalmaya devam edeceğim, abim evlerden birine geçecek. Böylesi bir alım satım mantıklı olur mu emin olamadık. Teşekkürler

Merhaba Efendim Nisan-2017 Yılında Hoşdere yolu üzerindeki Tual bahçekent projesinden 431.000 tl bedel ile 2+1 Net 93 Brüt 153 M2 ye ev satın aldım Emlak konutun birlik kampanyası kapsamındada 10 yıl vadeli 0.45 faiz oranı ile 256.300 tl kredi çektim kredinin bana faiz maliyeti 70.000 tl dir. Yani ev bana faiz dahil 500.000 tl ye maal olmuştur.Bu hafta evi teslim aldık ama maalesef ki proje kapsamında tarafımıza söylenen vaadlerden özel hastane ve özel kreşin olmıyacağını öğrendik. Ve en kötü yanı benim ödiyeceğim aidat 557 tl . çevredeki avruparktaki ödenen aidat 300 tl dir. Bu konuda cimer ve emlak konuta şikayetlerimi bulunduk . Ancak proje gitiminde 750.000 tl olucak denilen evin değerini şuanda 500-550 bin demektedirler. ve biz bir hesap yaptığımızda 100.000 tl ye yakın zararımız mevcut siz değerli üstad biz bu evi zararına satalımmı yoksa bu proje gelecek 5 senede bir kazanç vaad edermi Bahçeşehir metro hattınında bitim süresi 2023 tür 3 .havalimanı yolu üzerinde olması nedeni ile bir kazancım olurmu şuanda çok ama çok kararsızız desteğiniz rica olunur

Tübernüş Bey merhaba, 1,5 ay önce bir devlet bankasından 1.55 faiz oranında 100 ay vade ile 163.000 tl lik bir konut kredisi çektim. Bildiğimiz üzere devlet bankaları düşen konut kredi faiz oranları için refinansman sağlamıyorlar. Bu durumda özel bir bankadan 1.35 faiz oranında transfer seçeneğini düşünmeye başladık ancak aklımızda şöyle bir soru var. Özel bir bankadan transfer süreci başlatırsak devlet bankalarının ileride yapılandırma süreci başlatması halinde bundan faydalanamayacağımız şeklide. Siz ne dersiniz özel bankaya transfer yapılmalı mı? Devlet bankaları ileride yapılandırma süreci başlatırlar mı?