Merhabalar, Havadanemlak.com'daki kayıtlara göre) 11.11.2010 tarihinde Anadolu yakasına, Kurtköy'e uçuşunuz olmuş. Yine bu kayıtlara göre)Dumankaya Konsept'i resimlemişsiniz. Uzun zaman önce sizden sözünü almıştık, umarım Konsept'in yaklaşık 700-800 m. güney-doğusundaki Kurtköy Loca'dan da çok değil bir iki kare resim almışsınızdır.

cevabınız için teşekkürler tebernüş bey bayramdan sonraki hafta bu projeden yatırım amaçlı 1+1 daire alacağım inşallah 47 metrekare 137000tl umarım hayırlısı olur

Tebernuş Bey, öncelikle bayramınızı kutlamak isterim. TOKİ'nin gelir paylaşımı modeli ile satışa çıkan projelerde gerçekleşen satış adetlerini nasıl öğrenebiliriz? Ara sıra gazetelerde aylık olarak proje bazında satış adetleri görmekteyim. Ama satış adetlerinin en güncel haline nasıl ulaşabileceğim konusunda yardımcı olabilirseniz çok sevinirim. Saygılar

Merhaba,Borsa endeksi 1990 yıllarda 12,000 lere geldiginde, bir çok kisi o seviyeyi inanılmaz bulmuştu ve bunun yukarısının mümkün olmadigi iddasindaydi. Forumda başlayan konut fiyatlarının yüksek olduğu ve bunun felaket getireceği konusundaki yorumları okuyunca güldüm. Konut fiyatlarının gelecekteki seyri bir çok parametreye bağlı, bu parametreleri kimse bilemez şimdiden. İlerisini tahmin etmek için sinyaller yok mu var. Hemde güçlü sinyaller , şahsen ben konut fiyatlarının önümüzdeki 5 sene içerisinde ciddi bir düşüş göstermesinin çok zor oldugunu dusunuyorum. Yükselişi destekleyecek daha çok veto var. Ama dediğim gibi şimdiden ne olacağını kimse bilemez. Amerika'da ki konut krizinin nedenleri ve parametreleri çok ama çok farklı, su anda Turkiyede ki konut piyasasının geçmişteki Amerika piyasasiyla teknik olarak hemen hemen hiç benzer tarafı yok. Benim merak ettigim Turkiyede ki konut piyasasının çok büyük düşüş göstereceğini savunan arkadaşların kaçı oturduğu evden memnun acaba? Fırsatını bulurlarsa acaba evlerini degistirmeyi düşünürler mı?

Doğrusun üstad...Ama değişen pek birşey olmuyor yine de...Hayırlısı olsun diyelim...Devletin ulaştırma yatırımları rekorlar kırarken acaba talep arzın çok önünde gittiğinden midir bu yoğunluğun ve keşmekeşin altından kalkamıyor? Yoksa o kadar geç kalındı ki yaraya ancak pansuman mı oluyor? az buz finansal yatırımlar değil gibi bu yatırımlar...üçüncü köprü ,izmit geçit projesi v.b,ama istanbul için olağanüstü hal ilan edilmesi gerekmiyor mu?deprem riski -kentsel dönüşüm-çağdaş imar düzenlemeleri-kent içi ulaşım...İBB nin en büyük bütçe kalemi ulaşım olmasına rağmen yetmediği belli...Ama dediğiniz gibi bayram günü fazla deşmeyelim ) herhalde Devlet büyüklerimiz bu konulara bizden daha iyi vakıfdır...

saygıdeğer beyefendi; bir soruya cevabınızı okudum. eklemek istiyorum. "gemiler gayrimenkuldür, çünkü; ait oldukları ülkenin bayrağını taşımaktadırlar ve böylelikle o ülkenin bir toprağı konumundadırlar. herhangi bir noktada, o gemiye bir saldırı söz konusu olduğunda, o ülkeye saldırı yapılmış demektir. büyük küçük hepsinde bayrak vardır. bilginize arz olunur. iyi bayramlar dilerim.

tebernüş bey öncelikle hayırlı bayramlar soyak park aparts projesinde satış rakamlarını açıklamışsınız bu projeyle ilgilenen biri olarak bu rakamlar beni ürküttü diyebilirim bu satış rakamları bu projenin kötü ve kullanışsız bir proje olduğunumu gösterir yoksa diğer firmaların satış rakamlarıda ilk çıktığı zamanlarda böylemidir bilgilendirirseniz çok sevinirim teşekkürler

Tebernus bey,uzun zamandır okuyorum ılk defa yazmak ıstedım musade edersenız.Bu aralar herkez ev fıyatlarının bıtmıs evlerde yerınde saydıgını yenı evlerde ıse acaip arttıgı soyluyor.Kendı arkadaslarım arasındada boyle.Gecenler atakoy eskısı gıbı degıl prm yapmıyor yazmıstınız bır ekleme yapayım.Suan atakoyde 160 m2 evler 1 trılyon eskı para ıle satılıyor(atakoy konakları).Hepsi dolu.Kapıs kapıs gıttı bır yıl once.Fakat aynı m2ye sahıp 100 m gerıdekı atakoy 5 kısımdakı evler ıse 200-250.000 tl ve satamıyorsunuz.Bunun nedenı su,aslında atakoyde,atasehırde allahın dagıda ,gelısme aksıdaki heryerde yenı evler ıyı fıyata satılıyor.Cunku benım cevremdekı beyaz yakalı ıyı maaslı herkes sıfır ev almak ıstıyor...Kımse evlenırken karısına 2.el ozellıkl 5-10 yıllık ıcınde oturulmus sıtesı eskımıs evı aldıramıyor.Atakoyu cok yabana atmayın suanda konaklarda 4+1 dairenin m2 si 7-8000 lira.Bu nedenle ben bır karar aldım evım 5 yılı gecınce sıfır evle degıstırecem tıpkı araba gıbı,oyle 10-20 yıl gecıp evımın pul olmasına ızın vermıcem.Ne dersınız mantıklımı?evı deger kaybetmeden satmak tıpkı araba gıbı?Saygılar

Selamlar Üstadım...Öncelikle Sizin ve çalışanlarınızın Bayramını kutlarım...forumunuzun ve sitenizin müdavimi olarak aydınlanmaya devam ediyoruz...son dönemlerin parlayan yıldızı Halkalı nın şu anki ulaşım altyapısı sizce yapılan projeleri kaldırabilir mi? Marmarayın buraya etkisi illa ki olacaktır ama acaba özellikle Atakent tarafına bir metro yada Marmaray entegre istasyonları olabilr mi ? ikinci parlayan yıldız Esenyurtta metro yada tramvay şart değilmi? 2-3 yıl içinde burada şu anki nüfusun yarısı kadar belki de fazlası insan yerleşecek...modern bir kentsel dönüşüme hazırlanan bir bölge için Şimdiden ne tür bir altyapı hazırlığı var? Bir de şu Fİ-Yapı muhabbetinden sıkılmıştınız biliyorum...önceleri binalar yapılacak mı endişesi vardı...bakıyorum artık projelerin bitip bitmemesinden ziyade ortaya çıkan binaların görünüşleri eleştiri alıyor...İnsanlar Fi-Yapı'yı eleştirebilecek birşey bulabiliyor gibi geliyor !!! Bu iyi birşey mi kötü birşey mi Fikret bey için merak ediyorum? Ben yine de Fikret Bey'in burayı dikkate alacağının düşünüyorum...fotoları gören arkadaşlar bence endişenmesin natamam inşaat görüntüsü ile bitmiş bir site çok farklı gözükecektir...Biraz sabır gerekiyor...İnşaat biraz öyledir önce çirkin ördek yavrusu gibi doğar ama sonra bir kuğuya döner...Sadece Fi-yapı için söylemiyorum...Her proje için bu geçerli...istisnalar ayrı tabi ...Bence endişelenecek taraf insanların yaptığı yatırımın geri dönüşü tatmin edici yada beklentiyi karşılayıp karşılamadığı olmalı...Bu biraz konjektürel ortama da bağlı galiba...iyi çalışmalar

Merhaba, sizi düzenli olarak takip etmeye çalışıyorum. Konut fiyatlarının ederinden yüksek olduğu konusuna genelde evlilik çok nitelikli konut az gibi argümanlarla cevap veriyorsunuz.Yakın tarihte konut fiyatlarının belirli bir periyot balon vasfına bürünerek yükselmemesi pek görülmemiş bir durum. Japonyada amerikada dubaide ispanya da en son olarakta irlanda da konut balonu patladı, istesekte istemesekte konut balonumuz bizimde olacak. Soru şu an içinde miyiz. Bence değiliz ama farkedemeyeceğimiz kadar hızlı gireceğiz ve ağır bedeller ödeyeceğiz.Özel sektör çalışanlarının haytlarının 10 yılını bir ev için ipotek etmeleri gerçekten çok korkunç bir durum ve balon patladığında, hem işlerini kaybedecekler hem de konutları değer kaybedecek sermayesini kurtarmayacak...