Tebernus Bey, oncelikle hayirli bayramlar dilerim. N Towers'in son resimleri ne zaman cikar? )

Tekrar merhaba,geçmiş tarihle ilgili bir bilgi için sizi yormamak adına küçük bir araştırma yaptım. elite city arsası için ihalede oluşan fiyatlar "103 milyon 641 bin 243 TL Toplam satış geliri üzerinden Emlak GYO'ya yüzde 31'lik payla 32 milyon 128 bin 787 TL."

Merhabalar, iyi bayramlar,Tebernüş Bey, atakent2 ve atakent3'ün fiyatlaması ile ilgili yaptığınız değerlendirmede ihalede oluşan fiyatları baz aldınız. Buna göre Şua elite city'nin Emlak konut GYO ihalesinde oluşan fiyatına göre m2'si ne olmalıdır? Teşekkürler

Tebernuş bey,ev fiyatları niye eskisi gibi artmıyor?hatta dusuyor?Atasehır gıbı en cok fiyat artısı oldugu soylenen yerde emlak bankasının konutlarından 5 yıl once ev almıstım satmak ıctedım reel olarak cok zararına bır fıyat verıyorlar.Kısaca yenı evler atasehırde yada heryerde gazetede tv de reklamlar ınanılmaz fıyatlarla satılırken yıne sıte tarzı guvenlıklı benım evım nıye boyle artmamıs?Yanı ben bugun agaoglundan alsam 10 yıl sonra agaoglu 2020 cıktıgında benım evım yıne mı deger kaybetmıs olacak?yenı evler cıktıkca eskı evler deger mı kaybeder?bunu butun arkadaslarla konusuyoruz cozemedık.Aynı sey beylıkduzndede var yenı evler m2 cok ıyı fıyattan kapıs kapıs gıderken eskı evler hep mı boyle dusecek?o zaman ev almak yatırım ıcn yanlıs mıs,ev almayalım.Sızce nedır bunların nedenı?

selam, elif cinar hanim`in dedeman tatil ile ilgili yazisini okudum. benide telden aramisti dedemancilar. ve bende bedeva tatil olacagina inanmamistim. ve seminerlerine katilmayacagimi soyleyip kapatmistim. arkasindan bir seyler oldugu belli idi. yinede merak ettim elif hn devre mulk almamaniza ragmen bedava tatil aldinizmi aceba? yoksa tumden havagazimi cikti)

Size ve emlakkulisi ekibine iyi bayramlar...

selam.soyak aparts halkalı 20 konut satmış.200tanede sözleşme süresı devam ediyormuş .sizce 1100konuttan yaklaşık 200 tane dersek bu sayı az mı sizce.birde ev fiyatlarını bence emlak konut artırıyor .hasılat paylaşım ihalelerinde fiyatlar uçtukça uçuyor.bu sisteme geçeli fiyatlar yaklaşık 4 kat arttı.iyi bayramlar

Tebernüş Bey Merhaba,Soracağım soruyu Av.Belgin Hanım'a da sordum ama kimin cevaplayacağı hususunda emin değilim.29 yaşında 2,5 senelik evliyim.Acıbadem de kirada oturuyoruz. Satılık ev bakıyoruz,2 ayrı düşünce hakim . 1.si Nish Adalardan 2+1 104 m2 net 212bin tl lik daireye %5peşinatlı ödeme planıyla girmek.Bu proje uzun süre hayallerimizi süsledi.Ancak teslimat 2 sene sonra olduğu için hem kira hem de kredi taksidi ödemek biraz aşıyor bizi ancak şartlarımızı zorlamayı da düşünüyoruz. 2. alternatifimiz oturduğumuz muhitteen eski bir daire almak. Sizin de bileceğiniz gibi Acıbadem de 15-20 senelik sitelerde fiyatlar 310-360 arası değşiyor.Sözü fazla uzatmadan bir sitede 265 bin tl ye 3+1 bulduk 245-250 bin i zorluyoruz.Bugün emlakçıyla son görüşmemizde sitenin kooperatif tapusuna sahip olduğunu ,bu nedenle ev sahibinin bu daireyi ucuza sattığını öğrendik.KOnum ve muhiti itibairyle baktığımız daire en az 320bin tl eder çünkü.Sizce tapusunda adımızın yazmıyacağı bir daire almak hayata yeni atılmış eşim ve ben için doğru olur mu? Bir de bugün site güvenlikçisi ve birkaç sakinden öğrendik ki bu site 1-2 sene içinde müteahhite verilecekmiş, anlatanlar avantajlıymış gibi bahsettiler.Daire başına 4-500bin tl düşermiş.Bu durum beni iyice şüpheye düşürdü.Madem böyle bir durum var ev sahibi niye beklemiyor ve ucuza satıyor?Anlayacağınız üzere daha çok genç olduğumuz için alacağımız kredi ve ödeyeceğimiz bu rakamlar bizim için çok değerli. Sizce söz konusu daireyi alalım mı yoksa hayalimizdeki proje Nish Adalar a mı yönelelim? Çok sevdiğimiz bir uzman olarak bize ne önerirsiniz?Son olarak , biliyorsunuz acıbadem kadıkoy cok merkezi bir yer.Biz de ailelerimize yakın olalım istiyoruz.Nish Adalar Maletepe de yapıldığı için İstanbul daki diğer projelere göre şehre daha yakın. Yapılacak yollar itibariyle daha merkezi bir konuma sahip olur mu proje? Bir de ) .çok uzattım ama kesin son sorum Nish Adaların müthiş dik bir yokuşu var ,kış şartlarında yağmur ya da kar durumunda arabayla o yokuş çıkılabilecek mi bunun için bir çözüm buldu mu firma ya da arabası olmayanlar için site içinden de geçen bir )ring seferi yapan = bir araç olur mu?Özellikle şu baktığımız daire mevzunu ve nish le olan kıyaslamasını yapar iseniz çok memnun oluruz.Yardımlarınız için şimdiden teşekkürler, iyi bayramlar.

Tebernüş bey verdiiniz bilgi için tşk edrmborçlu insann yatırım yapması doğru deil ama belli bi gelirim var o konuda sıkıntı olmaz. fakat dediiniz gibi 2.3 yıl sonra yatırım yapmaya kalksak silivri arsa fiyatları nlur o zaman alabilirmiyiz

Teberrüş bey, Türkiyede insanların ücretlerine 10 kat falan zam mı yapıldı. milyon ytlye hakkaten taş ve cimento mu satılıyor, insanlar kurbanlık koyun gibi bu tezgaha nasıl geliyor. 2007 amerikası gibiyiz seneye ağlayan çok olur dedikten sonra, size istanbuldan gözü kapalı ev alsak 5 sene sonra zararırımız % 20 yi geçer mi diye sorsam bana kızarmısınız.