Cevabınız için teşekkür ederim soruyu güncelleyerek tekrar sorma gereği duydum, biz kök mirasçılar olarak herkes feragat etmişti, diğer mirasçılarda bunları 3.kişilere sattı, daha önce alım yapan 3. kişilerin, benim yeni satacağım hisseyi alacak 3.kişiye karşı şufa haklarını kullanma durumu mümkünmüdür? saygılar,

Merhaba efendim, soru başlığını yazınca sorunun kendisine lüzum kalmamış sanki. Ben arşivinizde bulamadım, şu an tarla vasfında olup yakın zamanda toplu konut olarak değerlendirilebileceği yönünde dedikodular var. En kötü ve en iyi senaryo ne olur, bilgilendirirseniz çok müteşekkir olurum. İyi çalışmalar dilerim.

site yönetim planımızda yönetim kurulu üyelri için ayrı ayrı salt cogunluk aranır diyo yalnız divan toplu sekilde oylama yaptırdı.bu seçimi iptali için ya da tekrarı için ne yapabiliriaz

Sayın Kireççi, hisseli bir tarlamız var miras yoluyla edinilmiş, biz paylaşım yaparken şufa hakkından feraget ettik, diğer hissedarlar daha sonra 3.kişilere yerlerini sattı, şimdi bende satmak istiyorum yeni hissedarlardan şufa hakkını kullanmayacağına dair feragat almak gerekir mi? saygılar

Merhabalar, oturduğumuz binada kombili sistemle ısıtma sağlıyoruz. 11. Katta oturuyorum. 10.kat boş daire sahibi oturmuyor. Dairesini boş tutuyor. Altkatım ısıtma yapmadığı için ben ne kadar yakarsam yakayım dairem ısınmıyor. Vatandaş Almanyada yaşıyor. Altkat daire sahibine Yasal haklarım nedir. Teşekkür ederim. Saygılarımla.

şimdiden cevabınız için teşekkür ederim beş katlı binada çatı katı inşa edilmiş yapıkayıt belgesi aldım ve tapu için gerekli evrakları yaptırdım binamızın iskani var ama kat mulkiyetine geçılmemiş çatı katına tapu işlemleri sırasında bütün malikler bu sayede kat mülkiyetine geçmiç olacak malikler muvafakat veriyorlar fakat fakat ipotekli alınan dayreler oldugu için mankanın da muvafakat vermesi gerek dediler tapuda tapu bankaya kendisi isteyecekmiş biz yazarız dediler bizim kat iltifakı bozulup tekrar kurulacakmiş ve maliklerin paylarıda degişmiyor banka nın riske bile girmiyor hipoteyin devam etme şartı ile muvafakat veren bankalar var örneklerini gösterdiler tapuda ama vermeye bilir deniliyor banka izin vermesse ne yol izlene bilir kat mulküyetine geçilmediyinden devlet burdan arsa vergisi alarak zarar ediyor buna banka sebep oluyor

merhaba tebernüş bey ben bugun örnekler vererek size ocak 2019 yılının sitelerdeki genel kurullarda alınan aidat artışları bahçeşehir bölgesi asgari ücrete zam gelmesi direk personel giderlerine gelen zamlar aylık aidatlara yansıtılıyor örnek olarak mesa nurol 1+1 dairenin zamlı aidatı ortalama 600 ile 700 arası bu rakamlar tabiki sitenin toprak payının fazlalıgı daire payının azlıgından geliyor ama 1+1 satış rakamı 260.000 tl ile 300.000 tl olan bir dairenin kira gelirleri ise 900 ile 1100 tl arası + aidat kira carpanı ortalama 280 ay ile 300 ay arası oturum için bile almak isteyen alıcılar bile önce aidatı düşünüyor yine bölgedeki sitelere bakıldıgında ortalama aidat bedelleri 300 tl başlıyor yeni zamlarla şimdi diyoruz ki arz fazlası var ekonomik kriz ,döviz .secimler .siyaset ama görmezden geldigimiz bir hizmet var ortada site yönetimleri piyasayıda belirliyor iyi yönetilen sitede aidat batmıyor insanın gözüne tercih ediliyor ama yönetilemeyen site yönetimleri alınan kararlar verilen yanlış kararlar piyasadaki konut satışlarınıda etkiliyor benim görüşüm tabiki asgari ücretin bir an da yüksek zam yapılması ( geç bile kalındı az bile ) ama bunu gectigimiz yıllarda kademe kademe yapılarak gelmesi gerekli asgari ücretin 2019 da %26 artması 2018 de %14 artması arasında ciddi personel giderleri site yönetimlerine bindi bu da ciddi bir şekilde konut rakamlarını etkiliyor hem kira carpanı yükseliyor hem satışı zorlanıyor 2019 da coğu site bütçesi çökücektir ödeme zorlukları cekicekler 2019 site yönetimleri için kara bir yıl gibi ( tabi bütçesi sağlam olanlar için bu tez geçerli degildir ) sizin düşünceleriniz nelerdir tebernüş bey

2019 mart ayında Eminevim den 160 bin almayı hak kazanıyorum. 160 binin üstene arabamı ve biriktirmiş olduğum parayıda katarak 250 bine memleketim G.antep den orta halli ev almayı planlıyorum ayrıca kendim farklı ilde çalışıyorum oturamıycam bu aldığım dairede sadece 1100 kira geliri alacam. Eminevim temsilcisiyle bugün görüştüğümde isterseniz oturmayacağım evin mantıklı olmağını, Emin tarımdan bahsetti Türkiyenin muhtelif yerlerinde arazilerini 5 yıllığına kiralama sistemi her bir hisse 20 bin oda 210 lira ödeme yapıyorlar yani 160 bine aylık 1680 lira alcam her sene bu para artacak ayrıca ana param 160bin de her yıl %4 artıyor. Hocam siz hangisini tavsiye ederdiniz çok kararsız kaldım.

Merabalar üstadım, 8 aydsır evimde kiracı oturuyor. Pencere camlarındaki menteşelerde sorun varmış.Bana yaptır diye baskı yapıyor.Yaptırmazssan çıkar giderim kiralarıda ödemem diyor.Ne yapmam lazım. Çıkıp giderse kiralarımı nasıl alırım.Kontrat tazelenme süresine daha 4 ay var. Zaten kotratı 1 yıllık yapmıştım. Tazelemekte istemiyorum.Sizin fikirleriniz bekliyorum . Syg.

Tebernüş bey merhaba; sizinde vurguladığınız arsa arazi ve emlak piyasası 3 4 yıl durgunluğa girdiği görülüyor her düşüşün bir çıkışı olucağını varsayarsak küçük yatırımcı ve bir takipçi olarak durgunluktan çıktığımıza dair göstergeler veya hareketlenmeleri bizler neye göre hangi verilere veya araştırmalara bakarak anlayabiliriz. Ne öneriyorsunuz ? Saygılar cevabınız için şimdiden teşekkür ederim