arnavutköyde 32890 metrekaretarla vasfında 9 hisedarlı yerimiz var 3 hisedar emlak vergisini 35liradan ödedik. makbuzlarıelimizde.diğewr hissadarlar gittinde aynı arsa için4500tl emlak vergisi istemişler. bu işin doğrusu nedir. bölgede imarlar kapalı yerimiz ifraz yapılmamış yeni 1/5000 planları bekliyoruz. bunun şikayeti nereye yapmalıyız saygılar

Merhaba Teberrüş Bey! Ben 180.000 TL. fiyatı civarında site içerisinde daire bakıyorum. İki bölge arasında kararsız kaldım. Birincisi Bağcılar Kirazlı da, kapalı otoparklı site içerisinde, Kirazlıda yeni yapılan merkez (aktarma) metro istasyonuna yakın bir bölgede. Diğeri de Başakşehir Metro istasyonuna yakın konumda olan Metropark binasında. İki daire de 3 1 ve ara kat, güney cephe. Lakin ben bölge olarak kararsız kaldım. Bağcılar Kirazlı mı, yoksa başakşehir mi. İleriye dönük olarak düşündüğümüzde hangisini almak daha akıllıca olur. İlginiz için teşekkür ederim.

merhabalar ben yatırım amaçlı daire almak istiyorum İstanbulun neresinden tavsiye edrdiniz

sayın kireçci,benim ataşehir migrosun arka tarafına düşen koperatife ait olan arsa da koperatif hissem var.bu rsayı agaoğluna kat karşılıgı anlaşarak verdik.bana da 2 daire düşüyor,inşaat 2 sene süecekmiş.biliyorsunuz ki ağaoglu evleri maketten satıyor o zaman ben de dairenin birini satıp istoçtan dükkan alsam kiraya versem mantıklı mı olur?daireyi de bütün ihtimalle 400 milyar ciavrında satabilirmişim.tavsiyeniz ne olur şimdiden teşekkür ederim

Merhaba, Şişli'de çalışıyorum. Ev almak istiyorum. Ancak Şişli civarındaki semtlerde evler ya çok pahalı ya da çok eski ve bakımsız. Bahçeşehir/Esenyurt/Boğazköy taraflarındaki özellikle yeni projeler hem fiyat hem de site özellikleri açısından cazip geliyor.Sizce istediğim koşullardaki ev hayatı için haftada 5 gün o yolu gitmek akıllıca olur mu?

silivrinin köylerinden arsa almayı düşünüyorum. önerebileceğiniz bir merkez köy varmı? iyi bir yatırım mı? teşekkür ederim

Merhaba Tebernüş Bey;Ben Oyakkentin 2. Etap 2.Faz satışlarını bekliyorum.Ne zaman açıklanacağı ve 1.Faz ile arasındaki fiyat farklılıklarının ne kadar olacağı ile ilgili bilginiz veya tahmininiz varmı? Sizce bu az sayıda kalan 1.Fazdan ev almaktan daha iyi bir fikirmi?2.SorumKağıthane ki Blox Haliç projesi ile Oyakkenti geleceği oturulabilirliği ve yatırım açısından kıyaslayabilirmisiniz?Ben iki yıl sonra oturmak için ev bakıyorum.2 yaşında bir çocuğum var ve eğitim güvenlik ulaşım ve huzurlu bir ortam en önemli kriterlerimiz.

ev almayi mi yoksa arsa almayi mi tavsiye edersiniz. arsa için düşündüğüm yer Silivri bölgesidir.

sayın tebernüş kirecçi. şahsınız ve siteniz görevlielerinin, sitenizi takip eden herkesin yeni yılını en samimi duygularla kutlarım. Tabiki sadece size iyi dileklerimi sunmak değil. 1-Ben prensip olarak her işin uzmanlaşmasını uzman yetkin insanlar tarafından anlatılmasını,irdelenmesini isterim. Bu husuta türkiyede ilkmi kesin bilmiyorum ama şu an itibari ile çok ciddiye alındığınızı öenmsendiğinizi ve dolayısı ile insanların siteniz ve şahsınızın birikimlerinden faydalandığını düşünüyorum. 2-Anlayan anlasın diye kısa bir şey anlatacam anlayan anlar; almanya da genel seçimler öncesi bir anket yapılmış, anketteki 2 soru şu a) halihazırdaki başbakanmı kazanır, b) muhalefetteki aday mı , bir türk işçiye soru yöneltilmiş, türk işçisi uzun bir nutuk çekmiş ben başbakan olsam şunu yapardım bunu yapardım.anket yapan kişiler hemen sağlık kuurmuna suç duyurusunda bulunmuşlar bu işçi akıl hastası olması lazım haddi ve uzmanlığı olmayan bir işle alakalı konuşuyor diye. Şimdi bunu şu maksatla yazdım.Bir site açılmış bu sitede emlak konusunda uzman ve görevli kişiler var. bundan isteyen yararlanır yada yararlanmaz ama siteyi sulandırmak isteyenlere lütfen izin vermeyin. çok bilen gitsin kendisi site açsın ve bildiği gibi yönetsin bu en doğal hakkıdır ama burda kimse genel seyrin düzenini bozmaya kalkmasın derim. herkese selam ve sevgiler sunuyorum

Tebernus Bey Merhaba, Haluk Cetinkaya Beyin son yorumununa bir yorumum olacak; Sn. Haluk Bey konuyu daha detayli arastirmaya basladiginiza cok sevindim, en azindan teknik sartnamelere bakmaya baslamissiniz, benim de istedigim bu... insanlari analiz yapmaya, arastirmaya zorlamak ve hicbirseyi pesinen kabullenmemek. En fazla 550 YTL/m2 dedim cunku evet sizin de dediginiz gibi teknik sartnamelerde 1. sinif yada muadili yaziyor ve somut bir marka, model yada urun koduna atifta bulunmuyor, ve ben de buna dayanarak 550 YTL/m2 dedim.. eger deseydi ki su marka su model iste o zaman cok daha yuksek bir fiyat tahmininde bulunabilecektim. Ancak dedigim gibi cok esnek yazilan ifadeler bana kaliteden odun verilecegi intibai birakti ve teknik sartnamede yazili olan 1. sinif malzeme dedim ve detaylarini vermedim, veremedim cunku spesifik hicbirsey yazili degil Eminim ki bu konu daha cok su goturur. Umarim Fikret Beye bu konu iletilir ve 1. sinif malzemeyi daha detayli tanimlayarak tum soru isaretlerini ortadan kaldirir. Cunku hem 1000 Ytl/m2'ye satacaksiniz hem de teknik sartnamede esnek ifadeler kullanacaksiniz, insanin aklina tek gelen sey kaliteden odun verilecegi ve bu sekilde malzeme maliyetlerinin asagiya cekilecegi. 2. konu olarak Fi-Yapinin satin aldigi arsanin bugunku degerine gore hesap yapilmali demissiniz fakat bugunku degerini de hic arastirmadan ornek vererek 10 sene onceki degerine gore bu analiz yapilmaz demissiniz... elbette yapilmaz fakat benim tavsiyem lutfen bu konuyu da teknik sartnameyi arastirdiginiz gibi arastirin... goruceksiniz ki sizin dediginiz gibi ilk satin alindigi tarihteki bedele gore arsa maliyetini hesaplamamisim... bu arsanin tum hikayesi ne imis, ilk kim almis, yarisini kaca ne zaman satmis sonra ne olmus vs. gibi ve hatta bu arsanin SPK denetimindeki bagimsiz Gayrimenkul Degerleme sirketlerinin hazirladigi raporlardaki expertiz degeri nedir.. bunlarin hepsini eger isterseniz www.kap.gov.tr'den Yapi Kredi Koray Sirketi ile ilgili duyurularda ve yine bu sirketin faaliyet raporlarinda, bilonco ve dipnotlarinda bulabilirsiniz. Anliyorum ki kizmissiniz fakat eger konulara gercekten katkida bulunmak istiyorsaniz lutfen biraz daha arastirin, arastirin ki kimseyi atip tutmakla suclamayin... Iyi gunler dilerim...