cerkezkoy buyukyoncalı yolu uzerınde 320 daırelık sıte yapılıyor brut 114 m2 daıreler60 000 ıle 70 000 cvarında teslımat 2 yıl sonra prım yaparmı tavsıye edermısınız.tsk ler.

merhaba. kiptasın yapmıs oldugu konutlarla kuzu grubun yapms oldugu divan residence konutları arasında kıyaslama yaparsak kiptas site yonetimi icin soylediklerinizi kuzu grup icinde degerlendirebilirmisiniz. cunku divan residence yonetimini kuzu grup yapıcakmıs. divan resindence projesinden 1 1 aldım. ne demek istedigimi yada sorumu umarım anlatabilmisimdir. yani pisman olurmuyum. tesekkur ederim

Fatma hanim ile Halik bey arasinda tartismalara girmeyecegim. Ama eklemek istediklerim var. Sektorun icinden biri olarak, biri 500tl/m2 altinda bir maliyet cikaracagim derse yanlis yere sapacak demektir. Fatma hanim'in yaptigi hesap mantikli. Gozonune almadigi sadece birkac nokta var. Elimizde elbette cevre ve bahcelendirme islerine ait projeler yok ama insanlara sonucta elit bir yasam (site etrafi cik, yurume yollari, kapali otopark) sozu veriliyor. Dolayisi ile bu maliyetler 500 liranin icinde dusunulemez. Ayrica daha evvel bahsettigim, 0 u pesin alip geri kalani teslimde odemek demek, Fi Yapi'ya binecek ilave bir finansman maliyeti demektir. Beton, demir'i pesin almak gibi bir sey de yoktur. Demir fiyatlari uluslarasi celik kartellerinin belirledigi fiyattir. Sizin alabileceginiz pesin demir sadece fabrikanin stok durumu ile alakalidir. Fabrika size en fazla 2-3 aylik sabit maliyet verebilir. Demiri alip deponuza da koyamayacaginiza gore (oksidasyon yani pas sorunundan dolayi) buna itibar etmeyin. Cimento'da da durum ayni. Diger beton elementleri ise daha oynak maliyetlerde (kum, cakil)tamamen akaryakit fiyatlarina bagli. Daha bugun benzine 20 kurus zam geldi. Maliyetlerin ucuzlamasini beklemek bence hayal. Kaldi ki 2010 dunya genelinde kucuk de olsa buyumeye isaret ediyor, bu ilk basta emtia degerlerinin (petrol, celik vs.) yukselecegine isarettir.Haluk bey'in sordugu "muadil" lafi biraz karisik. Firmalar su markanin su urunune kullanacagim lafina hicbir zaman girmezler. Cunku o marka kendinin tanimlandigini bilerek, istenen iskontoyu yapmaz. Bu yuzden her projede kullanilacak malzemeler yada muadili yazar. Bu insaat piyasasinda rekabeti oldurmemek adina gerekli bir durum.

merhabalar tebernüş bey serbest piyasa emlak piyasasını ve inşaatcığı 2010 yılı ortasında açılacağını ve 2004 yılındaki bi patlama olacağını sölüyor siz bu konu hakkında neler düşünüyosunuz. Saygılarımla şimdiden teşekkür ederim..

Terbernüs bey, Ahmet Korkmaz bey Sorulari cok gec cevapliyor ben 1 haftadir bekliyorum hala cevap yok sizi cok takdir ediyorum aninda Cevapliyorusnuz. Silivri Kiptas 2.Etap dan i daire aldik Yönetimi iyi olmadigina sonrada ögrendik ama olsun o Fiyata Site icinde öyle Daire alamazdik diyorum insaat cok agirdan gidiyor teslim tarihi cok gecikicek galiba Projede Market ve Okul var peki bu Okullar Milli Eyitime mi bagli ayri ücreti varmi bilginiz varmi efendim. Silivriye Üniversite kurulursa ufak Daireler kirada ve Degeri cok Prim yaparmi Efendim.

Kumlu Geçit Emlak Konukları Çerkezköyde 3 1 Doğal gazlı dairem var.Çerkezköy Narin Evlerinden 1 1 daire ile takas olurmu fark verilir mi. Mümkünse hemen cevap alabilirmiyim.İlginizden dolayı teşekkür ederim.Hemen cevap bekliyorum .Hayırlı günler.

Unkapanı zeyrek yokuşundaki ZEMBİLLİ ALİ EFENDİ'nin türbesi ne zaman bakıma alınacak. çok içler acısı bir durumda olduğunu gödüm ve tarifsiz üzüldüm. inşallah en kısa zamanda bakıma almanızı diliyorum. sevgiler...

merhaba tebernüş bey. biz bir projeden ev almaya karar verdik.yalnız alacağımız projeyi su havzası olması nedeniyle İSKİ onlara dava açmış ve davayı kazanmış. sonra proje sahipleri ise temyize gitmiş ve davayı bu seferde onlar kazanmış. şimdi soruma geliyorum. sizce böyle bir projeden ev almak doğru bir karar mı ileride sizce herhangi bir sorun yaşar mıyız. yaşarsakta ne gibi sorunlar yaşarız

Tekrar Merhaba,Böyle forum ortamı gibi soru cevaplarla sayfalarınızı doldurmak istemem ama cevap yazmam gerekti.Bu işlerin zaten profesyoneli değilim, sadece tüketiciyim. Görerek, inceleyerek yorum yapıyorum. İnce işçiliği umarım söylediğiniz gibi olur hiç zannetmem diyorsunuz ama ben de gittim ve gördüm. Lütfen siz de gidip görüp yorumlarınızı yazın. Zannederek yorum yapmanın yanlış olduğunu düşünüyorum, lütfen gidip 3 1 dairelerdeki örnek daireyi bir gezin. Ben gittim kendi dairemi de gördüm, inanın işçiliği gerçekten iyi. İnce işçilik ve yönetimle kavga diyorsunuz ama ben size örnek vereyim. Ben şu anda Halkalı Atakent bölgesinde çok övülerek satılan sitelerden birinde oturuyorum. Orda da site yönetimi ile oturanlar arasında 2 yıl kavga oldu, ince işçilik diyorsunuz gelip de orayı bir görseniz inanın bana hak vereceksiniz. Ve şu anda evler 300bin TL ye satılıyor. Mutfak dolaplarının kulpları 6-7 ayda karardı, banyodaki işçilikler vs. detaylandırarak sayfalarınızı doldurmayayım. Yani ben görerek karşılaştırıyorum ama yanlış anladıysam düzeltin ama siz görmeden tahmin ediyorsunuz.Metro konusunu zaten ben de söyledim geciken bir proje ama artık sonuna gelindigini söylüyorlar. Ben 2010 sonu bitirileceğini düşünüyorum. En azından yapılan bir proje var ve bu kadar yatırımdan sonra eninde sonunda bitirirler. Belki ileride olabilir ama bir çok toplukonut bölgesi ilan edilen bölgede şu anda herahangi bir çalışma yapılmıyor. (Mesela Atakent Bölgesi). Gelelim teslim süresine ben ev aldığımı söyledim size yani elimde belge var. Orda evlerin teslim süresi 24 aydır, ancak kiptaş bu süreyi 6 ay uzatabilir yazıyor. Yine dediğim gibi lütfen gidip gezin inanın eğlenerek peyzajını yapsalar 3 ay sürer ) Ve kiptaşın daha 7 ay süresi var.. Sanayi bölgesinde derken okuyan da aykosanın ortasında zanneder, veya evin kocaeli / dilovası gibi bir yerde olduğunu zanneder, ben yenibosna da oturdum daha önce yanımda 10 tane fabrika vardı. Orda problem olmadı. Burda da olmayacağını ümit ediyorum, ve tekrar söylüyorum olmaz demiyorum tabii ki rahatsız olma ihtimalimiz var. Burada da göreceğiz ben zaten farklı bişey söylemiyorum. Bence elimizdeki elle tutulur tek kötü kriter sanayi bölgesine yakın olması. Tabii ki biz de isterdik sanayiye yakın olmasın ama benim konum şu siz eylül 2008 de yorum yaparken de aynı yerdeydi bu site şimdi de.Değişen inanın hiçbirşey yok. Siz de söylüyorsunuz 5 yıldan önce kalkmayacaktı zaten, diyelim 5 yıl sonra kalktı ve berbat bir sanayi bölgesi 5 yıl o kokuyu çektikten sonra inanın hiçbir önemi yok. Yorumunuzun değişme sebepleri ile ilgili ben tatmin olmadığımı söylüyorum sadece ve ben gerekli açıklamaları da yaptığıma inanıyorum. Teşekkür ederim, çalışmalarınızda başarılar dilerim.

Merhaba,Yazılarınızı ve sitenizi yakından takip ediyorum. Gulberna'nın yazdığı konuda bir açıklama yapmak istiyorum. Ben açıkçası sizin yorumlarınız olmadan proje ilk açıklandığı anda masko evlerinden ev aldım. Siz bu site ile ilgili pozitif yorumlar yaptığınızda çevre, ulaşım vs şartları ne ise bugün de aynı. Şu an oturduğum ev o civara yakın olduğu için sık sık önünden geçiyorum, henüz çevre kirliliği de görmedim. Koku vs olabilir bunu sitede oturunca zaman içinde göreceğiz ama elimizde artı / eksi bir kanıt veya gösterge yok. Bilemiyorum site ile ilgili pozitif yorumlar yaptığınızda belki beklentiniz sitenin çevresindeki yapılaşma ve sanayinin hemen kaldırılması ise böyle bir beklenti istanbul gibi bir şehirde zaten hayal olur.Bunlar çevre şartlarındaki olmayan değişiklikler. Gelelim teslime bu proje 2008 Haziran ayında satışa çıktı. Sözleşmede ise teslim süresi 24 Ay 6 Ay. Şu an ise 17. aydayız. Bilemiyorum yakın zamanda siteyi gezmeye fırsatınız oldu mu ama şu anda bütün binalar, daire içleri bitti. Son tadilatlar ve peyzaj yapılıyor. Ve bu işler Kalan 7 ayda çok rahat biter. Kaldıki firma 1 ay içinde teslim edeceğini söylüyor. Size sorum şu bu projeyi eleştirirken gecikme faktörünü nasıl öne sürebiliriz? Bence süremeyiz çevre şartları da değişmediğine ve aynı kaldığına göre ben açıkası bu proje ile ilgili yaptığınız yorumlara ve daha sonra yorumlarınızın değişme sebeplerine katılmıyorum. Ancak eğer yorumunuz prim yapıp yapmaması ise o benim uzmanlığım değil. Belki kiptaşın geciken projeleri olabilir ama bu durum o projeleri ilgilendirir. O yüzden bu projeyi kendi başına değerlendirmek gerekir diye düşünüyorum. Yani özetle söylemek istediğim bu proje için 15 ay önceki değerlendirme kriterlerimizdeki durum ne ise bugün de aynı durumdayız.Ancak oturacak biri olarak değerlendiğimde inanın proje kalitesi olarak atakent bölgesindeki isim yapmış projelerle bile yarışabilir. Kaldıki 400 metre ilerisinde metro durağı olacak, belki metro projesi uzamış bir proje olabilir ama 2010 sonunda onun da devreye gireceğini düşünürsek oturmak için mantıklı bir seçim olduğunu düşünüyorum.