Merhaba, Tarım arazisi tapulu arsam üzerine 2016 yılında taş ev yapma teşebbüsüm oldu, fakat gelen belediye ekipleri tarafından inşaat durdurulup mühürlendi. Sonrasında ise yıkım karası çıktı ve yapı tamamlanamadan yıkıldı. Ayrıca bunun için para cezası da ödedik. Mevcut imar barışı kapsamında yıkım kararı çıkan yapılara da belge verildiğini biliyorum. Fakat yıkım kararı çıkan ve yıkılan yapıların yeniden imar barışı kapsamında yapılması ve belge alınması mümkün müdür? Şuan yapı yıkık bir halde olduğu gibi duruyor - ufak bir tamirat ile yeniden yapı yapılabilir ve usülüne uygun olarak yapıyı tamamlamak istiyorum. Mevcut olan imar barışı kapsamında bu işlemi yapabilir miyim? vereceğiniz cevap için şimdiden teşekkür ederim.

merhaba, nidapark küçükyalı projesinden 2018 konut kampanyası ile ev almak istiyorum; ancak türkiyenin içinde bulunduğu durum , inşaat sektöründeki durgunluk nedeniyle ne kadar sağlıklı bir karar emin değilim.Proje emlak konut, ve toki ortaklığı ile yapılıyor.Tahincioğlu şirketi olası risklerden dolayı iflas etmesi durumunda emlak konut /toki projeyi bir şekilde tamamlıyor mu, emlak konut/toki gücenvesi riskli durumlarda tüketiciyi koruyor mu? bu dönemde 2020 teslimli bir projeye girmek konusunda önerileriniz nedir?teşekkürler

Tebernüş bey iyi günler. bizim 160.000TL gibi bir birikimimiz var. biz bu paraya bir daire alıp kira getiri elde etmek istiyoruz. Fakat esenyurttanmı yoksa beylikdüzündenmi almamız daha mantıklı buna bir türlü karak veremedik. sizce hangisi daha mantıklı? esenyurt mu? yoksa beylikdüzü mü?

Tebernüş Bey Merhaba, Beylikdüzü Beykent'ten daire almak istiyorum oturum amaçlı. Fakat özel durumlardan dolayı paramın bir kısmını kullanmam gerekiyor. Bu sebeple daire alımını 1 yıl gibi ertelemek istiyorum. Almak istediğim dairelerin yaşları 20 sene civarı ve genelde deprem öncesi temelleri atılmış. Çekindiğim nokta 1 yıl sonra bahsettiğim dairelerde çok fiyat artışı olabilirmi, yorumlarınızı rica ediyorum?

Tahincioğlu Küçükyalı Nidapark için inşaat durduğuna dair söylentiler 2 ay önce çıkmıştı. 2 gündür inşattaki vinçlerini gözlemliyorum, vinçleri hiç hareket etmiyor. İnşaat durmuş görünüyor. Bilginiz var mıdır bu konu ile ilgili?

Kat karşılığı inşaat sözleşmesinde müteaahhit sözleşme süresince her türlü vergi, harç vs borcu öder hükmü var. Aralık ayında iskanı alınmış binada müteaahhit Kasım dönemine ait arsa vergisini ödememiş, ödememekte de kararlı görünüyor. Sözleşmedeki muhatap kat maliklerinin izlemesi gereken yol önerileriniz nelerdir? Diğer soru: Müteahhitin leasing ile kiraladığı jeneratörü binada faaliyet gösteriyor. Son kullanıcı olarak Müteahhit firma görünüyor. Jeneratörün mülkiyetinin kat karşılığı inşaatı yaptıran arsa sahiplerine geçirilmesi bu süreçte jeneratör bakımı yükümlülüğünün kime ait olduğu hususunda fikir ve düşünceleriniz nelerdir?

Tebernüş Bey şu an güncel eurobond dolar faizleri ortalama %8 civarında. Yani 12,5 yılda anaparanız kadar dolar faizi elde edebiliyorsunuz? Sizce bu durumda Türkiye'de kira çarpanları ne olmalıdır? Eskisi gibi 25 yıl mı olmalı? İddia ettiğiniz gibi kira çarpanları Eurobonda oranlı ise ev fiyatlarının yarı yarıya düşmesi gerekli? Katılıyor musunuz?

Iyi gunler baklalida bir tarlaya baktim kisa mesafe koruma alani dediler icme suyuna burdan tarla alsak nasil olur bide kisa mesafe tam ne demek tesekkurler..ben kendim yurt disinda yasiyorum sizin yazilarinizi hep takip ediyorum cunku cok az insan kaldi guvenilir..simdiden tesekkurler

Tebernüş bey merhabalar, Bir süredir Maltepe/Aydınevler mahallesi bölgesinde bir daire arayışı içerisindeyim. Bir kaç daire beğendim ancak beğendiğim daireler bütçemin 85.000 / 90.000 TL üzerinde. Bütçeme uygun daireler ise ya konum olarak yada dairenin iç genişliği olarak beklentimden uzak. Bu dairelerin kira çarpanlarına baktığım zaman ortalama 250 ay civarında olduklarını görüyorum. Kira çarpanı ile ilgili yazınızı okumuştum. Eurobond hesabına göre bu kira çarpanlarının daha aşağıda olması gerekiyor gibi. Size sorum kira çarpanlarında bir düşüş beklentiniz varmı yoksa bu kira çarpanları normalmidir? Mevcut konjontürde sizce ideal kira çarpanı kaçtır? Kira çarpanlarında bir düşüş olacaksa bu satılık fiyatlarının düşmesi şeklindemi yoksa kira fiyatlarının yükselmesi şeklindemi olacaktır? Değerli cevaplarınız için şimdiden çok teşekkürler.

Hisseli taşınmazdan A .B ve C kişisi hissedar olsa A kişisi hissesini B kişisine satmak devretmek istese C kişisine danışmak zorundamıdır