merhaba sn. Tebernüş bey, galatasaray-riva bir gelişme var mı acaba? kasım-aralık-ocak derken şubattayız) şimdiden teşekkürler kolay gelsin.

Selamlar, Ocak 30 tarihli bir sorumda bana mesajınız yanlış bilgilerle dolu demiştiniz Milpark projesi için. 65 m2 daire ye 110 aidat normal ve mantıklı olduğunu ifade ediyorsunuz. Geçen hafta arkadaşıma gittim. Proje güzel hoş görünüyor,ama çokta kaliteli değil.Yakıtın olmadığı bu aidat çok yüksek. Mantıklı hiç değil, faaliyette olan hiçbir sosyal tesis yok, internet yok, sadece güvenlik ve havuz, ayrıca daha önce 80 tl 100 m2 için olacak şeklinde söylenmiş. 50 daire oturanda yok, en fazla 30 daire var ve kiralayanlarda aidat belli olmadan tutanlar. 1+1 alma planlarım vardı, bitmemiş projeden almak bence yanlış, ne kadar güvenilir bir şirket olursa olsun bakmadan almam artık. Bir nevi risk altında oluyorsunuz. İyi Günler..

iyi calismalar Tebernus Bey,h.sonu vakit ayirip bir kac merak etiigim projeyi gezdim, Maryap G Plus, Gunesli icerisindeki lokasyonu,komsu yapilasma itibari ile cazip geldi. Siz ne dersiniz? Bir de Cihangir Bey'den yanit alamiyoruz,saygilarimla,

Merhaba2010 eylül ayında ipotekli arsayı borcuyla birlikte aldım. arsa icra yoluyla satışa çıkarıldı. Arsa satış sonrası borcu karşılmaz ise 2002 yılından önce adına kayıtlı eve ve miras yoluyla aldığı arsasına herhangibir haciz gelirmi?Yani 2002 yılından sonra edinilen mallar ortak olduğu gibi arsa üzerindeki borçda ortak mıdır ? Eşimin adına kayıtlı mallara herhangibir bir haciz gelir miİyi çalışmalar

Tebernus bey,bu arz fazlası dedıgınız gıbı kıracılar ve sermayesı olmayan insanlar icin tabıkı avantaj.Hatta sosyal adalet acısındanda guzel.Ama sunuda unutmamak lazım eger kıralar ve ev fiyatları artmazsa 4-5 yıl daha aynı kalırsa sermaye sahıbı olan ve bu emlak sırketlerının yatırımcı olarak satıs yaptıgı bır kıtle ev almayı kesecektır.Dolayısı ıle uzun vadede ınsaat sırketlerının satısları azalacak dusecektır.Kısaca suan bır suru ınsan yavas yavas aldık pısman olduk,bankada boşta tutsaydık daha ıyı olurdu noktasına gelmeye basladı.Kısaca bu arz fazlası ev fiyatlarındakı gerılemeye; bu gerılemede suan alırken kar etme hayali kuran ınsanların zarar etmesıne hayal kırıklıgı yasamasına bu hayal kırıklıgı yıllardır ev alma gelenegı olan bır toplumun bu gelenekten vazgecmesıne neden olabılır...Kı bence bu benım cevremde basladı.Kısaca ınsaat sırketlerı 4-5 yıl sonra batmamak ve ozamanda ıyı satıs yapacak bır kıtle bulmak ıstıyorlarsa suan dusen kıraları 2.elde artmayan fiyatları dert edıp arz ı bukadar arttırmamalılar dıye dusunuyorm.Bu konuda ne dusunuyorsunuz?Bu arz fazlası nın neden oldugu fiyat dususlerı yatırımcıyı kusturur mu?kustururse burdan encok ınsaatcılar zarar gormez mı?Tsk

merhaba tebernus bey, toki halkalı akasya evleri fiyat olark oldukca cazip, ıscılıgı kotu, gorunus ve sosyal ımkanlar ıyı degıl bunları genel olarak bılıyorum ancak merek ettıgım asıl onemlı olan benım ıcın depreme dayanıklıgı ve halkalı zemınıne uygun olarak yapılmısmıdır duyumunuzu bılgınızı yada hıssınızı paylasırmısınız

Merhaba, gecen sene Fiyapi Tuzla 3 projesinden 2+1 (90 metrekare) seklinde bir daire aldim, insaati sanirim bitmek üzere ve iki alternatif sunulmakta. Ya daireyi alicam yada ödedigim parayi %25 fazlasiyla geri alicam. Acaba daireyi alip, daha sonra kendim satsam daha mi iyi kar ederim. Bu dairenin normalde oradaki satis fiyati ne kadar civarlarindadir? Bu konuna bilgilendirirseniz sevinirim. Tesekkürler.

Tebernus bey,uzun zamandır kredi faizleri dusuk ve konut konusunda ciddi bir talep te var,kısaca guzel gunler yasanıyor.Fakat 4-5 yıldır alınan evlerde ,kiralarda yerinde sayıyor.Site tarzı nitelikli evler olmasına ragmen 2 yıl once verdigimiz fiyata kiracı bulmak icin zorlanıyorz,% 10 asagı bıle kiraya veriyoruz.Fiyatlarda boyle 4-5 yıldır evler aynı fiyatlarda,enflasyon kadar bile artmıyor.Şimdi sorum şu,piyasa boyle iyiyken,faizler bu kadar dusukken boyle olan ev fiyatları Allah korusun piyasa biraz bozulup faizler arttıgında bu ev fiyatları nolur?o zaman evlerin fiyatları % 20-30 dusmeye mi baslıyacak.Tsk

Tebernüş Bey, cevabınız için teşekkür ederim. Başıbüyük demişsiniz. Hangi proje?Saygılarımla,

Merhaba,Tebernüş Bey İyi Haftalar,Varyap ve Çalık grubunun doğu ataşehürde yapacağı yeni projede ilk m2 fiyatları ne kadar olur sizce? İlk alanlara kazandıracak bir fiyat politikası belirleyeceklerine göre sizce 3500-4000 tl aralığından mı başlarlar , yoksa ilk başlangıçları 5000 tl yi bulur mu? Teşekkürler.