imar barışı hakkında bir iki şey sormak istiyorum... yardımcı olursanız sevinirim... ilk sorum: Ruhsatta 95m2 gözüken konutta 1 aks ilave edilerek yapı 30 m2 genişletilerek 120 m2 ye çıkarılmış... bu durumda fazladan ilave olan 30 m2 nın parası mı ödenecek yoksa yapının tüm alanı mı esas alınacak...(tek katlı yapı) İkincı sorum ise sınıf değişikliği Söz konusu konut ruhsatta lokanta olarak gözüküyor... sınıfını konuta cevirmek için ne yapmalıyız... İmar barışı kapsamında mı değiştireceğiz yoksa yapı belgesini aldıktan sonra tekrar müracat edip mi değiştireceğiz... Eğer öyleyse nere başvurmamız gerekiyor... bu konularda aydınlatırsanız çok makbule geçer...

merabalar ev almak ıstıyoruz uzun zamandır bakıyoruz ama butcemıze uymuyor... kucukcekmece gultepe mah.desınde metrobuse sıfır bır daıre bulduk.110 m2 6 katlı bınanın 5.katında arsa tapulu 190 milyar ıstenıyo bıraz tedırgın olduk ılerde sorun yasarmıyız yada ev alırken nelere dıkkat etmek lazım bu durumda bo konularda cok tecrubesızız yardımncı oluırsanız cok sevınırım..

Avcılar yesilkent mah. 216 m2 bir arsamiz var suan belediye planlarinda taşkın alani olarak görünüyor.Akıbeti ne olur ne şekilde değerledirmemi önerirsiniz?

Mrb Tebernus bey babam ve rahmetli amcam köydeki diğer amcam faydalansin diye arazi parası alsın diye kendi haklarini noter huzurunda verdiler kiralık olarak değil ama şimdi babam ve rahmetli amcamın vasileri nasıl bir yol izlemeli çünkü karşı taraf suistimal ettiler bu iyiniyeti simdiden teşekkür ederim

Kat karşılığı vermiş olduğumuz bina 4 kat ve 2 kat kot olacak şekilde projelendirildi ve mütahitle anlaşmamız sağlandı mütahit kendi katının yarısına dükkan yapacağı bizim tarafımızdan uygun diye okeylendi. İnşaat yapımı sırasında teras kat olan mütahite ait daireyi dublex yapacağını bunu projeye işletebileceğini söyledi.Bu arada bize ve kendine ait 4-ve 5. katlarda belli bir çekme olduğunu söyleyerek otutrma alanları küçüldü.Bu mümkünmü terasa yapacağı yasal olarak oda bizim çekmelerden artırdığı bir alanmı

Tebernüş Bey Merhaba Bizler gibi gayrimenkul sektöründe uğraş veren insanları aydınlattığınız için teşekkürler.İstanbulda son zamanlarda arz fazlası gayrimenkullerin olduğunu ve daire satışlarının bir nebze yavaşladığını görüyoruz.Bu dönemi atlatmak için ticari gayrimenkul alanında kendimi geliştirmek ve daha çok bu alana yönelmek istiyorum.Düşüncem sizce doğru mu?Ticari alanda gelişmek için neler yapmamızı tavsiye edersiniz?

Sayin Yetkili. Kentsel donusumle yenilenen binamiz icin 29 nisanda eksiklik tespiti yapilarak 15 gun icinde yapilmasi icin tutanak tutuldu. O tarihden bu yana tam 3 ay gecmesine ragmen GECİCİ KABUL icin muteahhit vekalet verdigimiz 3 kisiyi cagirmadi Bu durumda GECİCİ KABUL yoksa bina teslim edilmismidir?arti ne gecici kabul nede iskani olmayan eve tasinmak yasalmidir?yasal degilse ne gibi. islem olabilir. Tesekkur ediyorum.

Tekrar sormak istiyorum keza bir önceki cevap sorumun cevabı olmadığını düşünüyorum. - Eski PLANLI ALANLAR İMAR YÖNETMELİĞİnde çıkma katsayısı % 20 idi yeni yönetmelikte %30 http://www.mevzuat.gov.tr/Metin.Aspx?MevzuatKod=7.5.23722&MevzuatIliski=0&sourceXmlSearch=planl%C4%B1 ikinci bölüm madde 8 de açıkca % 30 denilmiş. Sorum şu. Kat bahçesi bu %30 luk dilimin içinde mi dışında mı. Yeni yönetmelikte iki katta bir ibaresini bulamadım. %30 a dahil olup olmamasının sormamın sebebi şu kat bahçesi kat taban alanının %20 si kadar kullanılabiliyor diyor. Kısaca sorum 100 m2 bürüt alana sahip katta 100*1,30=130 m2 kullandık şimdi kat bahçesi için +20 m2 daha kullanabiliyormuyuz çekmeleri taşmayacak şekilde.

Taşıma teknolojisi hollandalı Bresser firmasınındır. kendimizi kandırmayı bir bırakabilsek çok ileri gideceğimize eminim ama övünmekten oraya sıra gelmiyor. Aşağıdaki metin NTV sitesinden alınmıştır. Taşıma işlemini gerçekleştiren ER-BU İnşaat firmasının yetkilisi İnşaat Mühendisi Oğuz Çetin ise yaklaşık 16 ay proje aşaması sürdüğünü, alt yüklenici olarak Bresser firmasından teknik destek aldıklarını söyledi.

Merhabalar doğan araslı caddesi üzerinde orion park sitesinde 2+1 daire satın almayı düşünüyorum 240-260 civarı daire fiyatları kiraları 1000 tl prim yapacak bir yer midir? Bölge olarak tavsiye edermisiniz? Teşekkürler