Merhaba tebernüş bey.Daha önce size sormuştum. kat irtifaklı 200 bin tl ye bir dükkan aldım.Sultangazide.konumu çok güzel.asla kiracı sıkıntısı yaşanmayan bir noktada.alır almaz 1500 tl ye kiraya verdim.1500 tl kiraya. dükkan brüt 50m2.ama sanırım 40-45 net ancak vardır.wc + küçük mutfaklı. 2 ay kadar önce almama rağmen ilana koydum.300 bin tl yazmıştım.285 bin tl veren biri çıktı satmadım. Sizce ederi kira çarpanına göre kaç tl olması lazım. + bina çok eski,yenilenirse avantaj sağlarmıyım.tapuda yüzölçüm 914/14 yazıyor. bazı arkadaşlar mütahit bir dükkan bir daire verebilir dediler. Dükkan konumu hastane karşısı.çok işlek bir göbekte. Siz olsanız ne yaparsınız.? Şimdiden tşk ederim.Allah razı olsun

Tebernüş Bey merhaba, Esenyurt Kıraç Atatürk Mahallesinde yatırım amacı ile 206 bin Türk Lirasına sıfır dubleks daire aldım. Kira getirisi 1000 tl civarında. Yaptığım yatırım ve bölgenin gelişimi hakkındaki görüşlerinizi paylaşırmısınız. teşekkürler

merhaba. uphill Court ıspartakule evlerinde m2 birim fiyatları 3500 lirayı görüyor. - en azından internetten arayınca ev fiyatları bunu gösteriyor - burada bir yatırımımız var; ilerisini nasıl görüyorsunuz? kiptaş, 3.hava alanı, 3.köprü vs. yükseliş trendini etkiler mi? orta vadede kazandırır mı? saygılarımla

Merhaba Yeşil alan gözüken bir parselin,kamulaştırılma aşamasında parselin bedeli neye göre belirleniyor.Söz konusu parsel İstanbul'un en merkezi noktalarından birinde olup rayiç bedeli çok yüksek ise bu bedel neye göre belirleniyor rayiçin altında bedelle bir kamulaştırma söz konusu olabilir mi ? Teşekkürler

Merhaba Tebernüs bey, (öneclile yabanci klavyeden dolayi olusan hatalar icin özür dilerim) yurtdisinda yasiyorum. Istanbul Üsküdarda üzerinde eski (iki katli) bir bina bulunan bir arsam var. Bu binayi yikip yerine yeni 4 katli bir bina yapmak istiyorum. Kiracilar zorluk cikmadan cikmaya hazir. Arsa 220 metrekare civarinda. 4 Kat ve her katda 2 daire düsünüyorum. Bugüne kadar insaat isiyle hic ugrasmadim. Islemler icin surekli TC ye gelmem gerekirmi yoksa cogu kagit islerini Fax, eposta vs. ile halledebilirmiyim? Binayi anahtar teslim yaptirmamimi tavsiye edersiniz yoksa kaba, ic, dis, elektrik, su tesisati ayri ayri sirketlere vermemimi? Maddi yönden ayri sirketlere vermenin daha mantikli olacagini düsünüyorum ben. TC de olmamam ve kagit kürek islerinin orda olmami gerektirmesi gözümü korkutuyor. Bu konuda profesonellesmis sirketler varmidir? Yani bütün proje cizim, onaylama, insaat takibi ile ugrasan proje ofisleri? Tesekkür ederim. Saygilarimla Ali Toptan

Tebernüş bey merhaba. Mahal Sancaktepe 1+1 ar kat ,peyzaj görüyor.(Brüt 50 m2,net 35m2)160 bin TL ,40 bin TL 1 yıl sonra olup kredi hemen başlıyor. Sizce yatırım açısından mantıklımı ? Teşekkür ederim.

Merhaba 2 ev arasında çok kararsız kaldık Biri 210 tl esenkent parkcıty 2+1 brüt 99 net 68 m2 Amerikan mutfaklı salonu küçük 4 yıllık bina Diğeri yine 210 tl esenkent yasemin evleri 2+1 84 m2 daha muntazam odalar mutfak ayrı 15 yıllık bina içi yeni yapılmış Çok kararsız kaldık oturmayı düşünüyoruz hangisi daha çok prim yapar daha mantıklı almamız şimdiden teşekkürler

Merhaba tebernüş bey sizce aydın didimdenmi arsa veya arazi almalı yoksa istanbul projesi için oralardan mi arsa veya arazi almalı.. teşekkürler

İyi günler . Asansörlü olarak inşa edilmiş olmasına karşılık ; asansör ruhsatı alınmadan 09 Nisan 2010 yılında iskan ruhsatı alınmış olan ve halihazır da asansör ruhsatı yok . 1. Söz konusu asansör ruhsatının alınması sorumluluğu kime aittir ? 2. Belediyeler asansörlü olarak inşa edilmiş olan bir binaya asansör ruhsatı alınmadan iskan ruhsatı verebilir mi ? 3. İnşaat sahibinin asansör ruhsatını alması hususunda, dairelerini sattığı daire sahiplerine olan sorumluluğunun bir zaman aşımına uğraması söz konusu mu ? 4. Ruhsatı verecek olan belediyeler bu ruhsatın alınması ve daire sahiplerinin mağduriyetini önleme konusunda binayı imal eden firma yada mütahide karşı bir yaptırım uygulayabilirler mi zorlayıcı olabilirler mi ? Sorularımı cevaplayarak bizi aydınlatırsanız çok memnun olurum.

Tebernus bey merhaba..benim sorum gebze bolgesiyle ilgili..malum istanbul gebze yonune dogru genislemekte.bunu dikkate alarak o bolgeden daire alinabilirmi?cayirova civarinda 130-150 bin gibi fiyatlara sifir daire cokca mevcut.kira geliri dusuk bile olsa onemli degil,niyetimiz yatirim yapmak..ama sanayi bolgesi oldugu icin tereddut ediyoruz..oturum icin tercih edilmezmi acaba?fikriniz onemli bizim icin..tesekkur ediyorum..