Merhabalar efendim, İstanbul-Yeni Levent'te 12 bloklu, vaktiyle kooperatif sistemi ile inşa edilmiş bir sitede ikamet etmekteyim. Sitemizde her bloğun yönetim kurulu, yöneticisi ve karar defterleri ayrıdır. Site yönetimi sadece güvenlik,çevre temizliği gibi konuları yönetmek amacı ile oluşturulmuştur. Site inşa edildiğinden beri her 4 blok birer yakıt kazanına bağlıdır. Yani sitede 3 adet de Yakıt Yönetimi bulunmaktadır. Her 4 blok yöneticisi buraya bir yönetici atar. Bu yönetici sadece kazanla ilgilenir ve doğalgaz faturasını bağlı olduğu 4 bloktan toplayarak öder. Kazanlar doğalgazla yanmaktadır ancak çok eskidirler. Keza iletim hatlarıda her daim masraf çıkarmaktadır. Benim sorum şu olacaktı size : Kendi Yakıt Yönetimimiz olarak (diğer ikisi bir yana) , 4 blok ayrı ayrı yakıt kazanı alıp taktırma kararı almamızda önümüzde bir engel varmıdır. 5627 sayılı Enerji Verimliliği Kanunu sadece tekil binaların merkeziden ferdiye geçmesi için madde yayımlamış. Bizim sitedeki duruma yönelik kanunda bir madde olmadığından her kafadan bir ses çıkıyor. Yapmak istediğimiz Yakıt Yönetimini lağvedip her blok yakıt işini kendi yönetimi dahiline alacak ve kendisine kazan taktıracak. Yani yine merkezi sisteme devam edeceğiz. Bunun için nasıl bir karar gerekli efendim? 4 bloğun yöneticisinin alacağı salt çoğunluk kararımı geçerlidir? Yoksa 4 bloktaki toplam 104 dairenin alacağı salt çoğunluk kararımı geçerlidir? Biraz uzun oldu farkındayım kusuruma bakmayın lütfen ancak durumu detaylı izah etmem gerekiyordu. Saygılarımla,

istanbul silivri cantaköyde 750 m2 arsa beğendım suan tarla olarak gözüküyo değerlenirmi.

merhaba Beykoz da 2b olarak aldığım arsa nın belediyeye 2b bedelini ödedim tapum çıktı. beyanda bulunmak için belediyeye gittim, 1998 den beri hiç vergi ödenmemiş, 17 yıllık vergisini ödemek gerektiğini söylediler. bu doğrumudur ben arsayı kayın biraderimden satın aldım ilk sahibi o, ve Beykoz belediyesi bu arsaları komisyon alabilmek için sanırım, önce kendi adına tescil ettirip sonra vatandaşa sattı. bu işin doğrusu nedir

merhabalar Tebernus bey, 2011 yili sonunda Kristalsehir 2. bloktan 3+1c modeli daire aldim. odemelerimin %80lik kismini şu ana kadar tamamladim. bugun borcumun tamamini odedigim taktirde tapumu ne zaman alacagimi ogrenmek icin ofislerine gittim. Ancak 1. ve 2. bloktaki bazi dairelerin 3. bir sahisla mahkemelik olan arsa sahibi tarafindan kristalsehire tapularinin teslim edilemedigini ogrendim. toplamda bana soylenen 149 daire bu sekilde ve haziran ayinda yapilacak mahkemeye gore bu isin yonu belli olacak diyorlar. Hatta tapu kismina bakan arkadas bu konuda uzgun oldugunu ve yapabilecekleri bir sey olmadigini soyledi..benim anlamadigim nokta kristalsehirin anlasma yaptigi arsa sahibinin mallarina birilerinin tedbir koydurmasindan bize ne? Boyle bir durumda yargi yoluna basvuracagim ancak bu tarz konular genelde nasil sonuclanir veya baska ne yapmam gerekiyor. Bilgi verirseniz cok sevinirim.

Yeşilköyde 210 m2 neti olan iskansız evim kentsel dönüşüme girdi. Yüzde 70 ı tek kişiye ait. Kac m2 talep etmeliyim?. Ev ne kadar küçülür?.

iyi akşamlar tebe varrnüş bey ben sitenizi 5 seneden beri takip ediyorum burdaki beyin fırtınaları ndan yararlanarak çorlu'da arsa esenyurtta daire sahibi oldu oldum aldığım daire pınar mahallesi 130 metrekare brüt 102 metrekare yüksek giriş minibüs yolu üzerinde halk pazarı karşısında cadde üzeridir 100bin aldım 131 bin tl geri ödüyorum 10 yıllık kredi si var 8.5 senesi var kirada olduğu için zorlanmıyor um bu fiyattan kirası ne kadar olmalı ayrıca bu daireyi satarsam kaç paradan satmalıyım oradan gelecek parayla toki ya da kiptaş konutlarından almayı düşünüyorum rica etsem kitaplarınızdan bana da gönderebilir misiniz çok teşekkür ederim

Tebernüş bey genel bir indirim yok. Ben sağlam bir referans ile gidince bu şekilde oldu :) bir de 2. Etap Satışa çıkacakmış Nisan Mayıs gibi onayı alınmış onun da emlak konuttan. 3.7-3.8 bin civarı m2 fiyatlar dediler. İyi çalışmalar dilerim

Merhaba, Temmuz 2014 de 135.000TL. bedelle aldığım dairemi ( belediye rayiç bedeli 110.000 TL.) Şubat 2015 de 350.000TL. ye satmayı düşünüyorum. Söz konusu satış işleminde elde edeceğim değer artış bedeli için ne kadar vergi ödemem gerekiyor. Konuyla ilgili bilgi verirseniz çok sevinirim. İyi çalışmalar.

Merhaba tebernüş bey, Size sormak istsediğim, şerifalide inşaatı başlayan bir firma ile ilgili m2 fiyatlarıdır.TERRA ÇARŞI olarak küçük m2 dükkanları ve konutları konsept edinmişler.Modül olarak satış yaptıklarını söylemekteler.15 m2 dükkan için 349 bin TL Fiyat verdiler. dükkanın konumu caddeye bakmaktadır. ve inşaat bittikten sonra fıyatın 2 katına çıkacağını vaad ediyorlar. kira getirisi olarak 3 ile 5 bin arasında olacakmış.Konum olarak finanskente 1 km civarında. Sizce doğruluk payı varmıdır? İlğilenirseniz sevinirim.Teşekkürler

Dumankaya mozaik prjesinden 2017 teslimi stüdyo daire almayı düşünüyorum 150 bin tl civarında fiyat 37 m2 meterekaresi 4050 tl ye geliyor yanına devlet hastanesi yapılacakmış sizce m2 fiyatı yüksek mi iyi bir yatırım olur mu o bölgede tavsiye edeceğiniz başka proje var mı