Eskide tarlalar ifraz olup imar olduktan sonra park alanı okul alanı gibi yerlerde kaldığında üstüne bir bardak su içiliyordu..şimdi de böyle mi yani tarla ifraz dan sonra geriye kalan kısmı da komple park alanında kalsa devlet artık hemen parasını mı veriyor ve bu para rayiç bedeli mi yoksa arsanın gerçek değerini gerçekten veriyorlar mı? Ayrıca park oldu diyelim biz parayı istemesek trampa yoluyla başka arsa alır mıyız ve bu arsa aynı o değerde mi olur? Tebernüş bey bazen 2-3 soru ayni anda yazıyoruz ama bir tanesi cevap alabiliyoruz yine de yorumlarınızın için çok sağolun ama içimde kaldı bundan bir önceki sorumda siz olsanız hangisini alırdınız demiştim keşke cevap verseydiniz gerçekten içimde kaldı benim için çok yol gösterici bir fikir olurdu :)

Merhaba 2015 yılı temmuz ayında 250.000 tl ye satın aldığım evi (tapudada bu rakam üzerinden işlem yapıldı)2017 mayıs ayında satarken 340.000 ye satarken ödeyeceğim gelir kazancı vergisini nasıl hesaplayabilirim? (2015 YILINDA SATIN ALIRKEN ALDIGIM KREDİ DÖNÜŞÜMÜ OLARAK 41.000 TL FAİZ ÖDEMİŞTİM BUNU DÜŞEBİLİYORMUYUZ?) Teşekkürler

SözleiBelgin hanim iyigunler .Asagidaki karsilastirmali 2 ornekte serefiye vede dolayisiyle "Arsa Paylari " nin fark edip etmeyecegini, eger fark ederse bu farkin hangi olculerde olacagini ogrenmek istiyorum . Ornek 1 :a) Giris katindaki 100 M2 lik dukkan . b) Ayni giris katinda ve bir alt bodrumda ( ilaveten ) 100 M2 lik deposu olan dukkan . Ornek 2 : a)Cati da eklentisi olan 120 M2 dubleks daire ( 100 M2 en ust tam kat + 20 M2 cati daki eklenti (eklentinin onundeki cati terasi ortak alan olarak TUM KAT MALIKLERININ KULLANIMINA ACIK). b) Ayni 120 M2 lik Dubleks daire fakat ( eklentinin onundeki cati terasi ortak alan olmasina karsin,insaat sozlesmesindeki bir maddeyle KULLANIM HAKKI SADECE BU DUBLEKS DAIREYE VERILMIS .Diger kat maliklerinin kullanilmasi yasaklanmis . SORUM : 1)Yukaridaki orneklerdeki iki dukkanin serefiye/arsa payi degerleri ne kadar fark eder?.Nasil hesaplanir ? Sorum 2 ) Iki dubleks dairenin serefiye/ arsa payi degerleri ne kadar fark eder? Nasil hesaplanir . Cevaplariniz icin simdiden tesekkur eder saglikli gunler dilerim .

Merhaba tebernus bey. Benim.evim 20 yıllar binana in en üst katında.yenibosna zafer mah.sinde metro metronu se 200 metre mesafede .20 yıl.icnde apartmanda.herhangi bir sorun.olduğunda babam yapabiliyordu.şimdi yaşlandı .yapamıyor bulunan dairemize çatı akması ve banyoda aşağıya akma problemi oluyor.hic bir ustaya bu sorunu çözemedi..apartman sakinlerinin bu.konuyla hic.ilgisi yok.ben bu ara bu bölgede ki daireyi satsam yanlış mi yaparım.karar veremiyorum.satıp edremit yada çanakkale gibi yerden daire alsam.zararlı çıkarmıyim.

Tebernüş bey merhabalar, ailemin Bayrampaşa Yıldırım mahallesinde kendilerine ait çatı katı ile beraber 5 katlı bir binası var, bir dairede kendileri ikamet ediyorlardı diğerlerinde ise halen kiracılar var. Bir süre önce annem rahatsızlanınca benim orurduğum yere Beylikdüzüne kiraya taşındılar. Ancak kirada oturmaktan pek memnun değiller. Yıldırım mahallesindeki evi satıp Beylikdüzünden ev almak istiyoruz birkaç tanıdık müteahhit ve emlakçı dan fiyat aldık ancak 15 Temmuz sebebi ile piayasaların kapalı olduğu vs gerekçelerle düşük fiyat veriyorlar( 800.000 -1.100.000 tl ) Bu arada annemlerin kendi oturdukları daire şu anda boş satışa çıktığı duyulduğundan kiraya verip vermemek konusunda kararsızız. bir taraftan acelemiz yok hemen satmayalım diyoruz ancak diğer taraftan Beylikdüzünde konut fiyatları hızla artmaya başladı. evin gerçek değeri bu mudur emin değiliz satış için acele etmeyip beklemelimiyiz kararsız kaldık. Konu hakkında yardımınızı rica eder iyi günler dilerim.

Tebernüş bey merhaba, ben 20 yıllık hemşireyim Samsun/Atakumda Korupark evlerinden bir daire almıştım pek prim yapmıyor şehre uzak olduğu için kira getiriside 650 TL satsam 195 bin lira. Aslen Boluluyum, ilerisi için İstanbul Pendik göçmen bloklarından daire almakmı mantıklı? Arnavutköy tarafından arsa almakmı mantıklı? Yoksa İzmit tarafından tarla almakmı mantıklı cevaplarsanız sevinirim.. Saygılarımla...

Merhaba Tebernüş bey, Arkadaşım sizin yazılarını takip edip yararlanıyormuş, bana da önerdi. Hiç bir fikrim olmayan bu konularda az çok bir yaklaşım benimsedim. Birçok sorum olsa da öncelikli olarak bir konuda fikrinizi öğrenmeliyim. Biz şu an Kozyatağı'nda, kirası ciddi oranda arttırılarak yükseltilen ve bizim için "lüks" haline gelmiş bir evde oturuyoruz. Fakat böyle bir semtten, çevreden vazgeçmek çok zor geliyor. Ailede yaşlılar da var ve çevrenin kolaylıkları ve alışkanlıklar onlar için daha bir önemli. Bu semtte ev almak ise çok maliyetli. Bu konumumuza benzer, deprem ve proje üstlenicisi anlamında güvenli, Anadolu yakasında neresini önerirsiniz? Yoksa İstanbul'dan vazgeçip İzmir gibi daha yaşanılası bir şehir mi tercih etmeliyim? :) Teşekkürler&iyi çalışmalar

Merhaba Tebernüş Bey,ben darıcadaki çavuşoğlu projesinden yatırım amaçlı daire almak istiyorum.Şuanda inşaat halinde..bittiğinde de satmayı düşünüyoruz..Açıkcası elimizdeki paraya az daha ekleyip de alacagız,oyüzden fiyatları da uygun geldigi icin ordan almak istiyoruz..sizce yatırım icin uygunmudur?Teşekkür ederim.

Merhabalar Tebernüş Bey.İstanbul'da tapuları alınmış 2b arazileriyle ilgili imar çalışması varmıdır?Varsa ne aşamadadır?Bilginiz varsa paylaşırsanız sevinirim.Saygılar.

silivri beylice mevkiden 59dönüm olan ve buradan 400m2 hisseli tapu tarla almayı düşünüyorum.10 yıl üzeri beklsem buralardeğerlenirmi birde bukadar büyük dönüm olan yer imara açılırımı.sizin fikrinizi almak istiyorum tşkr ederim