Merhaba Tebernüş Bey, Yaklaşık 2 yıl önce bir arkadaşımın hastalığından dolayı satmak istediği ve ailesinden kendisine ¼ oranında miras kalan bir evi satın aldım. ¾ hissesi ise aileden başka bir kişiye aitti. Ben evi aldıktan 3 ay sonra diğer hissedar vefat etti. Mirasçıları borçlarından dolayı Reddi Miras yaptılar. Konu Tereke Hakimliğine taşındı. Ev aslında yazlık konumunda ve çok eski bir ev. Yani benim arada bir gidip kaldığım ama düzenli olarak yaşamadığım bir ev. Öte yandan evin ¾ olan diğer hissesini de eğer uygun bir fiyat teklif edilirse almak isterim. Tereke hakimliğinin yönettiği bu tip gayrimenkullerde süreç nasıl işliyor. Ve ben bu durumdan nasıl etkilenirim? Benim haberim olmadan başkasına satılma ihtimali olur mu? Yada eve mühür vurulur mu? .gibi sorularım var.. Şimdiden yardımlarınız için teşekkür ederim Selamlar

Tebernüş Bey Merhaba, Detaylı ve bilgi verici yazılarınız için teşekkür ederiz. Apartmanımıza baz istasyonu kurulmak isteniyor, bunun onayı için her kat malikinin onayı gerekiyor mu yoksa, 3te 2 yeterlimidir? Teşekkürler, Berke

Tebernüş bey iyi çalışmalar diliyorum.iyisiniz inşallah.baklalıda bir tarlamız var bilgisine tecrübesine güvendiğimiz gayrimenkul danışmanı yüzde 90 kanalda kalır dedi ama yinede satmayın dedi bekleyin..başka bir bilgili onun kadar olmasada tecfübeli kanalda kalmıyor korumadada kalmıyor dedi.genel itibariyle zıt fikirler var..yani bizde diyoz ne olacaksa olsun artık bu gergin bekleyiş geçsin belkide sabırlı değiliz..kanal ihalesi olduktan sonramı hangi ada parsel kanaldamı kalıyor imaramı açılacak ne zaman net bilgiye ulaşabiliriz.teşekkür ederim.

İyi günler çok saygıdeğer tebernüş bey ben (( 02.11.2017 de)) istanbul esenyurtta site içi 2+1 90 m kare ev aldım 234 bine sormak istediğim yeni yıla geçtik vergi beyannamesi konusunda bazı yazılar okudum bilgim dahilinde değil ne yapmam gerek ve ortalama ne kadar vergi veririm çok teşekkürler

ilk cevap icin tesekkür ederim simdiden 6dairelik binada ikamet ediyorum ust katta oturuyorum ve akan catıyı kendi basıma yaptırıcam diger kat malikleri karısmayacaklarını beyan edip imza vermeyi kabul ettiler kısaca kendim yaptırıp kendim kullanmam icin nasıl yol ızlıcem nasıl belge almam gerekir

Yaklasık 40 yıllık bir konutun 4. katı ve uzerindekiş teras katı kacak yapılmıs. Burada oturan maliklerin arsa payı ve tapuları yok. Ancak 20 yıldan uzun suredir aynı yerde oturuyorlar. Gecen yıl, tum tapulu maliklere arsa payı duzenleme davası actılar kaybettiler. Biz simdi kentsek donusume gitmek istiyoruz cunku bina o kadar curuk ki her an basımıza inebilir. Ancak bu kacak katta oturanlar bize ihtiyari tedbir davası acarak binanın yıkımını durdurmak istiyorlar. Bu surecte curuk raporu alsak tedbir konmasının onune gecebilir miyiz? Ya da siz ne onerirsiniz ?

Merhaba. Kentsel Dönüşüm kapsamında binamızı yeniliyoruz. Sözleşmeye arsa payı yazılması zorunlu. Şu an her kat malikinin (daire+iş yeri) arsa payı hisse oranları eşit. Dönüşüm tamamlandığında yeni daireler yapılacağı gibi iş yerlerinin de metrekareleri yükselmiş olacak. Bizler kendi aramızda arsa paylarını belirleyip sözleşmeye ekledik. Son aşamada sözleşmeyi imzalayıp bina bitiminde kendimizde imzalamış olduğumuz halde arsa paylarının dağılımın da orantısızlık olduğunu düşünürsek,bu duruma itiraz edebilir, arsa paylarını olması gerektiği gibi düzenletebilmek için bir şeyler yapabilirmiyiz ? Yoksa tapular alınırken arsa paylarını belediye belirleyecek mi ?

tekrar merhabalar, vadeli mevduat hesabını sormak istemiştim vade süresi sizce ne kadar olmalı.? parayı değerlendirip ev satın almak niyetim.

Taşıma teknolojisi hollandalı Bresser firmasınındır. kendimizi kandırmayı bir bırakabilsek çok ileri gideceğimize eminim ama övünmekten oraya sıra gelmiyor. Aşağıdaki metin NTV sitesinden alınmıştır. Taşıma işlemini gerçekleştiren ER-BU İnşaat firmasının yetkilisi İnşaat Mühendisi Oğuz Çetin ise yaklaşık 16 ay proje aşaması sürdüğünü, alt yüklenici olarak Bresser firmasından teknik destek aldıklarını söyledi.

Hocam önceki sorulara cevap verdiğiniz cevaplar için gerçekten çok teşekkür ederiz.size müsadenizle yeni bir soru sormak istiyorum Kamulaştırma bekleyen ruhsatlı bir binamız var.Hesap ettim arsa payı bana yuvarlak olarak 80 m2 düşüyor,1.25 emsal verdilerSizin önceki hesaplarınızla hesap ettiğimde 100 m2 inşaat alanı vermiş oluyorlar.%40 dan mütahite versek bana 40 m2 daire verilecek ama yeni binadaki arsa payım 80 m2 değilde 80*40/100=32 m2 arsa payımmı olmuş olacak yada olması gereken omudur ikinci sorumda Binamız 20 yıllak falan yenisayılır hesaplarıma göre kabaca 40 bin tl binadan bana kamulaştırma parası gelecek.Bunu ben mütahide verdiğimde arsa payım 32 m2 ama mesela yeni dairem anlaşmamıza göre örnek verecek olursamyeni dairem 70 m2 mi olacak anlaşmamıza göre arsa payım yükseltilebilirmi arsa payım düşük kalsın dairem yüksek olsun dersem mütahitler bu işe nasıl bakar çok teşekkür ederim (Belediye önce Dop kestiğinden yeniden dop kesmeyeceğini resmi olmasada şifahen söyledi)