Hocam önceki sorulara cevap verdiğiniz cevaplar için gerçekten çok teşekkür ederiz.size müsadenizle yeni bir soru sormak istiyorum Kamulaştırma bekleyen ruhsatlı bir binamız var.Hesap ettim arsa payı bana yuvarlak olarak 80 m2 düşüyor,1.25 emsal verdilerSizin önceki hesaplarınızla hesap ettiğimde 100 m2 inşaat alanı vermiş oluyorlar.%40 dan mütahite versek bana 40 m2 daire verilecek ama yeni binadaki arsa payım 80 m2 değilde 80*40/100=32 m2 arsa payımmı olmuş olacak yada olması gereken omudur ikinci sorumda Binamız 20 yıllak falan yenisayılır hesaplarıma göre kabaca 40 bin tl binadan bana kamulaştırma parası gelecek.Bunu ben mütahide verdiğimde arsa payım 32 m2 ama mesela yeni dairem anlaşmamıza göre örnek verecek olursamyeni dairem 70 m2 mi olacak anlaşmamıza göre arsa payım yükseltilebilirmi arsa payım düşük kalsın dairem yüksek olsun dersem mütahitler bu işe nasıl bakar çok teşekkür ederim (Belediye önce Dop kestiğinden yeniden dop kesmeyeceğini resmi olmasada şifahen söyledi)

Sayin Kireçci iyi günler, ben Yurtdisinda Almanya da kaliyorum ve 33 yasindayim. Izmir bölgesinde yatirim yapmaya düsünüyorum. Hedifim Arsa alip üzerine ev yapmak degil, yanlizca degerlensin, günü geldigi zaman (Emeklilik zamaninda, veya satip baska biseyler alma zamaninda) satmak istiyorum. İşim var ve kazanıyorum. Bütcem 20 bin ? civari. Bununla ilgili size bir kac kisa soru sormak isterim. Bana bu Konuda yardimci olursaniz cok sevinirim. - Diger Yazilarinizda "Uzun vadeli" yatirimlardan basediyorsunuz. Uzun vadeli dediginiz Arsa yatirimlarda kac yil (5 Yil, 10, 15 yil) oluyor?- Yurtdisinda kaldigim icin Arsa mi yoksa Tarla mi Tavsi edersiniz. - Izmirin hangi Bölgeleri tafsi edersiniz - Menemen Villakente ve Karaburunda Saip, Mordogan Bögelerinde uygun Arsalar bulunuyor (20.000 ? civari). Bu Bölgeleri tavsi edermisiniz veya düsünceleriniz ne? - Bir Arsa en az kac yil bekletilmeli degerlenmesi icin. tesekür ederim. Not türkce yazim pek iyi degil. Kusura bakmayin. Iyi günler

Merhaba Tebernüş Bey, Sitenizde de zaman zaman okuduğum bir soru olduğu için bu bilgilendirmeyi okurlara yapmak istedim. Şuan 4-5 banka kredi konut kredisi transferinde uygun faiz oranı veriyor. Yüksek orandan kredi kullananlar şuan vadeye ve bankaya göre değişmek üzere 0.89-0.95 arası kredilerini yapılandırabilirler. Ben işlemlere başladım, mağdur olan okurlarda biran önce banka araştırıp yapılandırma işlemini yapabilirler. Reklam olur düşüncesi ile banka isimlerini yazmıyorum ama hepsi özel bankalardır. Devlet bankaları maalesef şuan yapılandırma yüksek oran vererek yapılandırma yapmıyorlar.

Merhabalar istanbul da arsa yatırımları için hangi bölgeler tercih edilebilir .ayrıca Arnavutköy İmrahor bölgesinde arsa alınır mı ??

Karaağaç yanıkahlı arası bir tarlam var imar için bekleyelimmi yoksa satıp başka yerdemi şansımızı deneyelim.tşk.tebernüş.bey iyi.çalışmalar

Merhabalar Aile oturumu için ve taksim bölgesinde çalıştığımızdan yakınlık açısından fikirtepe bölgesi sizce nasıldır. Daha önceki sorumda bomınti önermiştiniz ancak sanki anadolu yakası oturum için daha ferah geliyor sizce nasıldır?

2011 yılında eski bir binanın çatı katında olan iki daireyi satın aldık 1960 yılı onaylı proje var ancak tapu kayıtlarında kat mülkiyeti(mesken) yazıyor tapu ve belediyedeki projelerde depo olarak geçiyor ancak onaylı olan proje 1960 o yıllarda da kat mülkiyeti yasası yokmuş belediyedeki iskan raporundada binanın son iki katı ilave olarak yapılmış yazı aynen şöyle( mevcut bulunan 4 katlı binanın üzerine ilave edilen iki ikametgah dairesinden ibaret bir kat ilavesiyle iki piyesli çatı katının 6785 sayılı kat mülkiyeti yasasının 16 maddesi geregince işbu yapı kullanma izin kagıdı verilmiştir.( ve tüm binadaki dairelere arsa payları çatı katıda hahil verilmiş) bir malik şikayette bulunmuş çatı katı hakkında belediyede gelip tespit yaptı buraları için depo diye ANCAK BURALARIN MESKEN OLARAK TAPUSU VAR BENDE BUNUN ÜZERİNE İDARİ MAHKEMEDE DAVA AÇTIM DAVA DAN BİLİRKİŞİ RAPORU İSTENMİŞ BU DURUMDA BENİM DAVAMIN AKIBETİ VE HAKLARIM NE OLUR ACİL CEVAP LÜTFEEEEEEENNNNNNNNNNNNN

Selamlarç Son 4 aydır kirasını ödemeyen ve kendisi adına kontrat yaptığım kiracım evde oturmadığı halde ben ihtar dahi çekmeyerek iyi niyetimden dolayı bu kiracı yı anlaşma yoluna gidip gel kontratı fesh edelim.Evimi boşalt diyebilmem için bir yol var mı?(eşi hale oturmakta kocam dan kirayı alın der ben çıkamam diyor.)Kontrat sözleşme sonu kasım ayı.Teşekkür ederim.

Teberrüş bey mrb ; ben sizin sitenizi ve projeler hakkındaki yazılarınızı sürekli takip ediyorum. beylikdüzü bölgesinden yatırım amaçlı daire almak istiyorum.geçtiğimiz hafta beylikdüzünde yapılmış olan ALTUN YAPI firmasının ALMİRA RESİDENCE projesine uğradım. projede tapu ile alakalı problemler olduğunu duymuştum, ve görüşmemizde şuan problemin çözüldüğünü tapularında dağıtıldığını söylediler. bu konuyla sizinde bildiklerinizi bizimle paylaşmanızı rica ediyorum. iyi çalışmalar.

Merhaba, Yanıtlarınız için çok teşekkür ederim, gerçekten faydalı yanıtlar... Benim elimde 170 bin nakit var, şu anda kira ödemiyorum ancak 10 ay sonra evleneceğim için mecburen kira ödeyeceğim. Bu bağlamda, İstanbul'da nasıl bir yatırım yapabilirim? ya da ne yapmalıyım? Arsa alsam 10 ay sonra kar eder miyim sizce?