Tebernüş bey merhaba Hem Dünya Hemde Ülke olarak zor günler geçiriyoruz , geçirmeyede devam edeceğiz hatta 2021 yılında geçtiğimiz yılı bile arıyabiliriz.Ancak hayatta olduğumuz sürece risk almaya devam edeceğiz.İstanbul Ümraniye Topağacı ve Hekimbaşı mahallelerinde Nefin tabelaasının olduğu arsa içerisinde 1+1 getirili 45m2 arsa paylı arsa satışı 115 bin tlden yapılıyor ve gerçektende alan var proje ruhsat aşamasındayken ve gerçekten düşünüldüğünde karlı bir ticaret gibi gözüktüğü halde satıcılar neden satar , borcu harcı vergisi gözükmüyor.Daire dönüşümle 2+1 62m2 arsa paylı 175 bin tlden gidiyor.Kaldıki Nefin projeleri en aşağı 1+1 lerin 290-300 bin tlden ilk aşamada satacağını düşünürsek bu matematiktemi yanlışlık var yoksa bu arsa paylı satışındakimı bir yanlışlık var? Bu olay Fikirtepedekiyle aynı daire getiri arsa payı satışı ne önerirsiniz illaki böyle birşey görmüş duymuşsunuzdur sağlamlığı nedir ? Biliyorum siz yine biten projelere yönelin diyeceksiniz ama bunun aslı astarı nedir ?

Tebernüş bey selamlar işinizde kolaylıklar dilerim.. Benim Akçakoca da arazim var yakın zaman içinde elden çıkarmayı düşünüyordum fakat belki duymuşsunuzdur Sakarya-Bartın Demiryolu projesi var 10 seneyi geçik bir yatırım hala her sene haberi çıkar sonra unutulur gider geçen Sakarya Mv. Ali ihsan beyde açıklama yaptı "maliyeti çok yüksek şuan gündemimizde yok" dedi zaten 1 senedirde projenin revize etüdü yapılıyor güzergahları yeniden değerlendiriyorlar. Soruma dönersem bu projeyi 1/100.000 lik plana işlemişler ve benim arazimden geçiyor gözüküyor. Satmak istedim bi kaç kişi oradan demiryolu geçecek diye almıyor. Projenin yapılması da zor yıllar alır belki unutulur vs.. Sırf imarda çizgi şeklinde yerimden geçiyor diye arazimi satamıyorum sizce ne yapmalıyım?

Merhaba Tebernüş Bey, ben ve eşim Pendik Yenişehir bölgesinde ev almayı düşünüyoruz. İki ev arasında kaldık birisi 138 metrekare net olan 3+1 10 yıllık yeşil vadi evleri diğeri ise 90 metrekare net olan 2+1 2 yıllık sky novita sitesi. Her iki evde de kendimiz oturacağız ve her iki ev fiyatı eşdeğer 430.000 TL. 6 yıl sonunda satmayı düşünüyoruz. Hangi ev bizim için daha karlı olur? Teşekkürler şimdiden

Sayın Tebernüş Kireçci İst Y.bosna Zafer mah sinde 4 katlı binının 4.katında 90 m2 brüt dairem var 1-.Bina 9 yaşında.Daire satışında Binanın yaşı önemli midi? Kaç yaşında iken satılmalı 2-Satılan dairenin parası için sizin portföy dağılım öneriniz nedir? 3-Daireyi sattığımda TEFAŞ platformundan bir fon sepeti yapmak istiyorum.Bu konudaki fikriniz nedir? Sevgi ve Saygılarımla Mahmut Kemal

https://www.tebernuskirecci.com.tr/gelecek-yillarda-evin-degeri-ne-dusunuyorsunuz/168196 hocam bana böyle kar edebilecegim illeri söylermisiniz

Selam Bizim yerimiz belediyenin imar sorgulamasında baktığım zaman silüet alanında kalmaktadır diyor Bu ne demek oluyor açıklarsanız çok sevinirim.. bir de şöyle bir sorum olacak Kayınvalidem vefat etti ve mahkeme kararıyla dörde bölündü dört kardeş olarak daha sonra herkes kendi yerini belirlemek için noterden satış vaadi sözleşmesi yapıldı mahkemenin kararı mi geçerli yoksa noterin kararımı geçerli satış vaadi sözleşmesinin geçerliliği kaç yıl

Selamlar,Emekliyim.2013 yılında (9.ayda) bürüt 165 M2 bir daire aldım.2014 yılından beri emlak vergisi ödüyorum.E devlet -takbis te Tapu bilgileri bölümünde 1312.56 M2 tarla görülüyor.hisse oranı 0000/10000 ve üzerinde 8 hisse sahibi olduğu bilgisi bulunmaktadır.Çiftçi kayıt sisteminde kaydım yok.Tarım yada ziraatle uğraşmıyorum.Maliye vergi mükellefi değilim.Emekli maaşımdan başka gelirim yok.Adı geçen tarla ekilen biçilen bir yer değildir.Tapusu da yoktur.Vergi muafiyeti için 2014 yılında yazdığım dilekçeye Belediye Mali Hizmetler Müdürlüğü muafiyet için uygun değildir diye işleme koymadı.Muafiyetten yararlanamadım.Bu konuda yardımcı olursanız çok sevinirim şimdiden çok teşekkür ederim.

Merhaba 1980 yılında tarla arazisi arsa gibi parsellenerek senet karşılığında satın alınmış ve üzerine ev yapılmış o tarihten itibaren emlak vergisi ödenmiş ve elektrik su abonelikleri alınmıştır. Tarlayı arsa gibi satan şahıs vefat etmiş arazi hisselenmiştir. Biz ikametimiz için imar affından faydalanabilirmiyiz izleyeceğimiz yol nedir

Selamun Aleyküm Tebernüş bey tapudaki arsa yüzölçümü 209,5 m2 benim payım 2/24 yazıyor..burdan hesapla benim arsa payım 17.45 m2 çıkıyor doğru mu? Asıl sorum tapuda bu binada 13 daire bir dükkan diye geçiyor..ve daire net m2 olarak 105 m2 denildi bana sizce bu oran mantıklı mı yani arsa payım 17.45 iken dairem 105 m2 olması mantıklı mı mümkün mü?

Merhaba sayın Tebernuş Bey Sarıgazi merkezde eski belediye binasının orada 3+1 125 m2 daire bulduk,güney cephe ve köşe yani iki cephesi de her daim açık köşe başı bir daire sizden ricam ilk evimizi de sizin sayenizde almıştık kira getirisi yaklaşık 1300-1500 arası olacaktır.Bu arada evin fiyatı 350 bin Yalnız bir sorunumuz var evsahibi 140.000 kredi kullanmamızı istiyor bizimise 200.000 kredi kullanmamız gerekiyor bu sorun nasıl çözülebilir yardımınız gerekiyor Şimdiden çok teşekkür ederiz