slm tebernüş bey binamız 10 daireli bir bina her dairenin kat mülkiyet tapusu var binada 10 daire kentsel dönüşüme verip binamızı yenilemek istedik biz bodrum katta oturuyoruz ama camlarımız 140*240 şu anda böyle yani bodrum denilemez evin içinde otururken yoldan geleni gideni görüyoruz. mütahit ilk başta evlerimizin konumunun değişmeyeceğini söylemişti şimdi ise çamlar 80*240 olacak diyor buda evimiz tamamen bodruma inecek demek burada 8 daire şimdi kabul ediyor biz altta 2 daire istemiyoruz ve binamızın üstüne 2 adet dublex çıkma hakkı var bunları mütahit alıyor ve bizden 60.000 bin istiyor şimdi biz iki daire ne yapabiliriz bizim hem evlerimiz bodruma iniyor hemde diğer dairelerden küçük oluyor..yerimizde anthill karşısı şimdi ne yapabiliriz saygılarımla...

Tebernus bey, Atakoy'de kirada oturuyorum ve bir ev almak istiyorum. Fakat kirasi 3000TL olan evlerin satis fiyatalari neredeyse1.2 milyon TL'lere gelmis durumda. Kira carpani 400 olan bir yerde ev almak yerine kirada oturup baska yerlerde yatirim yapmak daha anlamli mi? Kisaca yuksek kira carpani olan yerlerde ev alindigin da risk mi almis oluyoruz? Tesekkurler

Merhaba Tebernüş Bey, 30 000 TL civarı Silivri de Çanta da B. Kılıçlı da gölet manzaralı felan imarlı müstakil parsel diye 250 - 300 mt arsa ilanı dolu heryer. Bende tam bu rakamlarda yatırım yapmak istiyorum ama bu kadar uygun fiyat imarlı arsalarda insanın içine kurt düşürüyor. Sizin tavsiyeniz ne olur acaba. benim gibi yüzlerce kişi olduğunu düşünüyorum. Cevabınızı sabırsızlıkla bekliyorum. Şimdiden çok teşekkür ederim. İyi günler.

Tebernüş Bey Merhaba...Benim sorum Avcılarda 70m2 90000tl fiyatlı 750tl kiracılı satılık dükkan hakkında. Arsa yüzölçümü 390m2 arsa payı 60m2 kat mülkiyetli dükkan. Aklıma takılan yol hizasının altında kalması ve tapuda bulunduğu kat bodrum olarak geçiyor.Burası alınırsa ileride kentsel dönüşüm olursa karlı bir yatırım olur mu ? Cevabınız için şimdiden teşekkürler. Sağlıklı ve başarılı bir yaşam dilerim...

merhaba tebernüş bey pendikte kiralık bir dairem var,kiralamak isteyenler oluyor ama biraz endişeliyim;nasıl bir kiracıyla karşılaşacam diye. malum 'kötü evsahibi' olduğu gibi 'kötü kiracı'da var maalesef. kirayı zamanında verir mi veya hiç vermez mi diye insan endişe ediyor. bu konuda nasıl bir yol izlemeliyim? tahliye taahhütnamesi veya kefil ne kadar işe yarar? yukarıda ki sorularımın cevabını ve daha fazlasını engin bilgilerinize güvenerek sizden rica ediyorum. hoşcakalın.

Edirneden ustad ev alirken lokasyon olarak okul saglik ocagi market bankamatikler cocuk parki araba parki onu acik manzarali yan yollara acik sakin ve oturmus bir muhitte evi aldim.oturmus beklentilerin hepsi olmus zAmaninda simdi yeni toki hastanesi 1 km ileriye yapiliyo 500 metreye yeni okul.cay bahceside yakin.oturmus semt oldugu icin dogal olarak oturakli fiyattan aldim.luks iki balkon kapalu ankastreli kombili 110 m etre kare.675 DEN 13 ay PESIN kirada aldim normalde 750 oturacakti.kredi odemem vardi.faiz vermeyeyim dite pesin ver su fiyattan otur dedim.kiracim kabul rtti.parayi krediye verdim.ev bana alim satim bana ait 165 PATLADI iki arti bir.sifir.hersey birinci sinif luks sineklik kornis ayakkabilik dahil kat mulkiyet tabulu.yazin onu acik 11 kadar yarim gunes arka oda iki tane surekli gunes aliyo.yazin 3 ten sonra yandanda gunes aliyor.4 kat.5 katli manzarali.150 3 arti bir evler edirnede cok bana yakin muhit iyi diye tercih ettim hastanelere yakin olmasida iyi oldu.arabayla 10 dk.tek cocuklu veya yeni evlilere ideal.edirne sartlara gore pahali diyenler var ama edirnede boyle iki arti bir yok.herseyi cok sukur temiz aldik.iskansiz oturan cok.simdi bizim bolge oturmus yoksa diyorum oturmaya baslayan bir yerdenmi alsaydim.beklentileri karsilanmis.oturumluk yer benimki.dogrumu yaptim yada yanlismi diyeceksiniz almissiniz artik.cevremize fikir veririz en azindan.yada yarin bir baska bir durum olur.oturmaya baslayan yerlerede kiraci gitmiyor.oda ayri bir sorun

Yaklaşık 100.000 tl lik bir birikimimiz var.İstanbuldan ev almak istiyoruz .Bu birikimimizin üstüne en fazla 50.000 tl daha bulabiliriz.Sizce istanbulun neresinde 3+1 veya 2+1 100 120 metrekare "0" bir daire alabiliriz.Ben internetten biraz araştırdım arnavutköyde yoğunlaşan yazılar okudum internetten ev fiyatlarına baktım istediğimiz ölçüde ve fiyatta daireler bulduk.Tabi sizinde tavsiyenizi merak ediyoruz.Teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey.. Sizlerin tavsiye ve önerilerini hemen hemen her gün okurum, bizlere olan yardımlarınız için teşekkür ederim. İstanbul esenyurt işlek cad üzerinde mahallenin en işlek caddesi 50+50 bodrum= metre kare bir dükkan almak üzere pazarlık yapmaktayım önerilerinize acil ihtiyacım var. Kira getirisi 2500 lira eder kolay kiraya verilir. Fiyatı 600 bin+20 bin komisyon=620 bin isteniyor. Kira çarpanı oranları sanki bana biraz yüksek geldi, Sizce 2500 kira getirisi olan bir iş yeri ne kadar alınmalıdır.Acil önerilerinize ihtiyacım var.

Merhaba Tebernüş Bey , İstanbul içi İmarlı Arsa yatırımının önümüzedeki 5-10 sene içerisindeki primini göz önünde bulundurursanız hangi bölgeye yapılmasını tavsiye edersiniz?

Nef12 Merter den 1+1 bir dairea aldım. Sirket KDV artısını bahane ederek projeyi değiştirmeye ve Site yerine sadece tek bina satmaya çalışıyor. Nef13 ve aynı anda cıkan Kagıthane projesi için bu KDV artışı geçerli degil mi? Neden onlarda proje degisikligi yapılmıyor? Bu proje degisikligi siteden tek binaya gecis oldugu için binanın degerini dusurur mu? Evlerin metrekareleri artırılmış gorunuyor ama peyzaj alanı azaldığı için aslında bu bizim peyzajdan payımıza dusen arsa payı mıdır? Onumuza koydukları planda peyzajın metrekaresi bile yok, bunların hepsisinin teker teker bize bildirilmesi gerekmiyor mu? Banka kredisi cekerek bu evi aldım. Paramı odeseler bile yasal faiz hakkım ve bankaya odediğim faizi talep etme hakkım var mı? Cevaplarınız için tesekkürler