Merhaba yeni torba yasasında elektrik ve su çıkacak diye söylenti var mevcut mu yada elek. su affı gelecekmi tşk ler

Tebernüş bey merhaba; Size kentsel dönüşüm hakkında bir şey danışmak istiyorum. Bizim site karar defterimizde 65 kişinin imzası ile yönetime ve XXXX Aş firmasına yetki verilmiş. Yani site 81 daire sahibinin 65 i yetki vermiş durumda ve karar defteri noterden onaylatıldı. Ancak kat karşılıMerhaba. aorğı inşaat sözleşmesine site sakinlerinin %51 i imza atmış durumda; Tam sayıyı bilmiyorum ama tahmini olarak 45-50 kişi arasında olabilir. Bu durumda firma belediyeden inşaat için ruhsat alabilir mi? Artı karot aldırırsak süreci hızlandırabilir miyiz? Birde bu 3/2 kuralının kaldıralacağı konuşuluyor bu konu hakkında bilginiz var mı? Saygılarımla; Erşan AKBULUT

Gaziantep/Nizip Ada:256 - Parsel:6--->İmara açıldı. Gaziantep/Nizip Ada:218 - Parsel:2--->İmara açılan alanlar ile arasında 150m mesafe var imara açılmadı. Ada parsel numaralarını vermiş oldugum arazileri satın almayı düşünüyorum aceba ilerleyen zamanlarda prim yapıcakmıdır ? Teşekkürler.

Annemin evlenmeden önce aldigi 1 ev,birde hisseli arsa var ,sonradan evlendi eşinin soylemlerinden rahatsiz oldum .Annemin kabul etmesi durumunda, benim iznim olmadan satamaz ve 3.kisilere devredemez şeklinde şerh koydurabilirmiyim. Nasil?

Serdar bey merhaba, Izmirde 2+1 daire almak istiyorum. Egekent- Izkent son durakta 2+1 210.000 TL veya Harmandali girisi (jandarma arkasi) 2+1 240.000 TL ya da Balatcik gibi yerde 2+1 yine 240.000 TL civarlarindadir. Amacim kiraya verip ileriye yonelik yatirimliktir. Sizce hangi sempten alirsam ileride yatirimlik icin bana faydasi olacaktir? Bilgileriniz icin simdiden tesekkurler,

144 m2 onu acik 2+1 deniz manzarali bir daire icin bir fiyat aldim. odeme pesinat avantaji ve faizsiz 60 ay secenegiyle 2900000tl m2 fiyati 20.000 tl ye geliyor. bu lokasyon icin dusunceniz nedir. hem yatirim hem oturumluk dusunuyorum. alternatif olarak buyukyali icin orada da 122 m2 icin 2550000tl fiyatlama yapildi ancak pesinat dezavantaji var. fikirleriniz degerli. simdiden tesekkur ederim. saygilarimla.

Tebernüş bey, bir şey danışmak istiyorum, bir tavsiyede bulunursanız çok memnun olurum, şimdiden tşkler. İçindeki mevcut kiracıyla devam etme niyetiyle banka kredisiyle bir ev satın aldım. Ancak evi satan kişi, kiracıdan aldığı iki kira karşılığı depozitoyu bana vermek istemedi, onu da kabul ettim. Satış öncesi ekspertiz için kiracıyı aradığımda tlf la konuştuk, randevu verilen gün dedesinin vefatı nedeniyle acil yola çıktığını ve Ankara'ya varmak üzere olduğunu bildirerek anahtar bırakamadığını için üzgün olduğunu söyledi. Ben de banka krd faizi yükselecek diye opsiyon konulduğunu ve eksperin evi dışardan da olsa görmek için siteye girişinde sorun çıkmaması adına yönetime bir mail yazmasını istediğimde iyi niyetli bir tarzı vardı, aynı şartlarla oturacağını söyleyip elinde bulunsun diye kirayı benim hesabıma yatırması için hes no verecektim, o da kontrat yapalım da sonra demişti. Bu arada depozitoyu benim kabul ettiğimi de söylemiştim, kiracı da belki uzun süre oturmayacağını ve depozitonun bana geçmesinin haksızlık olacağından ev sahibiyle kendisi konuşursa kurtarabilirim diyerek ev sahibini arayacağını söylemişti, dediğim gibi iyi niyetli bir yaklaşım olarak algılamıştım. Sorunsuz ilerlemek için ne gerekiyorsa o şekilde yaparız diye telefon konuşmasında mutabık kalmıştık. Satış sonrası kontrat yapalım demek için aradım tlf cevap vermedi, E-posta yazdım yanıtlamadı. Ne yapmalıyım? Satış sonrası site yönetimine tapu fkopisini gönderdim. Site yönetimi de bazı evraklar imzalamamı istedi ve site sakinleri bilgi formunun kiracı tarafından imzalandığını ve aidatlarını düzenli ödediğini bildirdi. Ev satışında mevcut kiracıyla devam etme koşulları nelerdir? Yine de kötü düşünmek istemiyorum, evin sahibinin değiştiğini kiracının bilmesi için iyi niyetle ilerleme niyetime karşılık sorun yaşamadan haklarımı korumak için resmi yoldan yapılması gereken nedir, diye sormak istiyorum, bu soruyu sormakta geç kaldıysam ne yapmalıyım? Tekrar teşekkürler

Merhaba Tebernüş bey dün yayınlanan resmi gazaetede 3 yıl satılamaz şerhi konularak bir milyon dolarlık gayrimenkul alan yabancılara vatandaşlık verileceği söyleniyor bu konu hakkında bilginiz var ise sorum olacak. 1) yabancıya satılacak gayrimenkullerin gerçek değerini kimler belirleyecek yani alınan gayrimenkul gerçekten bir milyon dolar edermi etmezmi nasıl anlaşılacak. 2) üç yıl satılamaz şerhini kim koycak, 3) bir milyon dolarlık gayrimenkul alan yabancı şayet üzerine 3 yıl satılamaz serhi konulursa bu üç yıl süre içinde vatandaşlık hakkı kazanmak isteyen yabancı bu haktan vazgeçerek daha erken bir zaman dilimi içinde gayrimenkulunu satmak isterse üzerindeki 3 yıl satılamaz şerhini kaldırabilecekmi. Saygılarımla meslektaşınız ersan özdağ

Tebernüş Bey, Makro İnşaat satış ofisine yeni projelerinin maketini koymuş, satış uzmanları lansman tarihi ve fiyatlar hakkında henüz bilgi sahibi olmadıklarını söylüyor, sizin bilginiz var mı acaba? Teşekkürler.

Yıkım yapılmadan önceki, "riskli alan" tebligatlarının kat maliklerine gönderildiği aşamadayız. Tapudaki yanlış kayıtlar yüzünden; sığınak, kapıcı dairesi, teshin merkezi gibi 634 s. KMK'na göre asla "satılamaz, kiralanamaz, devredilemez, amacı dışında kullanılamaz" olan ortak yerler başka bir kat malikine ait görünüyor. Yıkımdan sonra tek ölçüt arsa payları olacağından, "arsa payı düzeltme davası" açtık. 1- Davamıza kanıt olarak, delil olarak neler eklemeliyiz? 2- İşgal davası da açmalı mıyız? İşgal davası, bu türden haksızlıkları içeren bir dava mıdır? 3- Tebligatların tamamlanmadığı ve yapılan itirazlara resmi yanıtın henüz gelmediği sürecin içinde olduğumuzdan yıkım kararının kesinleşmediğini düşünüyoruz. Doğru mu? 4- Arsa payı düzeltme davasının varlığı ve neticenin henüz bilinmezliği, yıkım uygulamasını erteler mi? 5- Ücretlerin yüksek olması nedeniyle davamızı avukatsız açmak mecburiyetinde kaldık. Hız isteyen bir süreçte olduğumuzun farkındayız. Hukuki terimleri anlamakta güçlük çeken, süreci takip etmekte zorluk çeken ve ödeme koşullarında zorlanan mağdurlar için destekleyici, kolaylaştırıcı birlikler, dernekler vb. var mıdır? 6-Bütün söylemlerde müteahhit firmaların düzenbazlıkları öne çıktığı halde, davaların müteahhitler lehine sonuçlandığını izliyoruz. Geniş kalabalıklar büyük bir kaosun, boşluğun içine fırlatılmış, çaresizce çırpınıyorlar. Neden mağdurlar yararına güven tesis edecek kararlar çıkamıyor? Teşekkürler.