Merhaba size engin bilginize dayanarak gorusunuzu almak istiyorum. Vakit ayirip beni aydinlatip yol gosterirseniz cok memnun olurum. Ben istanbulda ikamet ediyorum. Baska sehirden daire aldim. Ablama vasiyim. Kisitli ablam ve benim adima ortak tapumuzu aldik. Topraktan daireye girdik. Giris kat. 3+1 100 m2 civari. Daire bitiminde tapumuzu aldik. Kat irtifak tapusuymus. 1 sene gecti alali. Yakin zamanda muteahit esimi ariyor agzindan kaciriyor diyorki tapulari alin. . ve esimin arastirmasiyla dairenin belediye projesinde 1+1oldugunu ogredik. Alis sirasinda tapuya sormak aklimiza bile gelmedi cunku ilk daire sahibi olusumuz ve cahillikten. Simdide muetahhit diyorki aftan yararlanin basvuralim, odemelerin yarisini siz yarisini ben oderim diyor. Sonradan diyorlarki sadece yapi kayit belgesi galiba onu alalim. Onda 3+1 yazar. Ama tapuda 1+1 gorunecekmis. Bunlar ne yapmak istiyor anlamadik. Ve daireyi ilerde satmak istesem kim alacak tapuda 1+1olan daireyi.. bana bir akil verirmisiniz acaba. Cok rica ediyorum. Ustelik kisitli ablama teyzem kayyum atandi.. koydeki evimizi sattik sirf daire sahibi olmak icin. Mahkemelerde cok ugrastik. Simdide bu isleri cikartti muteahhit basimiza. Kit kanaat gecinen insanlariz. Yorumunuz gorusunuz cok onemli benim icin Saygilarimi sunarim Dilerseniz tapu ftk de yollarim size Hayirli aksamlar

hocam merhabalar bizim avcılar yesılkent mah 2 katklı aıle bınamız var imar barısından faydalanıp yapı kayıt belgesi alıp her ıkı kata kat mulkıyetı tesıs ettıgımız zaman 15.000 gibi birakam cıkıyo fakat suan elektırık su doğalgaz ınternet abonelığimiz var binanın herhangi bir yıkım kararı kesilmis cezası filanda yok bızım suan evimizi satma gibi bi dusuncemizde yok sadece bınamızı mutahıte verıp yenilemek istıyoruz fakat mah. imar olmadıgı ıcın yapı kayıt belgesı alsak bile onuda yapamıyoruz bu durumda sizce yapı kayıt belgesi almalımıyız bızım durumumuz icin bi avantajı yokmus gibi duruyo ama siz ne dersiniz bir sorumda su biz bu paraları verıp bu belgelerı aldık ve atıyorum bir sene sonra mahalleye imar geldi normal imar gecistekı masraflardan yapı kayıt belgem oldugu icin muaf tutulacakmıyım kı eger oyle degilse bu belgenın bizim için hıcbır avantajı yokmus gibi duruyo sizlerin bu konuda degerli goruslerini cok merak edıyorum simdiden cok tessekkur ediyorum

Merhabalar yaklasik 8 ay once sifit bir daire satin aldik. Evde mutfakla salonu ayiran duvarin her iki oda tarafinda da yaklasik 10 cm catlak olustu. Ayni zamanda bu catlagin olustugu yerde kiris var bu kiriste de catlak var. Salonla mutfagi birlestiren bu duvarda maalesef kolon yok. Ayrica mutfakta pencerenin ust kisminda da kucuk birkac catlak var. Evim dukkan ustu ve ustunde 2 kat daha var. Birkac kisi yeni evlerde bu tarz catlaklarin normal oldugunu zeminin oturdugunu soyluyor. Ancak catlagin duvarin iki tarafinda da olmasi, kiriste de catlak olmasi ve bu duvari destekleyen kolonun olmamasi kafama takildi. Acaba binam gucsuz mu, ya da muteahhit malzemeden mi caldi diye. Sizce bu surecle ilgili ne yapabilirim nasil bir yol izlemem lazim? Tesekkurler.

Efendim merhabalar saygilar. Bahcelievler sirinevlerde 6 kat imar izni olan bolgede 7. Katta evim var 3+1 150 metre kare balkonlu 20 yillik ama dış cephesi yeni okul hastane market ve otobusbduraklarina. Cok yakin metro ve metrobuse 10 dakka yurume mesafesinde icinde 2000 liraya kiraci oturuyor fakat krediye uygun degil. Krediye uygun olmadigi icin yuzde kac fire ile satabilirim birde fiyat araligi soyleyebilirmisiniz tahmini olarak ?

Tebernüş bey merhaba. Bir konuda sizlere danışmak istiyorum. İstanbul Gaziosmanpaşa da bir binamız mevcut. Bulunduğumuz bölgede metro çalışması mevcut ve bu kapsamda bize istimlak olacağı ile ilgili yazı geldi ve anlaşmak için davet edildik. Yaptığımız ilk görüşmede bizden bir fiyat biçmemiz istendi. Binamızın lokasyonu hem direkt kavşak üstünde olması münasebetiyle hem de kapısının direkt önüne metro gelmiş olması sebebiyle güzel bir konumdadır.En doğru fiyatı bulabilme açısından nasıl bir yol izlememiz gerekecek. Bununla ilgili bilirkişi çalıştırılabilir mi ve olursa ne şekilde yol izlememiz gerekecek yardımlarınızı rica ederim.

İyi günler, ben Ankara Dikmen'de merkezi sistemli bir apartmanda yöneticiyim. Apartmanımızda 4 daire 12/240, 12 daire de 16/240 hisseli olmak üzere toplamda 16 daire bulunmaktadır. Bu konu ile ilgili farklı yazılardan tam bilgi alamadığımdan bir kez de size danışmak istedim. Benim öğrenmek istediğim kat malikleri kurulunda (çoğunlukla) karar alır isek, tüm dairelerden aynı oranda onarım için aidat toplayabilir miyim? Ayrıca 12/240 hisseli dört dairenin m2 leri birbirinden farklı (73 m2, 83 m2 ve diğer ikisi de 110 m2 dir) dairelerin arsa payı oranları sonradan değiştirilebiliyor mu? Teşekkür eder saygılarımı sunarım.

Tekrar merhaba Tebernüş bey , sorum yanlış anlaşıldı alacağım daire krediye uygun değil ve almaya kadar verdim . Benim bildiğim krediye uygun olmayan dairelerin Niteliği ; Arsa oluyor fakat almak istediğim dairede Niteliği ; Sebze bahçesi olarak görünmekte . Arsa gözüken daireden bir farkı var mı pazartesi satışı alacağım . Selamlar

selamlar saygılar sayın tebernüş bey.öncelikle kolay gelsin.tebernüş bey benim izninizle bi sorum olacaktı.babam iki yıl önce vefat etti.annem ve kardeşlerim noterden hiiselerimz paylaşıp tapularımızı aldık.iki erkek 43 kız kardeşm var.annem kızların malları oldugu için tekrar onlara vermek istemiyo.bize şunu diyor.ben sağken dairem bende ama ölmeden erkek kardeşimle bana vermek istiyor.yalnız kızlara kendisi vefat ettiği zaman mirasından vermek istemiyor.bunun için nasıl bi yol izlemeliyiz.kardeşlerim annem vefat ettiğine mirasından pay alamamaları için ne yapmalıyız..teşekkürler..

iyı günler sancaktül fabrikasının arazisini sinpaş almış diye soyleniyor doğruysa konut projesımı olur veya avm mi bilginiz varmı araştırıp bilgi edimirmisiniz cok tşk ler

Merhaba, küçük ölçekli bir müteahhitten ev satın almak üzereyim.Kartal Soganlık Gümüşpınar mevkiinde. 6 katlı binanın giriş katı.İlk defa bir ev satın alacağım için nelere dikkat etmem gerektiğini , bina ile ilgili hangi bilgileri kontrol etmem gerektiğini bilmiyorum. Henüz müteahhit ile el sıkışmadık, pazarlıktan önce mi kontrolleri yapmalıyım yoksa pazarlıktan sonra mı? belediyeden hangi bilgileri kontrol ettirmeliyim? bilgilendirebilirseniz çok memnun olurum.tesekkurler.