Merhaba, taşehir Yeşim Sitelerinde arsa payı yüksek bir evim var. 60 net, arsa payı olunca 96m2 oluyor. Sorun şu. 0.6 emsal olan bir mahallede inşaat yapılımca ki, 0.6 ile çok zor. Kaç m2 net olur. YEŞİM, YAKUT, SEDEF ve ZÜMRÜT. ÜN AKIBETİ???? rezerv alan ilan edilir mi? Malum yer değerli. ya da Mıdetm Ataşehir akıbeti gibi mi olur İŞBİRLİĞİ yani. Bilgi rica edebilir miyim? Yıllardır yılan hikayesi yerler

Yaklaşık 1 milyon tl var. İstanbul beylikdüzünde 1.5-1.6 milyon tl civarı daireler görüyorum.Aylık kredisi 16-17 bin gibi.Zaten kiraya versem yaklaşık 10 bin tl en az geliri ile kendini öder gibi. Sizce mantıklı mı .Memurum düzenli gelirim halen yaşadığım evimde var.Cesaret edeyim mi ne dersiniz? Veya nelere dikkat etmeliyim.

Merhaba İstanbul Anadolu yakası Atasehir ilçesinde 60 m2 brüt 60 m2 arsa payı olan dönüşüm potansiyeli yüksek bir siteden 1+1 daireyi satış fiyatının yarısını kredi çekerek almayı düşünüyorum. Yüksek Faiz ortamında sizce mantıklı mı? ileride krediler düşerse yapılandırma olasılığımda var. İmar çarpanı 1.90 çevre emsallerinin 2,3,4,5 olduğunu düşünürsek 60 m2 arsa payından + ne kadar net m2 düşer. Kabaca sorum şu 1+1 ve 60 m2 arsa payı karşılığında brüt 95 m2 2+1 alabilir miyim? mevcutta 36 dönüm üzerinde 400 daire var.

merhaba hocam almış olduğum kat irtifakında mütahite defalarca sormama rağmen oralı bile olmuyor telefonlarımızı dahi açmıyor bulunduğum semt e kentsel dönüşüm gelicek sanırım geldiği taktirde benim evimin yerine daire alabilirmiyim yoksa evimizden olurmuyum evimi alırkende ziraat bankasından konut kredisi çekerek almıştım şimdiden teşekkürler

Tebernus bey yıllardan beri takip ediyorum sizleri ilginiz alakanız için çok teşekkür ederim. Avcılarda 2+1 dairem var dairen çıkış yapcam başka yere geçeceğim asil sorum şudur ki daireyi satıp başaksehirde 1+1 alıp kiraya vermek mi mantıklı yoksa avcılardaki daire kalsın mı öyle mi kiraya vereyim bina 8-9 senelik yeni bina. Basaksehirde ki ise 5 yıllık 1+1 sizce hangisi mantıklı ? Hisse senedi vs yatırımligi düşünmüyorum. İlginiz alakanız cevaplarınız için sizlere minnettarım

Kirada olduğum dükkana kurs merkez açacağım meb sınıf da pencere istiyor fakat proje de pencere yok belediye havalandırma amacı ile tavandan ince uzun pencere açabilirsiniz diyor fakat bina da açamazsanız şikayet ettik diyor bu durum ne olacak

Abi merhaba, uzun zamandır sizi takip ediyorum ve yazılarınızı değerli buluyorum; yaptığınız değerlendirmeler ile emlak yatırımına ilgili bizim gibi genç yatırımcılara yol gösterdiğiniz için teşekkür ediyorum. Benim sorum şu; Akçakoca'da sahil bandında atadan miras 9 dönüm fındık arazim mevcut. 150 metre mesafe de 200 dönüm hazine arazisi mevcuttu bunun TOKİ'ye geçtiğini ve TOKİ'nin burada İlk evim arsa kapsamında 100 kişiye müstakil ve müşterek arsa dağıttığını öğrendim. Arazi büyük olduğu için kalan kısımlarına toplu konut bile yapabileceği söyleniyor. TOKİ burada proje yapacak ise buranın altyapısını ve ulaşımını da yapacak demektir. Bunun çevresine büyük rant sağlayacağını söyleyenler şimdiden arsalarını, arazilerini uçuk fiyattan satmaya başladılar. (Dipnot. Kendi arazime ve bahsi geçen bu hazine taşınmazına cephe birde otoban projesi var yıllar önce kamulaştırma yapılmıştı bekliyoruz bunun yapılmasının da hızlanacağı söyleniyor). Ben büyükşehirde yaşıyorum, barınma sorunumu çözmek için bu araziyi parselleyip satmayı düşünüyordum(şuanda imar yok ama imar sınırına yakın). Yıllardır yol geçer imar gelir beklentisi ile bekleyen babam gitti yerini bana bıraktı :) bende onun gibi bekliyorum. Kafam çok karıştı büyük şehirde konut fiyatları şiştikçe şişiyor kiralar çok yüksek fakat bunun gerisinde kalan arsa-arazi fiyatları da artıyor üstelik beklentisi olan yerlerin fiyatları ise uçuk. Trend ise sanırım konuttan arsa-arazi tarafına doğru dönüyor. Sizce ne yapmalıyım? Satıp konut mu alsam yoksa biraz daha sabredip beklesem mi?

Merhaba İstanbul Aksaray'da 7.kat depo tapulu 40 m2 dairem var kullanım alanı 75 m2 cins değişikliği yapıp daire yapma imkanım var mıdır teşekkürler

Tebernüş bey merhaba, Üsküdar mimar Sinan mahallesinde eski bir binada kat mülkiyetli 2+1 daire buldum gücüme göre alıp kiraya vermek istiyorum kat mülkiyetli bir daire ama baya eski avantajı ise sahile çok yakın olması. Sizce yatırım için uygun mudur böyle bir ev. Az bir kredi ile alabiliyorum. Saygılar

Yarım bir projeden 1+1 ev aldım kat irtifakı tapum var mütahit projeyi bitiremedi yarım kaldı.sonrasında yeni yönetim yarım kalan projeyi bitirmek için üyelerin katılımıyla oluşturuldu.Ama başkan para istediği ve önceki dönemdeki yaptığı işlerden dolayı üyelerle anlaşamadı ayrıldı.Sonrasinda yeni yönetim oluşturuldu yeni başkan seçildi bir sene gibi kısa bir süre içinde inşaatın bitmesi için gerekli olan parayı talep ediyorlar hem meblağ yüksek hem süre kısa ve ben güvenemiyorum önceki yediğimiz kaziktan dolayı ödenmezse yasal yollara başvuracaklarını söylüyorlar ne yapmalıyım odemezsem hukuki sonuçları ne olur tesekkurler