Öncelikle satış ofisi ile irtibata geçtim ve cevap veremediler. Tek söyledikleri öyle olmaması gerektiği ama tapu kat mülkiyetine dönünce düzeleceği yönünde. Aldığımız ev 2+1 brüt 100 küsür m2 (evin içine eşya koyduğumuz için net 80-90 m2 olduğunu biliyoruz). Tapumuz kat irtifaklı 3/18000 gözüküyor. Kredi çektiğimiz bankanın yaptığı dask ve konut sigortası brüt 52 m2. Burada ekspertiz hatası yok çünkü bankada 52 m2 den büyük ev sigorta yapılmamış gözüküyor. Hoş ntowersta brüt 52 m2 olan evde yok, hepsi daha fazla... Size sorum bu m2 nin küçük gözükmesi ileride bize bir sorun açarmı? Tapu kat mülkiyetine döndüğünde brüt 112 m2 olarak düzeltilebilirmi?

Merhaba, Orneğin; 200000 Tl ye bir ev almak istiyorum. ekspertiz geldi değeri de 200000 TL dedi. peşinatım minimum deger olan 50000 tl. yani bankadan evin değerinin %75i olan 150000 tl kredi cekeceğim. Bu durumda tapuda evin degerini minimum 150000 mi gostermek gerekiyor yoksa200000 tl mi? Veya 150000 tlden dusuk gosterirsek kanunen bir sorun teşkil eder mi?

Merhaba Tebernüş Bey, belki önceki mailim arada kaynamıştır diye tekrar yazıyorum, mutlaka bir günde yüzlerce yazı okuyup cevaplıyorsunuzdur. Öncelikle aciliyetim olduğu için tekrar yazma gereği duydum. Ptesi günü satışını gerçekleştireceğim Avcılar gümüşpalada metrobüs durağına 20 adımlık mesafede 200 m2, 71 m2 taban iznine sahip, 9,50 gabari bir arsam var. size sormak istediğim; 1- mutlaka bir fikriniz vardır, buranın değeri ne kadar eder? 2- 9.50 acaba kentsel dönüşümle bu bölgede 12.50 olurmu? acil cevaplarınızı bekler saygılarımı sunarım...

Merhaba Tebernüş Bey ,sorum çekemeköydeki Glow3 projesiyle ilgili. İlgilendiğim daire 3+1 brüt 159, net 102 m2.425000 tl'lik fiyat bu daire için nasıl sizce?Brüt ile net m2 arasında çok fark var.Ekşioğlu mira çekmeköy projesiyle karşılaştırırsak (brüt 135-net 111 m2 ,375000 tl) hangisini önerirsiniz.Ekşioğlu yıl sonunda teslim edilecekmiş ama net m2 birim fiyatları arasında çok fark var.Yardımcı olursanız çok sevinirim.Teşekkür ederim.

İyi akşamlar tebernüş bey.Toki kayabaşı konutları hakkında dayım ile sohbet ederken sizden ve sitenizden bahsettim.Dayım sizinle daha önce dünya gazetesinde beraber çalıştığınızı ve sizinle iletişim kurmak istediğini söyledi.Dayım Bayram Şahin'in size çok selamları var,sizinle görüşmek istediğini söyledi.İyi çalışmalar....

iyi çalışmalar tebernüş BEY (SİZİN VE DEĞERLİ EKİBİNİZİ gayrimenkul sektörü ile ilgili yapmış olduğunuz çalışmalardan dolayı kutluyorum,umarım daha da farklı ve güzel çalışmalara ve başarılara imza atarsınız) SORUM 1-SON DÖNEMLER DE KENTSEL DÖNÜŞÜM ÇALIŞMALARI ÖZELİKLE GÜNDEM DE BU İŞİ TÜRKİYE DE EN İYİ YAPAN KAYSERİ SEVGİLİ MEHMET ÖZHASEKİ BAŞKAN VE METROPOL BELEDİYE BAŞKANLARI KOCASİNAN DA BEKİR BAŞKAN MELİKGAZİ DE MEMDUH BAŞKAN ,KONYA DA İSE BENCE TÜRKİYENİN KENTSEL DÖNÜŞÜM VE KOOPERATİF (toplu konut ve yaşam alanları üreten geliştiren adamı)UZMANI MEHMET HANÇERLİ ve meram da güzel dönüşüm yenileme ve konutlar üreten başkanı sayın serdar kalaycı gibi başkanlar la da hem söyleşi hem de yapılan çalışmaları bizzat yerin de görerek program yapmayı düşünüyormusunuz? sizleri ve değerli ekibinizi istanbul dışın da görmek istiyoruz tr istanbuldan ibaret değil konya kayseri antep bursa antalya izmir ankara adana velhasıl her yer de tebernüş kireçci ve tebernüş kireçci zihniyeti olmalı ki insanlar daha yaptığı işlerden keyif almalı teberbüş bey bu arada kahramanmaraşıda unutmayalım ,iyi çalışmalar tebernüş bey (namı diğer göklerde uçan adam) hazerfen tebernüş çelebi....

Tebernüş bey merhaba şuan bi şirketle anlaşma noktasındayız;bu şirket bize diyorku banka refensı verebilirim diyor ve yine diyorki benim en büyük teminatım yaptığım yerlerdir. sizce bunlar bizim için yetrlimidir? anlaşmaya yakın olduğumuz şirket selimoğlu group. bu şirket hakkında bize düşüncelerinizi ifade ederseniz seviniriz.

Sayın Tebernüş Bey, Ebru Aslandoğan Hanım'ın Günışığı mı yoksa Estonşehir mi sorusuna ben de bir katkıda bulunayım. Bir kaç gün önce Başakşehir belediye başkanı Mevlut Uysal bulunduğumuz siteye gelerek Bahçeşehir deki projeleri hakkında bazı bilgiler verdi. Bunlardan dikkati çeken ise Boğazköy'ün Günışığı evlerinin bulunduğu noktadan köprü ve bağlantı yolları ile Bahçeşehir'e bağlanması idi. Bu tüm Boğazkentlilerin bildiği çok eski bir proje. Ancak ilginç olan bu iş için düşündüğü finansman kaynağı. Başkan Uysal mevcut Pazartürk'ün bulunduğu noktanın trafik yoğunluğu yaratması nedeni ile katlı otoparklar ve sabit dükkanları da içeren çok daha modern bir pazar yerinin yukarıda bahsedilen bağlantı noktasına yakın belediyeye ait bir arsaya taşınacağını ve tüm bu işler için de Pazartürk arsasından faydalanılacağını söyledi. Ayrıca Estonşehir ve Günışığı evlerini Mesa Nurol önünden Bahçeşehir'e bağlayan yolun da genişletilerek gidiş geliş bölünmüş yol haline getirileceğini belirtti. Zaten Soyak ve diğer boş arsalardaki olası inşaatlar göz önüne alındığında yolun genişletilmesi zorunlu. Eğer düşündüğü finansman kaynağını kullanabilir ve projeyi hayata geçirebilirse Boğazköy de yıllardır fiyatları yerlerde sürünen ve arsa fiyatına bile satılamayan villaların prim yapması artık kaçınılmaz olacak. Estonşehir ve Günışığı evlerinin bulunduğu bölgeyi bir yatırım noktası olarak düşünenlerin bölge ile birleşecek Boğazkenti de düşünmeleri yerinde olur. Kolay gelsin.

Merhaba benim bir sorum olacak 3+1 daire almayı düşünüyorum oyakkent ve bizimevler arasında kararsız kaldım bizim evler oyak kente göre daha lüks ve içinde herşey düşünülmüş bir proje. 3.etap bizim evelerle oyakkent arasında 20.000 tl fiyat farkı var bizimevler daha pahalı konum olarak oyak kent işyerime 3 km daha yakın fakat sanırım 3.köprü yolu oyakkentin yanında geçecek ve o zaman bu yol dahada kısa olacak. Bu şartları göz önünde bulundurursam 20.000 TL. fark verip bizimevlere girmem mantıklı olurmu oyakkentten daha fazla pirim yaparmı acaba. Değerli fikirlerinizi bekliyorum çok teşekkürler.

Merhaba..Dün gece "Keramet Kulaksız" isimli bayanın Soyak'ın projesi hakkındaki bana kalırsa çok doğru olan yorumlarını tamamen yanlış bulmuşsunuz. Bir proje fiyatını yükseltmek yerine %30 düşürüyorsa açık ve net olarak ondan hiçbirşey olmaz demektir, bunun üzerinde söylenecek çok bir söz olmaz. Ha böyle birşeyin Soyak tarafından olması elbette Soyak markasına büyük bir zarar verir. Siz sanırım bazı kişilerle olan yakınlıklarınızdan dolayı onları kırmamak için kimi zaman düşündüğünüzü net olarak söyleyemiyorsunuz.Aksi taktirde hala Soyak'ın bu projesinin değerleneceğini düşüneceğinize inanmıyorum genel anlamdaki emlak konusundaki bilginize ve önceki yorumlarınıza dayanarak. Geçenlerde de bir yorumunuzu okudum, Esenyurt-Beylikdüzü hattı üzerinde olan bir dizi değerinin üzerinde satılan projesi (Solarkent, Önay Garden) övüyordunuz. Bu iki projeye gelene kadar Beylikdüzünde bu projelerden çok daha büyük oturumlu, lokasyonları gerçekten iyi ve fiyatları ancak bu kadar olan (hatta daha ucuz) projeler var. Siz elbette iş yoğunluğu sebebiyle heryere gidip göremeyen kişiler için iyi bir imkan sunuyorsunuz, ancak bölgeleri iyi etüt ettikten sonra nerenin alınıp alınamayacağı çok net anlaşılabiliyor. Ben şahsen bir projede şunları önemserim lokasyon, net metrekare, malzeme kalitesi, sosyal donatılar.. Tüm bunları birara getirip değerlendirme yapınca değerlendirme yapmak daha hızlı oluyor.