BAHAŞ AŞ.(saim bahadır) nin arsasına inşa edilecek olan Nlogoİstanbul projesinin daha önce farklı ortaklıklarla farklı proje adlarıyla arsa sahibinin ve ortaklarının topraktan daire satarak mağdurlar yarattığını biliyormusunuz? Özyurtlar başkasına ait daireleri satıyor olabilir mi?

145 metrekare brüt alana sahip olan Yakacık Royal Towers daire fiyatları üçüncü kattan başlayarak 360.000 TL olarak verildi. Sizce bu fiyatlar Kartal-Yakacık için makul müdür? Şimdiden Teşekkürler.

Tebernüş bey merhaba. Okurlarınızdan birine vermiş olduğunuz cevapta arsa değilde m2 si daha geniş arazileri yatırım amaçlı düşünmesini tavsiye etmişsiniz. Ben 2008 de celaliyeden E-5e yakın 500 m2 lik bir arsa satın almıştım, şu anda m2 fiyatlar burada 400-450 aralığında seyrediyor. Acaba burayı satıp silivri tarafında geniş arazileremi yönelmeliyim, yoksa burayı elde tutmaya devammı edeyim? Çünkü Beylikdüzü'nden sonraki gelişim istikameti sırası büyükçekmece gibi duruyor. Yanıtınız için şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş bey... 120 000 civarında nakit var Emlak Konut Başakşehir konutlarından zemin kat Brüt 75 m2 daire (2+1) kurada çıktı, fiyat 223 000 TL. 50 000 TL peşinat kalanı 120ay vade, teslimler yaklaşık 3 sene sonra.Fiyatlar yüksek gibi görünüyor ancak malumunuz o bölgeye aşırı bir talep var.Size göre buraya para yatırıp devam etmeli miyim, yoksa Toki kayaşehir'de 84 m2 alıp (120-140 bin arası devir oluyor) hem kiradan kurtulup hem yatırım mı yapmalı ? Yada 3. ihtimal Gebze Pelitli/Mollafenari civarından arsa mı almalı?

Merhaba Tebernüş Bey; Öncelikle bu faydalı platform için size teşekkür ediyorum. İnsanların hayatlarında ki belki de en önemli kararlarından biri olan ev alma konusunda ki yardımlarınız takdire şayan. Benim sorum mahal sancaktepe' de 2+1 brüt 95,68 m2 en üst kat ev için 219000 tl isteniyor. Evler aralık 2014 de teslim olacak. Evi oturma amaçlı alacağım.100000 tl peşinat geri kalanını 120 ay vade banka kredisi düşünüyorum. Sancaktepe gelişmekte olan bir ilçe, sitenin civarında da yeni yapılan aynı konseptte bir çok site ve ev var.1) Sizce fiyat mantıklı mı? Projeyi nasıl değerlendiriyorsunuz?2) En üst kat olması sizce yarın bir gün evi sattığımda sıkıntı yaratır mı? En üst kat değer kazanmaz diye çok söyleyenler oldu bana da. Saygılarımla

Merhaba tebernus bey, vazo kule otel konseptli studyo daire icin 423000tl fiyat aldik ve daireyi opsyonlattik. Daire son katta yani 19. katta kose daire, 2 cepheyide goruyor, hem tuzla hem adalar, enfes deniz manzarasi var. Satista ki arkadas bu daireyi bize kral dairesi olarak tanitti, ne kadar kral dairesi olabilir bilmiyorum ama 1+1 e rahat donusturebilcegimizi soyledi separatorle. BIr diger alternatif var, cukurova towers 18, kat deniz manzarali 308 bin liraya denk geliyor, ama krediyle 360 bine mal olcak, o dairenin de brutu 70 kusur ve neti 43. Otel olarak kiraya verebilcegimizi soyledi ve tahmini 3000tl kira getirisi olur dedi. Ama bunun bir garantisi yok tabiki o yuzden en kotu senaryoyu ele almak lazim Simdi cukurova ve vazo arasinda kalinca cukurovada odiyecegim miktar 360, vazoda bu 420. Iki projenin kalitesini ve lokasyonunu ele alirsak vazo 1 tik ilerde gibi duruyor, yaniliyormuyum? Sizce cok ucuk bir fiyata mi opsyonlattim yoksa indirim istiyimmi? Simdiden cevap icin tesekkurler

Merhaba bir dükkan almayı düşünüyorum fakat tapuda depo olarak geçiyor. Bu tapuyu dükkana çevirmek mümkünmü, tahmini maliyeti nekadara maalolur.

Merhabalar benim kafama takılan bir soru var kentsel dönüşüm olacağı için evlerimizi gelip ölçmeye başladılar mahallemizde yapılacak kentsel dönüşümde evlerimize değer mi biçilecek bize arsamız ve evimiz karşılığnda ev mi verilecek yoksa buna bir bedel biçilerek ödeme mi yapılacak bizim söz hakkımız olmayacak mı şu an herkes bunu merak ediyor bu ölçümlerde evlerin içindeki kpılara tegahlardaki malzemee banyo fayanslarına bile dikkat ediliyor not alınıyor bunun tam olarak nedeni nedir

Merhaba tebernüş bey. Biz 2 ay sonra evleniyoruz. Ve beylikdüzünde ev baktık. Uzun zamandır bir yeri beğenemedik. Peşinatımızda 20,000 tl civarındaydı. Şimdi Beylikdüzü Kavaklıda bir ev beğendik. Konum olarak çok hoşumuza gitti. Hem cebimize hem gözümüze hitap etti. Fakat dairenin iskanı yok bu bizi korkutuyor. Aracı olan emlakçı tanıdık kendiside 2. katı alıyor şu anda. Biz yüksek giriş 80m2 2+1 şeklinde 105,000 tl ye anlaştık. Binada şantiye elektriği var su kuyu suyu. Doğalgaz açık değil. Bina sakinleri toplantı yapmış iskana başvurmak için bizdende 3000 tl istediler. üst katlar 4 bin dublexler 5bin tl vericeklermiş iskan için. sonra doğalgaza başvurucaklar. yer tam yeşil vadi projesiylekarşı karşıya. ev de güzel. ama iskansız dairelerle ilgili internette olumsuz çok şey okuduk bu da bizi korkuutuyor. ama hem gözümüze hem cebimize hitap etti bu daire. sizce ne yapmalıyız?

Selam Tebernus Bey, unikonutun yada yeni dogusun sanırım dokunulmazlığı var. Teslim tarihi ilk duyuruda Aralık 2012 idi sonra Nisan 2013 daha sonra Ağustos 2013 en son Aralık 2013 dendi (satis ofisinden onur surmeli nin yardımcısı Aralık'ta burada kimseyi bulamazsınız demişti) sizin sitenizde ise Nisan 2014 görünüyor. Temel temmuz 2011 de atıldı normalde Aralık 2013 de tamamlanması lazım. Sözleşmede ise net bir tarih yok soxlesmede net bir tarihimi sadece sözleşme tarihinden itibaren 30 ay icinde teslim edilecek yazıyor. Buna göre sizce; 1- Bu proje bu şartlarda ne zaman biter?yeni dogus tema istanbulun tesaronu ve İnsaat çok hızlı ilerliyor, sorun emlskkonutta mı acaba. 2- İstanbul Universitesi bağlantısından ötürü bu proje bölgedeki diğer emlakkonut projelerine göre avantajli mı yoksa dezavantajım mı? 3- yeni doğuşun diğer projesibolsn 1isyanbulu geçebildiniz mı? Teslimler olmuş, İnsaat kalitesi vs nasıl, yeni doğuşun sektördeki ilk projesi sizce Sinifi gecti mı? Teşekkürler, iyi akşamlar