Tebernüş bey sarıgöl kent konutlarında 1+1 115000tl almayı düşünüyorum, ancak 50m2 civarında dairenin büyüklüğü. Sizce alınır mı? Prim yapar mı? Kolay kiraya verilir mi?

tebernüş bey merhaba.sizi uzun süredir çok begenerek takip ediyorum ve sizin sayenizde artık gayrimenkul yatırımlarına farklı bir gözle bakmayı başarabiliyorum.herşey için teşekkür ederim.size iki tane biraz konuları farklı olsa da soru sormak istiyorum.cevaplarsanız sevinirim.ilk sorum istanbulda hangi semtte oturulmalı sizce?çok pahalı oldugu için boğaz hattını elersek,işimizin nerede oldugunu önemsemezsek,yeni evlenecek bir çift sizce hangi semtlerde oturmalı?bir de hangi futbol takımını tutuyorsunuz?

Sayın Tebernüş Bey Dolapdere bölgesinde bir kentsel dönüşüm ve hareketlilik söz konusu. Şimdi o bölgeden ( Bilgi Üniversitesi ne yakın ) bir daire alsak beş yıla kadar prim yapar mı ? Çeşitli söylentiler var. Oteller bölgesi olacak diye ama bölgede kalitesiz nüfus ve suç oranı yüksekliği gayrımenkul fiyatlarını etkiliyordu. Sorum şu: Yatırım yapsak iyi mi olur kötü mü ?

merheba tebermüş bey ben ıranli ve azei türküyumiki cocugum var ıstanbula taşinip orda yaşamak istıyorum orada sıtede 500000lıra cıvarında evalmağı duşunurum birde iranda yatirimim var aylik 5000 lira civari gelirim var buşartlarda nerde villa bakabilirim iyi ve nezıh bir semt olurmu? birde bu gelirle orda rahat yaşiyip cöcuklarim ıyı okuya bılirmi turkce yazım iyi olmadiği için özur dlerim

3 katlı çok bloklu bir sitenin 3. katında bir evim var .Çatı olukları eskidiğinden yağmurlarda evim 2 yıldır zarar görmekte.Site yönetimine müracaat ettiğimde söz konusu tamiratın sadece o bloktaki kat malikleri ile çözülmesi gerektiğini söylediler.Benim bloktaki diğer 4 kat malikleri ise masraflara katılmayacaklarını söylüyor.Bloktaki kat maliklerinden mahkeme yoluyla tazminat alabilirmiyim? Yoksa bu işi site yönetimi mi yaptırmak zorunda?

Merhaba Gürsel Bey,biz 25 temmuz 2011 yılında müteahit ile kat karşılığı inşaat sözleşmesi yaptık teslim süresinde aynen söyle yazıyor,sözleşme tarihinden itibaren 1(ay) içerisinde inşaat ruhsatı alınması için başvuruda bulunulacak,inşaat ruhsatı alındıktan sonra derhal inşaata başlanacak inşaat ruhsatı alınmasına müteakip 18 (onsekiz) ay içerisinde ortak yerler ile arsa sahibine isabet eden bağımsız bölümlerin iskan raporları müteahhitçe alınmış olarak teslime hazır hale getirilecektir.İnşaatın başlamasına müteakip süre sonunda bina hale teslim edilmemiş durumda olması halinde işbu sözleşme tek taraflı olarak hiçbir hüküm istihsaline gerek kalmaksızın arsa sahibi tarafından fesih edilecektir. Sorularım şunlar ; 1- Müteahit bugün olmuş ruhsata başvurusu yok belgeside elimde sadece imar durumu almış ben kendisine başvuru yapmadığı ve 19 aydan fazla süre geçirdiği için noterden tek taraflı fesih ettimi ihtaren bildirdim,fesihim kabul olur mu ? 2- Müteahit projeden 3. kişilere daireleri satmış ve sattığı kişilere önümüzdeki ay başlicanı ve belediyeden birine rüşvet verdiğini söylemiş herşey tamam mış ama halen ruhsata başvurusu yok,eğer inşaata başlarsa bunu engelleyip benimle yeniden sözleşme yapmasına zorlayabilirmiyim, çünkü çok süre geçti ve %40 dan verdiğim arsayı şmdi %50 den veriyor herkez, artı birsürü kira bedelini ödemedi geçen 6 aylık sürede bize kira ödemeliydi bunları mahkeme ile alabilirmiyiz. 3-Ben bu şahsın bizi kandırıp bunca sene sinir sitres yapıp sonrada hiçbirşey olmamış gibi inşaata başlamasına seyirci kalmak istemiyorum benim yapabileceğim başka birşey var mı? Acilen önerilerinize ihtiyacım var ?

Tebernus bey merhabalar, GuneşPark Evleri Atakent 3. Etapdan yatırımlık daire almak istiyorum.Gorduğum kadarı ile buraya Doğa Koleji Lise, İlkokul ve Universite yapıyor ve yanındada içinde cafe side olacak meyva bahçeleri yapılıyor. GunesPark oturan profilini biliyorum, ayrıca sitenin halen değerinin altına satıldığını goruyorum. Avantajlı bir lokasyon, buradan bir adet 3+1..max. 370 TL ye bir adet de 4+1 max. 530 Tl ye kapatsam, 1-2 sene içinde sırası ile 450 ve 650 bandına oturur gibi geliyor bana...siz ne düşünuyorsunuz. Ozellikle 4+1 lerin içi bolgede başka sitelerde yok...şimdiden teşekkürler

Merhaba Sn.Tebernüş ; Biz daha önce yazdığım atakent 1.etaptaki daireye kapora verdik.Hatırlarsanız bir kısmı Polis lojmanı olan blokta.Oraya kentsel dönüşüm geleceğini duydum doğru mu acaba? bize bu faydalı mı olur zararlı mı acaba? Siz de adım adım yanımızda hissetik bu ev arama sürecinde çok teşşekürler.

merhaba tebernüş bey, sizi ve yazılarınızı ilgiyle takip ediyorum.fikir ve görüşleriniz için teşekkür ediyorum size.iyi ki varsınız.34 yaşındayım 10 yaşında eşsiz sevgi dolu bir oğlum ve dünya iyisi bir eşim var. bana annemin babamın imkansızlıktan yapamadığını ben oğluma sağlığım ve imkanım varken yapmak istiyorum.onun üniversite tahsil hayatını ekonomik sorunlar yaşayarak geçirmesini her anne baba gibi istemiyorum.bunun için çok çalışıyoruz.elimizde uzun zamandır biriktirmeye çalıştığımız 60.000tl civarında nakitimiz var.biliyorum çok büyük bir para değil ama bizim için büyük ve emekle kazanıldığı için çok ama çok kıymetli.bu nakitle tayakadın,baklalı,boyalık ,nakkaş yada çatalca izzettin tarafından 5-10 yıl içinde pirim yapacak bir tarla satın almak istiyoruz.neden buralar diyecek olursanız ancak paramız buralara yetiyor.malum 3.köprüden ötürü fiatlar çok yüksek.ben bu bölgeleri çok dolaştım herkes kendi çıkarını düşünüp faklı farklı yorumlar yapıyor.malesef satıcılara 60.000tl çok küçük geliyor aslında kredi ile 100.000tl ye kadar büyütebiliyoruz ama kredi kullanmak ve borçlanmak istemiyoruz. kafam çok ama çok karıştı.hayatımızda hiç kimse bize bugüne kadar yatırım konusunda iyi niyetli olarak akıl,fikir vermedi ve bizde açıkçası kimseye güvenemiyoruz.ben,eşim ve tabi ki oğlum adına çok önemli olan bu yatırım için sizden yardım istiyorum.en doğru bölge neresi olur.yazılarınızda kısa vadede anadolu yakasının yüksek prim yapabilceğinden bahsetmiştiniz.acaba beykozun ücra köşeleri yada sultanbeyli tarafındanmı baksak bilemiyorum.yardımınıza çok ihtiyacım var.bizi bilgilendirirseniz çok sevinirim. teşekkürler

Tebernüş bey iyi akşamlar, Fikirtepe ile ilgili bir soruya verdiğiniz cevapta ".... Yeni gözde başka lokasyonlar... Yakında duyarsınız..." diye cevap vermişsiniz. Meraklandırdınız bizi yine? Biraz ipucu verebilirmisiniz? Kentsel dönüşümle mi ilgili, yoksa Kağıthane, Cendere, Seyrantepe bölgesi mi, 3.havalimanı nedeniyle İstanbul'un Kuzeyi mi'? Kartal bölgesi mi? Riva mı, Tuzla mı? Biraz ipucu verebilirmisiniz. Teşekkürler