Merhaba Gürsel Bey,biz 25 temmuz 2011 yılında müteahit ile kat karşılığı inşaat sözleşmesi yaptık teslim süresinde aynen söyle yazıyor,sözleşme tarihinden itibaren 1(ay) içerisinde inşaat ruhsatı alınması için başvuruda bulunulacak,inşaat ruhsatı alındıktan sonra derhal inşaata başlanacak inşaat ruhsatı alınmasına müteakip 18 (onsekiz) ay içerisinde ortak yerler ile arsa sahibine isabet eden bağımsız bölümlerin iskan raporları müteahhitçe alınmış olarak teslime hazır hale getirilecektir.İnşaatın başlamasına müteakip süre sonunda bina hale teslim edilmemiş durumda olması halinde işbu sözleşme tek taraflı olarak hiçbir hüküm istihsaline gerek kalmaksızın arsa sahibi tarafından fesih edilecektir. Sorularım şunlar ; 1- Müteahit bugün olmuş ruhsata başvurusu yok belgeside elimde sadece imar durumu almış ben kendisine başvuru yapmadığı ve 19 aydan fazla süre geçirdiği için noterden tek taraflı fesih ettimi ihtaren bildirdim,fesihim kabul olur mu ? 2- Müteahit projeden 3. kişilere daireleri satmış ve sattığı kişilere önümüzdeki ay başlicanı ve belediyeden birine rüşvet verdiğini söylemiş herşey tamam mış ama halen ruhsata başvurusu yok,eğer inşaata başlarsa bunu engelleyip benimle yeniden sözleşme yapmasına zorlayabilirmiyim, çünkü çok süre geçti ve %40 dan verdiğim arsayı şmdi %50 den veriyor herkez, artı birsürü kira bedelini ödemedi geçen 6 aylık sürede bize kira ödemeliydi bunları mahkeme ile alabilirmiyiz. 3-Ben bu şahsın bizi kandırıp bunca sene sinir sitres yapıp sonrada hiçbirşey olmamış gibi inşaata başlamasına seyirci kalmak istemiyorum benim yapabileceğim başka birşey var mı? Acilen önerilerinize ihtiyacım var ?

Tebernus bey merhabalar, GuneşPark Evleri Atakent 3. Etapdan yatırımlık daire almak istiyorum.Gorduğum kadarı ile buraya Doğa Koleji Lise, İlkokul ve Universite yapıyor ve yanındada içinde cafe side olacak meyva bahçeleri yapılıyor. GunesPark oturan profilini biliyorum, ayrıca sitenin halen değerinin altına satıldığını goruyorum. Avantajlı bir lokasyon, buradan bir adet 3+1..max. 370 TL ye bir adet de 4+1 max. 530 Tl ye kapatsam, 1-2 sene içinde sırası ile 450 ve 650 bandına oturur gibi geliyor bana...siz ne düşünuyorsunuz. Ozellikle 4+1 lerin içi bolgede başka sitelerde yok...şimdiden teşekkürler

Merhaba, idealist 1'de 3+1 girişin üstü 1. kat, 144 m2, arka cepheli bir eve bakıyoruz. fiyatı 430 bin. fiyatı böyle bir daire için bize biraz pahalı geldi. siz ne dersiniz? son 1 yıllık dönemde fiyatlarda ciddi bir yukarı yönde hareket olmuşa benziyor.

Merhaba Sn.Tebernüş ; Biz daha önce yazdığım atakent 1.etaptaki daireye kapora verdik.Hatırlarsanız bir kısmı Polis lojmanı olan blokta.Oraya kentsel dönüşüm geleceğini duydum doğru mu acaba? bize bu faydalı mı olur zararlı mı acaba? Siz de adım adım yanımızda hissetik bu ev arama sürecinde çok teşşekürler.

merhaba tebernüş bey, sizi ve yazılarınızı ilgiyle takip ediyorum.fikir ve görüşleriniz için teşekkür ediyorum size.iyi ki varsınız.34 yaşındayım 10 yaşında eşsiz sevgi dolu bir oğlum ve dünya iyisi bir eşim var. bana annemin babamın imkansızlıktan yapamadığını ben oğluma sağlığım ve imkanım varken yapmak istiyorum.onun üniversite tahsil hayatını ekonomik sorunlar yaşayarak geçirmesini her anne baba gibi istemiyorum.bunun için çok çalışıyoruz.elimizde uzun zamandır biriktirmeye çalıştığımız 60.000tl civarında nakitimiz var.biliyorum çok büyük bir para değil ama bizim için büyük ve emekle kazanıldığı için çok ama çok kıymetli.bu nakitle tayakadın,baklalı,boyalık ,nakkaş yada çatalca izzettin tarafından 5-10 yıl içinde pirim yapacak bir tarla satın almak istiyoruz.neden buralar diyecek olursanız ancak paramız buralara yetiyor.malum 3.köprüden ötürü fiatlar çok yüksek.ben bu bölgeleri çok dolaştım herkes kendi çıkarını düşünüp faklı farklı yorumlar yapıyor.malesef satıcılara 60.000tl çok küçük geliyor aslında kredi ile 100.000tl ye kadar büyütebiliyoruz ama kredi kullanmak ve borçlanmak istemiyoruz. kafam çok ama çok karıştı.hayatımızda hiç kimse bize bugüne kadar yatırım konusunda iyi niyetli olarak akıl,fikir vermedi ve bizde açıkçası kimseye güvenemiyoruz.ben,eşim ve tabi ki oğlum adına çok önemli olan bu yatırım için sizden yardım istiyorum.en doğru bölge neresi olur.yazılarınızda kısa vadede anadolu yakasının yüksek prim yapabilceğinden bahsetmiştiniz.acaba beykozun ücra köşeleri yada sultanbeyli tarafındanmı baksak bilemiyorum.yardımınıza çok ihtiyacım var.bizi bilgilendirirseniz çok sevinirim. teşekkürler

Tebernüş bey iyi akşamlar, Fikirtepe ile ilgili bir soruya verdiğiniz cevapta ".... Yeni gözde başka lokasyonlar... Yakında duyarsınız..." diye cevap vermişsiniz. Meraklandırdınız bizi yine? Biraz ipucu verebilirmisiniz? Kentsel dönüşümle mi ilgili, yoksa Kağıthane, Cendere, Seyrantepe bölgesi mi, 3.havalimanı nedeniyle İstanbul'un Kuzeyi mi'? Kartal bölgesi mi? Riva mı, Tuzla mı? Biraz ipucu verebilirmisiniz. Teşekkürler

Tebernüş Bey, Daha önce sorduğum soruyla bağlantılı olarak Esenyurt Yeşil Hasbahçe'de alacağımız konut için ne kadar sürede prim beklemek doğru olur,yani satmak sitesem ne kadar süre sonra beklenen fiyat tahmini nedir,ya da örneğin 1 yıl sonra kaça satsam mantıklı olur desem? Bu arada siteleriniz ve hizmetleriniz için teşekkür etmek az kalır ama sonsuz teşekkürler

Tebernüş Bey MerhabaBelki hatırlarsınız Suryapı Güneşli hangi cephe almalıyım diye sormuştum siz de fiyatlar netleşsin konuşaslım demiştiniz. Yarın karar vermem gerekiyor. Bloklar 18katlı. Site dışına bakan fiyatı uygun alternatifler için A Blok Güneydoğu Cephe ve yola yakın, E blok Batı Cephe ve içeri kısımda ancak sosyal tesislerin , havuz vs.nin blunduğu blok. Konum olarak biliyorsunuzdur Doğudan Batıya, asağı yönde hafif eğim var. 64m2 1artı1 için peşin ödeme alternatiflerim. 1)A blok 8.kat 184bin 2) A Blok 14.Kat 191bin 3) E blok 9. kat 187bin 4)Eblok 14.kat 194binSite içine bakanlarda ise E blok Güneydoğu cephe ve 66m2 ama bira pahalı 5) 8.kat 207bin 6) 14.kat 212binHangisini önerirsiniz? Teşekkürler.

Merhaba, 432 m2 kart irtifaklı 1/24 arsa paylı tapulu dairem var avcılar denizköşlerde. benim sorum şu bina 40 yıllık ve kentsel dönüşüme girdiğinde yada mütehaitle anlaşma olduğunda şuanki 120 m2 dairemi aynı hakla alabilirmiyim? kaybım olurmu cavebınız için şimdiden teşekkürler

sur yapının güneşli yenibosnadaki projesinde 10000 kapora istiyorlar bu şirket güvenilir mi saygılarımla