Merhaba Tebernuş bey. Beylikdüzü Tüyap yanı Hera Suites ve yine aynı bölgedeki autopia karşısı vip aparts ta otel tarzı işletilen ve kira çarpanı 150-155 gibi düşük olan 30 m2 lik stüdyo tipi full eşyalı apart odaları yatırım amaçlı almak istiyorum.Deprem yönetmenliğine uygun ve kat mülkiyetli. Normal daireler yerine kira çarpanı düşük otel konseptli dairelere yatırım gelecekte sıkıntı oluşturur mu? Gezegenin en hızlı editörüne selam ve saygılarımla. Serkan Aydın

Merhaba , Lounge 2 sitesinde oturuyorum. Neredeyse hergün sitemiz ve Eroğlu ile ilgili yazılar yazılıyor sorular soruluyor. 6-7 aydır yaşayan site sakini olarak cevap vermek istedim.Belki herşey dört dörtlük değil ama zamanla oturacaktır.Çok büyük sorunlarımız yok.Bu insanların nereden baktığıyla ve nasıl baktığıyla ilgili.Ben ilk etapta çok memnun değildim ama artık memnun olmaya başladım.Son zamanlarda yönetimle ilgili radikal değişiklikler yapıldı.Site yönetimin başındaki Caner Geban bey online olarak (sosyal paylaşım ortamlarından) sürekli sorularımıza cevap verip ,gerçekten sorunlarımıza çözüm bulmaya çalışıyor,cevap vermek için cevap vermiyor.Soruların cevaplanma süresi maksimum 3-4 saattir. Havası,suyu,doğası ile sitemiz çok güzeldir.Akşam ailemle yürüyüşe çıktığım zaman aldığım keyfi ve bol oksijeni hiçbir şeye değişmem. Üst üste yığılmış 30 katlı betonlardan hoşlanmayan ailesiyle oturacak güzel bir ev isteyen arkadaşlar buyrun gelin yatay konsept nedir görün. Yazın o siteye ev bakmaya gelip doğal güzelliklerine , mimarisine aşık olup 3 saatte ev almaya karar vermiş birisi olarak diyorum ki tatil köyü nedir görün.Yönetim böyle devam ederse herşey güzel olacaktır,2014 Haziranda Atakent bölgesinin 1 numarası olmaya adaydır.Çünkü etrafımızda başka benzer yapı yok. Tapular konusuna gelelim.Eroğlu holding ödeme kolaylıgı yaparak çoğu evi peşinatsız sattı. 1 yada 2 yıl öteye atılan peşinatlar var.Tapular bu sebepten ağırdan alınıyor olabilir.

Merhabalar Tebernus Bey, Goztepede kirada oturuyorum,ancak buralarda ev sahibi olmak imkansiz bir hale dogru gidiyor bizim icin.25-30 senelik evler icin anormal fiyat istiyorlar.ben de bu gidisle istanbul da ev sahibi olamayacagim diye dusunurken kendimi kurtkoyde 3+1 dairelere bakarken buldum.bundan 2-3 sene sonra dusuncem is yerimide oraya tasiyip simdi alacagim evde oturmak.2 proje arasinda kaldim.Birincisi esttanbul evleri brut 153 m2 daire ic yapisi cok guzel,odalar genis ancak bina disi siva kaliteli gelmedi,satis fiyati 370000 kiralik fiyati 1200 tl imis.diger proje ise ali bey konaklari.Brut 145 m2 odalar daha kucuk,satilik fiyati 360000 kira getirisi 1250 tl.Kurtkoy pegasus mudurlugune cok yakin konumda,tabi teknoparkada.ikisininde sosyal alanlari esit,cok arada kaldim,sizce ilerleyen donemde metronun yeride dusunulurse hangisi daha cok prim yapar?siz bana hangisi icinize sinerse onu alin diyebilirsiniz ama benim yaklasimim ikisi icinde esit.cok tesekkur ederim,iyi ki varsiniz, iyi calismalar.

Tebernüş bey son 1 yıl göze alındığında çevremde yaptığım değerlemeye ( Kartal yöresi) göre yeni konut satışlarının yok denecek kadar azaldığını gözlemlemekteyim. Burada en önemli etkenlerden birisi m2 fiyatların 6000 tl ler civarına kadar yükselmesi. Kartal için bu fiyatlar çok yüksek olmakla beraber istanbul genelindede aynı problemin olduğunu ve ileride bir düzeltme olabileceği görüşündeyim. sizin bu konudaki fikriniz nedir. Şimdiden teşekkürler.

exen istanbul damgapullu satış sözleşmesiyle kat irtıfaklı tapu bile vermeden satış yapıyor.bu alıcı icin riskli degil mi .ayrıca bu satış kanunlara uygun mu.devlet bizleri herhangi aksilikte koruyormu

Sn. Kireçci, Kentplus Newport dan 3+1 almayı düşünüyorum... 350.000 tl teklif ettiler, 3 yıl vade tanıdılar... Fakat projedeki 1+0 ve 1+1 ler nerede ise toplam dairelerin yarısını oluşturuyor... Ben ailem ile yaşayacağım ve 4-5 yıl sonra ise satmayı düşünüyorum... 3+1 daire alımı için doğru bir proje mi ve 4-5 yıl sonrası satmak istediğimde prim elde edebilir miyim? Teşekkürler...

merhaba, Kozyatağında çakmak inşaatın yaptıgı 10 yaşında satılık daire ile ilgileniyoruz. Daire 85 metrekare net ve 2+1. Fiyatı da 450 bin. Öncelikle dairenin deprem yönetmenliğine uygun yapılıp yapılmadığını nasil öğrenebiliriz? Ayrıca kullanılan malzemelerin kalitesinin nasil ogrenebiliriz? Fiyat anlamında yorumunuz nedir?

Merhaba Gürsel Bey,biz 25 temmuz 2011 yılında müteahit ile kat karşılığı inşaat sözleşmesi yaptık teslim süresinde aynen söyle yazıyor,sözleşme tarihinden itibaren 1(ay) içerisinde inşaat ruhsatı alınması için başvuruda bulunulacak,inşaat ruhsatı alındıktan sonra derhal inşaata başlanacak inşaat ruhsatı alınmasına müteakip 18 (onsekiz) ay içerisinde ortak yerler ile arsa sahibine isabet eden bağımsız bölümlerin iskan raporları müteahhitçe alınmış olarak teslime hazır hale getirilecektir.İnşaatın başlamasına müteakip süre sonunda bina hale teslim edilmemiş durumda olması halinde işbu sözleşme tek taraflı olarak hiçbir hüküm istihsaline gerek kalmaksızın arsa sahibi tarafından fesih edilecektir. Sorularım şunlar ; 1- Müteahit bugün olmuş ruhsata başvurusu yok belgeside elimde sadece imar durumu almış ben kendisine başvuru yapmadığı ve 19 aydan fazla süre geçirdiği için noterden tek taraflı fesih ettimi ihtaren bildirdim,fesihim kabul olur mu ? 2- Müteahit projeden 3. kişilere daireleri satmış ve sattığı kişilere önümüzdeki ay başlicanı ve belediyeden birine rüşvet verdiğini söylemiş herşey tamam mış ama halen ruhsata başvurusu yok,eğer inşaata başlarsa bunu engelleyip benimle yeniden sözleşme yapmasına zorlayabilirmiyim, çünkü çok süre geçti ve %40 dan verdiğim arsayı şmdi %50 den veriyor herkez, artı birsürü kira bedelini ödemedi geçen 6 aylık sürede bize kira ödemeliydi bunları mahkeme ile alabilirmiyiz. 3-Ben bu şahsın bizi kandırıp bunca sene sinir sitres yapıp sonrada hiçbirşey olmamış gibi inşaata başlamasına seyirci kalmak istemiyorum benim yapabileceğim başka birşey var mı? Acilen önerilerinize ihtiyacım var ?

Merhaba istanbul anadolu yakasında 100 000 lıranın altında yatırımlık ev almak istiyorum gelecekte en fazla değer kazanacak ilçe, semt olarak nereleri önerebilirsiniz?

Merhaba, Bir süredir sitenizi takip ediyorum. Öncelikle bu platformu sunduğunuz için teşekkür ederiz, Yatırım amaçlı konut bakıyoruz. Şimdi iki proje arasında kaldım. Biri Nurol Park. Diğeri ise Kağıthane'de yeni başlayan 3 bloklu 120 dairelik bir site. Büyük bir bir inşaat firması değil. Her ikisi için de m2 fiyatı 2.900 TL. Her ikisinin de teslim tarihleri birbirine yakın, acil bir kira getirisi beklentimiz de yok. Ancak 3 yıl sonra çocuğumuz okula başladığında bütçemize destek olacak bir kira getirisi bizim için önemli olacak. Nurol Park proje olarak çok daha fazla özellikli ancak Kağıthane daha merkezi görünüyor. Lokasyonlar arasında bir değerlendirme yapabilir misiniz? Şimdiden teşekkürler