tebernüş abi ,ben burdan özellikle daire ve tarla vs gayrimenkul sahiplerine çağrıda bulunmak istiyorum.lütfen seri ilan sitelerine ilan verin emlakçılar en son çözümünüz olsun.emlakçılar yoluyla alınan satılan varlıklarda tek mutlu olan kesim emlakçılardır.çağımız inretnet çağı,seri ilan sitelerini bireysel aktif kullanalım lütfen

Merhaba, Benin 374 m2 arsam var bunun 66 m2 si Yolanda terk olmus. Bu yola terk bolumu Geri alma Sansim varmi. Yada bedelini belediye. Odeme yaparmi. Vergisinide 374 m2 den aliyor. Bunu nasil duzeltebilirim.

Merhabalar Tebernus Bey, Malumunuz Kadıkoy bölgesinde kentsel donusum tam gaz devam ediyor. Artık yavas yavas biten ve teslim edilen bina sayılarında ciddi artis olmaya basladı. Bolgede biten binalarda satışın cok yavas oldugunu gozlemliyorum ama buna ragmen fiyatlarda dusmuyor, teslim edilmesinden 6 8 ay geçmiş ama muteahitlere dusen daireler oylece bos duruyor. Kiralardada artık o eski yukseliş ivmesi kalmadı teslim sayıları yukselince. Satışların cok ama cok yavaslamasına ragmen bu fiyatlardan satış ısrarı sizce ne kadar daha surer? Bir de kentsel donusum sonrası kiralar bu seviyelerde kalır mı yoksa muteahitlerin yaptıkları 2500 ila 4000 arası kira yardımları bitince kiralardada bir dusme bekliyormusunuz? Tesekkurler

Merhaba . Benim engelli bi kardeşim var onun için Dilovası köseler köyünde faliyeti süren Başbakanlık toplu konut projesi için daire almayı düşünüyorum kardeşim için bize bir öncelik tanınırmı ?

Tebernus Bey, Nufus cuzdanimi kaybettim ancak yenisini cikartmak icin su an zamanim yok. Dairemin satisini Pasaportum ile yapmam mumkun mu? Saygilar

Kadir Bey iyi çalışmalar, bir müteahhit ile 16.06.2015 Tarihinde Düzenleme Şeklinde Taşınmaz Satış Vaadi ve Arsa Payı Karşılığı İnşaat sözleşmesi imzaladık. Sözleşmedeki maddede ?İnşaat süresi: Sözleşme tarihinden itibaren geçerli olmak üzere toplam 18 (onsekiz) aydır. Buna mücbir sebep sayılan, deprem, savaş, doğal afet, imarın durdurulması, Belediye'den kaynaklanan gecikmeler gibi durumlarda geçen süre inşaatın süresine ilave edilir. İnşaat süresi içerisinde bitirilmediği taktirde arsa sahibine ait olacak olan her bir bağımsız bölüm için inşaatın bulunduğu mahaldeki günün kira rayiç değeri üzerinden kira bedeli müteahhit tarafından ödenecektir.? şeklindedir. Bugün itibariyle 12 ay dolmak üzere ancak halen daha müteahhit inşaata başlamadı, belediyeyi arayıp sorduğumda taslak projesinin onaylandığı ile ilgili bilgi verdiler. 18 ay dolduğunda sözleşmeyi fesih etme hakkımız bulunmakta mıdır?

Merhabalar. Gerçek satış bedelinin çok altındaki değer pişmanlık dilekçesi ile düzeltilebiliyor. 10 bin liralik raic, ama 100 bin lira gerçekte. Satarken 100 bin üzerinden satmak istiyorum. Yoksa çok fazla gelir vergisi kesiliyor galiba. Düzelttikten sonra satmak istediğimde tapudaki düşük bedele göre mi yoksa vergisini ödediğimiz pişmanlığa göre mi satış yapılıyor. Sonradan satarken gerçek bedelden işlem yapmak istiyorum.

Ankara Baglica 2 bölge 1/3 Hisseli 444 m2 arsanın diğer 1/3 hissesini alan emlakçı gercekte 70.000 tl. ye aldığı 1/3 hissenin tapu satışını 150.000 tl. olarak gostermistir. Aradan geçen 1,5 yıl sonunda şu an tapu satış bedeline ulaşan arsa için sufa hakkı kullanmak ve 1/3 hisseyi almak mantikli midir? İzale-i şuyu davası açılması halinde satış bedeli 1/3 hissenin gösterildiği satış bedelinden mi, tapu belediye rayiç bedelinden mi ödenir. Kısaca, 60 yıllik mazisi olan 1/3 Hisseli arsanin karlılığını isbilir bir emlakcinin eline mi birakalim, kendimize mi hak bilip davaların peşinde mi koşalım? Saygılarımla.

Merhaba bankadan 25.000 tl kredi çekip, 190.000 tl ye ev aldık ama tapuda 100.000 tl gösterdik bir sorun olurmu vergi cezası gibi veya ilerde satarken sorun yaşarmıyız ?

Merhaba tebernus bey, soyakin bahceaehirde projesi olan soyak bahce bahce projesi insaata basladiktan sonra durmustu burdan ev alanlar ve merak edenler durumu hakkinda sorular sormustu gece?n projenin onunden gecerken insaat halindaki projede yarim kalan yapilarin tadilatla mustakil villaya cevirildigini arsaya ayni sekilde villar yapilmaktaydi daha once yapimi biten sosyal tesiste ayni sekilde duruyordu. Yanliz yapan kim bununla ilgili ibare goremedim.Birde mehmet beyin nisaa ilgili sorusuna acikalam getireyim aidatlar m2 6-7Tl olmasi ortamala aidatlari 1000tl den baslamasina neden oluyor doluluk oranida suanda yuzde 20lerde. Teslimatin cok gec yapilmasi. Sonradan siteye projede olmayan bir bina eklenmesi.Net brut farkinin cok fazla olmasi malesef olumsuz etkenler olsada keyifli oturulacak bir proje ozelikle ust katlardaki manzarasi bir harika..