Merhaba Tebernüş Bey, Yassıören'de bugunlerde arsa fiyatları 200-220 arasında gezinmektedir. Yapılan havalimanı ve kuzey marmara otobanı ihalelerinden sonra buradaki trendi ve geleceği nasıl değerlendiriyorsunuz? İkinci sorum ise otoban ve havalimanı projelerinin tamamlandıgında bu bolgedeki fiyatlar kaç bandında olur sizin tahmininiz? iyi çalışmalar.

Benim söyleyeceklerim daha çok sizin görüşünüzü almak yönünde... Bildiğiniz gibi TOKİ, Kayaşehir bölgesinde konut üretmekteydi ama son zamanalarda kendisini bir anlamda firenlemiş bulunmakta... İlk konutlar yapılmaya başlandığı zaman kayaşehir bölgesinde 65000 (Altmışbeşbin) orta ve alt gelir gurubu için konut sloganı ile yola çıkan TOKİ nedense 15 bin civarında konutu yaptıktan sonra çark etti ve konut üretimini durdurdu... Şimdilerde GYO sistemi ile yeni ve çok yüksek gelire sahip olanlar için konutlara yer vermeye başladı.. Örneğin Bahçetepe projesi.. Ne oldu da bu konutları lüks konutlara tercih eder oldular.. Bu çark etmelerindeki sebep nedir? Biz vatandaş olarak anlayamadık... Sizin bir fikriniz var mıdır bu konu ile ilgili ?

merhaba ben istanbuldan semiha%41 engelliyim tokiden uygun fiyatta1+1 ev almak istiyorum en büyük hayalim kendi evim olsun lütfen bana yardımcı olur musunuz sizlere sonsuz duaa ederim..saygılar..

Merhaba, Bir süredir sitenizi takip ediyorum. Öncelikle bu platformu sunduğunuz için teşekkür ederiz, Yatırım amaçlı konut bakıyoruz. Şimdi iki proje arasında kaldım. Biri Nurol Park. Diğeri ise Kağıthane'de yeni başlayan 3 bloklu 120 dairelik bir site. Büyük bir bir inşaat firması değil. Her ikisi için de m2 fiyatı 2.900 TL. Her ikisinin de teslim tarihleri birbirine yakın, acil bir kira getirisi beklentimiz de yok. Ancak 3 yıl sonra çocuğumuz okula başladığında bütçemize destek olacak bir kira getirisi bizim için önemli olacak. Nurol Park proje olarak çok daha fazla özellikli ancak Kağıthane daha merkezi görünüyor. Lokasyonlar arasında bir değerlendirme yapabilir misiniz? Şimdiden teşekkürler

izale-i şuyu davası açmak istiyorum.Kars-merkez.ve bunu avukat aracılığıyla yapmak istiyorum.Toplam 6 paydaş var.5 paydaş birlştik.(Bir kişinin üzerine vekalet topladık) 6.kişinin ise,4 varisi var ve 3'ündende vekalet aldık.1/4 alamadık.Biz bu payı satın almak istiyoruz.dava,avukatlık ücreti ve kdv gibi masraflar toplam ne olur.(muhayyen bedel 700bin tl.Teşekkür ederim.

Tebernüş Bey, uzun süredir yazılarınızı ve yorumlarınızı takip ediyorum. Öncelikle bu önemli bilgileriniz için Teşekkür ederim. Benim 50.000 TL birikmişim var. Bu birikmişim ile 2 yatırım ilgimi çekiyor. 1- Stüdyo daire 40 m2, 116.500TL'lik Dumankaya Flex Kurtköy 3 ay sonra teslim edilecek. Aylık getirisi beklenen 500 TL kira çarpanı formülünüze göre 233 ediyor ve yüksek kalıyor.(Stüdyo dairenin bu fiyatta olması normal midir?) 2- 1+1 daire 66 m2 87.000 TL Dumankaya Adres Panorama (Tuzla-Aydınlı) takribi 2 yıl sonra teslim edilecek. Şuan o bölgede kiralar 400-450 TL civarı kira çarpanı bugüne göre ortalama 190-200 civarında bu nokta da kararsız kaldım. Ayrıca yatırım amaçlı İstanbul da başka nerelere bakabilirim? Saygılarımla.

iyi aksamlar tebernüs bey,benim sorum kocaeli derince köylerinde ben bir arazi aldim,sizede bahsetmistim sizde bana aldigim fiyatin iyi oldugunu söylemistiniz.simdi ben o bölgeden bir arazi daha almayi dösünüyorum,size sorum o bölgeninin 15-20 yil sonra cocuklarima iyi bir yatirim olurmu,cunku bu arazileri cocuklarim icin aliyorum. oglum 8 yasinda kizim 6 yasinda su anda.tesekkür ederim saygilar sunarim tebernüs bey.

merhaba tebernüş bey, sizi ve yazılarınızı ilgiyle takip ediyorum.fikir ve görüşleriniz için teşekkür ediyorum size.iyi ki varsınız.34 yaşındayım 10 yaşında eşsiz sevgi dolu bir oğlum ve dünya iyisi bir eşim var. bana annemin babamın imkansızlıktan yapamadığını ben oğluma sağlığım ve imkanım varken yapmak istiyorum.onun üniversite tahsil hayatını ekonomik sorunlar yaşayarak geçirmesini her anne baba gibi istemiyorum.bunun için çok çalışıyoruz.elimizde uzun zamandır biriktirmeye çalıştığımız 60.000tl civarında nakitimiz var.biliyorum çok büyük bir para değil ama bizim için büyük ve emekle kazanıldığı için çok ama çok kıymetli.bu nakitle tayakadın,baklalı,boyalık ,nakkaş yada çatalca izzettin tarafından 5-10 yıl içinde pirim yapacak bir tarla satın almak istiyoruz.neden buralar diyecek olursanız ancak paramız buralara yetiyor.malum 3.köprüden ötürü fiatlar çok yüksek.ben bu bölgeleri çok dolaştım herkes kendi çıkarını düşünüp faklı farklı yorumlar yapıyor.malesef satıcılara 60.000tl çok küçük geliyor aslında kredi ile 100.000tl ye kadar büyütebiliyoruz ama kredi kullanmak ve borçlanmak istemiyoruz. kafam çok ama çok karıştı.hayatımızda hiç kimse bize bugüne kadar yatırım konusunda iyi niyetli olarak akıl,fikir vermedi ve bizde açıkçası kimseye güvenemiyoruz.ben,eşim ve tabi ki oğlum adına çok önemli olan bu yatırım için sizden yardım istiyorum.en doğru bölge neresi olur.yazılarınızda kısa vadede anadolu yakasının yüksek prim yapabilceğinden bahsetmiştiniz.acaba beykozun ücra köşeleri yada sultanbeyli tarafındanmı baksak bilemiyorum.yardımınıza çok ihtiyacım var.bizi bilgilendirirseniz çok sevinirim. teşekkürler

Öncelikle satış ofisi ile irtibata geçtim ve cevap veremediler. Tek söyledikleri öyle olmaması gerektiği ama tapu kat mülkiyetine dönünce düzeleceği yönünde. Aldığımız ev 2+1 brüt 100 küsür m2 (evin içine eşya koyduğumuz için net 80-90 m2 olduğunu biliyoruz). Tapumuz kat irtifaklı 3/18000 gözüküyor. Kredi çektiğimiz bankanın yaptığı dask ve konut sigortası brüt 52 m2. Burada ekspertiz hatası yok çünkü bankada 52 m2 den büyük ev sigorta yapılmamış gözüküyor. Hoş ntowersta brüt 52 m2 olan evde yok, hepsi daha fazla... Size sorum bu m2 nin küçük gözükmesi ileride bize bir sorun açarmı? Tapu kat mülkiyetine döndüğünde brüt 112 m2 olarak düzeltilebilirmi?

Merhabalar Tebernüş bey, öncelikle geçmiş kurban bayramınızı ve Cumhuriyet bayramınızı kutlarım. Soruma gelecek olursak : Altunizade Bağlarbaşında 70 m2 bahçekatı bir dairemiz var. Bu daire 40 yıllık bir binada, Nuh kuyusu caddesi üzerinde çok merkezi ve değerli bir lokasyonda. Bununla beraber eski bir bina ve bahçe katı olması dezavantaj. Yaklaşık 120-140 bin tl değeri var. Kira getirisi 600-700 tl. Avrupa yakasında bir daire satın almak istiyoruz. Elimizde nakit 100 bin tl mevcut. Çok fazla kredi kullanmak istemediğimizden, var olan evimizi satmayı düşünmeli miyiz? Yoksa bu evi kiraya vererek, kendimize 2. bir daire mi satın almalıyız. Bütçemiz kısıtlı, bu bütçeyle bize önerebileceğiniz lokasyon neresidir. Bütçemiz kendi dairemizi satarsak 250 bin. satmazsak 150 bin. yardımlarınız ve ilginiz için çok teşekkürler.