merhaba tebernüs bey nasilsiniz? yurtdisinda yasayan gurbetciler türkiyeden verecekleri kira vergilerinden yasatiklari ülkedeki ödedikleri kirayi türkiyede vergiden düsebilirmi? saygilar.

Merhabalar Tebernus Bey, Vereceginiz yanit icin simdiden tesekkur ederim. Size danismak istedigim husus ise; Samsun'da merkeze cok yakin bir konumda mustakil arsamiz uzerinde yaklasik 35 yasinda iki katli binamiz var. An itibariyle iki dairemiz de bos. Tamir ve tadilat gerekli. Mimar bir yakinimiz proje cizdi ve her daire 3 +1 olarak cikacak sekilde planlama yapildi. Binanin dis cephesi de yapilacak. Yani binanin ici ve disi sifir daire gibi elden gececek anahtar teslimi gibi. Butun bu islemler yaklasik 300 bin TL'ye mal olacak yaklasik. Daire basi aylik kira geliri en az 1250 TL ve uzeri olur. Onumuzdeki yillarda belki kentsel donusume tabi olur bina ancak bu yillar alabilir. Verecegimiz tamir/tadilat masrafi 10 sene sonra kendisini amorti eder gibi. Bunlari yapmazsak bina (bu iki daire) yillarca metruk sekilde kalacak. Oturulacak konumda degil daireler cunku simdi. Ev fiyatlari da cok yukseldi malum. Dairelerden biri tamir sonrasi 500 bin'den yukari bir rakama satilabilir. Sizce 300 bin TL civari (toplam rakam 2 daire icin) bu daireleri tamir ettirmeli miyiz ?

Merhaba binamız kentsel dönüşüm kapsamında yıkıldı, binanin yeniden yapılması ile ilgili karşı taraf az farkla da olsa 3/2 çoğunluk sağlayamıyor, ancak bu durumu karşı taraf ortaklığın giderilmesi yoluna giderek cozup binayı yeniden yapmayı düşünüyor; böyle bir hakları varmı varsa bir sonuca ulaşabilirler mi aleyhimize olan bi durumla karsilasabilirmiyiz nasıl bir yol izlememizi tavsiye edersiniz. Teşekkür ederim.

20 daireli bir bina çok düzensiz 3+1 büyük nasıl bölerim yasal yol nedir iskanı yok

Merhaba Tebernüş bey, benim izmirin bir mahalesinde 800 m2 yakın bir imarlı arsam var. O mahalleye şu an dogalgaz hatları döşeniyor. Önümzdeki ayda dogalgaz mahalleyi kesin gelecek. Sizce doğalgazın gelişi arsanın değerini olumlu etkiler mi? Yanı söyle yüzde 20% civarında değer artışı olurmu? Teşekür ederim. Kolay gelsin.

Merhaba!, denize 200 mt mesafede 5900 mu zeytinlik tapumuz var, belediyeden inşaat ruhsatı aldık ve hafriyat yaptık; kat irtifakları kuruldu 1/3 3 adet, ruhsat 5 seneyi geçtiği için iptal oldu, tekrar ruhsat alıp inşaata devam edebilir miyiz ? Teşekkürler

Merhaba, Ben yurtdışında yaşıyorum ve Türkiye den yeni Emlak aldım şimdi KDV ve Iskan ben mi ödemem lazım yoksa Firma mi ödemesi lazım. Teşekkürler

10 katlı binada Kat irtifakı tapum varsa genede yapı kayıt belgesi almalımıyım. Gerek varmıdır ? İlerde bu sorun olurmu? Onaylı projemiz var ancak iskan belgesi yok. Elektrik Doğalgaz ve suyumuz var. Banka kredileri alabiliyoruz.

Merhaba konut iskanlı binam var otel işletmesine çevirdik,önceden arsa konut idi belediye tüm alanı ticariye çevirdi,tapumuz halen eski tapu konut görünüyor 1.sorum tapu değişikliği nasıl olur , 2 .sorum konuttan çevirdiğim otele imar barışı ile nasıl ruhsat alabilirim ,tüm binayımı tadilat gösteririm ticariye döndüğü için tapumu ticariye düzelttirip tadilat alanı ilemi barıştan faydalanırım yol gösterirmisiniz...

1. kat evin iskanı alınmış ama kadastro da arsa olarak gözüküyor 2. kat ve çatı katı (yarım daire) plan proje yapılmış ama ruhsat alınmamış. 1. başvuruya iskan var mı diyeceğim 2.çatı katı tavan ahşap olması sorun olur mu 3. başvuru onaylandıktan sonra tekrar plan proje çizilecek mi Teşekkür ederim