Önce yardımınız için teşekkür ederim.İstanbul Fatih ilçesi vatan caddesi üzerinde metroya ve Hitoria Avm ye 50-60 metre mesafede bulunan binamızın daire ve dükkanlarının bügünkü değeri nedir.Eğer burası arsa( 300m2) olsaydı değeri ne olurdu.Dairelerin metrekaresi 85 ve 100 m2, dükkan +Bodrum =200 m2 dir.Şu anda burası Arap'ların ve Hataylıların gözdesi durumunda..Sizce bu D dönemde satmak akıllıca olurmu.Buranın geleceği ile ilgili şahsi düşünceleriniz nelerdir

Tebernüş bey yanlış ifade etmiş olabilirim şimdiden yanlış anlaşılma dolayısıyla özür dilerim . Aslında ben sizin ne demek istediğinizi anlıyorum da emlakkulisi olsun sizin sorulara yanıtınız olsun yabancılarında ilgisini gözönüne alırsak ve de türkiyede yatırımların yapıldığı yerlere bakarsak sanki marmara ve de istanbul ağırlıklı görünüyor. Sizde istanbul için öyle dediğinizden ben istanbul ağırlıklı düşünmüştüm. Yönetim konusuna gelince o konuda haklısınız . Ne yapmalıyım diye sorarken gerçekten size ve cevaplarınızın samimiyetine güvenerek danışmak istemiştim .teşekkürler

Merhabalar. Daha önce de bir soru sormuştum ve size tokiden ev aldığımı kurada 2. Kat çıkıp teslim olduğunda giriş olduğunu gördüğümu ve bunun kot farkından kaynaklandığını ne yapmam gerektiğini sormuştum . Siz de anlaşmada yok ise gerekli yerlere başvurmamı söylemiştiniz. Sözleşmede 2. kat . Şimdi de bana başvurmam gereken kurumlar hakkında bilgi verir misiniz? Teşekkürler.

Tebernüş Bey Merhaba, Mayıs ayı sonunda elimde 320.000-330.000TL civarında birikmişim olacak, buna ek olarak 35-40bin daha ekleme imkanım var. Şuan yurtdışındayım, bir-birbuçuk sene sonra dönüp evleneceğim, evi yatırım için değil, oturma amacıyla arıyorum. Benim için 2+1 evin uygun olacağını düşünüyorum. Aklımda Beylikdüzü düşüncesi var. Sizce uygun muhit/site ne civarda bulabilirim? Bana önerebileceğiniz bitmiş site veya 2017 mayıs-hazirana kadar bitecek proje mevcut mudur? Yardımlarınız için şimdiden teşekkür ederim. İyi çalışmalar dilerim.

Merhabalar Tebernüş Bey; Mersin'de yaklaşık 6,5 dönümlük bir arazim var. Bu arazi tapuda tarla olarak geçiyor. Fakat E-devlet üzerinden sorgulama yaptığımda 4342 nolu mera kanunu kapsamında olduğu ve dolayısıyla ağaçlandırma dahil hiç birşey yapamıyacağım söyleniyor. Ben arazime şeftali ekmek istiyorum ve küçük birde bağ evi yapmak istiyorum. Herhangi bir sıkıntıyla karşılaşmam söz konusu olur mu? Şimdiden cevabınız için teşekkür ederim.

İyi günler Ben bursa orhangazi de ikamet etmekteyim.Yaşadığımız evi babam 1995yılında müteahhitten noter onaylı(halen var) satın almış.Fakat müteahhit ile mal sahibi arasındaki sözleşme gereği binanın tümü yapılınca tapular, müteahhitten alan kişilere o şartla verilecekmiş.Müteahhitte binanın yarısının yapımında iken iflas etmis ve sözleşme gereği tapular 4katli binada kimseye verilmemiş.1995 yılında kat sahipleri dava yoluna gitmişler fakat dava sonucu,ne mal sahibi evde oturanları çıkarır,ne de evde oturanlar;müteahhit ile mal sahibi arasında ki sözleşme gereği tapularıni alamazlar.Hiç bir şekilde anlaşma yoluna gidilmemistir.20 yıldır tapusuz bir şekilde oturmaktayiz.Yaklaşık olarak bir hafta önce mal sahibi binayı müteahhite satmış ve o da binayı kentsel dönüşüme sokmak için numune almışlar ve tahminim %100 yıkım kararı çıkacak. Bu hususta bizim yapılacak olan yeni binadan hak durumumuz nedir? Para verme durumumuz varmı dir? Bizim anlaşma yoluna gitmemiz mi uygun olur. Bize para teklif edilip çıkmamız mi istenir veya para verip daire almamız mi ? Epey bir Durumumuz karışık vereceğiniz bilgiler için şimdiden çok teşekkür ediyorum.

Merhaba Kadir Bey benim bir evim var. Fakat eşimle aramıızda bazı prı,oblemler oldu. eşim eve aile konutu şerhi koydurdu. Evin kredisini ben çekip ödememe rağmen eşim satılmaması için böyle bir yola başvurdu. Aile konutu şerhi olması için bildiğim kadarıyla aile birliği olarak şerh konulan evde birlikte yaşamak şartı aranıyormuş. Şimdi ben aynı ilçede oturan babamların yanına adres kütüğümü aldırsam benim evim aile konutu olmaktan çıkmış olur mu? ayrıca evim dubleks olduğu için üst alt ayırdık ve üst katı kiraya verdik. Tamamen mi evin boş olması gerek bana yardımcı olur musunuz? Şerh kalkmış olur mu adresimi değiştirsem. Şimdiden çok teşekkür ederim.

Tebernüş Bey Merhaba, Kira çarpanı olarak hesapladığımızda bir evin emlak konut borçlanması ile 190 Bin TL devir ücreti 1100 TL 100 ay ödemeyle 6 aylık TÜFE artışlı alacak olduğunuzu farz edersek kira çarpanını borç ile birlikte yaklaşık 300 bin TL üzerinden mi yoksa peşinat olarak vereceğiniz 190 Bin TL üzerinden mi hesaplamamız gerekir? Saygılar,Selamlar.

mrb. hocam 2013 marta 45 bin tl ye uğur mumcu mahallesi menemen de 70 metrekare bir ev aldım krediyle 50 bin tl çektim 10 yıllığa şimdi evlendim. ev zemin kat ve küçük. satalım dedik evin 41 bin tl borcu var. birde düğün için kredi çektim. evi satsam ancak borçlarım kapanıyor ben 2300 tl maaş alıyorum bu şartlarda ev alabilir miyim evler 130 bin vs bana öneriniz nedir çok zor durumdayım ve de kararsızım

Öncelikle iyi çalışmalar dilerim. Yakın bir gelecekte konut kredisi faiz oranlarında bir azalma eğilimi beklenebilir mi? Gayrimenkul almak isteyen birisi olarak, özellikle faiz oranlarının artma/azalma öngörünüzü paylaşabilir misiniz?