Merhaba, AC yapı momentistanbuldan 1+1 daireyi 380bin tl ye satın aldım teslim süreci uzadı. Kiraya verebileceklerini söylediler ama teslim uzadığı için benim kira desteği olmadan ödemem ağırlaşıyor. şimdilik teslimi aralık diyorlar teslim olmadan satmak zorunda kalabilirim. sizce borç bulup yaşamın başlamasını beklemelimiyim yoksa şimdi satamalımıyım. bittikten sonra birşey değişmeyecekse satmam daha mantıklı gibi olur. sizin tecrübenizle fiyatı ne olur. iyi çalışmalar dilerim

Merhaba annemden kalma bir ev var annem sağken dayımın yani kardeşinin üzerine yapmış dayım bekar ve bu tapuyu hibe yoluyla değilde direk tapudan üzerine vermiş.üzerimize vermeyi kabul ediyor lakin bi abim var 4 tane bankaya borcu var.bende evliyim tek benim üzerime olursa kocamla ortak tapu olurmuş bu yüzden tapu müdürlüğüne danıştım avukata danış dedi acaba bağış yoluyla verirse nasıl olur başka yolu varmı bi yol gösterirseniz sevinirim teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey ; başımızda çok ilginç şimdiye kadar örneğine rastlamadığımız bir durum var, size kısaca anlatmaya çalışacağım, şimdiden teşekkür ederim müteahhit olarak kendimize ait arsamızda tamamının kat irtifakları yaptırılmış ve projede 4 blok olarak gözüken inşaatın ilk bölümü olarak 2 adet bloğu bitirdik ve % 80 ini sattık, daha sonradan inşaata devam etmeme kararı aldık ve diğer 2 bloğun yapılacağı arsa payının ifrazını yaparak satmaya karar verdik, ifraz için muvaffakatname engeliyle karşılaştık, yinede 1 kişi hariç herkesten topladık ama rant peşinde olan ve bir şeyler talep eden bu kişi yüzünden şu anda beklemedeyiz, ayrıca ek bilgi olarak 5 yıllık ruhsat süresi yılbaşında bitmek üzereyken uzatma yaptık, arsamızın kalan kısmını da ifraz etme garantisiyle kat irtifaklı tapularını sattığımız kişinin üzerine devrettik, bu bilgiler ışığında arsamızın ifrazı için herkesten muvaffakatname almak şartmıdır, ayrıca arsamızın kendimize ait olup kat karşılığı olmadığını tekrar edeyim, yani kısaca kendi arsamı sonradan ikiye bölerek satamazmıyım, mahkeme yolu ile mi halletmeliyim, buna bir cevap verebilirseniz çok sevinirim.

merhaba Kadir bey Ben müteahhitle noterde bir kat karşılığı inşaat sözleşmesi yaptım .bu sözleşmeye göre 10 daire bana düşüyor 6 daire müteahhite düşüyor,noterde yaptığımız sözleşmeye bazı ekler yaparak kendi aramızda adi bir sözleşme yaptık buna göre iskansız alanların bodrum ve çatıdaki dairelerin yapılması gibi ekler yapıldı buna göre 8 daire benim 8 daire müteahhhitin olarak düzenledik adi sözleşmeyi am ben şu anda noter sözleşmesine uymak istiyorum. adi sözleşmeye uymasam yaptırmı nedir? adi sözleşmede yazan cayma parası geçerlimidir?birde müteahhit noter sözleşmesinde yapı ruhsatına 1 ayda başlanacak en kısa sürede yapı ruhsatı çıkarılacak denmesine rağmen hala yapı ruhsatını çıkarmadı sorduğumda daha ön onaydan yeni çıktı dedi işi ağırdan alıyor ruhsatı geciktiriyor bu sözleşmeyi fesih etmem için sebeb sayılabilirmi ? cevaplarsanız çok sevinirim şimdiden teşekürler

Merhabalar Gayrimenkul Danışmanıyım,Bir müşterim ticareti esnasında 29.12.2016 tarihinde 200bintl alacağına karşılık bir daire alıyor Dairenin değeri 180bin tl.Fakat tapuda üzerine alırken daire satış bedelini 78bin tl gösterilmiş (tapu masraflarını karşı taraf (yani borçlu kişi) ödediği için az masraf olması amaçlı diye düşünüyorum).Müşterim şuan ticaretine devam edebilmek adına daireyi satmayı planlıyor ve satış fiyatımız 180bintl.Fakat tapu satış bedeli ile arada 102bin tl fark oluyor.Evi bu şekilde satarsak bildiğim kadarıyla emlak değer kazanç vergisi %20 ödememiz gerekiyor.Buda 102bintl nin %20si demek oluyor oda ortalama 20bintl ye tekabül ediyor.Zaten Müşterim 20Bintl Dairenin ederinden zararlı birde üstüne bu rakam ilave edilecek.Bu şekilde değilde Pişmanlık beyannamesinde bulunsak diyoruz. Bu durumda şu sorular aklımı karıştırdı. 1.Pişmanlık Beyannamesinde bulunduğumuz takdirde ne kadar fark ödememiz gerekiyor. 2.Ve bu farkı hangi taraf ödeyecek? 3.Bu beyanname sonrası bizim tapu satış bedelimiz tekrar düzenleniyor mu? 4.Bu işlemlerden sonra yinede emlak değer kazanç vergisi ödememiz gerekiyor mu? 5.Ayrıca başvuruları hangi tarafla nereye yapmalıyız. Şimdiden cevabınız için teşekkür ederim iyi çalışmalar diliyorum.

Merhaba. Dedemin vefatından dolayı kalan gayrimenkullerin intikal işlemleri sırasında mirasçılar arasında bir takım huzursuzluklar çıktı. Veraset ilamı ise bunlardan birinde. Ben veraset ilamının bir kopyasını temin edip kendi payıma düşen kısmı intikal edebilir miyim ? Yada noterden mirasçı olarak kendi adıma ikinci bir veraset ilamı çıkartabilir miyim ? Diyelim ki bu yollar ile intikal işlemi yapamadım, iki sene içerisinde intikal işlemi yapılmayan mirasa konu gayrimenkullerin intikalini tapu müdürlükleri mirasçı adına yaptığına dair yazı okudum. Bu şekilde iki sene beklediğim de, zaman haricinde bir kaybım ya da yükümlülüğüm ne olabilir ? Teşekkür eder, yardımlarınızı beklerim.

Çerkezköyde dairem var gelecek vaat eder mi Çerkezköy ya da gelecek vaat eden yerler nereler sizce

Merhabalar hayırlı günler. Rahmetli dedemden babam ve üç kardeşine arsa kaldı. Bugun itibariyle dahi yıllardır bu arsa üstünde 1 büyük gecekondu var ve hala kullanılmakta babam tarafından. Uzun zaman önce müteahhit gelmiş kardeşler anlaşamamıştı. Daha sonra ise yeşil alan gözüküyor artık burası denilmişti. Şuan evimizin olduğu bölgeye bir takım yatırımlar geldi ve şuan bir müteahhit bizim arsayı almak istiyor. Bizlerde burdana kurtulmak kat karşılığında anlaşma yaparak burdan faydalanmak istiyoruz.. Fakat bizler bu süreçle ilgili hiçbir bilgi ve tecrübeye sahip değiliz. Bu işlerde nasıl adım atılmalı. müteahhit'den güvence olarak ne istenmeli, işimizi sağlama almak için neler yapabiliriz bilmiyoruz. Sizden ricam bu konuda bizi detayllı olarak aydınlatırmısınız...??

Merhaba Tebernüş Bey, Kardeşime ait tapusu olmayan 2b arazinin fuzuli işgalcisi olmak istiyorum. Artık ecrimisilinin benim adıma hesaplanması için ne yapabilirim? ve kardeşimden satın aldığıma dair nasıl bir sözleşme almam gerekir? Saygılarımla.

merhabalar bugünlerde sıkça konuşulan güneykent projesi kapsamında Ankara tuluntaş bölgesi kısa vadeli yatırıma uygun mudur? Şimdiden çok teşekkür edrim.