Çerkezköy Yatırıma uygun mu

Soru

Çerkezköyde dairem var gelecek vaat eder mi Çerkezköy ya da gelecek vaat eden yerler nereler sizce

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
05 Kasım 2016 | 02:02 Bedri TAHİNCİOGLU 880 Kişi okudu

Emlak Komisyonları çok değil mi?

Soru

Merhabalar Tebernüş Bey, Sorum kısa ve net: emlakçı komisyonlarının(%3, hem de satıcı ve alıcıdan) siz de çok fazla olduğunu düşünmüyor musunuz? 300000 Tl lik bir evin satımından emlakçının aldığı para Türkiye'deki ortalama maaşın 2 katından fazla oluyor. Cidden iyiymiş!

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
31 Ağustos 2016 | 19:22 Fatih Tuluk 880 Kişi okudu

Sakarya Akyazi 1.4 donum arsa+7 donum Findik Tarlasi

Soru

Tebernus bey merhaba, Uzun zamandir uygun bir arsa ariyordum ve sonunda Sakarya Akyazi Kucucek'te 8 donum bir yer buldum, 7 donum findik tarlasi ve 1.4 donum Arsa, fiyati ise 520 bin TL. Arsa kisminin 20% lik bir imari soz konusu. Toplamda bu alandan yillik ortalama 3 tona yakin findik cikiyor. Beklentim findik getirisinden daha cok tabi orta vadede arsanin deger kazanmasi. Uzun vadede de tarim arazisinin imara acilmasi soz konusu olursa bir villa projesi gerceklestirmek. Yer Akyazi Devlet Hastanesine oldukca yakin, cadde uzerinde. Kuzey Marmara Otoyolu Projesi ve Hizli tren projelerinin de bolgeye katkisi olacagini dusunuyorum. Bu sekilde bir yatirimi nasil degerlendirirsiniz? Tarim arazisinin imara acilmasiyla ilgili bolgede yakin vadede beklentiye girmek mantikli midir?Bu olmasi dahi yillik 35 bin TL findik geliri soz konusu, bu durum bu yatirimin riskini ne kadar dusurur? Simdiden geri bildirimleriniz icin tesekkur ederim.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
10 Ağustos 2016 | 22:29 Ahmet 879 Kişi okudu

Dekarmi estonmu daha karli olur

Soru

Merhaba, verdiginiz bilgiler gercekten cok faydali bilgi sahibi olmamizi sagliyor oncelikle tesekkur ederim.. Biz bahcesehir tarafindan simdilik is dolyisiyla sadexe yazin oturmalik, daha sonrasinda devamli oturmalik yeni projelere bakiyoruz.. Bahceli bir yer ariyoruz.. Estonun yeni projesi mahallem lrojesinde 5katli binaninin ilk iki kat dubleksiyle ilgileniyoruz, 120m bahceye sahip.. İci oldukca guzel ve kullanisli.. Birde dekarin asmali sokaklar villalarina baktik gecen yil tedlim edilen , 100villanin oldugu kucuk bir proje, ikisininde fiyatlari 1000 tl civarinda, dekarin projesi tamamen mustakil eston ise apartmanda ama ic malzeme ve site yasantisi olarak daha kaliteli olacaga benziyor, sizce onumuzdeki yillarda hangisi daha cok deger kazanir? Hangisini tercih etmeliyiz ? Birde eston 5 in bitmis villalari var onlarda 400bin daha pahali , ayni mekanda dekarla eston bu farki hakedermi? Tesekkurler

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
02 Ağustos 2016 | 16:41 Can soyler 880 Kişi okudu

Vekalet sahibinden arsa aldım. Gerçek sahibi mahkemeye verip arsayı geri almak istiyor.

Soru

Tebernüş bey merhaba. Vekalet sahibinden bir arsa aldım. Fakat, arsanın gerçek sahibi,vekaleti verdiği kişinin, arsasını düşük bedelde sattığını düşünerek, vekalet verdiği kişiyi mahkemeye vererek aldığım arsayıda tekrardan geri almak için mahkemeye baş vurmuş. Tabiki vekaleti verdiği kişi arsaya ödediğim bedeli belkide arsa sahibine birebir vermemişte olabilir. Bu gibi durumda benim sahip olduğum arsayı tekrar mahkeme sahibine iade eder mi? Arsayı alırken 4.000 TL tapu masrafı ve kredi kullandığımdan dolayı kredi çekimindende ayrıca zararım var. Böyle bir durumda ne yapmak gerekir. Şimdiden teşekkürler

Satfiye Kireçci tarafından yanıtlandı.
10 Temmuz 2016 | 20:27 Mustafa bahar 879 Kişi okudu

İzale i sura sonuçlanma süreci

Soru

İyi günler bizim izale i sura davamız sonuçlandı. Açık arttırma yapıldı 31 mayıs 2016 tarihinde gerceklesti. Yerimiz çok hisseli ve çok mirasçı vardı. İhale sonuçlandı ve yerimiz satıldı.31.05.2016 tarihinde üzerinden yaklaşık 1 ay geçti hala bize bir bilgi gelmedi. Acaba bundan sonraki işlemler nedir? Nasıl takip ederiz? Ne kadar sürer ? Bilgi verirseniz sevinirim.

Özge Özdemir tarafından yanıtlandı.
08 Temmuz 2016 | 21:11 Hakan paslıkılıç 880 Kişi okudu

Gelir Vergisi Ödemem Gerekir Mi?

Soru

Tebernüş Bey merhaba, Topraktan girmiş olduğum bir projeyi 2,5 yıl önce yaklaşık 200 bin TL fiyatla satın aldım. Proje bittiğinde konutu satmayı planlıyorum. Ev bittiğinde yaklaşık 350-400 bin TL aralığında bir değeri olacak. Evi hiç oturmadan bu fiyattan satıp, oturma amaçlı başka bir ev almayı planlıyorum. Buradaki kar için gelir vergisi ödemem gerekecek mi? Gerekecekse yapmış olduğum peşin ödeme ve senet ödemelerinin faiz kayıplarını nasıl hesaba dahil ettirebilirim? Teşekkürler.

Satfiye Kireçci tarafından yanıtlandı.
17 Haziran 2016 | 16:38 Serdar Sağlam 880 Kişi okudu

Kentsel dönüşümde hakkaniyetli ve adil olmayan bir projeye karşı hangi hukuksal yol takip edilmeli?

Soru

Sn. Gürsel Bey, Bağdat Caddesi'ndeki 20 daire ve 10 dükkanlı apartmanımızın kentsel dönüşüm çerçevesinde bir müteahhitle anlaşılarak yenilenmesi konusunda fikir birliğine vardık. Ancak apartman yönetiminin hazırlattığı projede benimkisiyle birlikte toplam 4 daire değer kaybederken diğer tüm daireler değer kazanıyor. Sadece bu projeyi yapmayı kabul eden 2 müteahhit firmadan teklif aldılar ve bunlardan birini seçmemizi istiyorlar. Biz toplam 30 malik arasında sadece 4 daireyiz ve diğer daireler ile dükkanlar oylamada 2/3 çoğunluğu sağlamaları muhtemel. Bu durumda mağdur olmamak için hangi hukuksal yolu takip etmeliyiz?

Prof. Dr. Gürsel Öngören tarafından yanıtlandı.
11 Haziran 2016 | 04:31 Altimur Tülmen 879 Kişi okudu

başakşehir güvercintepe mahmut şevket okulunun orda

Soru

başakşehir güvercintepe arsamız vardı aralık 2015 te burayı %50 ile kat karşılıgı verdik yani 8 daire cıkıyor 4 bana 4 mütahite benim arsam 255 metre kareydi fakat yan arsam da 210 metre kare burayı birleştirtiniz zaman 465 metre kare oluyor 16 daire çıkıyor mütahit bana 4 daire veriyor yan arsaya 3 daire veriyor fakat benim 45 metre arsam büyük ne yapmalıyım

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
04 Haziran 2016 | 17:15 erkan erkut 879 Kişi okudu

sizin bahsettiğiniz hisseli tapu bu tapumu

Soru

meraba tebernüş bey silivride birtane tarla var.burası imarlı tarlaymış.ama ifraz olmamış.ben emlakçıya müstakil bir tapu olsun dedim emlakçıda burası müstakil dedi sizin yeriniz tell örgüyle ayrı dedi.ama ben ada parsel den sorulatınca 2 dönüm yer çıkıyor.bana 300 metre kare yer veriyolar ve müstakil yer tel örgüyle ayrı diyolar tapuda sadece senin ismin yazacak diyorlar.sizin uzak durun dediğiniz hisseli yerler böyle yerlermi.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
31 Mart 2016 | 12:07 sadık güneş 879 Kişi okudu