Merhaba Tebernüş Bey, Aşağıdaki haberi sitenizde okudum. Bir yakınımın aklına takılan bir soru hakkında yorumlarınızı rica etmek için yazıyorum. Gördüğüm kadarıyla haksızlığa uğrayan vatandaşların hak kayıplarını telafi edebilmek için düğmeye basılıyor. Yalnız şöyle bir konu var. Yakınım tüm ödemelerini eksiksiz yaptığı halde tapuyu alamamıştı. Tapuyu alamadığı için de aslında bu ev de şirketin bir mal varlığı gibi kabul ediliyor. Tabi ki bu operasyon haksızlığa uğrayanlar için düzenleniyor; fakat yine de aklımıza takılıyor. Bu süreçte tüm ödemesi yapılan ev de elimizden gider mi diye. Kötü koşulu düşünürsek satılmaya kalkışırsa şu ana kadar yapılan ödemelerin yasal faiziyle birlikte hesaplanır verilir mi? Öyle olursa da evin güncel prim yapmış fiyatından mahrum kalınmış olacaktır. Değerli yorumlarınızı iletebilirseniz çok müteşekkir olurum. http://emlakkulisi.com/tmsf-fi-yapinin-gayrimenkullerini-satisa-cikariyor/502528

Sayın Tebernüş Kireşçi miras yolu ile kalan bir arsamız var 5 hissedar birinin hissesi %5 diğer dört kardeş eşit hissedarlar arsayı tek bir kardeşimiz almak istiyor fakat içimizden bir kişi hissesini satmak istemiyor. bizde ortaklığın giderilmesi için dava açacağız. biz hisselerimizi şu an arsanın içindeki evde oturan kardeşimize satsak mahkemede diğer payını satmak istemeyen kardeşimin payını öncelikli alma hakkımız varmı çünkü 25 senedir aynı mahallede oturuyoruz düzenimiz bozulsun istemiyoruz. 2 sorum ise mahkeme ihaleye koysa açıkarttırmada satın alsak kendi hissemizin bedelini mahkemeye ödemek zorundamıyız yoksa sadece payını satmak istemeyen kardeşin parasını mı ödeyeceğiz şimdiden teşekkürler.

Çerkezköyde dairem var gelecek vaat eder mi Çerkezköy ya da gelecek vaat eden yerler nereler sizce

Tebernus bey merhaba, Uzun zamandir uygun bir arsa ariyordum ve sonunda Sakarya Akyazi Kucucek'te 8 donum bir yer buldum, 7 donum findik tarlasi ve 1.4 donum Arsa, fiyati ise 520 bin TL. Arsa kisminin 20% lik bir imari soz konusu. Toplamda bu alandan yillik ortalama 3 tona yakin findik cikiyor. Beklentim findik getirisinden daha cok tabi orta vadede arsanin deger kazanmasi. Uzun vadede de tarim arazisinin imara acilmasi soz konusu olursa bir villa projesi gerceklestirmek. Yer Akyazi Devlet Hastanesine oldukca yakin, cadde uzerinde. Kuzey Marmara Otoyolu Projesi ve Hizli tren projelerinin de bolgeye katkisi olacagini dusunuyorum. Bu sekilde bir yatirimi nasil degerlendirirsiniz? Tarim arazisinin imara acilmasiyla ilgili bolgede yakin vadede beklentiye girmek mantikli midir?Bu olmasi dahi yillik 35 bin TL findik geliri soz konusu, bu durum bu yatirimin riskini ne kadar dusurur? Simdiden geri bildirimleriniz icin tesekkur ederim.

Merhaba, verdiginiz bilgiler gercekten cok faydali bilgi sahibi olmamizi sagliyor oncelikle tesekkur ederim.. Biz bahcesehir tarafindan simdilik is dolyisiyla sadexe yazin oturmalik, daha sonrasinda devamli oturmalik yeni projelere bakiyoruz.. Bahceli bir yer ariyoruz.. Estonun yeni projesi mahallem lrojesinde 5katli binaninin ilk iki kat dubleksiyle ilgileniyoruz, 120m bahceye sahip.. İci oldukca guzel ve kullanisli.. Birde dekarin asmali sokaklar villalarina baktik gecen yil tedlim edilen , 100villanin oldugu kucuk bir proje, ikisininde fiyatlari 1000 tl civarinda, dekarin projesi tamamen mustakil eston ise apartmanda ama ic malzeme ve site yasantisi olarak daha kaliteli olacaga benziyor, sizce onumuzdeki yillarda hangisi daha cok deger kazanir? Hangisini tercih etmeliyiz ? Birde eston 5 in bitmis villalari var onlarda 400bin daha pahali , ayni mekanda dekarla eston bu farki hakedermi? Tesekkurler

Tebernüş bey merhaba. Vekalet sahibinden bir arsa aldım. Fakat, arsanın gerçek sahibi,vekaleti verdiği kişinin, arsasını düşük bedelde sattığını düşünerek, vekalet verdiği kişiyi mahkemeye vererek aldığım arsayıda tekrardan geri almak için mahkemeye baş vurmuş. Tabiki vekaleti verdiği kişi arsaya ödediğim bedeli belkide arsa sahibine birebir vermemişte olabilir. Bu gibi durumda benim sahip olduğum arsayı tekrar mahkeme sahibine iade eder mi? Arsayı alırken 4.000 TL tapu masrafı ve kredi kullandığımdan dolayı kredi çekimindende ayrıca zararım var. Böyle bir durumda ne yapmak gerekir. Şimdiden teşekkürler

İyi günler bizim izale i sura davamız sonuçlandı. Açık arttırma yapıldı 31 mayıs 2016 tarihinde gerceklesti. Yerimiz çok hisseli ve çok mirasçı vardı. İhale sonuçlandı ve yerimiz satıldı.31.05.2016 tarihinde üzerinden yaklaşık 1 ay geçti hala bize bir bilgi gelmedi. Acaba bundan sonraki işlemler nedir? Nasıl takip ederiz? Ne kadar sürer ? Bilgi verirseniz sevinirim.

Tebernüş bey, kara Kara düşünüyorum. Hergün heaap yapıyorum. biriktirerek uzun vadede ev alınamayacagini anlattiginiz hikayelerdd okudum. Ama Benim kenarda 25.000 tl var. ayda 3000 brüt 16 maaşım var Senede 18 bin kenara atabiliyorum. şuanda 600 tl kira ödüyorum yilda 7200 de bu şekilde gidiyor. Almak istediğim daire 260 bin - 280 bin arasında değişiyor. ben bu birikimle 10 yıl sonra ev alabilirim oda fiyati yukselmez bende biriktirirsem yas 32. Benim ne yapmami onerirsiniz? Verdiğiniz değerli bilgilerden dolayi teşekkürü bir borç bilirim

Tebernüş Bey merhaba, Topraktan girmiş olduğum bir projeyi 2,5 yıl önce yaklaşık 200 bin TL fiyatla satın aldım. Proje bittiğinde konutu satmayı planlıyorum. Ev bittiğinde yaklaşık 350-400 bin TL aralığında bir değeri olacak. Evi hiç oturmadan bu fiyattan satıp, oturma amaçlı başka bir ev almayı planlıyorum. Buradaki kar için gelir vergisi ödemem gerekecek mi? Gerekecekse yapmış olduğum peşin ödeme ve senet ödemelerinin faiz kayıplarını nasıl hesaba dahil ettirebilirim? Teşekkürler.

Sn. Gürsel Bey, Bağdat Caddesi'ndeki 20 daire ve 10 dükkanlı apartmanımızın kentsel dönüşüm çerçevesinde bir müteahhitle anlaşılarak yenilenmesi konusunda fikir birliğine vardık. Ancak apartman yönetiminin hazırlattığı projede benimkisiyle birlikte toplam 4 daire değer kaybederken diğer tüm daireler değer kazanıyor. Sadece bu projeyi yapmayı kabul eden 2 müteahhit firmadan teklif aldılar ve bunlardan birini seçmemizi istiyorlar. Biz toplam 30 malik arasında sadece 4 daireyiz ve diğer daireler ile dükkanlar oylamada 2/3 çoğunluğu sağlamaları muhtemel. Bu durumda mağdur olmamak için hangi hukuksal yolu takip etmeliyiz?