Merhaba Tebernüş bey bizim mahallemize kentsel dönüşüm geldi belediye bu bölgeyi mütahittlere verdi binalar yapması için 2 katlı binamız var benim tapuda evim vede iki dükkanım gözüküyor çogu komşularımın evleri tapuda arsa olarak gözüküyor benim işyerim yaklaşık 35 yıldır var ve rahmetli babam işletti şimdide ben ve kardeşlerim işletiyor ben belediye,ye 2 katlı binamı vermek istemiyorum işimden dolayı çünkü ben ve ailem bu işyerini bu dereceye getirmek için yıllarımızı verdik yıkıma itiraz hakkımız varmı belediye burda kamunun yararına hiç bir şey yapmıyor nasıl bir yol izlemeliyiz hangi mahkemeye başvurmalıyım yıkıma itiraz için cevabınızı bekler saygılar sunarım

15 ay önce 1000m2 içinde 100m2 kenarları kırılmış yıkık temel ve 18 adet meyve ve zeytin ağacı olan hazine arazisine Milli emlaktan keşif geldi ve işgaliyeden dolayı ecrimisil vergisi çıktı ben bu vergiyi ödedim. Keşifte tutulan tutanakta 1000m2 yıkık temel ve meyve ağaçları olduğu kayda girdi. Temel etrafını düzenleyip betonladım Belediye gelip kaçak inşaat yapılıyor diyerek tutanak tutmuş ve muhtara tebliğ etmiş. Fakat benim haberim yok belediye meclis kararı ile 15000tl kesinleşmiş para cezası yazmış .Temeli düzeltmem kaçak inşaat yapmaya giriyormuş itiraz edebilirmiyim veya ne yapmam gerekir konu hakkında yardımcı olmanızı rica ediyorum

Iyi gunler..1 nisan 2014 tarihinde anneme bir konut kiraladim.Kira bedeli 1700 tl idi.Kontrat 2 yillik yaptik.Kira artisina da emlakcinin belittigi sekilde ufe/tufe yazdik.1 nisan 2015 te kira artislarinin kanunen yi-ufe degerinden fazla olamayacagini ogrendik ve o tarihteki yi-ufe oranina gore kirayi 1760 tl yaptik.1 nisan 2016 da sozlesmemiz doluyor.Birkac gun once ev sahibi sozlesmeyi yenilemek icin kirayi 2500 tl yapmamizi istedi.Biz de kanuna da uygun olarak yine y-ufeyi baz alarak arttitacagimizi belirttik.1865 tl gibi bi rakam hesaplamamuza ragmen yine de biraz artis yapip 2000 tl yapabilecegimuzi belirttim.kabul etmiyor ve sozlesmeyi yenilemeyecegini soyluyor.Bu durumda annemi evden cikarabirmi?Nasil bir yol izlemem gerekiyor.Acil cevap verirseniz cok sevinirim.Zira belirttigim gibi 1 nisan da sozlesme bitiyor ve ev sahibinin olumsuz bir adim atmasindan endise duyuyorum. ilginize simdiden cok tesekkurler.Saygilar Vildan

Merhaba , Tebernüş Bey.2012`De nakit 95000TL`ye bir daire aldım şimdi satmak istiyorum.Alırken Müteahhit Daire degerini düşük göserdi ve tapuya 50.000TL yazdı.itiraz ettim tapu müdürü ileride sıkıntı olmuyacagını söyledi bende sorun etmedim.Şimdi daireyi Satmak istiyorum. 5 yıldan önce satıldıgı için vergi ödemem gerekiyor.Acaba şuan gidip pişmanlık dilekçesi versem degeri yükseltsem dilekçem kabul edilirmi.Verceginiz Cevap İçin şimdiden Teşekkürler...

Merhaba, Yazılarınızı düzenli takip ediyorum, bu ücretsiz ve çok yararlı hizmet için ne kadar teşekkür etsek azdır. Sitenizle ilgili bir önerim var, cevapladığınız soruların altına okuyucular içinde yorum özelliği getirirseniz belki okuyucularında fazladan katkısı olabilir sorula soruyla ilgili.

Merhabalar ve kolay gelsin. Sorularima yankt verip bana fikir verdiginiz icin tesekkür ediyorum. Ben bir sorum daha olacakti. Ben bir ev aldım ve satış bedelini emlakcı düşük yazmis. Sizin tsvsiyeleriniz üzere ben vergi dairesine gittim satis bedelini yükseltmek istiyorum dedim ve aradaki farkin vergi borcunu ödedim. Fakat malum 2 % aliciya 2 % saticiya ait olmak uzere 4 % bir tapu masrafi aliniyor. Bem kendiminkini ödedim. Satici arkadas da ödiyecegini bildirdi. Asil benim kafami karistiran bir mesele var. Ben tapuya gidip tapu kagidimi satici ödemesse eger degistirebiliyormuyum? Veya farz edelim ödedi ozaman saticinin kendisinin burada olmasi gerekiyor mu? Kendisni istanbul disina tasindi. Ve odemesse eger kendi sorunlulugu olmuyor mu acaba? Benim üstüme düşen vazifeyi nihayetinde yapmis olmuyormuyum? Efendim hayirli aksamlar ve kolay gelsin.

Merhabalar.. 2012 yilinda sozlesme imzalayarak evimi kiraya verdim. Kirasini eve girdigi ilk aydan beri duzensiz olarak odeyen ve son 6 aydir cikicam bahanesiyle odemeyen kiracimi tahliye edemiyorum maalesef. Tez zamanda tahliye edebilmem icin yapabileceklerim nelerdir. Noterden ihtar cektigimde, kiracim polis ile muhattap olursa cekinir ve cikar diyorlar, ayrica dogalgazi ev sahibinin ustune kayitli, kapattirsak, elektrik ve suyunuda kapatsak, tekrar actirabilirmi. Cok zor durumdayiz, evimiz kira oldugundan acil cikmasi gerekli, lutfen ivedilikle yardimci olmanizi rica ediyorum.

Tebernüş Bey iyi günler dilerim. Apartmanımızda iskan olmadığı için hâlâ şantiye suyu kullanıyoruz. Her dairenin su sayacı var, tüketimi takip edebiliyor ve faturadan daire payına düşeni hesaplıyabiliyoruz. Bu durumda kullandığı suyun parasını ödemek istemeyen daire sakini hakkında apartman yönetimi olarak icra süreci başlatabilir miyiz? Bazı daireler ödeme yapmak istemeyince fatura tutarını toplayamıyoruz, bu sefer de suyun kesilmesi söz konusu oluyor. Teşekkür ederim.

merhaba iyi çalışmalar secimlere yaklaştığımız şu günlerde konut kredisi faizleri 1,11 lerden başlıyor. secimden sonra düşer deniliyor,sizce düşermi düşerse hangi oranlarda olur yardımcı olurmusunuz.

Tebernus bey kolay gelsin sitenizi uzun zamandir takip ediyorum bilgileriniz icin tesekkurler. 40 bin pesinat ile arazi almaya karar verdim..tapusunda tarla yazanimi almam ilerisi icin daha iyi olur yoksa bag bahce yazanimi almam ilerisi icin daha mantiklidir.lutfen cevaplarsaniz cok sevinicem.