Merhaba ben İstanbul da yaşıyorum ve burdan alimdeydi birikimle ev alamıyorum ve kiradayım arsadan 5-6 yıl içinde iyi kazanç sağlamak istiyoruz nerden ve neye dikkat etmem gerekir Enes-Silivri -öneriyorlar ne dersiniz şimdiden teşekkür ederim Enes'e liman yapılacağı söylendi bu konuda ne dersiniz doğru mu

İyi çalışmalar Tebernüş Bey, Düz ayak geniş bir dükkanın içerisine detaylı oto temizlik, folyo kaplama ve bu işlemlere maruz kalacak araçların temizlenmesi için yıkamanında yapıldığı bir iş yapmak üzere kiralamak istiyoruz, ilk iş ruhsat için belediyeye gitmek olacak, yarın öbür gün sıkıntı çıkmaması açısından binada oturanlardan izin almaya gerek var mı? Yoksa mesai saatleri içerisinde işletmelere karışılmıyor mu? Teşekkürler.

Ben 2009 yılından beri tarihi bir binada, kiralık bir dairede yaşıyorum. Apartman toplantılarından birinde oturduğum dairenin Kayyım?dan Milli Emlak?a devredildiğini, daireyi kiraladığım kişinin ise dairenin sadece %10 hissesine sahip olduğunu öğrendim. Kiramı yıllık artışıyla birlikte düzenli olarak ödüyorum. Benim için burada herhangi bir hak oluşması muhtemel midir? Milli Emlak?a başvursam daireyi satın alabilme şansım/hakkım var mıdır? Kiraladığım kişi, dairenin sahibiymiş gibi daireyi geçen yıl iki emlâkçıya başvurarak satışa çıkardı. Her ikisi de tapu olmadığını öğrenince ilgilenmediler tabii. Bana da "istediğiniz kadar oturun, hiç ev aramaya kalkıp canınızı sıkıp masraf etmeyin, satamaz, mülkiyet onun değil dediler. İmkânınız varsa, Milli Emlak?dan siz almaya çalışın. Ona ödediğiniz kiralarin belki hepsi değilse bile, bir kısmı satışa dahi sayılabilir" gibi sözler sarfettiler. Bu durumda benim burayı gerçekten alabilmem mümkün müdür? Evetse, nereye müraacat edip, nasıl bir yol izlemem gerekir? Aydınlatmanızı rica ederim. Saygılarımla

Iyi aksamlar ben esenyurt 1072 ada parsel no 9 arsam var. Ileriye donuk nasil bir yatirimdir? Bunun ederi nedir? Saygilarimi sunarim

Merhabalar,yaklaşık 300 bin dolar birikmişim bulunmakta.Başakşehir'de şehir hastahanesi yapılması planlanıyor. O çevredeki dükkanlar hakkındaki fikirlerinizi almak isterim. Teşekkürler

slm benim sorum şöyle bir yıl içinde birden fazla daire aldım yada arsa aldım sattım ve belediye raiç beledinden fazla gösterdim bu satışlardan bana ceza gelirmi .yazılarınızı zevkle okuyor bazen gülüyoruz şu 2 nigdeli bir kayserili eder ata sözüde çok güzeldi iyi çalışmalar dilerim

Merhaba; aydınlatıcı bilgiler verdiğiniz için teşekkürler. Hep banka kredili ipotekli gayrimenkuller sorulur ancak durum biraz farklı. Dedemler inşaat yapılması şartıyla arsayı ipotekle devretmişler ancak alan kişi 1 çivi bile çakmamış. Bizimkiler buna güvenip tapudan hiç sorgulamamışlar. zamanda çok geçince (15 yıl). devralan kişi fırsattan yararlanıp bize hiç para ödemediği ve inşaatı da yapmadığı halde arsayı resmi olarak başkasına satmış. Alan kişi ipotekli olduğunu bilerek almış. Böyle durumda ne yapılabilir. Sonuçları ne olur. not: arsaya şu anda inşaat yapılacak. zaten bu karar çıkınca durum anlaşıldı. Bu zor duruma vereceğiniz her bilgi bizi aydınlatacaktır. Teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey, Bu sene İlk kez ev aldım ve evimi kiraya verdim. Kiracı ile 1 yıllık sözleşme yaptım. 1 yıllık kirayı peşin ödemesi şartıyla uygun fiyata 5.700 TL? na anlaşarak evimi kiraya verdim. Kiracı senenin başında 4.600 TL olarak ödeme yapmıştır. Aylar geçtikten sonra, kiracı kalan kısmı ödemeyeceğini ve 1 yıldan önce evden çıkmayacağını sözlü olarak söylemiştir. Yaptığı ödemeye göre 9 aylık kirada kalabiliyor. Ve süresi doldu. Kiracının evimden çıkması için ne yapmalıyım?

Merhaba Kadir Bey. Öncelikle iyi çalışmalr diliyorum. Benim sorunum yaşadığım sitenin aidatı. Geçen ay site girişinde panoya aidatlar metrekare bazlı 2 tl olarak belirlenmiştir, şu tarihe kadar şu hesaba yatırın diye kağıt asmışlar.Bunun üzerine site yöneticisine aidatların neye göre belirlendiğini site yönetim planının bize tebliğ edilmediğini sorduğumda bana net bir bilgi veremedi, aidatları merkez 2 tl olarak belirledi dedi ve yönetim planınıda vermekten kaçındı ( site yeni bir yapı ve yönetimini ilk 5 yıl için inşaatı yapan şirket tarafındna yönetiliyor). Şuan sadece güvenlik ve ortak alan temizlik hizmeti alıyorum. Otapark ve sosyal tesisler ( kapalı havuzlar ,fitnes, sauna hamam vs.) henüz kullanıma açılmadığı için bu hizmetlerden faydalanamıyorum ve bu hizmetlerin ne zaman kullanıma açılacağı da meçhul. Bu durumde benim nasıl bir yol izlemem gerekir Kadir Bey? Belirlenen aidat tutarının nasıl belirlendiği, site yönetim planının bize tebliğ edilmemesi, kullanılamayan hizmetlerden dolayı belirlenen aidatın şimdilik revize edilmesi gerektiği gibi sorularıma nasıl cevap bulabilirim? şimdiden cevaplarınız için teşekkür ederim, iyi çalışmalar.

Merhaba Tebernüş bey. Sitelerde de gördüğüm kadarıyla konuya pekala hakimsiniz. Ben Antalya da Şarampol caddesi üçgen Mahallesinden 20-25 yıllık bi apart dairesi almak istiyorum. ev 85-90 m2 evın bugun ki degerı 95,00-105,00 tl. kentsel dönüşüme girecek olan arsa toplamı 571 m2 ye sahipdir. şu anda bina 5 katlı ve her katta 3 daire var.en altta da 2 dükkan vardır. belediye bildiğim kadarıyla cadde üstüne 7 kat müsade ediyor. ben bu daireyi kredi ile alacagım ve kentsel dönüşüme girince ben muteahhite para öder miyim. yoksa müteahhit 2 kat fazla çıkacağı ve arkadaki otopark alanını daireye dahil edip bizden para almadan mı bize bu evi yapar ? yoksa 50 60 milyar vermek zorunda mıyız. biz karlı mı yoksa zararlı mı oluruz. sizden bu konuda yardım almak istiyorum. şimdiden bütün yardımlarınız için teşekkür ederim.