mrb. tebernuş bey. 1996 senesinde daire satın aldım.2014 senesinde ortaklığın giderilmesi diye mahkemeden kağıt geldi.ben bilmeyerek çatı arası piyesli daireyi muteahhitten hisseli almışım.muteahhit beni kandırdı .burası projede dubleks gözüküyor fakat 19 seneden beri yukarı ayrı daire ben ayrı daire.yukarıdaki komşu burayı 4 kez hisseli olarak satış yapmış kendi aralarında ama benim haberim bilgim yok en son 2009 da satış olmuş daireyi alan bana 2014 de mahkeme kararıyla daire satılarak ortaklığın giderilmesi davası açtı mahkeme devam ediyor anlaşmaya yanaşmadı ne yapabilirim

iyi akşamlar ben 46 haneli sitede oturuyorum sitemizde iki görevli var 8 er saat çalışıyorlar yani öğleden sonraya kadar kapıda kimse yok zaten görevli varkende içeri herkez rahatlıkla girebilir iki tane açık kapı var sözde tur sistemi var ama kullanan yok sitenin girişinde içinde bir emlak ve inşaat şirketi mevcut siteyi buradan yönetiyorlar yönetici toplantılara katılmıyor ama toplantıyı o açmış gibi tutanak tutuluyor br tek lüx olan 70 metre karelik havuz var haftada bir kadın geliyor sadece merdivenleri paspas yapıp gidiyor bu yönetici 5 sitenin daha yönetimini almış her siteden aylık 2-3 bin maaş alıyorbirde personel şefi var onada para veriliyor o kadar gereksiz şeyler için yüksek giderler gösterilmişki ayda 208 bin aidat ödüyoruz ve bu ilçede en lüx siteler içinde barı cafe si çift havuzu olan en fazla 150 bin ödüyor bunlar 9-10 kişiden oluşan bir gurup önceden 7 sitenin yönetimi bunlardaydı bu sene iki site yönetimi aldı ellerinden ama onlarada çok yüksek borç çıkarmışlar ayrıca toplantılar eylülde oluyor yönetimi kaybedince görevlilerin maaşlarını kesiyorlar ama ocağa kadar aidatları topluyorlar evi satılığa çıkardım ama aidatı duyan eve bakmıyor bile lütfen yardımcı olun birde ingilizlerin çoğunun vekaletini almışlar toplantıya katılan ingilizler itiraz ediyor ama buyrun mahkemeye başvurun diyorlar bir tek ben hiç bir maddeyi kabul etmiyorum diye imza attım bu arada denetmende yarı aidat ödüyor ve herşeyi imzalıyor hiç bir şeyle ilgilenmiyor napıcam ben çare lütfen...

Tebernus Bey merhaba, nasilsiniz? 1022m2 arsada 18/478 kat payi olan ve toplam 28 daire olan bir yapi donusume girdiginde ve 30% mutahit payi sonrasinda daire basi brut m2 ne olur? Bu m2 cok buyuk olmasa ve daire sahiplerince cazip bulunmasa bile deprem riski nedeniyle bir sekilde donusume girecektir. Bu sure sizce ne kadar olur?

Sayın Tebernüş Kireçci Bey, Öncelikle yazılarınızı elimden geldiğince takip etmeye çalışan biri olarak, yapmış olduğunuz çalışmalarınızın büyük emekler sonucu elde edilmiş bilgilerin paylaşımı olduğu düşüncesi ile, naçizane emeğinize sağlık demek isterim. Benim merak ettiğim konu, Binamız yapılan ölçümler sonucunda riskli yapı ilan edilmek üzere. 1-) Oturmuş olduğum dairenin tapusu anne ve babamın üzerine. Ben ikamet ediyorum. Telefon ve doğal gaz faturaları benim adıma ve ödemeleri ben yapıyorum. Su, elektrik faturaları anne ve babamın adına. Ödemeleri ben yapıyorum. 2-) Anne ve Babam tapusu benim üzerime olan başka bir ilçedeki dairede oturuyorlar. Buranın doğalgaz, su, elektrik faturaları benim adıma ve ödemeleri ben yapıyorum. 3-) Anne ve Babam emekli ve tek evleri olduğu için emlak vergisi vermiyorlar ve oy kullanmalarından dolayı mersis kayıtları şu an oturmakta oldukları benim tapu sahibi olduğum ilçe. 4-) Ben tapusu sahibi olduğum dairenin emlak vergisini ödüyorum. Ama mersis kaydım (çocukluğumdan beri oturduğum) tapusu anne ve babama ait olan dairenin bulunduğu ilçe. 5-) her iki dairede istanbul anadolu yakasında. Riskli yapı kira ödemesinden ben başvurursam yararlana bilir miyim? Cevabınız için şimdiden teşekkür eder, Hayırlı çalışmalar dilerim. Saygılarımla Özhan Meriç

merhabalar öncelikle böyle bir site yapmanıza bur da sorulan sorulara içtenlikle cevap verip insanları bilgilendirdiğiniz için teşekkür ederim.bilgilenmek isteyen insanlardan biri olmak için de size danışmak istiyorum ne yapabilirim ..Tebernüş bey benim 200.000 tl bir sermayem var Allah a şükür evimde var ben elimde olan 200.000 tl yi yatırım amaçlı yada şöyle diyeyim konut projelerinden ev alıp bir kaç ay sonra devredip kar elde etme paramı değerlendirmek için bu konut projeleri devirli ev alıp satma hakkında hiç bir bilgi birikimim yok bu konut projelerine kuralı çekilişlere nasıl girebilirim bunlardan nasıl haberdar olabilirim kuralar la olmasa bu konut projelerinden devirli ev alsam bir kaç ay sonra devret sem paramı bu şekilde kullana bilirmiyim ve bu konu hakkında hiç bir bilgim yok nereye danışmam kiminle konuşmam nerden bilgi almam gerekiyor yardımcı olursanız sevinirim teşekkür ederim kolay gelsin

Gürsel Bey Merhaba, kentsel dönüşüme girme ihtimali olan bir siteden daire almak istiyorum. Peşin paramız olmadığı için kredi ile alacağız. Eğer bu site kentsel dönüşüme girerse, kredi ile aldığım için ne gibi hukuki durumlar ile karşılaşırım. Vereceğiniz cevap için şimdiden teşekkür ederim.

tebernüş bey merhabalar, toki kayaşehir için 2+1 dairelerde 130. yedeğiz 467 asil var onlardan sekip bize vurma ihtimali nedir sizce? Biliyorum işin matematiği yok ama tecrübenize dayanarak nasıl bir tahminde bulunursunuz ? 130. yedeğiz ama önümüzdeki yedeklerden de başvuran olmazsa belki bir ihtimal diyorum ben :) saygılar.

Ev almayı düşünüyoruz..fatihte çok pahalı begendiğimiz bina 50 yıllık ve soru işareti oluşuyor hanı yeni bina olsa dahamı iyi olur dıye fakat onada maddi güç yetmiyor neredeyse 500 milyara evler yeni bina ise..bu konudaki Fikrinizi alabilirmiyim?

Palmiye teras evlerinden Canada da yaşayan kardeşime ev almıştım...Yenı Foçada gezerken ,yenı yapılmış çok beğendiğim müstakil bir ev aldım..Amacım huzur içersinde oturmak, ileriye dönük yatırım amacıda gütmedim , ama merak ettim sağlıklı bir kararmı verdim....Vereceğiniz bilgi için şimdiden teşekkür ederim.. Saygilarımla

serdar bey benim altındağda 2 katlı evim var fakat bir katın tapusu var satıp Yeşilova dan ev almak istiyorum acaba kentsel dönüşümü bekleyeyimmi yoksa yeşilovadan ve alayımmı ne dersiniz şimdiden teşekkür ederim daha öncede sizi dinleyip yeşilovadan daire almıştım çokta iyi prim yaptıı