hocam selamlar daha önce size yazmıştım atasanayı metro yanı kot2 bir ev adım cok memnunum. çiğli eğitim araştırma da çalısyom o yüzden aldım evı yalnız krediyle aldım 80 bin tl çektim toplam faiziyle 155 bin tl buldu ev... 120bın tl ye almıştım cok eleştiri aldım pahalı yarın satamazsın o kadar değer etmez 10 yıl sonra vs. eleştrilerden dolayı üzüldüm sizce hata payım nedir madi durumum o kadardı benım ...yorumlarınız nedir

Tebernüş bey merhabalar, ailem Balıkesir altinoluktan bir yazlık daire almayi düşünüyor... sıfır bir dairenin fiyati 190.000 tl ancak kredi 70 89 bin TL kadar çıkar diyor emlakcilar. Tapuda bedeli daha düşük gösterildiği için mi kredi az çıkıyor bunun bize ne gibi bir zararı dokunur? Teşekkür ederim

kolay gelsın oncelikle dun soru sordum ama .. mesela yılda 3 tane daire alıp al sat yapsam kar amaclı bunun ne kadar vergısı olur . vergisini odemesem sorun olur mu

140 bin lira paramız var.Yatırım için Aydın Kuşadasında 2 daire almayı düşünüyoruz.Tavsiyeniz arazi olarak değerlendirmek mi yoksa daire olarak mı

Merhaba , Tebernüş Bey.2012`De nakit 95000TL`ye bir daire aldım şimdi satmak istiyorum.Alırken Müteahhit Daire degerini düşük göserdi ve tapuya 50.000TL yazdı.itiraz ettim tapu müdürü ileride sıkıntı olmuyacagını söyledi bende sorun etmedim.Şimdi daireyi Satmak istiyorum. 5 yıldan önce satıldıgı için vergi ödemem gerekiyor.Acaba şuan gidip pişmanlık dilekçesi versem degeri yükseltsem dilekçem kabul edilirmi.Verceginiz Cevap İçin şimdiden Teşekkürler...

Merhabalar.. 2012 yilinda sozlesme imzalayarak evimi kiraya verdim. Kirasini eve girdigi ilk aydan beri duzensiz olarak odeyen ve son 6 aydir cikicam bahanesiyle odemeyen kiracimi tahliye edemiyorum maalesef. Tez zamanda tahliye edebilmem icin yapabileceklerim nelerdir. Noterden ihtar cektigimde, kiracim polis ile muhattap olursa cekinir ve cikar diyorlar, ayrica dogalgazi ev sahibinin ustune kayitli, kapattirsak, elektrik ve suyunuda kapatsak, tekrar actirabilirmi. Cok zor durumdayiz, evimiz kira oldugundan acil cikmasi gerekli, lutfen ivedilikle yardimci olmanizi rica ediyorum.

2009 yılı kasım ayında aldığım konut için(kredi kullandım) e devlet üzerinde tapu harcı borcu gördüm 3500 borç +250 faiz tarafıma bir tebligat yapılmadı sadece 2015 mart gibi kapıya haber kagıdı bırakılmıstı gidip sorduğumda geri döndüğü söylendi. bir daha da tarafıma tebligat gelmedi. bu durumda ne yapabilirim. dava açsam kazanabilirmiyim zaman aşımı oluşmuşmudur.yoksa ödeme emri gibi birsey mi beklemeliyim

Merhabalar, yatırım için almayı arzu ettiğimiz bir daire var. Esatpaşa Mahallesi'nde. Caddeye paralel bir alt sokakta, bahçe katı 50 m2 neti olan 1+1 daire. Sıfır bir bina, 2 aydır eşyalı olarak 1100 tl kiracısı bulunuyor. Eşyasız olarak 900 tl'ye veririm diyor emlakçı arkadaşımız. Henüz kombisi alınmamış, iskan işlemleri %85 tamamlanmış diyor. Tapu masrafı, kombi maliyeti hariç 155bin tl isteniyor. Sokakta bir iki bina kalmış yenilenecek olan, geri kalan apartmanların hepsi yenilenmiş, temiz ve geniş bir sokak. Tüm apartmanlar 4 katlı maksimum. Kira çarpanı düşük olması sebebiyle alacağımız ufak bir miktar krediyi rahatlıkla ödüyor olacağız. Bölge olarak hiç bilmediğimiz bir semt, prim yapmasına da güvenerek böyle bir işe niyetlenmemiz doğru mudur size danışmak istedim. Teşekkür ediyorum. Sevgiler.

Tebernüş Bey Merhaba, Küçükyalı/Maltepe Bağdat caddesi üzerinde (Minibüs caddesi diye de geçer) iki adet dairem var. Bina 44 yıllık, daireler 3+1, 140-145 metrekare civarında. Şu an daire başına piyasa değeri 500-600 bin TL seviyelerinde. İçerisinde çok eksi kiracılar olduğu için de maalesef kira getirisi düşük kaldı. Daire başına 1300 tl kira alabiliyorum. Bölgede kentsel dönüşüm başladığı için de açıkçası ne yapmam gerektiğine tam olarak karar veremiyorum. Dönüşüm sonucunda daireler küçülse bile lokasyon olarak çok merkezi bir noktada ve ana cadde üzerinde oluşu sebebiyle şu an ki fiyatından daha fazla etme ihtimali çok yüksek. İki daireyi satıp yerine 1-1.2 milyon TL değerinde bir dükkan alsam kira getirisi 6000-7000 TL civarında olabilir diye tahmin ediyorum. Sizce bu daha mantıklı bir yatırım mı olur? Değerli görüş ve tavsiyelerinizi iletebilirseniz çok memnun olurum. Teşekkür ederim.

Merhaba.Öncelikle sabırla bütün soruları cevaplandırdığınız için teşekkür ediyorum.Evin üzerinden geçen yüksek gerilim hattı için irtifak hakki talebinde bulunduk.Değer düşüklüğü hesaplanırken taşınmaz olarak evin değeri mi yoksa sadece arsanın değeri mi esas alınır.Diğer sorum iki kat imar iznimiz olmasına rağmen telden dolayı ikinci katı yapamıyoruz.İrtifak bedelinde bu hesaba katilmiyor.Acaba bu durum için nasıl bir yol izlemeliyim?