Tebernüş Bey Merhaba Kısa süre önce Dap Yapı Vazo Kule projesinden bir ofis satın aldım. Yatırım için ayırdığım yaklaşık 600.000 TL bir bütçem daha mevcut. Bu bötçeyi değerlendirmek için iki seçenek arasında kalmış durumdayım. Birincisi Vazo Kule projesinin giriş katında bulunan bir mağaza satın almak, ikincisi ise Riva dan arsa satın almak. Vazo Kulede yer alan mağaza net 43 metre kare. 635.000 TL ve yaklaşık 6-8 bir TL kira getirisi olacağı söyleniyor. Projenin tesilmine henüz iki yıl gibi bir süre varken kira getirisi ile ilgili bibr yorum yapmak mümkün olabilir mi? Yoksa bu satıcının öngörüsü müdür? 3. Köprüye yakınlığı ve yakın gelecekte gerçekleşeceği söylenen projeler nedeni ile Riva cazip bir yatırım gibi görünüyor. Bu bölge ile ilgili yorumlarınızı paylaşabilirseniz sevinirim. Değerli yorumlarınız için şimdiden teşekkür ederim.

Merhabalar, Antalya Kalkan'da günübirlik tesis için ruhsat çıkan iki parselimi 2 sene önce yatırımcı birine toplam 10 yıllığına kiraladım. Kiralayan kimse bunu uzatmak istiyor(iki parselın toplam değeri yaklaşık 600bin) yalnız 10 sonrasını düşünüp nasıl bir fiyat vermen gerektiğini tam bilmiyorum bu arada mevcut sözleşmemden farklı bir fiyat belirlemek istiyorum. Şimdiden yapılacak olan bir sözleşmedeki tutar 10 sene sonra elbet değer kaybedecektir. Bunun önüne nasıl geçebilirim? uzun süreli kiralamalarda nasıl yol izlenir ? kira bedelini döviz olarak belirlemek avantajıma olabilir mi ? Veya o zamanın enflasyon farkı üzerinden mi bir kira bedeli belirlemeliyim? Yer olarak güzel bir yer ve avantajımı değerlendirmek açısından kira bedelinin arsa bedelinin amorti etme süresini kaç yıl düşünmem gerekir 15 sene ve daha az gibi düşünmek mantıklı olur mu ? Teşekkür ederim.

Tebernüş Bey Merhaba Öncelikli oturmak için ve yatırım amaçlı da 216 Koru Çekmeköy 2+1 120 m yine o bölgede Konsept İstanbul'un (Çizmeci gruba aitmiş)2+1 100 metrekare olarak iki projesin de hangisini tavsiye edersiniz geleceğe yönelik.... Saygılarımla

Tebernüş Bey Merhabalar Arnavutköy İlçesi Dursunköy mahallesinde Ada ve Parsellerde değişiklik yapılmış bunu E-devlet e girdiğimde öğrendim.Tapu bilgilerimiz değişmiş , bizim elimizde eski tapu var yapmamız gereken nedir? Edinme sebebi yeni mahalle oluşması durumunda yenilemenin tescili, ayrıca rezerv alanı olduğunu da yazıyor bizi yönlendirirseniz çok sevinirim....Kolay Gelsin.İyi Çalışmalar...

Sayın Hilal hanım ben Şilede ki bir arsam üzerinde İst.idere mahkemesinde dava açarak 2004/34 ile kesin karar ile davayı kazanmama rağmen İBB imar dairesine defalarca dilekçe vermeme rağmen danıştay kararı,mahkeme kararına uymamanın cezası,danıştay kararını vermeme rağmen bu güne kadar oyalandığımı halen oyalanmakta olduğumu,mahkeme kararını yerine getirmiyorlar 2006 dan beri bölgede planlama çalışması olduğunu beklemem gerektiğini söylüyorlar.yasanın 15 gün içerisinde başlanarak 60 gün süre sonunda bitmesi gerektiğini,maddi manevi tazminat hakkımın doğacağını beyan etmeme rağmen ilgilenmedikleri bu durum karşısında haklarımın ne olacağını nasıl bir yasal mueyyide uygulayabileceğimi birdirmenizi saygı ile arz ederim. saygılarımla

merhaba Tebernüş bey,ankara eryaman da göksu parkının çevresinde yapılan kaşmir göl evleri projesinden gökdelende 15.katta merkezi konumda 3+1 135 m.kare daire almayı düşünüyorum, proje ağustos 2014 te teslim, dairenin fiyatı 350.000 tl. , tamamına yakınını kredi ile finanse edeceğiz, 120 ay ve ayda 4400 tl, aylık gelirimiz 8000 tl, evde oturabiliriz , tayin çıkarsa kiraya verebiliriz, proje ve firmalar hakkında bilgi www.kasmirgolevleri.com.tr/ linkinin bulunduğu adreste mevcut, bölgeden yaptığımız araştırmada evler bitince fiyatının 450.000 civarında olabileceği söyleniyor, sırf yatırım amaçlı değil birikim amaçlı ve projeyi beğendiğimizden düşüdük, bu argümanlar ve varsa proje hakkındaki bilgilerinizle bu girişimde bulunup bulunmama konusunda aydınlatabilir misiniz, teşekkürler

Tebernüş Bey, saygılar, sevgiler, Kağıthane'nin geleceği için herkes çok iyi konuşuyor, geleceğin Büyükdere caddesi olacak diye söylüyorlar. Bir çok ofis projesi var, hatta Aksigorta o bölgeye taşınacakmış, ama nitelikli konut projesi bir tek Vera Residence'i görebildim, bu proje de daha önlansmandaymış, örnek dairesi bile daha bitmemiş, fiyatlar Vadi Istanbul'a göre daha cazip, firmada güven verdi, ama önlansman ne demek, sonra lansman mı olacak, şu anki fiyatlar cazip mi değil mi, kestiremiyorum, çok teşekkürler

tebernuş bey selamlar. iyi çalışmalar. bugün kayacityden 1+2 179 tl ye ev aldım. daha sonra görüştüğüm kişiler, orda dağ başında ev mi alınır, müteahhiti tanıyan kimse yok, nasıl o kadar parayı riske edrsin diye baskı yapıyorlar. Ne dersiniz müteahhit sağlammı, yer lokasyonu iyimi, biara vazgeşmeyi bile düşündüm. lütfen fikir verin bana. psikolojim bozuldu

Tübernüş Bey, yardımlarınız için teşekkür ederiz. İnternette yaptığım araştırmada Dava ile ilgili olarak ekteki bilgileri buldum arkadaşlar ile paylaşmak istedim. Davada, Fi Yapı avukatları, Fi Tower projesinin belediye ile olan sorunlarının çözüldüğünü ve taşkın hacizlerin kalktığını beyan etti. Fi Tower projesine ilişkin olarak bin 700 tapunun hak sahiplerine 15 gün içinde teslim edileceğini beyan eden Fi Yapı avukatları, devamla Fi Side projesinde yapılmayan 3 blok olduğunu ve yapılmayan kısımların yapılanlardan 5 kat eksiği ile belediyenin ruhsata izin vereceğini ve görüşmelerin tamamlanma aşamasında olduğunu belirtti. Tedbir kararından bu güne kadar 4.5 milyon TL civarında borç ödendiğini belirten firma avukatları yıkılacak projelerdeki hak sahiplerine başka projelerden ya da varsa bu projelerden daire teklif edileceğini kabul edilmeme halinde parasını teklif edeceklerini belirtti. Davada bazı müdahil vekilleri tedbir kararına itiraz etti. Davanın bir sonraki celsesi 05 Mart 2013 saat 15.00?a ertelendi.

Merhaba, Kiptaş Seyrantepe/Maltepe?de kooperatif vasıtasıyla aldığım daireyi sattım ve şimdi yatırım amacıyla 1+1 daire almak istiyorum. Ancak almadan önce size danışmak istediğim bazı hususlar var. 1 / Çekmeköy yatırım açısından iyi bir tercih midir? İyi ise ; *) Çekmeköy Ordu cd. üzerindeki Kent Life sitesinde brüt 68 m2 daire 170.000TL.(Bu site kombi ile ısınan site ama kombi takılmadan teslim edilmiş daireler olup 1+1?ler sitenin dış cephelerinde) , *) Aynı sırada 50-100 mt. ileride Dore Life sitesinde henüz inşaat aşamasında , brüt 68m2 daire 170.000-185.000 aralığında ve merkezi ısıtmalı daire( Site içine ve dışına bakan daireler var), *) Aynı bölgede Adapark-Suryapı 56 m2 daire 180.000 TL. (Aidatı en yüksek olan), Bu 3 site arasında tereddüt ediyorum. 2/ Hangi siteyi tercih etmem mantıklı olur ? 3/ Site içine bakan daire dışa bakana göre 20.000 TL. yüksek. İleride prim yaptığında aralarında fazla fark olmaz , ucuz olan dış taraftakileri tercih edin dediler. Emin olmadığım için size sormak istedim. Ne dersiniz? 4/ Bu bölgedeki siteler henüz kiracı sıkıntısı yaşıyor . En azından yaza kadar boş olacak ve aidatı ödemem gerekecektir. Bunun sıkıntısı ileride prim yaptığında telafi olabilir, önemsiz diyebilir miyiz? Yoksa dikkate almalımıyım? (Aidatları ödeyebileceğimi düşünerek soruyorum) Çok teşekkür ediyorum. Saygılarımla.