Tebernüş bey, Öncelikle vermiş olduğunuZ değerli bilgiler için teşekkürlerimi sunuyorum. Efendim Garanti bankasın dan kullanılmış ipotekli bir Evi kıredisi ile birlikte devraldım. Ben düzenli olarak taksitlerimi kredi aldığım kişinin hesabına yatırdım. Ödemelerimde bir sıkıntı yok fakat bankadan bana bir yazı geldi. Bu yazıda ipotekli evi aldığım kişinin adı 1 derecede. 2.derecede benim adım yazmakta bu yazıda kredi taksitlerinin ödenmediğini öğrendim. 1.derecede ki şahsın kredilerinin ödenmediğini belirtiyordu. Konuyu araştırdığımda 1.derecedeki şahıs aynı bankadan kredi çekmiş ve bu kırediyi ödiyememektedir. Banka ile görüştüğüm de ise şunu belirttiler. Siz taksitleri gününde yatırsanız bile 1.derecedeki şahsin,diğer çektiği krediyi ödemez ise her iki kredi üzerinde yasal işlem başlar... Anlıyamadığım ben ipotekli konutu devraldım. Ben bu ödemeleri gününde yapıyorum.1.şahıs aynı bankadan 3 kez daha kredi çeker ise bunların hepsini benimmi ödemem gerekir.Çünki 1.derecedeki kişi krediyi ödiyemiyor. Bankadaki yetkililerden konut kredisinin numarasını istedim. Benim düşüncem eğer konut kredisinin numarasını alırsam benim yatırdığım para onun diğer kredisine gitmez. Banka bunu kabul etmedi. Şimdi ise hem ipotekli aldığım evin kredisini yatırıyor. Hem de 1.derecedeki şahsın çekmiş olduğu tüketici kredisini. 1.derecedeki şahıs aynı bankadan bir kaç kez daha kredi çeker ise bunun sorumlusu benim olmam gerek. Bana tapuda sadece üzerinde şu kadar ipotek var kabul ediyormusunuZ dendi ben de evet dedim. Tabuda ki memur bakın bu şahıs aynı bankadan bir kaç keZ daha kredi kullanırsa bundan da sorumlusun deseydi ben bunu kabul etmezdim. Sizden ricam bu konuyu Nasıl çözebilirim. Çok ama çok teşekkür ederim. Konu Hakkı'nda eğer tlfn ile ulaşma şansım olsaydi çok memnun olurdum. Saygılarımla

Merhaba Ben focada yaklaşık 90 m2 lık bır prefabrık ev yaptırmak ıstıyorum ancak aklıma elektrık su gıbı konular takılıyor bazı tanıdıklarım prefabrık evi ımar ıznı olmadan yaptırıp su ve elektrık sayaçları taktırmışlar focada böyle bırsey mumkun ve ıkıncı olarakta sazlıcada 300 m2 olan yerlere 90 m2 lık ev yaptırabılırmıyım ruhsat olmadan ? 300 m2 olan arsalar 22500 cıvarı fıyat bıcılıyor fıyatı ıyımıdır ? sımdıden teşekkürler ıyı calısmalar

Efendim rahatsız etiğim için özür diler iyi günler dilerim. Ben Diyarbakır 3 kuyular mahallesinde toki konutlarında 2009 yılından beri kat malikiyim. Boğaziçi site yönetimi konutlarımızdan ayrılmıyor ve senede 1 defa yapması gereken toplantı yapılmıyor kararları kendi yönetimince alıyor ve üst yönetimi olan boğaziçi yönetimince onaylatıp uyguluyor hiç bir kat malikinin onayı, yada bilgisi olmadan bütçe artırımı, ve site içi düzenlemeler yapıyor bu durum yasalmı, bu durum karşısında ne yapmamız gerekir, yasal haklarımız nedir, ayrıca aidat ödemezsek ne gibi yaptırımla karşılaşırız teşekkür ederim

Merhaba Tebernüş Bey, Kat irtifaklı bir ev almayı düşünüyorum. Evin geri dönüşüme girmesi durumunda, tapuda kaç metrekare olduğu, kaç metrekarenin benim adıma olabileceği konularını araştırıyorum. Evin tapusunda yazan oranlar: 1410 Metrekare Arsa alanında, 60/1369 Arsa Payı. Sizin daha onceki yazılarınızdasn baktığımda bu durumda 62 Metrekarelik bir miktar çıkıyor. Bu Evin 62 Metrekarelik olduğu anlamına mı geliyor? Çünkü ev aslında 150-160 Metrekare arası brüt bir alana sahip. Kat irtifaklı olmasından dolayı sanırım, tapunun üzerinde evin metrekaresi de yazmıyor. Bu hesaba gore, realitede ev 150-160 metrekare olmasına karşın, tapu değeri 62 metrekare mi demek? Teşekkürler, Ercan

Sayın Tebernüş Bey, Hisseli tarım arazilerinin hisse bazında 3. şahıslara satışının mümkün olmadığını biliyoruz/söylüyoruz ancak zihni sinir proje zekasına sahip yurdumun güzel insanları bu sorunu da bir şekilde aşmış birçok yerde hisseli tarım arazileri hisse bazlı 3. şahıslara satılıyor. Teşekkürler. İyi çalışmalar.

hocam selamlar daha önce size yazmıştım atasanayı metro yanı kot2 bir ev adım cok memnunum. çiğli eğitim araştırma da çalısyom o yüzden aldım evı yalnız krediyle aldım 80 bin tl çektim toplam faiziyle 155 bin tl buldu ev... 120bın tl ye almıştım cok eleştiri aldım pahalı yarın satamazsın o kadar değer etmez 10 yıl sonra vs. eleştrilerden dolayı üzüldüm sizce hata payım nedir madi durumum o kadardı benım ...yorumlarınız nedir

İyi günler Tebernüş bey. Çok uzatmadan ev almak üzere bir katılım bankasından kredi çekmeyi düşünüyorum. Kulaktan duyduğuma göre katıkım bankalarında faiz düşme durumunda ara ödeme, yapılandırma olanağı bukunmuyormuş. Nette çok profesyonel bilgi bulamadığımdan işin uzmanı olarak size sormak isterim. 1. Katılım bankalarından kullanılan kredilerde faiz düşme durumunda yapılandırma olabiliyor, 2. Diyelim ki kredi kullandım ve faizler düştü yapılandırma olmuyor ise bunu çekmenin başka yolu mevcutmu? Unutmadan kitabınızı okumak istiyorum nasıl temin ederim? Şimdiden teşekkürler.

İyi günler, Bir arsa işimiz vardı, bir akrabamın arsası başkası alsın istemiyoruz arsa teminat gösterilerek kredi çekilmiş, ve kredi ödenilmeye devam ediliyor. Bu kredi kapanmadan arsayı satın alabiliyormuyuz. Alır isek bizim bu işteki sorumluluğumuz ne durumda oluyor. Krediyi kapatmak istemiyor akrabam ödüyor düzenli şekilde.. ben satın alsam o krediyi ödemeye devam etse bir sıkıntı olur mu? ya da diyelim o ödeyemedi krediyi o durumda prosedür nasıl işliyor..

mrb. tebernuş bey. 1996 senesinde daire satın aldım.2014 senesinde ortaklığın giderilmesi diye mahkemeden kağıt geldi.ben bilmeyerek çatı arası piyesli daireyi muteahhitten hisseli almışım.muteahhit beni kandırdı .burası projede dubleks gözüküyor fakat 19 seneden beri yukarı ayrı daire ben ayrı daire.yukarıdaki komşu burayı 4 kez hisseli olarak satış yapmış kendi aralarında ama benim haberim bilgim yok en son 2009 da satış olmuş daireyi alan bana 2014 de mahkeme kararıyla daire satılarak ortaklığın giderilmesi davası açtı mahkeme devam ediyor anlaşmaya yanaşmadı ne yapabilirim

sayın kireççi 1. sorumu cevapladığınız için tekrar teşekkür ederim.10 yıl önce aldığım dükkanı 250.000 karşılığı 360.000 tl idi 1750 tl ye kiraya vermiştim kira çarpanı 200 ay idi ,daha sonra kira 2250 tl ye kadar çıktıysada esnaf kiracı rastlamadı.bende tanıdık esnaf bulduğumda kaçırmadım tekrar 1750 tl den kiraya verdim.şimdi esenlerde kentsel dönüşüm düşünülüyor karlı mı çıkarım ,kiracı için dükkanın eski yada yeni olması önemli değil o durumda yeni yapılarda kira çarpanı yüksek oluyor.tek beklenti kentsel dönüşüm ne önerirsiniz ,iyi çalışmalar.