Tebernuş bey bir miktar nakdim var, istanbul'da yatırıma çevirmek istiyorum (enflasyon üzerinde değer artışı+ kira geliri maksatlı). Konutta kira çarpanı yüksek ve kötü niyetli bir kiracıya denk gelinirse borcunu ödemiyor, çıkıp gitmiyor tahliye davası sonuçlanana kadar bedavaya mümkün olduğunca çok oturmaya çalışıyor.Genelde kiracılar çıktığında eve bir sürü masraf ve emek harcamak gerekiyor. Dükkanda ise kira carpanı düşük ve borcunu ödeyemeyecek duruma gelen kiracı zaten başka alacaklıları da oldugundan kalıp ne yapacak, kendiliginden çekip gidiyor. Kiracılar çıkınca önemli bir masraf da yok her giren kendi ihtiyacına göre düzenlemesini kendi yapıyor o yüzden dükkan bana daha cazip geliyor, -doğru düşünüyor muyum-? Özellikle işlek caddelerde (Mecidiyeköy, Şişli, Aksaray,Fındıkzade v.s. gibi) 10-20 m2 gibi küçük dükkanlardan bütçeme göre bir potburi yapsam enflasyon üzeri değer kazancı + kira geliri açısından yararlı bir yatırım yapmış sayılırmıyım? Bir de, dükkan kira çarpanları konutlarınkilerle kıyaslanırken stopajlar ev sahibine mi yoka kiracıya ait olarak mı göz önünde alınmaktadır? saygılar

Öncelikli olarak, yardımcı olduğunuz için teşekkür ederim. Çerkezköy-Bahçeağıl da 6400 metrekare bir tarla var. 65000 tl istiyorlar. Yeri gördüm beğendim. Fiyat ve yatırım mekanı olarak sizce uygun mudur.

sur yapının koridor projesinde dükkanların m2 fiyatları kdv dahil 15.000 ile 18.000 tl arasında sizce bu fiyatlar nasıl? Birde bütün istanbul piyasasında daire fiyatları yükselirken neden bosphorus city yerinde sayıyor. yaptığımız yatırım tam bir fiyaskoya döndü. neden piyasanın olumlu havası burayı etkilemiyor. Bunun nedenini bulabildiniz mi ? teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey, Sinpaş liva turkuaz projesinden 3,5+1 bahçe kat üzeri daire 405 bin tl natamam daire için anlaşmak üzereyiz, site oldukça büyük ve yaşam olanakları çok hoşumuza gitti lakin konumu bölgenin yeteri kadar gelişmemiş olması bizde soru işareti sizce bu konuya takılmalı mıyız yoksa bölge çekmeköy gibi gelişim gösterecek midir? diğer sorum bahçe kat üstü olmasının olumsuz yönleri varmıdır? diğer bir blokta 6.katta daha uygun fiyata 3+1 vardı fakat bu blokun konumu çok hoşumuza gitmedi. Son sorum 405bın tl + yaklasık 50 bin dekorasyon burası deger mi? başka projelerede bakmalı mıyız? Cevabınızı rica eder, saygılarımı sunarım.

Merhabalar Tebernüş bey.Benim sorum Miyansera evlerinden 2+1 ve 117 metrekare ev almak istiyorum.Fiyatı 370 bin lira, ancak öncelikle fikrinizi almak istiyorum.Herhangi bir olumsuz bir duyumunuz oldu mu?Sizce fiyat normal mi, bir iki yıl sonra satmak istesek zarar eder miyiz?Bir de önümüzdeki yıllarda Otogarın yıkılması bu projedeki evlere zarar verecek mi, böyle bir duyum aldınız mı?Teşekkürler.

merhaba öncelikle teşekkür ederim böyle bir hizmeti sağladığınız için beyfendi iskanı olmayan bir dükkan satın almak istiyorum bankalar böyle iskanı omayan bir dükkana kredi verir mi teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey, Öncelikli olarak halkımızın sorularına sabır ve içtenlikle cevapladığınız ve bizlere yol gösterme çabanız için size içtenlikle teşekkür ediyorum. Ben bankacıyım ve eşimle birlikte birikimlerimizi değerlendirmek üzere bir arsa alımnı yapmak istiyoruz. Odaklandığımız bölge Çerkezköy ve en az 10 - 15 yıl içerisinde ger dönüşü olacağını öngörerek bir yatırım yapmak istemekteyiz. Araştırmalarımız neticesinde bir arsa bulduk Çerkezköy Veliköy bölgesinde Islah OSB''ye çok yakın bu arsanın m2 fiyatı 13 TL'dir. 9000 m2'lik bu danayi imarlı olan arsa Veliköy Islah OSB dışında olduğundna şu an itibariyle herhangi bir ruhsat verilmemektedir. Bizim için 10 - 15 yıllık bir bekleme süresi olduğuından bu süre içerisinde bu bölgede ruhsatlandırmanın yapılabilirliği ve eğer olası ruhsatların kesinlikle çıkmaması sdurumunda arsanın akibetinin duırumunun en olacağı hakkında bilgisiniz rica ederim. Sizce bu arsanın alımı yatırım açısından mantıklımıdır? Bu bölgede 15 yıl sonra halen yapı çalışma vs ruhsatlarının verilmemesiş durumunda arsa değerinin yönü ne şekilde değişebilecektir. Konu hakkında yardımınızı beklemekteyim. Saygılarımla,

tebernüş bey ben çerkezköy kızılpınarda bir daire bağendim 90m2 4 kat kızılpınar girişinde cadde üzerinde yatırım amaçlı almak istesem banka kredisi ile 66 000tl istiyorlar. bunun eksisi artısı nedir ne kaybettirir yada kazandırırmı.doğru bi yatırım olurmu (alırsam 300 tl kira bedeli ile kiraya verebilmişim binadakiler oyle dedi)şimdiden tşkkürler kolay gelsim

Merhaba, Çekmeköyde bulunan idealistkente ait atıl olan inşaat alanında tekrar faaliyet başladı. Hatta İDEALİSTPARK diye tabelası da asılıp dış giydirme işlemleri başlamış. Oranın ne olacağı konusunda bir bilginiz var mı? Teşekkürler..

Halil Suner Bey'in Riva da başladığı projesinde diğer yakıtlara göre %40 ile %80 Yakıt tasarrufu sağlayan ISI POMPASI ile ilgili görüşmek isteriz.Kendilerine nasıl ulaşabiliriz ISI POMPASI: Isıtma+Soğutma+Sıcak Su üretimi yapan yeni nesil sistemlerdir.