Merhabalar, Kentsel dönüşüm Kararı için Kat Malikleri Kurulu Toplantısının Yapılacağı Binamızın, irtifa problemi nedeni ile "kat karşılığı" olarak bir müteahhite verilmesi mümkün olamıyor. Bizler Kat Malikleri olarak tüm maliyeti arsa paylarımız oranında cebimizden ödemek durumundayız. Bu tip durumlarda, yapılacak toplantıda, yıkım-yapım kararı almak için karar nisabı 2/3 müdür? Yoksa burada Kat Mülkiyet Kanunu Madde 44 kapsamında düşünülüp, oybirliği mi gereklidir? Yardımcı olabilirseniz çok sevinirim. Saygılarımla, Emre Karakın

mrb. babaanneme ait 4 donum arsa var. icinde evimiz mevcut. evin tapusuda onun ustune. ben bu arsayi almak istiorum ancak babaannem 3-4 senedir alzheimer hastasi. toplam 7 cocugu var. bu alim satimi nasil yapabiliriz

merhaba tebernus bey atasehir barbarosta ki konut ticari arsamızı ofis kat karşılığı anlaştık 311 m2 brüt ofis bize düşen pay ofisleri büyük mu yoksa kucuk metrekarelerde almak bizim için avantajlı olur 2019 sonunda teslim edilecek sizce m2 fiyatı ne olur çok teşekkür ederim

Merhabalar tebernüş bey bursa yenişehirdeki 2010 da aldığım arazimin üzerine haberim olmadan tarım il müdürlüğü ağaç dikmiş.arazim tarla vasfında tapulu mülk ormanlık alana sınır.bu durum bana ileride sorun yaratabilirmi? Saygılarımla.

Merhaba tebernüş bey. Sivas merkezde 18 madde uygulaması yapılmış 1200 m2 hisseli arsam var. Bu arsam yaklaşık 15000 m2 parsel içinde. Bu arazimi müteahhit firma ile anlaşıp inşaat yaptırabilir miyim? Yoksa tüm parselin ortak kararı mı geçerli? Teşekkürler

Merhaba Tebernüş bey, İstanbul-Eyüp'de çatı dubleksi bir ev beğendik, iskanı henüz çıkmamış, müteahhit 2 aya çıkaracağız %80 tamam diyor. Belediyeye de ayrıca bu konuyu sorduk, ödemeden dolayı iskan verilmemiş dedi. Dün ise eve bankadan ekspertiz gitti, kredimiz çıkıyor sorun yok fakat ekspertizin dediğine göre evin üst katında 3 metrekare terasında ise 1.6 metrekare fazladan yapılmış. Şimdi sizce bu eve iskan çıkar mı? Ben bu evi almalı mıyım?

Tebernüs bey merhaba,Sisl/Kustepe´de 3+1, tadilat gerektiren bodrum kati. Yeri, yasamak icin cok parlak degilse de, yatirim icin alinabilir mi? 100 m2 arsada,3 katli bina +bodrum kati.Bu durumda daire basi 25 m2 arsa mi düser?Bodrum kati, tapu sahibi, diger katlarla esit sekilde mi pay alir,hesaplara göre?Arsa tapulu ,krediye uygun degil,yine de ileri zamanlarda prim yapma potansiyeli olabilir mi?Dönüsüm bu durumda kazandirir mi,zarar etme riski de olabilir mi ?Hayallerime dogru bir adim atmis olur muyum,yoksa gereksiz yere risk mi sizce? EU/TL kuru en kötü senaryoda 5-5,50 olursa,toprak degeri orantili mi artar? Cok tesekkürler

Bizler antalyada 262 ada üzerinede bulunan 6 parsel sakinleri olarak bir müeahhit firma ile noter anklaşması yaptık. Toplamda 55 kişiyiz fakat 3 ayrı parselde oturan 4 kişi yaptığımız sözleşmeye katılamk istemiyorlar. Sebebide müteahhit firmadan ekstra isteklerde bulunmaları. Mesela sözleşmeye imza koyanlar her bir bağımsız bölümlerine karşlık tek bir bağımzı bölüm talep ederken bu 4 kişi kendilerine 3-4 tane fazladan bağımsız bölümler talep etmekteylermiş. Müteahhit firmada vereceğim bir bağımsız bölümü bile toplam 55 kişi arasında eşit olarak bölüştürürm diyor. Bu kişilerin sözleşmeye imza koymamaları biz 51 kişiyi mağdru etmektedir. Parselde 3/2 çoğunluğun aranmasından dolayı. Parsellerim çürük raporları laınıp gerekli makamlara teslim edilmiştir. Bu kişiler imza koymazlarsa apartman inşaatımız başlanmamakta tam 4 aydır onların keyfini bekliyoruz. Bizlere bu konuda hukuksal olarak ne gibi bir öneride bulunabilirsiniz. Cevabınızı acele olarak beklediğimi bildirir,Saygılar sunarım Süleyman güdül Gazetec-Yazar 05373095235 Antalya

nihat bey iyi günler efendim bundan 6 ay önce ev aldım velakin evi satan kişi bana borcu felan olmadığını söyledi fakat dün yönetici birikmiş olan 1500 borcu oldugunu soyledı evi aldığım kişi borcunu ödememiş aradım evi aldığım kişi borcum varsa versin mahkemeye diyor yönetici kat mülkiyetleri kanununa göre sen ödersin diyor sizce napmalıyım şimdiden teşekkür ederim

9 Aralıkta Bomonti'de 3 daire secenegi baslikli soruma takiben yaziyorum. Manzarasi olan ust kata karar kildim cunku fiyatini 385bine dusurebildim kira getirisi ise 1800 tl. Umarim dogru bir karardir. Tesekkür ederim yönlendirmeniz icin.