İyi günler Tebernüş bey. Çok uzatmadan ev almak üzere bir katılım bankasından kredi çekmeyi düşünüyorum. Kulaktan duyduğuma göre katıkım bankalarında faiz düşme durumunda ara ödeme, yapılandırma olanağı bukunmuyormuş. Nette çok profesyonel bilgi bulamadığımdan işin uzmanı olarak size sormak isterim. 1. Katılım bankalarından kullanılan kredilerde faiz düşme durumunda yapılandırma olabiliyor, 2. Diyelim ki kredi kullandım ve faizler düştü yapılandırma olmuyor ise bunu çekmenin başka yolu mevcutmu? Unutmadan kitabınızı okumak istiyorum nasıl temin ederim? Şimdiden teşekkürler.

Merhaba, Tepeörenden 1000m2 yatirim icin arsa almak istiyorum. Arsa hisselidir suanki Parselin Plan Fonksiyon Bilgisi : 1/1000 UIP : Kısmen PARK ALANI, Kısmen GÜNÜBİRLİK TESİS ALANI + REKREASYON ALANI, Kısmen ORMAN ALANI, Kısmen REKREATİF AMAÇLI GUNUBİRLİK ALANLAR,. Sizce burada yatirim yapilirmi ve imar cikarsa fonksion durumu da degisebilirmi, missal konut olarak?

2015 yılında üsküdar çamlıca da 5 katlı binada 4.kattan arsa tapulu daire aldım.evi satın aldığım kişiye daire babasından miras yolu ile geçmiş ve tapudan arsa payı olarak 182 metrekareden 32 m2 kare olarak aldım. aldığım ba daire için diğer daire sahiplerinden [annesinden ve kardeşlerinden] muavafakat almam gerektiği söyleniyor ve ben bunu diğer daire sahiplerinden istediğimde vermiyorlar.sorum şu, muvafakat almam gerekirmi, alamazsam ileride satarken veya dönüşüm de sıkıntı olurmu? teşekkür ederim

Merhaba. Elbirliği (iştiraklı) olan bi tarla aldim. Tapuya gittik 3. Şahıslara satış yapılamayacağını söylediler. Noterden satış vaadi sözleşmesi alsam bunu tarlayi satan ile beraber gitsek tapuya şerh ettirebilirmiyiz. Yardımınız için teşekkürler.

Merhaba,Kadıköy merkezde 2.derece tarihi eser bir binayı yatırım amaçlı satın almayı düşünüyoruz.Her kat 50 metrekare,toplam 150 metrekare.İleriye dönük olarak bu yatırım kar getirirmi?Tarihi eser olmayan bir dükkan veya ev yerine burayı almak lehime mi?aleyhime mi? Teşekkürler....

benim merak ettiğim ve sonradan sizin siteniz sayesinde öğrendiğim bir şey kafama takıldı.. evin elektrik su çöp vergisi borçları ev sahibine ait.. ama tapu dosya masrafı bana ait şekilde anlaştık.. resmi olarak devlete ödenmesi gereken %2 ben %2 karşı tarafın ödemesi gereken tapu harcınıda benmi ödeyeceğim.. ama kendim sadece %2+300-500 tl diğer dosya masrafı ödeyeceğimi sanıyordum nasıl bir yol çizmem lazım

1986 yılından beri Gebze hürriyet mahallesinde tapu tahsisli olan arsamızı çıkan 2b yasası sayesinde milli emlak tan satın almayı beklerken Gebze belediyesi burayı bedelsiz milli emlak tan alarak burayı çevre ve şehircilik bakanlığının 29/08/2013 tarih ve 17503 sayılı olur u ile 6292 sayılı kanun kapsamında proje alanı olarak ilan edilmiştir. diyerek bizim miili emlak a yatırmış olduğumuz 2000 tl yı geri almamızı söylüyorlar . şimdi biz kendi yerimizi alabilir miyiz yoksa buradan hiç bir hak almadan işgalçi olarak çıkartılır-mıyız?

İyi çalışmalar Tebernüş bey, natamam konut projelerinden on yıl vade ile satın aldığımız ve üç yıl sonra teslim edilecek konutların kira çarpanını nasıl hesaplayabiliriz.

Merhaba Tebernüş Bey, beylikdüzünde halen inşaatı devam eden ve Nisan 2016 bitmesi planlanan projesinden 3+ 1 daire beğendim. Daire konum olarak benim ve ailemin beklentilerini karşılıyor. 110 metre kare ( net) 460.000 tl . 7 yıl vade ile kredi çekip (% 30 U peşin olma koşuluyla )daireyi almaya bütçemiz elveriyor. Sizce bu firmaya güvenebilirmiyim ? Şuanda mantolaması bitmiş durumda. Çevre düzenlemesi hiç yapılmamış. Öngörülen zamanda teslim alabilir miyiz? Yoksa biraz daha beklemeli miyim? Bu arada evi oturum amaçlı düşünüyoruz. İlginiz için teşekkür ederim...

SORURAYİÇ VBEDEL VYÜKSEK VGÖSTERMEK MÜRSEL ERGİN06 Mart 2015 | 11:35Cevaplayan: Tebernüş Kireçci Merhaba Tebernüş Bey, ben geçen hafta 120.000 tl ye bir arsa aldım ama tabuda rayiç bedel 13.000.00 tl den hesaplanmış, bu arsayı tekrar eşimin adına satış yapıp rayiç bedelini yüksek tutsam bana ilerde faydası olurmu acaba, istimlak vs olduğunda. Tşk... 328 Okudu Cevabı Oku Merhaba. Rica ederim. Düşünceniz gayet mantıklı. Olası tüm riskleri azaltmak adına gerekli düzeltmeyi yapın. Seklinde cebaplamissiniz. Abi bende buna benzer bir soru sormustum istimlak hususunda rayic bedeli yuksek gostersem.ileride istimlak edilirken arsami daha yuksek degerden devlete verirmiyim diye sormustum.sizde su an yuksek gosterseniz bile 20 yil sonra bu gunku gosterdiginiz deger yine dusuk olacak demistiniz.ama arkadasin sorusuna gayet mantikli demissiniz.birde abi bir soruda istimlaklar genelde piyasa degerinden yapiliyor demissiniz.diger bir soruya cevapta ise istimlak lar rayic bedel uzerinden yapiliyor demissiniz..umarim yanlis anlamazsiniz...