Merhaba,Iki konuda nacizane fikir beyan etmek isterim.Birincisi faiz,prim ve beklentiler.Ikincisi de "Cilgin Proje". Burada faizler yukselecek veveya kredi alimi zorlasacak diyenler dogruyu soyluyor.Ancak Tebernus Bey sizin de ifade ettiginiz gibi Istanbul'un denklemi gercekten farkli, yani siyasi istikrar devam ettigi surece (ki cok az insan disinda buyuk bir grup etmemesi icin elinden geleni yapiyor, hele is dunyasinda koalisyon isteyen patronlari okudukca Allah bizleri bunlardan korusun diyorum.Millette bunu diyor ki AKP'ye daha sıkı sariliyor, adamlar %50'ye gidiyorlar), Istanbul'da genel bir balon olusma ihtimalini cok dusuk goruyorum bende.Lokal bazda yanlis lokasyonda yanlis fiyat yuzunden cok kisinin cani yanar ancak millette bu sagduyu oldukca Turkiye'de siyasal istikrar devam eder ve genel bir kriz olmaz gibi geliyor bana. Ancak konut lokasyon ve projelerini 3'e ayirirsak, 1.Iyi lokasyon iyi proje, 2. Iyi lokasyon vasat proje, 3. Vasat lokasyon,vasat proje seklinde, bu kredi azalmasi ve faizlerin yukselmesi sonucu 1. Kisimda primlerin devam edecegini,2.kisimda enflasyonun belki biraz ustunde getiri olabilecegini, 3.kisimda ise para bile kaybedilebilecegini dusunuyorum. Dolayisiyla Tebernus Bey'in burada hep soyledigi sey olan "lokasyon,lokasyon,lokasyon" iyi proje ile birlesirse prim mumkun olacak.O yuzden iyi lokasyonda iyi projeden ev alamiyorsaniz, primi cok goz onune almadan dusunmenizde fayda var.Yani bugunku gidisat ile artik Altina hucum devresinin onumuzdeki ay ve yillarda giderek daralacagini soyleyebiliriz.Bu da zaten normal degil mi ? Sonucta sehrin eni belli boyu belli. Bu analize katilmasi gereken diger unsurlarda Istanbul'un nufus artisidir.Su anda her ne kadar acik acik soylenmesede devlette Istanbul'un nufusunun sabit tutulmak istendigini soyleyebilirim.Tum duyumlarim bu yonde.Bu elbette cok zor, ancak 30 milyonluk bir Istanbul hayali yok kimsenin.Ancak gene Tebernus Bey'in soyledigi gibi Istanbul kendi ic dinamikleri ile zaten kendini tasiyabiliyor.Bu anlamda baska buyuk bir dis etki olmazsa Istanbul'da emlak isinde en azindan onumuzdeki 5-10 sene ozellikle iyi projeler icin prim devam eder, 2.kisima giren projeler bile 5 sene ve ustunde bakildiginda en azindan ana parayi korur, kiraya verilirse de gelir getirmis olur.Sizin yapmaniz gereken 3. Kisim lokasyon ve projelerden hele bir de yuksek fiyat varsa uzak durmaktir. Cilgin projeyi de baska mesajda yazayim.Slmlar.

Merhaba Tebernüş Bey,acaba ikitelli aykosan bölgesi hakkında bilginiz var mı.çarşı bloğunda 3 tane dükkanım var.babamın 1984 yılında girdiği bir kooperatif fakat hala değerlenmiş değil.2011 yılı haziran-temmuz gibi metronun faaliyete geçeceği konuşuluyor.şu an ki fiyatlar ne düzeyde ve geleceğini nasıl görüyorsunuz?teşekkür ederim..

Tanınmış bir emlak şirketinden \"franchising\" almak üzereyim. İstinye ile Kağıthane\'den birisine karar vermem gerekiyor.Her iki bölgenin bugününe (Bir yıla kadar) ve yarınına (bir ila üç yıl) bakarak birşeyler söylemek ister misiniz? Bir de, nihai karar için neleri ya da nasıl bir araştırma yapmamı önerirsiniz?Bunların kişiye özel sorular olduğunun farkındayım. Eğer prensiplerinize ters düşmeyecekse, tavsiyeleriniz kararımı oldukça kolaylaştıracaktır.Çok teşekkür ederim.

Tebernüş Bey iyi günler. Haramidere`deki Regnum Astrum Towers`ın bulunduğu alan eskiden derenin geçtiği bir yermiş. Bunun hakkında bir bilginiz varmıydı? Bu derenin su toplama yeri olduğu düşünülürse ileride su baskınları söz konusu olmaz mı? Veya bu projenin islah çalışmaları yapılmış mı? Bir bilginiz varsa paylaşırsanız memnun olurum, Teşekkür ederim, Kolay gelsin.

İstanbul karaburun bölgesi ile ilgili gelecek planları nelerdir? Ayrıca çatalca bölgesine bir liman ve bir havaalanı yapılacağına dair söylentiler var. Böyle bir durum sözkonusu mudur? Teşekkürler

Merhaba dursunköyde arsamiza imar gelmişti.belediye sayfasina imara da eklemisti.gecen sene ibb nedeniyle imar iptal edildi.belediye şu an imar sorgulamada arsa değilde tarla olarak tekrar göstermiş.su an idari mahkemede davalar.bu arsa tahminen kac yılda değerlenir.yoksa elden cikartmalimiyim.iş için kullanmak istiyoruz ama ne olur bilemedik.

Merhabalar. Tenis kortlarının öncelikli olduğu bir spor tesisi yaptırtmak istiyorum. Bunun için nasıl bir imar alanlı yere ihtiyacım var ve bu alanların nasıl olduğunu nerden görebilirim ?

Merhaba, umarım iyisinizdir. EREĞLİ şimdiye kadar uzun yıllar boyunca yatırımcısına kazandırmış. Sizce yeni almaya başlayacaklar için, minimum 5 sene olmak kaydı ile yatırım yapılır mı? Teşekkürler ilginiz için.

Merhabalar, 5 arkadas ortak tarla aldik. Tarla 5000 m2 den dusuk. Tek kisi uzerine tapu alindi. Diger kisilerin de hakkini korumak adina nasil bir islem yapilabilir? Bugune kadar okuduklarimdan sunlari derledim; 1. Her bir hissedar icin tapuya serh dusme 2. Noterden satis sozlesmesi Bunlar veya bunlar disinda hangisini onerirsiniz?

Merhaba, Muğla da arsa arayışım sırasında karşıma https://www.arsago.com.tr/ diye bir şirket çıktı. Sayfasındaki görsellere ve bilgilere baktığımda açıkçası beni tatmin etmeyince sizde bir bilgi var mı onu merak ettim. Vereceğiniz cevap için şimdiden teşekkür ederim. Saygılarımla.