günaydın tebernüş bey. giriş kayaşehir teras dükkanlarında brüt 52,9 m net 50 m ve 20 metrede terası var. bu dükkanı 277 bin liraya ayırttık ve kısmet olsa almayı düşünüyoruz. sizin fikrinizi alabilir miyim. teşekkür ederim...

Tebernüş bey merhaba. Sizi ve yönlendirmelerinizi uzun süredir takip ediyor ve yaklaşımlarınızın bir çok işbilir kişiye göre objektif ve doğru buluyorum. Ben kartal kordonboyu mahallesi ankara caddesinde oturuyorum. Hemen yanıbaşımızı yunus çimento arazisini Dap Ağaoğlu ortaklığı aldı. (aramızda başka mesken yok sadece kartal belediye başkanının lojmanı var.) Bu alımdan sonra Dumankaya ağaoğluna komşu olacak şekilde Bülent Ecevit Kültür merkezine kadar minibüs yoluna talip olduğunu söyleyerek apartman yöneticilerini toplantıya çağırdı. Evimiz minübüs yolunda denize sıfır bir alanda. (bu alanı bildiğinizi düşünüyorum) yaklaşık 40-45 yıllık bina. Dumankaya dairelere 40 metrekare veririz dedi. Çok anlamasakta inşaat yüzdesinin düşük olduğunu, emsal göstererek oran arttırımını isteyeceklerini kabul gördüğü takdirde 7-0-80 metrekare yerler verilebileceğini söyledi. Böyle bir büyük projede bilirkişi olarak bizim hakkımızı savunması ve bizleri objektif yönlendirmesi için Kartal belediyesi ilgili mimar mühendisleri bu görüşmeye yönlendirmesi gerekmezmiydi ? Bu desteği nasıl ve kimden alabiliriz. Ayrıca buranın yeşil alan gözüktüğü evlerimizin yıkılarak bir şey yapılmayacağını söyleyende var şayet böyle olsa Dumankaya görüşmeye gelirmiydi ? Biz bunu nasıl takip edebiliriz ? Yada kartalda yatırım yapan diğer firmalara nasıl ulaşabiliriz.? Belirttiğim alanda en az 20 apartman var. Böyle bir dönüşüm için çoğunluk nedir ? En az 200-250 daireden bahsettiğim için bu durumun uygunluğu nasıl olabilir ? Yardımlarınız ve yönlendirmeleriniz için şimdiden teşekkür eder çalışmalarınızda başarılar dilerim. Saygılarımla,

Merhaba, Ben Almanyada yasiyan bir gurbetci olarak ileriye dönük emekliligimde bana prim yapicak arsa almak istiyorum.cerkezköy silivri istikametini düsünüyorum.Buralarin yabancisi olarak cerkezköy veya silivrinin neresinden arsa almayi tavsiye edersiniz?metrekare fiyatlari sizce nedir?arsa icin 10tl m2 fiyati varmidir?Parayi cok zor sartlarda kazandigimiz icin korkularimiz cok fazla oluyor.Kusura bakmayin.Tesekkür ederim.

sayın avukatım, bilmem farkındamısınız.burda,genelde adi sözleşme ile alım-satım yapmış,sonra da (haklı hukuki kusur bularak cayanları demiyorum)mülkü almaktan vazgeçerek,kapora iadesi isteyenleri yüreklendirmenizi görüyorum.gerçek mağdurları tenzih ederim.ama ben okurken bile bazılarında,güzel hazırlanmış sözlü senaryo hissine kapılıyorum.işte alacaktım da şöyle oldu böyle oldu.siz de diyorsunuz ki,noterde ya da tapu da yapılmayan sözleşmeler geçersizdir.kapora iadesi istenebilir. şimdi benim şöyle bir durumum var.dairem var.sattım.kapora da aldım.dairemi sattım elimde param var diye,erken kayıt döneminden faydalanayım diye kızımı özel okula kayıt ettirdim.bu kaporayı da peşinat olarak oraya ödedim.tabiki sözleşme ve sair senetlerle birlikte.şimdi alıcı keyfi caydı.kaporasını istiyor.bizim aramızdaki adi mukavele olduğu için ben geri ödeyeyim onun hatasını öyle mi.benim mağduriyetim ne oluyor bu durumda.ben okuldan alamıyorum ücreti.

Sayın tebernüş bey fikrinize ve desteğinize ve en mühimide engin deneyiminize ihtiyacımız var topkapı beyaz rezidans 2 de yeni yapılan ve 20 ay sonra teslim edilecek olam 3+1 dairelerinden almak istiyoruz nasipse tabi ortada henüz ev yok ama referansları olan rezidans 1 var k.mustafapaşada alipaşa caddesi üzerinde 210 bin tl civarı ana cadde üzerinde 38 yıllık bir dairem var konum olarak iyi bir caddede lakin dış cephe ve apartmandaki uyumsuzluklardan dolayı biraz bakımsız kalıyor bu daireyi satıp üzerine nakit ekleyip az bir miktarda kredi çekerek bu değişikliği yapmamız mantıklımıdır hemen teslim olmaması korkmamızı gerektirirmi

Merhaba Tebernüş Bey, Japon Evler Atalehir'de stüdyo daire düşünüyorum, kiraya vermekte zorlanır mıyım? Teşekkürler...

Selamlar,aylardan beri size yaziyorum sizde eksik olmayin cevap veriyorsunuz.Ben biraz korkak bir insan oldugum icin bduzunde bir ev alip projede basımada cok kotu seyler geldigi icin genelde merkezde eski ev aliyorum yaptirip satiyorum.Siz genelde benim gibi eski ev alanlara deprem tehlikesini hatirlatiyorsunuz hakli olarak ama depreme bu kadar dikkat edecek kadar tedbirli bir insan olarak bitmemis projeden ev almak konusunda pek tedbirli bir uyari yapmiyorsunuz? Projeden ev aldigimizda gercekten o para ucucak diye cok korkuyorum yada evler yillarca bitmeyecek diye.Cunku bence depremden daha cok buyuk deprem bu proje satis isleri.Bu insanlar iyi niyetli ama istemezlerse odemezler ortadan kaybolurlar ve yapacak hicbirseyimiz yok bir garantimiz yok. Ayni deprem yonetmeligi uyariniz gibi bu proje emlak gyo garantisi var mi yoksa ayni deprem gibi paraniz buhar olabilir demeniz daha iyi olmaz mi sizcede? Cunku gercekten almak istiyorum ama projelerden cok korkuyorum fiyapi kc yapi ve esenyurtta bitmeyenler derken bu işin yeni kastelli facilarini getirecegini dusunuyorum...Siz nedersiniz?

Ataköy 5.kısımda oturuyor ancak çocuklarımız için sosyal olanakları gelişmiş güvenli bir site arıyorduk. İstwest ilgimizi çekti. Peşinat yatırdık kalan kısmı da Ataköy'ü satıp öderiz dedik. Ancak daha sonra Ataköy'den kopamayacağız gibi hissettik. Ataköy'deki daireyi satıp İstwest'e geçmek yatırım bakımından özellikle de sahildeki hareketlilik düşünülünce mantıklı mı?

Tebernüş Bey merhabalar; Sizinle aylardır beğeniyle takip eden bir okurunuz olarak bir konuda çelişiyoruz. ''Öncelikle kendi evinizi almanız'' konusunda verdiğiniz bilgi paylaşımına ben katılmıyorum. Bunu da şöyle açıklayayım: Mesela benim elimde 500 bin lira para var. Gidip güzel bir yerden, projeden, büyük bir ev alıp oturmak yerine (ki bu güzel-lüks veya markalı bir proje kıstası görecelidir, istediğimiz yerde de oturamayabiliriz), aynı parayı kullanıp (garantili olarak banka aylık vade) en güzel yerlerden birinde kirada oturup, bankadan gelen parayı kiraya verip, hatta biraz da cep harçlığı artanı kalarak İstanbul'un en güzel yerlerinde yaşanabilir. O parayla 6-7 adet 1+1 ev alıp kira geliriyle ortalama aylık 4-5bin liraya Zorlu'dan Aplus'a, Bebek'ten Arnavutköy'e, İstwest'ten Atakent'e ister hepsini gez, ister istediğin yerde oturulabilinir. Lakin kendi evine sahip olmak bir yerde ömür boyu geçirip, belki 5 sene sonra sıkılmaya yol açabilir. Ve o büyük parayı kullanmaktan da geri kalırız. Hem tek bir yere bağlı olmayız, hem ömür boyu yatırımlık evlerimiz ya da anaparamız durur, hem de istediğimiz lüks sitede oturabiliriz. Benim düşüncem bu yönde, lütfen siz de bu konuda neler düşündüğünüzü ayrıntılı bir şekilde açıklar mısınız? Ha unutmadan bir de 2-3 sene sonra işyerim değişti, hoppala yandık. Ya da çocuğun okulu başka semte gitti eyvah ne yapacağız, hanımın arkadaşları başka bir siteden ev beğendi aman tanrım diye fikrimi çeşitlendirebilirim. Çok merak ediyorum fikrinizi... Kolay gelsin...

Merhaba Tebernüş bey.Temapark projesiyle ilgileniyordum ama Süleyman Çetinsaya ile olan tv proğramınızı izledim ve metrekaresinin 3000 den başlayacağını söyledi.Bu durumda yönümü Ağaoğlunun Güngören ya da bağcılar da yapacağı projeye çevirdim.Şöyleki Ağaoğlunun genelde çok daha makul fiyatlar ve ödeme kolaylıklarıyla projeyi satışa sunuyor.Siz ne dersiniz?Temapark için maddi anlamda çok zorlanabilirim ama Ağaoğlu daha mı makul fiyatlardan satışa sunulur.Şimdiden çook teşekkür ederim