Tebernüş Bey merhaba, Kadir Bey sizi yanlış yönlendirmek istemem. Bu çok ağır bir sorumluluk olur. Ben sadece kötü olasılıkları sıraladım. Bir de pozitif taraftan bakalım. 850 m2 hissenizden imar uygulamasında yüzde 40 alınırsa 510 m2, yüzde 30 alınırsa 595 m2 hisseli arsanız olur. Bu bir ARSA için gayet güzel bir alandır. Tahmin ediyorum diğer hissedarlar da sizin gibi düşünüp burayı yatırım amaçlı alacaklardır ve yarın öbür gün bir müreahhit gelip burada proje yapmak istiyorum dediğin de herkes razı gelecektir. Sadece sıkıntı bazı hissedarların farklı istekleri olabilir (daire sayısı, artı para vs). Bu işten iyi para kazanmanın yolu biraz da risk almaktan geçer. Hesabı kitabı yapılmış risk her zaman kazandırır. Madem burayı alma konusunda sözleşme ve kapora gibi adımlar da attınız, Tebernüş Bey'in dediği gibi "alın keyfinize bakın." Benzer uygulamaları Silivri köylerinde gördüm. Adamlara 200 m2 tarla içinde sözde parsel vermişler. YArın öbürgün imar uygulamasından sonra 200 m2 den ellerinde 120 m2 arsa kalacak ki buraya hiçbirşey yapamazsın. Bu işi yapanlar ciddi paralar kazanıyorlar ama hisse alan arkadaşlar bunun farkında değiller. Ancak onlara da hak veriyorum İmkanları bu kadarına yetiyor. Bu durumla karşılaştırınca Kadir Bey sizin durumunun ÇOK ÇOK İYİ. 500 m2 den fazla arsanız olacak. Teşekkür ederim. İyi pazarlar.

Tebernüş bey slmlar. Ağaoğlu maslak 1453 den yatırım sahibiyim.Bana göre Türkiye'nin en güzel ve gercektende bir dünya pojesi! Fakat anlayamadığım bir şekilde aylardan beri ne siz ne siteniz nede havadan emlak'da 1453 projesiyle ilgili ne bir haber ne bir video yayınlamadınız.Sizin gibi bir emlak otörünün bu projeye bu kadar mesafeli durusunun sebebini ve yine oturmak için almayı düşündüğüm Ağaoğlu Bakırköy projesiyle ilgili ön yorumlarınızı paylaşırsanız sevinirim. Saygılarımla

tebernüş bey iyi günler...beylikdüzü medicana hastanesinin arkasında adnan kahveci mahallesinde rafineri yapının başladığı dünde lansmanının yapıldığı altın vadi konaklarını size sormak istiyorum...112m2 2+1 ler 250 bin 295 bin bandında 152m2 3+1ler 350bin 395 bin bandında lansmana özel nakitte % 10 iskonto uygulanıyor...2014 temmuzda teslim 108 daireden oluşan butik bir proje oldugu söyleniyor...4 katlı 3 ve 4. cü katlar deniz görüyor...sizin bu fiatlarla ilgili bölge ile ilgili görüşünüzü almak istedim...beylikdüzü pazarının hemen yanında diger yanında doğa koleji bulunuyor...selamlar saygılar

Tebernus Bey, bir önceki sorumun devamı niteliğinde. Ataşehir Manolyalar, 14 yıllık site, 100 m2 net , m2 fiyatı 3.600 TL , kira çarpanı 311 , aidat 150 , havuz yok , sitedeki tüm daireler 3+1 Küçükbakkalköy , 4 yıllık site, 100 m2 net, m2 fiyatı 3.600 TL, kira çarpanı 311 , aidat 180 , havuz var , sitenin yarısı 2+1 dairelerden oluşuyor. 2 projenin birbirine uzaklığı 2 km. 10 yıl boyunca oturmayı hedefliyorum, manolya 10 sene sonunda 25 yıllık site olacak fakat kat planı ve site küçükbakkalköydekine göre daha güzel. Tecrübenize bağlı değerlendirmenizde hangisi seçmek daha doğru görünüyor ? Saygılarımla,

merhabalar tebernüş bey vadi istanbul projesinden 1+1 doğu cephe 83 m2 414.000 tl teslim süresi 18 ay proje tesliminde %40 prim garantisi veriyorlar. Mantıklı Yatırım olur mu 5 senelik süreçte ?

tebernüş bey merhaba.öncelikle sağlıklı mutlu yaşamlar dilerim...herzaman içtenlikle sorularımızı cevaplıyorsunuz ve hiçbir bedel talep etmiyorsunuz...emin olun dua ile anıyorum sizi...dünyada paylaştıkça artan tekşey bilgi olduğuna inanıyorum...halkalıdan ev bakıyorum daha öncede sormuştum.bugün soyak evostar ve park apartı gezdim.park apartsta kapalı otopark yok ve 2+1 67metrekare ile 83 metrekare arasında balkon harici oda net metrekarelerinde bir fark olmadığını gördüm ve teslim tarihide ağustosa sarkmış durumda ..içime sinmedi ve dumankaya konsepte baktım projeyi beğendim içime sinmeyen iki şeyi bir emlak konut anlaşması yok kendi yapıyor ikincisi merkezi sistem olması....dumankayada iki tip daireye baktım 1+1 bahçe katı bürüt 66 metrekare ayrıca 28metre kare bahçe kullanımı balkondan direkt çıkış var bahçe tapuda yok sadece yönetim planında olacak ve bahçe çalılıla çevrili duvarla değil ama tüm girişlerin bahçesi olcak şekilde tasarlanmış bahçeye masa koyabiliyorsunuz ufak bir ekimde olur denildi bitki benzeri..fiyatı 183500tl metre karesi bahçe olmadan 2961tl bakçe 28metrekareyi katarsam 2040tl....diğer alternatifte en üst kat 9. kat bloklar yatay yapılmış 93 meterkare 2+! fiyatı 239000tl metrekaresi 2316tl ye geliyor...kapalı otopark gölet var..bu sitenin yanındanda soyaktaki gibi menekşe deresi geçiyor...açıkçası bakçe kullanımı bana cazip geldi çünkü o bölgede bahçe kullanımlı başka proje yok ister kiraya verelim ister oturalıp insanın ayağı istediği zaman toprak çimene değiyor ve hemde sitede yaşıyorsunuz aynı villanın giriş katı gibi...merak ettiğim bu bahçe kullanımı yönetim planında belirtilmiş tapuda yok ilerde kat mailkleri çoğunluğuyla bu değişirmi?birde siz olsanız 2+1 imi en üst kat tercih edersiniz 1+1 imi bahçe kullanımlı olanımı kiraya vereceğim teslim alınca yani yatırım amaçlı alıyorum oturum amaçlı değil..birde katlara göre fiyat değil cepeye göre tüm katların fiyatları aynı.teslim tarihi haziran 2014....birde hemen teslim yani oturumun başladığüı elitcity k green var hemn yanında kültürüniversitesi inşaatı başlamış ilersi avrupa konutları atakent 3 buradada 94 ile 95 metre kare üst katlar konumuna göre 220000tl ile 235000tl arası 2+1 ama bu konutlarda oturum en az 3 yada 4 yıllık yani eskime var ve ozamanki inşaatla yapılmış ama hemende en az 900tl ye kiracısı var..açıkçası yatırım amaçlı bu daha cazip geliyor çünkü dumankaya evet yeni ama haziran 2014 de teslim olacak yani dah 1.5 yıl var ve soyak ertelem kararı aldı.birde halkalıda biryere çadır kursanız konut yapacaklar heryer ev doluyor yani arzın sonu gelmiyor.o yüzden bekleyip daha iyi fırsatmı yakalamalı yani....şuan 120000tl nakitim var kalan 100000tl yi kredi çekicem ama eğer konutu şimdi almasda seneye alırsam nakitim 200000tl olacak yani seney bugün 80000tl biriktiricem allah izin verirse sağlıklı olursam.yani söylicem bir ssene dah bekleyeyim mi yada aman aman öyle büyük fırsatmı..çünkü bugün bölgeyi gezdim lasmanda aldığı fiyattan 3 yıl yada 4 yıl önce konutunu aynı paraya satamayanlar gördüm divan residancede ve bosporus ciyde divanda bosporusda çok güzel site ama bir türlü hiç prim yapmamış ve hala herkez uzak dur diyor hangi emlakçıya gitsem....durum bundan ibaret affınıza sığınarak değerli cevabınızı bekliyorum teşekkür ederim.

Tebernüş Bey Merhaba ; Spradon Vadi projesi yanında bulunan ve içerisinde 5-6 adet gecekondu barındıran büyük bir arazi mevcut, bu arazi Dumankaya Modern projelerinin bulunduğu caddeye kadar uzanıyor. Buranın ''Bölge Parkı'' olacağı gibi bir duyum aldım. Bunun doğruluğu nedir? Bilginiz var mıdır? Eğer bilginiz var ise detaylandırabilir misiniz? Başlangıç tarihi, projeyi üstlenecek Belediye veya firma gibi ? Cevabınız için şimdiden çok teşekkür eder, iyi çalışmalar dilerim.

Merhaba Destekleriniz için çok teşekkürler. Almayı planladığım evde kiracı var ve aynı kiracı ile devam etmek istiyorum. İzlenecek yol nasıl olur acaba? Mevcut evsahibi ile ortak bir görüşmede tanışmak ve yeni kontrat mı yapılır?

Tebernüş Bey merhaba, uzun zaman sonra yine halkalıdan ev almayı düşünüyoruz, bu defa biraz daha hazırlıklıyız, bu fiyatlar alınabilir seviyede mi sizce? prim potansiyeli var mı hala ne dersiniz? 1. Şua-Elite City; 118 metrekare, site içine bakan 15. kat, 391.000 TL, 120 ay vade oranı 0.74, şubat teslim, 2. Eroğlu İstanbul Lounge 2; 112 metrekare, site içine bakan 5. kat, 120 ay vade oranı 0.64, nisan teslim, 3. Avrupa Konutları Atakent 3; 122 metrekare, site dışına bakan 11. kat, 120 ay vade oranı 0.74, derhal teslim, cepheler kuzey-doğu/batı gibi, yakın özellikte sayılabilir. Bunların içinde bizim metrekare algımız aynı gibi. Metrekareyi en iyi Eroğlu kullanmış bizim ihtiyaçlarımıza göre. Avrupa konutları çok geniş ancak ebeveyn banyosu olmaması dezavantaj ancak yaşam kalitesi tartışılmaz, şu anda kiracıyız ve memnunuz, Şua İnşaat'ın yeri çok cazip geliyor ancak küçük odası gerçek anlamda küçük, yine de iş görür tabi ki. İstanbul Lounge için tereddütlerimiz firmanın site yönetiminde bazı sıkıntılar yaşandığını duyduk, ayrıca bu projenin vadi içinde gibi sitelerin arasında olması uzun vadede yaşamı ve projeyi olumsuz etkiler mi? yoksa proje kendi içinde bir yaşam oluşturabilir mi? malzeme kalitesi hepsinde iyi görünüyor, ufak tefek avantaj-dezavantajlar var, bence en iyisi Şua İnşaat gibi görünüyor. sizin fikirleriniz bizim için çok değerli ve önemli, mümkün mertebe detaylı yazmaya çalıştım, siz de detaylı değerlendirebilirseniz çok seviniriz, şimdiden teşekkür ederiz.

Merhaba. Fi Tower projesindeki dairemi satmak için anlaşmak üzereydim ki alıcı olan şahıs ufak bir araştırma yapmış ve zeminde kayma olduğunu fi yapının evlerinin satılma olasılığı olmadığı gibi kiralanmayacağını da boş ve atıl bir site olarak kalacağını iddia etmiş. Sorum şu: innovia 2 ve 3 projeleri de aynı bölge ve komşu parsellerde olduğu halde nasıl oluyor da bu çamur sadece fi yapı üzerine atılıyor. tüm bu gelişmeler karşısında innovia projelerinin etkilenmeksizin devam etmesini neye bağlıyorsunuz. Aynı akstaki diğer birçok projeyi saymıyorum bile.. Lütfen tatmin edici ve ayrıntılı bir açıklama yapar mısınız? Selam ve dua ile..