Müstakil evlerin bulunduğu bir sitede, 3 adet eve dışarıdan yer altından gelen elektrik kablusu arızalandı. Site yöneticisi, bu arızayı kendimizin yaptırmasını söylüyor, ne yapabiliriz. Saygılarımla.

Tebernüş Bey İyi günler Kentsel dönüşüm projesinden bir dairemiz var ve yapım aşamasında inşaat halinde fakat biz bun satmak istiyoruz İnşaat firmasıyla armızdaki sözleşmede şöyşe bir madde var buna istinaden satabilirmiyiz ' işbu sözleşmenin imzalanmasındsan sonra sözleşme konus mevcut bağımsız bölümlerini ve veya arsa paylarını işbu sözelşme ile belirlenen uygulamalara engel olabilecek herhangi bir ayni yahut nisbi hakla takyit etmemekle mevcut bağımsız bölümlerini üçüncü kişilere satmamakla veya satış vaadi gibi işlemlere konu etmemekle yükümlüdür Projenin konsept proje niteliği ve artık herkesin kabulu olmuş pazarlama ilkeleri açısından düşük fiyatlı satışların yapımcı firmanın bu sözleşmenin icrasını sağlayacak satış hasılatı sağlamasına engel olacağı için buna aykırı davranan kat maliklerinin satış bedeli ile yapımcı firmanın emsal daire satış bedeli farkını cezai şart olarak ödemekli yükümlü olacaktır ayrıca sözleşmenin bu hükmünce yapımcı firmanın bedel üzerinden ön alım hakkı olacaktır bununla birlikte kat maliklerinin yanlızca yeni bağımsız bölümleri bakımından firmanın yazılı muvafakatiyle yeni bağımsız bölümlerin emsal daire satış bedeli üzerinden tasarrufi işlemler yapması yukarıdaki hükümden müstesnadır yapımcı firma ile temsilciler arasında bu huhusta ek protokol yapılacak satış ve pazarlama esasları güncel koşullara uygun şekilde belirlenir '' bu durumda ben yinede noterden satış yapabilirmiyim ceza şartımı kabul ederek ?

İyi günler Yeni bir ev aldım. Ev alırken bir tutanakla evi nasıl teslim alacağımı ile evin 30/10/2016 tarihinde anahtar teslim edileceğini yazdık.Binayı yapanlar bu tarihde oturabilirsiniz dediler fakat dairelerin ufak tefek işleri var bina tam bitmemiş asansörler çalışmıyor. Evdeki problemi kendiniz çözün falan konuşuyorlar.Benim bu binada oturma iznimin olup olmadığını , binanın sıkıntılarının kim tarafından çözüleceğini ve problem yaşarsak nasıl bir yol izlememiz gerektiği konularında yardımcı olursanız çok sevinirim. Kolay Gelsin

Ahmet Bey merhaba. 2014 yılında 200 bin TL'ye aldığım ev tapuda 120 bin TL olarak gösterildi. Evin şu anki değeri 300 bin TL. Tapu harcı pişmanlık dilekçesinde eksik olan fark ödenirken 200 bin TL mi dikkate alınacak 300 bin TL mi? Alıcı ve satıcı olarak ödenmesi gereken farkın ve eğer ödenmezse çıkacak cezanın miktarını öğrenebilirmiyim? Yardımınız için teşekkürler.

Tebernüş bey iyi günler, Benim sorum kısa; Ev alırken ücreti mukabili bir gayrimenkul eksperi bulup sorucam ve emlak avukatına danışacağım değilmi ? Değerli yardımlarınız çok teşekkürler. Allah razı olsun. Saygılarımla

merhaba evi emlakçı aracılığı ile kiraya verdik. emlakçı kiralayandan komisyon talep edip depozitoyu ödemedi. ne yapabilirim. kiracı parayı emlakçıya ödedi. ben sadece 500 tl aldım.

Özer Tanrıkulu Beyefendiye verdiğiniz cevaba istinaden. Dış güçler her zaman vardı, her zaman da var olacaktır. Dönüp dolaşıp yumurta mı tavuktan, tavuk mu yumurtadan çıkıyor olayına dönüyor. Ülkede kriz varsa sorumlusu dış güçler değil, siyasetçilerdir. Paramızın çok olduğu 2004-2011 yılları arasında ar-ge çalışmalarımızı gökdelenlere değil üst düzey egitim, bilişim, yazılım, savunma, ilaç, modern tarım, otomotiv (montaj değil), agır sanayi üzerine yapmış olsaydık şu an negatif değil pozitif ayrışacaktık.bu yüzden fikirlerinize asla katılmıyorum. malesef hayatın her anında dışa bağımlı ekonomimiz varsa dış mihraklara suç atmanın anlamı yok.

Tebernüş Bey Merhaba Gayrimenkul konusundaki bilgilerinize sığınarak bir dükkanın değeri hakkında bilgi bilgi almak istiyorum. Dükkan Bağcılar/Güneşli/Evren Caddesi üzerinde ,7-8 yıllık bir binada net kullanım alanı 33m2 olan bir yerdir. Evren caddesi araç trafiğine tek yön olup ,yaya trafiğine oldukça yoğun bir caddedir.Dükkan 2011 yılında 1.600 tl ila kiralanmış olup 2015 yılına kadar kira zammı yapılmamıştır.2015 yılında 2.0000 tl ye çıkartılmıştır.Civardaki bir-kaç emlakçıya sorduğumuzda 800.000 tl ile 900.000 tl civarı eder dediler fakat kira bedelinin düşük olması sebebi ile bu fiyatlar mantıklı gelmiyor. Sizden ricam , bu dükkanın gerçek değeri hakkında bilgi vermenizdir. Cevabınıza şimdiden teşekkür eder , iyi günler dilerim

Arsa tapulu 10 dönümlük çiftlik içine 180 m2 ev yapılmış ve satılık şuanda. Okuduğum yazılardan anladığım kadarıyla tapuda ev gözükmüyor, sadece arsayı almış oluyoruz. O halde şuanda var olan ev tamamen kaçak mı? Satın aldığımız takdirde evin dışını içini baştan tadilat yaptıracağız. Arsa birkaç parselden oluşuyor ama tüm parsellerin sahibi tek kişi olacak. Düşündüğümüz işlemin riski var mı? Arsayı ille de alacağız dedik iskan alıp sonra mı tadilata başlamak faydalı olur? Teşekkürler, İyi çalışmalar

Merhaba Tebernüş Bey; eşimle arsa almak istiyoruz 32.000tl nakitimiz var İSTANBUL ARNAVUTKÖY kısmında internet üzerinden baktık hava alanı ve köprü olduğundan daha fiyatlar yükselmiş bunun gibi projeler olan yerden arsa almak istiyoruz bilginize ihtiyacımız var neredn tavsiye edersiniz bir diğer sorum ise annemin evi 2B gözüküyor davası vardı sonuçlandı ama bize tebligat gelmedi arsa alımı durdurup 2B beklememizi önerirsiniz tavsiyeleriniz için şimdiden teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim