iyi geceler İstanbul kağıthane'de 18 senelik tek kat üzerine 8 daireli bir binanın bodrum katına sahibim.zamanında yatırım amaçlı almıştım ama ne toprak tapusu vardı nede başka bir tapusu vardı, noter satışlı almıştım, aradan geçen senelerden sonra diğer daire sahipleri binanın arsasını almamız gerektiğini söylediler yoksa devletin arsayı ihale ile istediğine satabileceğini söylediler. sonra İstanbul büyükşehir bel. müracaat ettik 08.03.2015te ihaleye girdik 111 m2 binanın bulunduğu arsayı 250.000 tl bedelle aldık ama kimi daire sahipleri bu parayı ödeyecek durumu yok. 31.250 tl kişi başı para vermemiz gerekiyor 1 ay içerisinde.bu miktarı peşin mi vermemiz gerekli yoksa taksit imkanı var mı? sonradan kendi payıma düşen 13 m2 arsa hissemi alabilirmiyim ilerleyen zamanlarda? başka kredi ödemelerim var kredi çekemiyorum .ne gibi yollar izlersem arsadaki payıma sahip çıkarım? arsanın bulunduğu arsa ada bazlı proje için ideal bir yerde yani ilerleyen zamanlarda daha çok değerlenecek. satmak istersem nasıl bir yol izlemeliyim. tşk ederim iyi çalışmaiar

Merhaba, Bir siteden yeni bir daire aldık fakat aldıktan sonra sitenin güvenlik şirketi, asansör bakım şirketi, sigortaya... hatrı sayılır bir borcu olduğunu öğrendik. Bu borçları ödemek için şuanki daire sahiplerinden para toplanıp, borcun kapatılması isteniyor. Hali hazırda zaten aidat ödüyoruz. Geçmiş döneme ait olan borçlardan, yeni daire sahibi olarak sorumlumuyum? Yine geçmiş aylara ilişkin benim aldığım dairenin ait borcu varsa, bundan sorumlu olur muyum? Değerli görüşlerinizi rica ederim.

Sayın Tebernüş KİREÇCİ Bey bina yaklaşık maliyetini Bayındırlık ve İskan Bakanlığı'nın yapı yaklaşık maliyeti sayfasından yaptığım zaman inşaatınızın toplamyapı alanını yazınız kısmında girilecek değer bina taban oturum alanımıdır? mesela zemin ve 3 kattan oluşan bina yapalım ve taban oturum alanım brüt 400 m2 olsun girilecek değer 400*4 1600 m2 mi olmalıdır?ve çıkan maliyete müteahhit karı eklimidir?bilgilendirirseniz sevinirm iyi çalışmlar kolay gelsin

Merhabalar efendim.. Ben amcamın oğlu ile birlikte 15000 m2 olan hisseli tapulu olan tarlalarımızı değiş tokuş yapmak istiyoruz.. Benim ona vereceğim yere onun annesi hisseli onun bana vereceği yere ise onun kardeşleri hisseli.. Biz hisselerimizi amcamın oğlu ile birbirimize verebilir miyiz? Şimdiden teşekkürler.

Avcılarda konut almak istiyorum.Fakat yakın gelecekte bu bölgede yeni bir planlama ve yapılaşma hakkında sizin değerlendirmenizi öğrenmek istiyorum.Bu bölge dışında İstanbul avrupa yakasında tavsiye edeceğiniz yeni Konut projesi var mıdır?

Tebernüş bey Bizim daire arsa tapulu Malumuz daireyi satıp beylikdüzü tarafında 2 ev alma niyetim vardı. Fakat Dairenin arsa tapu olmasına rağmen ruhsat varmış belediyeden öğrendim. Ve evinize kredi çıkıyor fakat hr banka vermiyor diyorlar. Bu nasıl oluyor ? Birde bu tapuyu ben normal daire tapusuna çevirebilirmiyim ve nasıl ? Teşekkür ederim

Merhaba Tebernüş Bey, Öncelikle sizin ve ailenizin kuban bayramını en samimi duygularımla kutlarım.Ben 27 Eylül'de soru sormuştum fakat soruma tarafınızdan yanıt alamadım.Acaba soru mu seçiyorsunuz? Eğer yoğunluğunuzdan dolayı gözünüzden kaçtıysa şimdi cevaplayabilirseniz memnun olurum. Saygılarımı sunarım.

ev satışı yaptık. Satış yaptığımız evi araba ve üzerine bir miktar parayla takas ettik , sözleşme imzaladık ve iki bin tl kapora aldık.fakat sonradan vazgeçmek istedik. vazgeçme şansımız var mıdır varsa nasıl vazgeçebiliriz? hukuki bir işleme gerek var mı ? çok acil yanıt verebilir misiniz?

Tübernüş Bey merhaba Ankara'da ikamet ediyorum.400 bin gibi bir birikimim var ve yatırım yapmak istiyorum.Yeni başlayacak daha temeli atılmamış bir karma proje yapılacak içinde ofis rezidans ve meydanın bulunduğu, lokasyon olarak da Ankara'nın en işlek yolu üzerinde ve bakanlıklara yakın ancak bu civarda aynı konsepte sahip çok proje yapılıyor şu sıralar.Metrekare fiyatı olarak da 5 binin altında bir fiyatla çıkacaklarmış bu şekilde söylendi. Ben ofis almayı düşünüyorum.Biliyorum Ankara kapsama alanınızda değil ancak İstanbul sizden soruluyor.Bir karşılaştırma yapsanız piyasa açısından metrekare fiyatı sizce uygun mudur ? Siz olsaydınız yatırım amaçlı birikimime göre konut mu ofis mi almayı düşünürdünüz? Ve son olarak da sizce bu fiyatlarda İstanbul'da bir yatırım yapmak daha doğru mu olur(İstanbul'u hiç bilmiyorum)? Fikirleriniz bizim için gerçekten önemli yardımcı olursanız çok sevinirim şimdiden teşekkürler.

Merhaba, Kağıtnahe'de 380 bin lira değerinde bir eve talip olduk. Exper geldikten sonra evin iskanının olmadığını ve projeye uygun yapılmadığını öğrendik. Kredi talebimiz reddedildi. Çünkü exper raporuna göre evde kolon kaydırma yapılmış. Ama benim mimar kardeşim projeyi inceledi. Söylediğine göre yanlızca odalardan birinden 20 cm alınıp salona eklenmiş ve projede balkon çıkışı odada görünmesine rağmen, salondan kapı yapılmış. Apartmanda başka daireler, başka banka kredileriyle alınıp satılmış. Başka bir bankaya başvuralım mı, ne önerirsiniz?