binamızın yanına kazılan temel

Soru

merhaba kadir bey , binamız bitişik nizamda olan bir binadır ve 1 yıllıktır. şimdi yanımıza yeni bir bina yapılıyor inşaat yapılırken cok sallandık ve binamız yan binadan 2 cm kadar ayrılmış yeni yapılan inşatın müteahhitine söyledik normal dedi ben yapmam dedi, şimdi bunu biz belediyeden şikayet edebilirmiyiz yada nasıl bir yol izlemeliyiz , şimdiden cok tesekkurler

Av. Kadir Kurtuluş tarafından yanıtlandı.
31 Ocak 2015 | 15:15 çetin kaya 807 Kişi okudu

Daire satın alırken belirlenen kdv oranı hakkında

Soru

Merhabalar.Dairenin kdv oranı belirleyen 2 etken var.birincisi m2,diğeri arsa vergi değeri.net kullanım alanı 150 m2 altında olan arsanın belirlenen rayiç bedelimi esastır.Yoksa inşaat firmasının arsayı alırken aldığı m2 fiyatımı?

Ahmet Korkmaz tarafından yanıtlandı.
29 Ocak 2015 | 15:50 Çağdaş Gelal 808 Kişi okudu

Muhtar Satışlı Ev

Soru

Öncelikle merhabalar, Bi ev buldum sitede.. Ev üskğdar kuleli askeri lisesinin üst tarafı. mustakil ev. ev muhtar satışlı olacağı söylediler. Ne kadar güvenilir Sizce almalı mıyım ve almadan önce ne yapmam gerekir bi kaç yazınızı okudum ama hiç bişey anlamadım rica etsem biraz halk dılıyle anlatabilir misiniz. Teşekkur ederim.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
24 Ocak 2015 | 13:37 Aşkın nur 807 Kişi okudu

ne kadar gelir vergisi ödemeliyim

Soru

Merhabalar. 2014 agustos ayında banka kredisi ile bir ev satın aldım. Bankaya aylık 1800 tl konut kredisi ödemem var. Evi aylık 800 tl den kiraya verdim. Kendim memurum ve anne-babamın evinde yaşıyorum. Beyanname verirken nelere dikkat etmeliyim. Hangi indirimlerden faydalanabilirim. Teşekkürler kolay gelsin.

Satfiye Kireçci tarafından yanıtlandı.
23 Ocak 2015 | 16:49 İbrahim eylül 808 Kişi okudu

Tapu paylaşımında kolaylık nasıl olur?

Soru

Merhaba, nasılsınız. Bir yakınım 2 yıl önce ev aldı ancak borcunu ödemekte sorun yaşıyor. Evi 100000 tl ye aldı 10 yıllık kredi ile yaklaşık 200000 tl ödeyecek. Onun yaklaşık 100 bin Tl olan kredi borcunu kapatacağım ve evin tapusunu 2/3 ünü bana geçirecek. Değer artış vergisi ve tapu masrafları nasıl olacak? Bana bağış gösterirse değer artışı vergisi ödemez miyiz, bağış gösterebilir mi? Ya da ne önerirsiniz? Teşekkür ederim.

Satfiye Kireçci tarafından yanıtlandı.
01 Aralık 2014 | 17:34 Saliha Dönmezer 807 Kişi okudu

kira çarpanları hakkında

Soru

Tebernüş bey merhaba,ercan yıldız beyefendinin sorusuna avrupa yakasındaki kira çarpanları anadolu yakasına göre daha uygun demişsiniz.Peki o zaman istanbulda yatırım amaçlı daire almak için ilk seçeneğimiz avrupa yakası olmalıdır cevabını çıkarabilir miyiz?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
18 Kasım 2014 | 20:59 Mehmet Akgün 807 Kişi okudu

Mütahite verilecek binada arsa payı farkı?

Soru

Merhaba Gürsel Bey, İstanbul Kadıkoy de 611 m2 8 daireli 1970 yılında insa edilen konutta ikamet etmekteyim.Mevcut binamızdaki zemin kattaki dairelerin küçük balkonu bulunmamakta ve büyük balkonlarıda 5,5 m2 diger dairelere göre daha kücüktür,balkonsuz dairelerin arsa payları 7/62 ,digerlerininki ise 8/62' dir. Buna göre mütahitle yapılacak yeni bina sözlesmesinde ne gibi farklılıklar olmalıdır?Arsa paylarının bir önemi varmıdır? Zemin kattaki malikler bizim dairelerimiz eşit ölçüde deyip balkon farklarını göz ardı ediyorlar ve yeni yapılacak binanın eşit ölçülerde yapılmasını talep ediyorlar.Teşekkürler.

Prof. Dr. Gürsel Öngören tarafından yanıtlandı.
23 Eylül 2014 | 18:33 Zafer Kartal 808 Kişi okudu

garden city

Soru

Merhabalar garden ctiy 1+1 daire almaya kara verdik banka kredisine başvuru yaptık ekspertizin raporuna göre proejede evin metre karesiyle proje bittikten sonra evin metre karesin 1 metre kare farklık olduğunu buyüzden kredi onayı vermedi evin sahibi başka bankadan kredi kullanarak kredi ile almış farklı banka aracığılı kredi cıkarabilir bu durumda risk boyutu nedir Kat kat irtifakı ilerleyen sürede iptal edilme durumu varmıdır ilginize şimdiden teşekürler

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
28 Nisan 2014 | 12:41 hüseyin pekşen 807 Kişi okudu

Urla-Cesmealti

Soru

Iyi gunler Serdar bey.Simdiden vereceginiz cevap icin tesekkurlerimi iletiyorum.Urlada Çesmealtinda toplam 1100 metrekare arsa icinde tek katli 150 200 metrekare civarinda eski bir evimiz bulunuyor.Arsamiz denize 15 20 metre uzaklikta bulunuyor, onunde bir kafe tarzi bir sey bulunuyor.Yat limani projesi olunacak diye konusuluyor.Sizce satista istenilecek fiyat kac civarinda olmalidir ?

Serdar Dağıstan tarafından yanıtlandı.
23 Nisan 2014 | 17:23 Ediz Ergun 807 Kişi okudu

İskansız daire

Soru

Merhaba, Kağıtnahe'de 380 bin lira değerinde bir eve talip olduk. Exper geldikten sonra evin iskanının olmadığını ve projeye uygun yapılmadığını öğrendik. Kredi talebimiz reddedildi. Çünkü exper raporuna göre evde kolon kaydırma yapılmış. Ama benim mimar kardeşim projeyi inceledi. Söylediğine göre yanlızca odalardan birinden 20 cm alınıp salona eklenmiş ve projede balkon çıkışı odada görünmesine rağmen, salondan kapı yapılmış. Apartmanda başka daireler, başka banka kredileriyle alınıp satılmış. Başka bir bankaya başvuralım mı, ne önerirsiniz?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
16 Nisan 2014 | 12:07 Safiye Kılıç 808 Kişi okudu