Merhaba; Elimde 600bin değerinde bir villam var. 300bintl nakit + bir ev olarak anlaşma yaptık. Evi tapuda 300bin olarak satış yapacağız. Diğer evi sonradan üstümüze geçecek. Bunu da 2 blokeli çek ile yapacağız.1. çek ile evi satacağız. aldığımız 2. çekide inşaat firmasına verip evi alacağız. Bu konuda bir sorun yaşar mıyız? yani devlet hesabınızdan 600 çıkmış ne oldu dese hesabımız bu alıcı ve satıcı için sonradan oluşacak bir vergi olur mu?

Merhaba yatırım amaçlı değil ama bir sorum olacak. Biz yeni bir eve taşındık kiracı olarak. İkametgahımızı bu eve almak için gittiğimizde öğrendik ki ev arsa olarak görünüyormuş. Şimdi biz bu eve ikametgah alamazmıyız nüfus müdürlüğünde karakola gidip bazı işlemler yapılmasi gerektiğini söylüyorlar ama başka bilgi vermiyorlar ikametgahı alsak bile uzun mu sürer ayrıca arkadaşımda dediki eğer ev arsa olarak görünüyorsa elektrik ve su faturanız normal bir evden daha fazla gelir bu doğrumu? Şimdiden teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey, 2013 yılında oturduğum arsa tapulu gecekondumu bir inşaat firmasına kat karşılığı verdim. Karşılığında 5 adet bağımsız daire aldım. 2014 yılında tarafıma, dairelere ait 5 adet kat irtifakı tapusu verildi. Fakat bu tapular üzerinde satış bedeli sıfır gözükmektedir. Daha sonra inşaat firması her daire için ayrı ayrı 200.000 TL fatura keserek tarafıma vermiştir. Belediyeye gidip rayiç bedeli aldığımda ise karşıma 38.000 TL rakamı çıkmıştır. Maddi sebeplerden ötürü dairelerden birini satmak istiyorum. Fakat değer artış vergisine takılmamak adına benim bu daireyi iktisap (alış) bedelim nedir? İstisna tutarını aşması halinde hangi bedel üzerinden vergilendirilirim bunun cevabını bulamadım. Yardımlarınız için şimdiden teşekkürler.

Merhabalar efendim ben Çerkezköy Veli köyünden imarsız tarla aldım hemen yerleşim yerinin bittigi noktada. Ve Çerkezköy belediyesinden ada parselini yazdığımda. 1/1000 yazıyor imar durumu galan belli olmuyor 1/1000 ne demekte bir tarla imara girmesi icin Çok mu bekleriz azmı bekleriz? İkinci sorum ise biz bu ada parselinde kalastro ile eşit bi şekilde bölünmüş. Ve kazıklar çakılarak numaralandırılmıştır ve. O parselin içinde alıcakların aldığı parselin nosunu işaretlenmiş durumda şu ibareye imza attırıldı bizlere ada parseli içerisindeki 3 no parselimdeki 250mk alandan başka hiç kimsenin. Ada paraeline tecavuz etmeyeceğim ve hak talep etmeyeceğim diye bir ibareyi her alıcıya imzalatıldı imar geçtiğinde bu sözleşmenin etkisi olurmu ? Yoksa yine işgal etme hakkı varmı yada hak talep edilirimi teşekkür ederim şimdiden iyi çalışmalar

Merhaba. Özel bir yurtla 1 senelik sözleşme yaptım.Ücretini aylık taksit şeklinde ödüyorum yurttan memnun değilim sözleşmeyi nasıl iptal edebilirim.İptal edersem ne olur.

Merhabalar Tebernüş bey Engin bilgi ve deneyimlerinizden faydalanmak üzere değerli vaktinizi birkaç sorum için ayırmanızı rica ediyorum. Sitenizdeki yazılarınızı olabildiğince okudum.Ancak yanıt bulamadığım yada yorumlayamadığım netlik kazandırmak istediğim birkaç sorum olacak size. Öncelikli olarak oturduğumuz konut ile ilgili detayları yazıyorum. 4 Bloklu her blok 32 daireden oluşan yeni yapılmış ama müteahhitler in özensiz çalıştığı hafif ve ağır kusurları olan bir yapıdır. 4 blok sakinlerinle kısmen toplanıp öncelikle herkesin kendi bloğunu yönetmesi düzene sokması daha sonra ilerleyen yıl veya yıllarda site yönetimine geçilmesi konuşularak sözlü karar alındı. Buna istinaden blok sakinleri olarak toplantı düzenledik yönetime aday olarak seçim yapıldı. Yönetici, yönetici yardımcısı ve denetçi seçildi.Karar defteri ve işletme defteri noterden onaylatıldı.Ancak bu süreç içerisinde çeşitli bilgilere ulaştık.Yönetici ya tek kişiden yada 1 yönetici 3 denetçi olması gerektiği söylendi. Ama yönetici seçilen arkadaş yardımcı olarak seçilen şahsım için defterleri tutmamı tüm para işlerini tarafımca yapılması ricasında bulundu yaptığım incelemede bunu n kanuni isminin muhasip üye adı altında öğrendim haliyle sorumluluk gerektiğini kanaat ettim. Şimdi sizden öğrenmek istediğim konu; İçerisinde muhasıp üye olmak kaydıyla blok yönetimini kaç kişiden oluşturmamız gerekiyor.Bu kişilerin kanuni isimleri nelerdir. Çünkü bloktaki 6 daire maliklerine ulaşılamıyor yasal yollar ile apartman giderlerinin tahsili yöntemine gideceğiz.Bundan dolayı herşeyin usulünce olmasını istiyoruz. Cevaıbınız için şimdiden teşekkürler.

Merhaba, Babamızdan kalan daireyi kendi adımıza çıkarttık ve daha sonra annemin adına tek tapu haline getirdik. Bu işlemden sonra bir müteahhitle anlaştık ve eski yapıyı kentsel dönüşüm kapsamında yıktık. Yeniden yapılan binamızdaki dairelerin tapuları mal sahipleri adına müştereken çıktı (3 kişi), müteahhitin dairelerini kendisine verdik, 3 kişi de birer dairelerini birbirlerine devir ettiler yani herkes tapusunu almış oldu. Annemin adına tescilli 1 ad tapuda satış bedeli olarak belediyenin rayiç değeri yazmaktadır(alım satım olmadığı için). Bu daireyi satmak istesek ve alan vatandaş kredi kullansa buradan bize vergi yükümlülüğü doğar mı? Teşekkürler

merhaba ben satış sözleşmesiyle 142 m ev aldım içinede taşındım gecikmelide olsa kusurlarıyla bazı eksiklikler yavaşda olsa yapılmakta henüz tapuda bir şey yapılmadı evin satış bedeli üzerinden fatura kesmişler ve fatura tarafıma verildi fakat firmanın banka borcundan dolayı ipotekli oldugu söyleniyor nüfus kayıtlarını yapmamız için büyükşehir belediyesinden kapı no alındı baglı bulundugumuz belediyeyede geçici ruhsat başvurusu yapıldı elektirik su abonelikleri ne zaman alınır. fatura kesilmesi benim açımdanda ne anlam taşıyor saygılar

Merhabalar ,Bolu Kartalkaya kayak merkezi yolu üzerinde , Kındıra mevkiinde mustakil villa tarzı dağ evim var.Satmak için arap müşterilerle nasıl temasa geçebilirim.daha önce internetten bir arap emlak sitesine ilan verdim ama boş çıktı.

Tebernüş Bey Merhaba,4bloklu sitede oturuma Ağustos ayında başladık.Henüz iskan alınmadı. Bu ay yönetim kuruldu kullandığımız su elektrik ve aidattan hariç bizden ortak kullanım elektrik ve sulama bedelide istendi.Bu bedellerin aidat içinde olması gerkmiyormu. Daha önce oturduğumuz sitede böyle ödemeler yapmıyorduk.Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.