Tek evim var emekli memurum 2011 yılında vergi barışında beyan verdiğimde benden geriye dönük yılların vergileri alındı...Bu gün tek eve emekli vergi vermezmiş diye belediye emlak servisine gittim de bana bu vergiler 2010 yılından öncesi için onlar geri ödenmiyor dediler..biz sizi 2010 dan beri vergiden muaf etmişiz geriye dönük ancak 5 yıllık alınıyordu sizinki 5 yılı geçmiş dediler bu dogrumu ben 2011 de ödediğim evime ait vergiyi geri alabilirmiyim...zaman aşımı nedir..2010 yılından önceki vergiler olsada ben onları 2011 de ödemişim neden geri alamıyorum...?

Merhaba ; Tebernüş bey arsa almaya niyetlendim fakat naktim yok. Daire var. Bu durumda bankalar bu nakti daire satılana kadar karşılarlar mı? Bunun maliyeti nedir? Yada arsa satan emlakçılar da bu işlemler yapılıyor mu?

Tebernüs bey ,antalya kepez belediyesi varsak mahallesinde 320m2olan ticari köse arsamin arkasindaki komsu olan 288 m2 konut imarli arsayi aldim.iki arsayi birlestirmek istiyorum.encümen üyesi olan bir beyefendi konut ve ticari imarli arsalarin birlestirilemeyecegini gayri resmi olarak belirtti.ama yardimci olacagini ayrica belitti.lütfen en kisa zaman da yardimci olmaniz dilegiyle,iyi aksamlar

Tebernuş Bey, genellikle yönlendirmelerinizi hep arsa ve konut kıyaslaması üzerinden yapıyorsunuz. Hep kira çarpanı kavramı üzerinden gidiyorsunuz ama kira geliri üzerindeki vergiyi de dikkate almamak olmaz. Yatırımın geri dönüşü konuta göre daha kısayken ve ayrıca stopajı kiracının ödemesi nedeniyle kemiksiz bir çarpan varken, forum kullanıcılarına ticari gayrimenkul üzerine birkaç yönlendirme yapar mısınız?

Teberrüş Bey yazılarınızı ilgiyle okuyorum bize birçok konuda ışık tutuyor.sur yapının yaptığı projelerin kalitesi ikinci eldeki değer kazanımları hakkında sizden bilgi rica ediyorum.Saygılrımla

İyi günler..kolaylıklar dilerim.Avcılar merkez-reşitpaşa caddesi üstünde 80 mt mesafeyle caddeyi gören ve kesişen bir sokakta; kentsel dönüşüm diye binadaki bazı malikler müteahhitle ortak hareket ediyorlar.Lakin 9 aydir oturmaya başladığımız bu evin kredi borcu varken ortaya konulan şartlar T.C. devletinin kanatları altında bize dayatılıyor.666 m2 yüzölçümlü arsamizda 3 daire üzerine 15 malik var.müteahhit 4 daire olmak üzere 20 daire yaparım(m2 küçültürüm) kendime 1 dublex 4 daire alırım ve sizden m2 inşaat parası isterim ve banka kredinizde üstünüzde kalır deniliyor.ortaya konulan şablon haklı ve menfaatimize hareket ediyormu? Aksi halde hukuksal mücadele yolumu gözüküyor?

Merhaba Tebernüş Bey. Size sorum şudur. 25.05.2014 tarihinde Yeşil İnşaat İnnovia 4.etap tan brüt 104.35 m2 2+1 daire satın alıp sözleşmemizi imzaladık. Şirket tarafından aslı gibidir yapılıp sözleşmenin bir eki tarafımıza kargo ile gönderildi. Ancak sözleşmenin 15.maddesinde yazılan Daire Konum Planı ve Daire Planları sözleşme ekinde yoktu. Firmayla konuştuğumuzda bize yeni yasayla maketten ev satışını düzenleyen kannun maddesi gereğince bu belgelerin verilemeyeceğini yeni bir çalışma içerisinde olduklarını ve önümüzdekı aylarda bunların yeni yasaya uygun olarak tarafımıza gönderileceği söylendi. Size sorum bu konuda ne gibi bir sıkıntı yaşarız.

Merhaba,Kanal İstanbul güzergahına ait haberinizi okurken bir bölüm dikkatimi çekti. Riskli bölgelerde yaşayan insanları bu proje kapsamında yapılacak yeni şehirlere taşınması gibi bir durumdan bahsedilmiş. Bakırköy, Zeytinburnu vb. gibi rantı şuanda çok yüksek olan bölgelerde yapılacak kentsel dönüşüm yine mevcut yaşayanlara bir hayır getirmeyecek diye anlıyorum. Mevcut evlerinden kamulaştırma vb. tehditlerle sürülerek sözde yeni şehir olarak planlanan yerlere taşınacaklar. Bu şekilde boşaltılan bölgelere de yüksek fiyatlı lüks rezidanslar, marina projeleri gibi yatırımlar yapılarak büyük bir kazanç sağlanacak gibi. Umarım yanlış değerlendiriyorumdur ama sizin de yorumunuzu duymak isterim? Teşekkürler.

Tebernüş Bey öncelikle merhabalar çok tesekkür ederim bilgi paylaşmlarınız ve verdiğini bilgiler için benim resneli çiftliğinde 196m2 hisseli arsam var ve aldığımız yıldan beri vergisini ödüyoruz yanlız orda herkez kendine kişiye özel daire ev yapmış bizim arsamızıda kullanmışlar arsamızı ele geçirmişler arsamızı nasıl geri alabiliriz ? iyi çalışmalar kolay gelsin

Tebernüş bey merhaba sorum şöyle ben güneşli lokasyonunda oturmaktayım. elimde 150-160 bin tl arası yatırımlık için daire düşünüyorum --- acaba bunu beylikdüzü civarında m2 büyük üst katlardan mı alsam güneşli den mi alsam -- güneşli den banka kredisine uygun daireleri araştırdım bu parama merkezi konumlarda m2 düşük yüksek giriş daireleri ancak alabiliyorum (güneşli park.. yakın) yatırlık 1-2 daire buldum 5 yıl sonra hangisi daha çok prim yapar.. teşekkür ediyorum