Tebernüş bey merhaba, Ben Bilecik Üniversitesi işletme bölümünde öğretim görevlisiyim, adım Cumhur Şahin. Benim doktora tezimin konusu da GYO'lar (Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları.) Özellikle imkb.gov.tr adresine bakmama rağmen 2002-2011 döneminde GYO sektörünün ortalama yıllık getirilerine ulaşamadım. Bu verilere sizin sahip olabileceğinizi düşündüm, eğer bunları temin edebilirsem size çok müteşekkir olacağım. Yardımcı olacağınızı umut ederek şimdiden çok teşekkür ediyor, başarılarınızın devamını temenni ediyorum, bu vesileyle çok selam ve hürmetler....

iyi günler Tebernüş Bey;sektörde sözüne en çok güvenilen insanlardan birisiniz ve bilgilerinizi çabalarınızı takdir ediyorum. Hatta sizin tavsiyelerinizle Dumankaya Modern'den bir daire aldım ve her şey çok güzel gidiyor. Diğer yandan 5 seneden uğraştığım maddi ve manevi büyük kayıplara uğradığım KC group gerçeği, mağduriyeti var, biz yaklaşık 100 Sarıköy mağduru bu durumla sonuna kadar savaşacağız en az para yatıranımızın zararı 120bin. Bugüne kadar sizin tarafsızlığınızdan hiçbir şüphem yoktu fakat kendi sitenizdeki haberi kaldırmanız veya daha sonraki tutumunuz sizin baskı altında olduğunuz hissini uyandırıyor bana ve diğer üyelere. Bizim gerçeğimiz konut sektörünün gerçeğidir ve insanlara ibret olmak ve daha dikkatli olmaları açısından örnektit. Bizim canımız yandı, diğer insanların yanmasın. bu haberi sitenizde yayınlarsanız tüm mağdurlar olarak çok memnun olacağız ve şüphelerimizi haksın çıkaracaksınız. Şimdiden teşekkürler httpwww.birgun.netactuels_index.php?news_code=1326620400&year=2012&month=01&day=15

Mrb. Tebernüş Bey. Ağaoğlu sanırım Türkiye'nin konut alanındaki en büyük özel firması. Siz de Ağaoğlu'nu, uygun fiyatlardan satışa başlayıp zamanında teslim etmesi, satış sonrası hizmetleri, site yönetimi, müşteri yönetimindeki başarıları ile projeden yatırım yapılabilir firmalar arasında ön sıralarda görüyor gibisiniz. Ben de genel olarak Ağaoğlu'na ilişkin sizle benzer şekilde olumlu görüşteyim. Bu platformda birkaç gündür yazılan mesajlardan da yola çıkarak Ağaoğlu'nun kendisini geliştirmesini gerektirdiğim bir konuyu belirtmek isterim Zamanında veya erken teslimin beraberinde, sosyal tesisleri de aynı anda faaliyete geçiererek sitede doluluk oranlarının hızlı yakalanması ve gerek oturum gerek yatırım için alanlarının memnuniyetinin artırılması. Ağaoğlu'nun Bahçelievler MyCity projesine yakın oturduğum için her gün önünden geçiyorum. Bu projenin normal teslim tarihi 2011 Ağustos'tu, 2011 Nisan gibi, basında da çok sayıda haberle, erken teslim edildi. Ancak sosyal tesisi normal teslim tarihinden itibaren 5-6 ay geçmesine rağmen henüz faaliyete geçmedi, halen az da olsa bir inşaat faaliyeti sürmekte. Bu tür siteleri tercih edenler için sosyal tesisin faaliyette olması da oldukça önemli, bu tür siteleri tercih sebeplerinden en önemlilerinden birisi de için de kapalı havuzların, spor tesislerinin, kafeterya benzeri yeme içme ve sosyal paylaşım ortamlarının olduğu sosyal tesisler. Sanırım bunlardan dolayı da yaz öncesi teslimine rağmen henüz doluluk % 60 civarlarında imiş. Bu proje 2009 Şubat'ında tam krizin dibinde çok uygun fiyata çıktığı için, kriz hızla aşılınca iyi prim yatı, ancak mevcut fiyatlarının bölgenin ve markanın potansiyelinin altında olduğunu düşünüyorum ve bunda sitenin tam faaliyete geçmemesinin de etkisi var gibi. Dün de Ağaoğlu Ispartakule'den bir arkadaşımız, bu sitenin Haziran'da teslime rağmen spor tesisleri devreye girmediğini, doluluğun henüz düşük olduğunu, bundan dolayı pek pirim yapmadığını, Avrupa Konutlarının gerisinde kaldığını yazmış. Ağaoğlu çok büyük işler yaptı ve hala önünde ben Avrupa yakasını takip ettiğim için bildiğim, MyWorld Europe gibi 3 binden fazla konutluk halen satışı devam eden büyük bir işi var ve bu yıl satışa başlayacağı Maslak'ta 5 binden fazla konutluk çok büyük bir projesi var. Ancak emlakta zor bir döneme girildği ve sizin platformunuzun hergeçen gün gelişerek okurun sadece reklam-reklam haberlerle değil, çeşitli problemler hakkında daha fazla bilgilendiği bir dönemde, sosyal tesislerini de, bırakın erken teslimi zamanında teslim ederek, site doluluğunu hızlandırarak müşteri memnuniyetini daha da yükseltmesinin, Ağaoğlu gibi bir firmaya daha çok yakışacağı düşüncesindeyim. Selamlar.

merhaba ben ağaoğlu güngören projesini bekliyorum.işyerim merterde kızım bahçelievlerde okuyor.. benim sorum bu proje çok trafiğin içindemi ? birde böyle trafik yoğunluğunun olduğu bir sitede oturum gürültülümü olur ?.birde ne zaman satışa çıkacak bilginiz varmı? bahçelievler gece satışa çıkıp kapalı mutfaklı 3+1 ler tükenmişti aynısı olurmu acaba saygılar.

Sayın Tebernüş Bey, aşağıda size attığım mail sonrası bana dumankaya konsept halkalı satışa çıktığında ilk 100'e girmemi tavsiye etmiştiniz..Bende sözünüzü tutarak telefonla büyük uğraşılarla ilk 100 girdim ve A blok 5 kattan 62 m2 bir daireye kapora verdim..Yanlız teslimat 2014 de olduğu için uzun bir zaman var bu beni Ankara'da kirada oturarak beklemeye zorlayacak ama dayanmaya çalışacağım..Benim sorum evin ödeme planıyla ilgili olacak..Bana verilen kağıttan aynen yazıyorum.A.)Dumankaya finans sistemiyle daire bedeli 146.000.00tl ödeme 1.)%35 peşinat bu 51.100.00 tl tutuyor.Kalan tutar Dumankaya finans sisteminden aylık 3.163.3tlx30 ay vade % 0 faiz..2.)%50 peşinat 73.000.00tl kalan tutar 1.825.00tl x 40 ay vade Dumankaya finans sisteminden % 0 faiz..B.)Banka kredili %10 indirimli daire bedeli 131.400.00 tl1.)%25 peşin 32.850.00 tlkalan 98.550.00 tl krediyle 60 ay aylık 2.222.00 tl %1.05 faizleev bedeli 166.000.00 geliyor.. Ne yapmalıyım nasıl bir ödeme planı çizmeliyim..Bu konuda tanıdıklarımla konuşarak Firmaya bir öneri getirmeye çalışıyorum..Kendi finans sistemleri olursa % 10 indirimi yapmıyorlar..sadece banka kredisi olursa indirim uyguluyorlar birde tümü peşin verilirse..Sizce en akıllı davranış ne olur.Zaman kısaldı parayı yatırmamı istiyorlar.Sizinle başladığım hayırlı yolculuğu devam ettirmemde yardımcı olursanız sevinirim.Saygılarwww.tebernuskirecci.com.tr'daki sorunuz Tebernüş Kireçci tarafından cevaplandırılmıştır.Tebernüş Kireçci Peki sizi yormayacağım. Dumankaya Konsept Halkalı haftaya satışa çıkıyor. Metrekaresi 2 bin 300 TL'den. Peşin ödemelerde de yüzde 10 indirim olacak. Ne yapıp edip ilk alanlardan olun.Sorunuz Teberrüş bey öncelikle verdiğiniz bilgiler için teşekkürler.Ben Ankara'da yaşıyorum ve seneye emekli olacağım.Eryaman da aldığım ve şuan 80.000tl eden bir evim ve elimde 40.000tl var.Emeklilik sonrası İstanbul'da yaşamak istiyorum.Evimin 350tl kira getirisi var ve yıllık iki kira vergiye gidiyor.Şuan hazır aynı binada oturan bir alıcı var.Satıp elimdeki tüm parayla İstanbul'dan bir yer almak istiyorum.2012 sonu da kendim oturacağım..o tarihe kadar prim yapma şansı olan ve oturabileceğim bir konut için nerelere bakmalıyım.Çalışın dersiniz hep inanın ben Sizi sürekli okuyorum yer belirleyip haftasonu gelip bakmak çabasındayım.Bomonti önerilerinize baktım ama o bölgeye ulaşabilir miyim?SaygılarEvinizde sağlık huzur mutlulukla oturun.

merhabalar tuzla aydınlıda bulunanan arsamda kamulaştırma yapılmış oldugunu duyduk acaba fiyat ve durum hakkında bilginiz varsa sevinirim? bu kamulaştırma ne kadar sürede hal olur tekrar teşekkürler...

Merhaba, Atakent2 ve Ispartakule1-2 Satış Müdürüyüm. Ispartakule projemiz ile ilgili sitenize yazılan konuları birkaç ana başlık altında toplamak isterim. 1-Atakent2 örnek dairesinin gezdirilmesi; Ispartakule projesinde örnek daire bulunmadığından, daire sahiplerimiz markamıza duydukları güven ve daha önce yapmış olduğumuz projelerimizin örnek dairelerini gezerek alım kararlarını verdiler. Ispartakule satışa çıktığı zaman Atakent2 projesinde bulunmaktaydım, Ispartakuleden ev almak üzere olup; Atakent2'nin örnek dairesini gezmeye gelen çok sayıda müşteri ile görüştük. Müşterilerimiz; Atakent2 örnek dairesine œsadece uygulanacak malzeme kalitesi ve daire içi genel konsepti görmeleri için yönlendirildiler.Gezilen örnek daire planı ile, Ispartakule'den alınması düşünülen daire planının birbirinin aynısı olmadığı, iç uygulamaların renk ve modellerinin farklı olabileceği özellikle ve bir çok defa belirtildi. Daire sahiplerimiz katalogtaki daire planını görerek ve geçmiş referanslarımıza bakarak Ispartakule'den daire alımı yapmış bulunmaktalar. Satış ofislerimiz tarafından Atakent2'deki daire uygulamalarının aynısı yapılacak denilmemiştir. 2-Ispartakule daire planlarında değişiklik yapılmamıştır; Daire sahiplerimiz satın alma kararı verirken daire planları detaylı olarak sunulmaktadır. Her daire planımızda çamaşır odası bulunmamaktadır. Kataloglardaki planlarda da görüldüğü üzere; bir œkapı vasıtasıyla içine girilebilen, içerde dolaplar olan alanlar Çamaşırİş Odasıdır. Bazı daire planlarımızda ise koridorda œgömme dolap vardır. Çamaşır ve kurutma makinası, ütü masası, elekt.süpürge vs. eşyalar burada konumlanacak olup adı œÇok amaçlı dolap olarak geçmektedir.Çamaşır odası ve çok amaçlı dolap olan daireler birbirinden oldukça farklıdır. Daire sahiplerimiz almış oldukları dairelerin planlarını incelediklerinde planların değişmediğini göreceklerdir. 3-Dolaplarda beyaz renk kullanılması; Renk konusunda mimarlarımız her projemizde farklı renkmodel çalışabilmekteler. Atakent1-Atakent2-Atakent3 projelerimizde dolaplarda; koyu gri, açık ve koyu ahşap renkleri ile beyaz renk birlikte kullanıldı. Atakent3 (1+1 daire) ve Ispartakule gibi Tem Residence (m2 satış fiyatı 4.000-4.500 TL civarı) projemizde de tüm dolaplarda beyaz renk kullanıldı ve daire sahiplerimiz oldukça beğenmekteler.Renk ya da model seçimleri; daha önceki projelerimizdeki uygulamalarımız doğrultusunda, daire sahiplerimizin genel beğenileri ve özellikle de yılın trend renkleri dikkate alınarak uygulanmaktadır. Beyaz rengin her renk ile kolay uyum sağlayacak olması da tercihte etken olmuştur.. 4-Müşterilerimiz için örnek dairemiz bulunmamaktadır. Mimarlarımızın uygulama kararları için hazırlamış oldukları daireden çekilmiş mutfakbanyo fotoğraflarını talep eden müşterilerimize satış ofisimizde sunabilmekteyiz. 5-Kreş için diğer projelerimizde olduğu gibi daire sahiplerimizin cep telefonlarına bilgi mesajı göndereceğiz.

Sn. Tebernuş Bey,Yazılarınızı internetten takip ediyorum,sormak istediyim - Ben Azerbaycan vatandaşıyım ve Turkiyede eğitim görmekteyim,Öğrenimden dolayı İkamet iznim var Turkiyede ( Istanbulda)Istanbulda Mülk edinmek istiyorum. Fakat Çevremden aldığım bilgilere göre Azerbaycan vatandaşları Turkiyede Mülk edinemiyormuş. Benim ikametim olduğundan dolayı bu problemi çözermi? Mülk satın alma şansım olurmu? ve ya bunun için hangi kurumdan izinve ya bilgi almam gerekli?Önceden Teşekkürler

ulusal şirketler bakkal raşit amca gibi oturup oalacakları beklemezler, ülkelerindeki siyasal gelişmelere göre pozizyon alırlar. soyak'ın %30 luk indirimi bana göre siyasi bir pozisyon. siyasi anket yapan şirketler verilerini yalnızca siyasi partilere satmazlar, müşterileri arasında büyük şirketlerde vardır. soyak ne pazarlama hatası yaptı, nede bazı arkadaşların dediği gibi nakit'e sıkıştı. sadece seçim öncesi riske girmek istemiyor. önümüzdeki seçime az bir zaman kaldı, dtp ilk kez parti olarak seçime giriyor, siyasi çevrelere göre oy oranı %12 nin üzerinde. yani bu; alacağı her oyun akp'yi vuracağı anlamına geliyor. yine muhafazakar kesim tarafından beğenilen numan kurtulmuş ve ekibi bağımsız olarak meclise girmeye hazırlanıyor; ki bana göre kesinlikle girecektir. bu oylarda akp tabanından gidecek. ben şahsen anketlerden çok nazlı ılıcak hanfendinin duruşuna bakarım. nazlı hanım bu günlerde hükümeti eleştirmeye başladıysa, akp için topla ördek diyebiliriz. muhtemelen akp yine seçimden birinci parti olarak çıkacak, ama gücünü kaybetmiş bir birinci olacak. hukumet kursa dahi dış kredisi hiç de günümüzdeki gibi olmayacak. bu şu demek bankalarımız artık öyle dışardan bol bol para getirip içeri pompalayamayacak.seçim sonrası banka kredisine endeksli konut sektörünü zor bir dönem bekliyor. yada daha doğrusu, 120 bin tl maliyeti olan dairenin, 360 bin tl ye satıldığı tatlı dönem, sona eriyor desek daha doğru olur. saygılar iyi günler

üstad selam, umarim hersey yolundadir. Üstadim sorulara ve vermis oldugun o güzel cevaplara genel olarak baktim kafama göre istatistik yaptim, sonuc gercekten düsündügüm gibi... Kendini ispatlamis insaat sirketlerine karsi birkac tanesi haric olumsuz, negatif sorular yok... Demek ki isim yapan projeleri secmeliyiz. Cebimizde paramiz az ise cogalmasi icin daha cok kemer sIkacagiz ve para denklesince isim yapan sirketlerden daire sahibi olacagiz. Yoksa ucuz etin yahnisi durumuna düsülüyor ve ugrasta ugras... Buna cok dikkat etmeliyiz... kolay gelsin üstadim..özlemisim yazmayi )