Tebernüş Bey merhaba, Kelebekia 3+1 bahçe ile Lagün Llilyum 3+1 teras arasında kaldık. Kelebekia Bahçe: Kağıt üstünde 163m2 ama süpürme alanı da bu civarda görünüyor. 60m2 civarında bahçe kullanımı var ve bunun sadece önde 12 arkada 5 m2'si kağıt üstünde dahil görünüyor. Dekorasyonlı fiyatı 605.000 TL. Lagün Lilyum Teras : Kağıt üstünde 209m2 ama toplam 169m2 civarında süpürme alanı var. 19m2 bir terası ve 8+2+3 m2 olmak üzere üç balkonu var. Dekorasyonlu fiyatı 630.000 TL. İkisinin de ayrı keyfi var. Eşim bahçe ben teras istiyoruz. Bu nedenle prim potansiyellerini de değerlendirmek istiyoruz. Acaba hangisinin önü daha açık ? Lagünün bir üst sınıf kalitede olduğunu biliyorum ancak Kelebekiadaki de bahçe. Değerli görüşlerinizi paylaşırsanız çok sevinirim. Çok teşekkürler

Merhaba hocam şahintepede oturuyorum baraja yakın yerde henüz ne olacağını bilmiyorum yıkım var diyorlar doğrumudur ? ve bio istanbul çok yakın bize

Günaydın Tebernüş Bey; Küçükçekmece'nin askıya çıkan ve geçen Cuma askıdan inen imar planını incelediyseniz bununla ilgili bir sorum olacak. E5 ten çoban çeşme kavşağını geçtikten sonra, sefaköy yokuşunu çıkarken E5'in üstünde bir sürü yeni bağlantı yolları görüyorum. Ayamama deresinin üzerinden gelen bir yola bağlanıyorlar. Dere boyu yol gözüküyor. Bu durum o çevrenin dokusuyla ilgili bize nasıl bir fikir verebilir? sizce neler oluyor?

Konsept Halkalı Projesinden 2013 Kasım ayında 396 bin T.L. ye peşin fiyata yatırım amaçlı 2.kat ful güney cephe peysaj manzaralı 3+1 155 metrekare bir daire satın aldık Acaba Temapark bittiğinde 2016 yılı sonunda metrekare fiyatı ne olabilir?

merhaba şuanki siyasi sorunlar ve faiz sıkıntıları yeni yapılacak olan konutları etkilermi örneğin daha inşaata başlamamış westside projesi sıkıntılı olurmu projeyi iptal ederlermi veya gülyapının inşaat işlemleri yavaşlarmı

Tebernus bey merhaba Oto world asyada 100 m2 galeri dukkani m2 fiyati 3500 tl sizce yatirim amacli nasil bir yer sehrin disinda kaliyor kurtkoy 2014 sonu teslim sizce mantikli bir yatirimmi

Merhabalar, Silivri Seymen köyüne 50 mt mesafede 6.000 mt tarla ile 9 km mesafedeki 12.000 mt tarla arasında kaldım. ikisinede aynı fiyat 170.000 tl isteniyor. Genelde büyük arazi taraftarısınız ama küçük olanda yerleşime çok yakın gelişmesi daha hızlı olacak gibi. Sizce hangisi tercih edilmeli. Kolay gelsin.

Sayın Tebernüş KİREÇÇİ 28.05.2013 EMLAK KULİSİ EMLAK KULİSİ sitesinde ? Tebernüş KİREÇÇİ sorularınızı yanıtlıyor? köşesinde şirketimizle ilgili 13 Mayıs 2013 tarihinde ve 24 Mayıs 2013 tarihin de iki adet soru sorulmuştur. 1-13 Mayıs 2013 tarihinde sorulan soruyu ? Mine Güven ALPKAYA ? isimli şahıs sormuş ve firmamız projesi aleyhinde yorum yapmıştır. Bu şahıs firmamız müşterisi değildir. Firmamızın hiçbir projesinden ev almamıştır. Soyadı ? ALPKAYA ? olan hiçbir müşterimiz yoktur. Dolayısıyla kendisini tanımıyoruz. Tanımadığımız bu şahıs, şirketimiz ve projemiz hakkında soru adı altında firmamızı karalayıcı yorumda bulunmuştur. Bunun tamamen kötü niyetli gerçekleri yansıtmayan ticari itibarımızı etkileme amaçlı bir karalama olduğu bellidir. Bu kişi hakkında Hukuki yollara başvurulmuştur. 2-24 Mayıs 2013 tarihinde ise yine aynı köşede ? Ahmet ÖZTÜRK ? isimli müşterimiz soru adı altında firmamız ve projemiz hakkında gerçek dışı, ticari itibarımızı zedeleyici ağır ithamlarda bulunmuştur. Kendisi hakkında kanuni yollara başvurulmuştur. Fakat, inşaat sektörü ve konut piyasaları için aydınlatıcı ve yönlendirici bir görev yürüten siteniz için bu müşterimizin yorumlarına burada cevap vermek istiyoruz. Ahmet ÖZTÜRK isimli müşterimiz sözleşmesinde taahhüt edilen şekilde evini teslim almıştır. Tapusu verilmiştir. Sözleşmesinde yazan Teknik şartname ile teslim aldığı ev arasında herhangi bir farklılık yoktur. Yazıda bahsettiği GYM ( spor salonu) satış sözleşmemiz de, satış kataloğlarımız da yer almamaktadır. Yani müşteriye böyle bir taahhüdümüz yoktur. Bu bölüm projede atıl kalan bir alanın değerlendirilmesi için firmamız tarafından sonradan iyi niyetle düşünülmüş bir konudur. Proje tamamlandığında bu alanda spor salonu olarak projeye katılacaktır. İnşaatın durduğu bir yalandır. Şu anda, inşaatta kaç kişi çalıştığı SSK bildirgelerimizde mevcuttur ( Bu tarih itibariyle mahkemeye sunulacaktır). Site havuzu geçen yıl itibariyle tamamlanmış ve açılmıştır. Bu yıl henüz yaz mevsimi gelmediği için açılmamıştır. Haziran ayı başı itibariyle bakımı yapılıp açılacaktır. Kaldı ki Ahmet ÖZTÜRK bu hizmetlerin yapılması için şu ana kadar hiçbir aidat, elektrik parası, su parası ödememiştir. Evinin bulunduğu parselde yol çalışmaları tamamlanmıştır. Yapılmadı diye bahsettiği yol, imar planında belediyeye terk edilen alanda ve Bağ evleri sitesi dışında da bir çok siteye hizmet edecek Milas Belediyesi?nin yapması gereken ana yoldur. Şirketimiz hakkında açılmış bir iflas davası yoktur. Yazısında iflas dan bahsederek ticari itibarımızı zedeleyici büyük bir suç işlemektedir. Bu şahıs çeşitli tarihlerde gerek projede yüz yüze , gerekse mail yoluyla veya telefonla müşteri temsilcilerimizle istediği her an görüşmüştür. Bu kayıtlar mevcuttur. Hiçbir müşterimizin maili cevapsız kalmamıştır. Aynı şekilde hatta gece yarıları dahil telefonları müşteri temsilcileri tarafından cevaplanmıştır. Tüm bu kayıtlar şirketimizde mevcuttur. Bu şahıs size soru/yorumu yaptığı tarihte dahi pazarlama müdürümüzle görüşmüştür. Şirketimize ulaşamadığı büyük bir yalandır. Basın yoluyla soru adı altında yaptığı gerçeğe aykırı bu yorumların cevabını adalet önünde verecektir. Firmamızın bu iki soruda ki açıklamalarını hakkaniyet çerçevesinde ve konut sektöründe yüklendiğiniz misyon olarak yayınlamanızı rica ederiz. Saygılarımızla, AREON YAPI LTD. ŞTİ.

Tebernüş Bey merhaba, Fikirtepe'de Anka yapının "Evim Kadıköy" projesinden yatırım amaçlı brüt 73m2 net 48m2 1+1 16. katta bir daire alma aşamasındayız. 370,000TL olan dairenin m2'si 5,068TL'ye geliyor. Sizce bu fiyat yatırım için makul mü? Açıkçası ben 24 teslim sonrasında minimum m2 fiyatının 6,600TL ve dolayısyla dairenin de 480,000TL olacağını düşünüyorum. Bu konuda sizin görüşünüzü alabilir miyim? Teşekkürler, Burak Candar

Soru : 2004 yıllında şahıs adına kayıtlı 350 m2 arsayı resmi senetle bana satışı yapıldı. Bu arsa 1983 yıllında kamulaştırılmış ve 1983 yıllındaki maliki tarafından 1994 yıllında başka bir adama satışı yapılmış. 1994-2004 yılları arasında 4 kez el değiştirmiş. 2004 yıllında da ben aldım. Ilgılı kurum bana karşı tapu iptali ve tescil davası açtı ve yargıtay aleyhıme karar verdi. Bana o gün tapuda bu arsanın istimlak edileceğini söylediler.Avukatım Mehmet PARLAK olmasına rağmen bu davayı kaybettim. Buna göre 2010 yıllında Yargıtay kararınca aleyhime sonuçlanan bir dava için bundan sonra ne yapabilirim. Aşağıdaki haklara sahipmiyim? Bunun için bir süre varmıdır.Aşağıda tapu müfetişince bana gönderilen meailden hangisini yapabilirim. Süre geçmişmidir.Teşekkür ederim. Bana yazılan Cevap : Kamulaştırıldığı halde, tapuda işlem yapılmadığından taşınmaz üçüncü kişiye satılmış, ancak bir kaç el değiştirdikten sonra kamulaştırıcı idare dava açarak son malikin tapusunu iptal ettirmiştir. Eskiden kamulaştırılması yapıldığı halde, tapu kütüğüne Kamulaştırma Kanununun 31/b maddesine göre şerh düşülmemiş bir taşınmazın bir başkasına satışını engelleyen bir hüküm yoktur. Kamulaştırıcı idarenin tapuda ferağ verilmeden yada hükmen idare adına tescil yapılmadan kamulaştırma bedelini taşınmaz sahibine ödememesi gerekir. Ödemişse idare kusurludur. Kaldı ki tapuya 31/b şerhi koydursaydı bu devirler olmayacaktı idare bu açıdan da kusurludur. Tapusu iptal edilen son malikin şu hakları vardır: a) Tapusu iptal edilen son malik kamulaştırıcı idareye dava açıp, taşınmazın değerini ordan isteyebilir. Çünkü idare kusurludur. b) Kamulaştırma bedelini aldığı halde taşınmaz satan ilk malik de kusurludur. Son malikle ilk malik arasında bir devir işlemi olmamış olsa dahi tapusu iptal edilen son malik kamulaştırma bedelini haksız yere alan ilk malike tazminat davası açabilir. Çünkü sebepsiz bir zenginleşme vardır. c) Tapusu iptal edilen son malik tapu siciline güvenerek hak iktisap ettiğinden devlete karşı dava açıp uğradığı zararın tazminini isteyebilir. Çünkü devlet tapu sicillinin tutulmasından doğan tüm zararlardan kusuru olmasa dahi sorumludur.