gunaydın tebernus bey batısehırden m2sı uygun olduktan sonra yanı m2sı 3000 gecmıyor benım bıldıgım, yatırım ıcın 1+1,2+1mı yoksa 3+1 mı ,7.kat olması peyzaja bakması yatırım acısından cok farkedermı ısın uzmanı sızsınız sımdıden cok tesekkurler

merhaba, akbatı beyaz kule de en ust 5 kat 1+0 lar bulunuyor.Ve burada condo otel sistemiyle bu daireleri(otel odası kıvamında 39 m2-46 m2)kiralayarak yatırımcıyla kar paylasımı modeli dusunuyorlar.m2 si 4000 tl olan bu sisteme girmek ne derece mantıklı? bu arada dairenizi kendiniz de kullanabiliyorsunuz diyorlar..bu sistem burada ya da ist da tutar mı?işletmesi yine dinçkok ailesinde olacakmış.Evlerin kalitesi cok ust duzey, yakınındaki crown delux de ise m2 1900 TL , burası mı daha mantıklı uzun donem için?

Beylerbeyi eski kastelli villarında 950 bin dolara bir villa satılık, fiyatı uygun gözüküyor, ne dersiniz? burasının su basması, depreme karşı dayanımını kontrol ettirmek lazım mutlaka. 12 dönüme 8 villa dan kurulu 1986 yılında yapılmış bir site.

Merhabalar Tebernüş Bey, İstwest projesinde hedeflenen lansman fiyatları üzerinden %50 artışı anlamakta zorlanıyorum.Proje ilk satışa çıktığı gün varsayalım 400,000.- TL ye ev alan biri %25 peşin 100,000.-TL ödüyor.Bu durumda evin değeri ?? birden 600,000.- TL olursa 2. elde kolaylıkla 500,000.- TL ye elden çıkarılabileceğinden birkaç ay içinde %2 kredi cezasıyla birlikte 100,000.-TL yatırıp 94,000.-TL net kar elde edilebilir.Böyle bir kar beklentisi oturmak amaçlı ev alan kişileri bile evlerini satmaya teşvik etmez mi?Pek çok insanın yatırım amaçlı daire aldığını düşünürsek karmaşa kaçınılmaz görünüyor.Nasılsa sürekli olarak yeni projeler geliyor,burdan kazanılan para daha doğru değerlendirilebilir. Ben projeden 2 mayıs günü daire opsiyonlattım.Bu zamlardan haberim yoktu elbette.Ancak şu anki psikolojimi anlatacak kelime bulamıyorum,evden şimdiden soğudum diyebilirim,daha fazla zarar etmeden yol yakınken kaporayı yakıp almaktan vazgeçeceğim. Projeye girmemdeki en önemli neden arkasında sağlam bir inşaat firması olması,Boyner isminin \"kalite ve güven\" çağrıştırmasıydı.Maalesef bu güven artık yok,daire planları iyi değil,sanırım daha üstünde çalışılması gerekiyor.Kullanılacak malzeme hakkında kimsenin fikri yok ancak son yaşananlardan sonra bu konuda da güvenilirliklerini sorgulamaya başladım.Kaliteli görünümlü ucuz malzeme kullanmak daha da fazla kar getirir,eğer tek hedef daha çok para kazanmaksa. Bence insanların güvenini kaybetmektense astronomik kardan biraz zarar etseler çok daha iyi olurdu.Güven bir kere kaybediliyor,kalıcılık ve itibarsa zor kazanılıyor. Bu yorumları Ramadan Bey\'e iletirseniz sevinirim. Teşekkürler,Aylin YurtseverB.Ü. İnşaat müh. 1992

merhaba,şu anda başakşehirde oturuyorum ama site içinde güvenlikli daha iyi bir binada oturmak istiyoruz. misistanbul ve kent neriva hakkında ne düşünüyorsunuz,misistanbulun site olması güzel ama kent nerivanında eğer gösterdikleri gibiyse evlerin içi gayet lüks gözüküyor. sizin tercihiniz ne olurdu biz kararsız kaldık, ayrıca başakşehir için önerebileceğiniz başka yerlewr var mı. bide istanbulda yatırım amaçlı bir yer almak isteseniz nereden alırdınız ?teşekkürler....fce

Merhaba Tebernus Bey, tarafsız yorumlarınız ve yardımlarınız icin cok tesekkurler.Cekmekoyde cok sapa olmayan villa projeleri ile ilgileniyorum. 7 sene once bitmis ve oturmus olan aquacity 1-2 ile hala oturumun bir turlu tam baslayamadıgı idealistkent 1-2 arasında kararsız kaldım. Birim metrekare fiyatı olarak natamam-tamam farklarını da gozonunde bulundurunca cok fark yok. Aidatlar cok yakın ancak donatı acısından aquacity 1-2 cok daha onde. Idealistte uzun suredir yapılacagı soylenen donatılar var ama ortada bir sey yok henuz.5-10 Sene sonrası icin prim acısından hangisi avantajlı olur. Bir de yukarıdaki villa projelerini, hemen deprem oncesi yapılmıs,ancak hazır beton kullanılmıs ve zemin etudlu merkezi konumdaki (Kosuyolu, Altunizde), sadece otopark ve guvenligi olan, 3-4 binadan olusan az katlı apartman siteleri ile karsılastırdıgınızda 5-10 sene sonrası icin prim potansiyeli olarak sizce ibre hangi taraftadır. Merkezi apartman siteleri mi? Cekmekoyde merkezi sayılabilecek villa-apartman karısık hibrit ve nispeten daha mutevazi villa projeleri mi? Cok Tesekkurler Mehmet

iyi günler üçüncü köprü çatalca oklalı köyünde 1750 mt yol üzeri tarlam var 3 cü köprü ile ilgili arsa fiyatları yükseliyor diyorlar siz ne düşünüyorsunuz teşekürler

Sn. Tebernuş Bey,Yazılarınızı internetten takip ediyorum,sormak istediyim - Ben Azerbaycan vatandaşıyım ve Turkiyede eğitim görmekteyim,Öğrenimden dolayı İkamet iznim var Turkiyede ( Istanbulda)Istanbulda Mülk edinmek istiyorum. Fakat Çevremden aldığım bilgilere göre Azerbaycan vatandaşları Turkiyede Mülk edinemiyormuş. Benim ikametim olduğundan dolayı bu problemi çözermi? Mülk satın alma şansım olurmu? ve ya bunun için hangi kurumdan izinve ya bilgi almam gerekli?Önceden Teşekkürler

Tebernüş Bey öncelikle merhaba vereceğiniz bilgiler için şimdiden teşekkür ederim. Benim 70.000 bin civarı bir birikimim var bunu arsada bir kaç yıl içerisinde üzerine müstakil bir ev yapmayı planladığım bir arsa ile değerlendirmek istiyorum aklımda lalahan ve eğer mümkün olursa gölbaşı civarında bir arsa aramaktayım. Sorun ise lalahan doğru bir seçim olurmu ?

Merhaba Tebernüş bey. Her zamanki gibi, www.emlakkulisi.com ve www.havadanemlak.com sitelerinizi takip etmek ve ilgilendiğim projeler hakkında bilgileri edinmek çok zevkli ve bilgi verici bir faaliyettir. Istanbul piyasasında faaliyet gösteren uluslararası otel zincirleri konusuna özel ilgim olduğumdan, size lütfen bu konu ile ilgili soruyu yöneltmek istedim. 1) Küçükyalı E-5 üzerinde Kosifler Yatırım tarafından yatırımı duyurulan "Hilton Garden Inn Bostancı" ve 2) Esenyurt E-5 karayoluna cepheli, TUYAP Fuar ve Kongre Merkezine yakın konumda bulunan Akfen Gayrimenkul tarafından yatırımı duyurulan "Ibis Otel Esenyurt" otellerinin şimdiki yatırım durumu hakkında bilgilere sahip misiniz? Bu otellerin inşaatı başladımı? Ve, müsaadenizle, sizden bir soruyu daha sormak isterdim? Balmumcu'da Barbaros Bulvarı üzerinde Polat Holding tarafından kaba inşaatı tamamlanan ve 2 yıl önce Marriott zinciri tarafından işletilebileceğine dair basında kesin olmayan haberler çıkan otelin Marriott tarafından işletileceği kesinleştimi? Cevaplarınız için şimdiden teşekkür ediyorum.Erol(P.S. Maalesef, kendim Istanbul'da ikamet edemediğim için projeler hakkında doğrudan bilgi edinme imkanım yoktur).