merhaba tebernüş bey ben şunu sormak istiyorum benim ıspartakule efeste 4+1 evim var 1500 tl kira alıyorum 360000 e satamıyorum yani kira çarpanı 240 ama çevresindeki avrupa konutları yada bizimevlerde bu fiyatlar 460000 yada 480000 gibi kirasıda 1600 yani kira çarpanı 293 yatırımcı için hangisi önemli olmalı anlayamadım. ben bu bölgeye çok güveniyorum halkalı atakent m2 3500 tlden aşagı yok ıspartakulede bu rakam 2000yada 2200 gibi sizcede bu fiyatlar ucuz değilmi yatırım için sizce halkalımı ıspartakulemi siz hep dersiniz az prim yapmışı değerlendirin diye tabiki ıspartakulede daha çok iş var 2008 kimse yoktu burada 2012 sonu yaklaşık 10000 konut yapıldı halkalı 30 senedir var başka bir şey söyleyeyim geçenlerde arkadaş için esenlerde daire baktık daire 3+1 fiyat 240000 tl 100 m2 brüt ne otoparkı var nede sosyal tesisi ve kullanılan malzeme 4 sınıf bile denmez al evi 50 milyarda masraf yap şimdi diyeceksiniz merkezi lokasyon ne olursa olsun o para o eve verilmez ama gelgelelim leblebi gibi satılıyor. anlayamıyorum anlayan biride sizsiniz bunu nasıl tarif edersiniz bilemiyorum bir tarafta site içi güvenlik spor salonları otoparklar oyun parkları 200 m2 daire 400000 diğer tarafta 240000 hiç bir şeyi olmayan 50000 tl masrafı olan 100m2 daire çıldıracağım insanları anlayamıyorum yada ben çok detaycıyım.

Merhabalar bahcesehir bolgesi deprem acisindan zeminin en saglam oldugu bolgelerden biri oldugu soyleniyor sizin bu konudaki gorusunuz nedir?Cevabinz icin tesekkurler...

Merhaba, Arnavutköy'de Germe-Baklalı yolu üzerinde Baklalı istikametinde giderken sağda, yamaçta tarlalar var, şuan burada 2 dönüm tarla m2 fiyatı 120 TL, 8 ay önce 70 TL imiş, sizce buraya yatırım yapılabilirmi? bu fiyatlar daha da yükselir mi? 10 yıl gibi bir süre sonunda buranın akıbeti hakkında bir öngörünüz varmı? Teşşekkür ederim.

Merhaba, Kartal Soğanlık'ta satın almak istediğim dairenin tapu kayıtlarında 775 Sayılı yasa uyarınca takyitlidir şeklinde bir ibare bulunmaktadır.Daireyi konut kredisi alarak üzerime alabilir miyim? Teşekkürler,

Tebernüş Bey merhaba; Yatırım amaçlı stüdyo daire almayı planlıyorum. Sur Yapı Corridor 160.000 TL. Eyüp Park 140.000 TL. metrekare ve şerefiyeler ( alt katlar ) benzer. Teslim tarihleri de paralel sayılır. Her iki firmanında inşaat kalitesinin yüksek olduğunu biliyoruz. Acaba kira çarpanı olarak ileride hangi bölge daha prim yapar. Güneşli'de sanki arz fazlası oldu birden. Eyüp daha bakir gibi. Siz ne dersiniz. Corridor'mu Eyüp Park'mı ?

Tebernüş Bey, Merhaba ! Ben Batı Ataşehir'de oturuyorum. Sancaktepe ve Samandıra bölgesinde yeni konut projelerini araştırdım. Konutların alıcıya bitiş tarihine göre maliyeti (peşin ödemede mevduat faizlerine göre hesap yapıldığında) Ataşehir'de 4 yıl önce tamamlanmış konutların 2.el fiyatları ile aynı. Aynı fiyata Ataşehir'de 2.el konut almak varken, Samandıra'da yeni projeden ev almak mantıklı mı sizce..? Projeelrde Fiyatlar neden bu kadar yüksek ?

Merhabalar Tebernüş Bey, Bakırköyde 4 katlı bir binanın 4.katında satın almayı düşündüğümüz bir daire var. Belediyenin mevcut 15.50 yüksekliği 12.50 ye düşürdüğünü öğrendik. Şuan kat mülkiyeti olan ve krediyede uygun olan bu dairenin bina yıkılıp yeniden yapıldığında 4.kat yapılamayacağı için durumu ne olur. Teşekkürler.

Merhaba sayın Kıreccı,anka yapının ankaryum projesıyle ılgılı bır okurunuzun yazdıklarına aynen katılıyorum..72 m2 net dıye satılan daıreler 62 m2 gelıyor bahanelerıde ıcten ıce olculmesıymıs,sızce bu nekadar dogru?Bırde Sayın Temel subat ayındakı programınızada bayramda teslım demıstı,Hattta sıze bayram alısverısını avmden yapabılırler demıstı,sımdı ıse yılbasında teslım dıyorlar,bunun bahanesıde toprak sahıbının (reysas)elındekı daıre ve dukkanları satın almalarıymıs,5 ay once verecegız dedıklerı tapuları toprak sahıbının arsaya koydugu ıpotekten dolayı verılemıyor.sayın Temelın ıyı nıyetlı olduguna ınanıyorum ama bır yerde bır yanlıslık var onu cozemıyorum..Sızce ne yapmalıyız?Yılbasına kadar beklemelımı,yoksa kanunı haklarımızı aramalımıyız?.Son bır not bıze gosterdıklerı ornek daıreyle yaptıkları daırelerın,uzaktan yakından alakası yok...Cok tesekkur ederım.SAYGILAR...

Öncelikle iyi çalışmalar dilerim.Keleşoğlu inşaatın gerçekleştireceği 2 proje ile ilgili sizden bilginiz varsa bir durum bilgisi almak istiyorum.Beylikdüzü avm ve otel projesi ve autopia ofis projesi ne zaman tam manasıyla başlayıp bitirilecek?Beylikdüzü avm projesinin başlandığı yerde inşaat durduruldu ve daha sonra yeniden farklı bir konsept ile inşaata tekrar başlandı.Son ve kesin hali alışveriş merkezi ve otelmidir?Şimdiden teşekkür ediyorum...

Tekrar merhaba. Mashattan'dan bize en uygun gelen 3 secenek aşagıdaki şekilde. Bu fiyatlardan yatırımı nasıl görüyorsunuz gelecek acisindan? Gidip görmediniz ama kagit ustunde secmeniz gerekirse, hangisini secerdiniz? Bunlardan hangisini tavsiye edersiniz? 1. 170m2 site dışına bakan (askeriye tarafı) 22. Kat Guney-Batı cephe 2 ay sonra teslim kooperatif dairesi 470binUSD 2.Site içine bakan kuzey-batı cephe 25. Kat kooperatif dairesi hemen teslim 170m2 530binUSD 3. Site içine bakan güney-doğu cephe 5. Kat Taşyapı dairesi hemen teslim içinde oturulmuş 170m2 510.000USD. Son olarak da yatırım açısından yüksek kat mı iyidir orta katlar mı? (20 ustu, 12-20 arası, 5-12 arası mı? İlgiliniz için cok tesekkurler.