merhaba, istanbul da 1952 den beri tapusu olan ve problemi olmayan bir araziyi 1994 yılında üzerinde hiç 2B,orman vs. kayıtlar yokken satın aldım.iki yıl sonra bir kısmına 2B şerhi konuldu.yeni yasada benim durumum nedir? Arazi boş ve tarım arazisi olarak kullanılmıyor. teşekkür ederim.

merhaba tebernüş bey benim sorunum site yönetimi 12 yıldır başakşehir 2.etapta oturuyorum son 1.5 yıl önce aidatlarımıza zam yaparak bunu site girişlerine bariyer ve kamera yapmak için kullanacaklarını söylediler yaptılarda fakat şimdi o kameralar çalışmıyor ayrıca bizlerden topladıkları para ile yaptıkları bariyerleri gecebilmemiz için arabalarımıza 100 lira karşılıgı ogs almamızı şart koşuyor almayanlar siteye giriş yapamıyor evler satılırkende sözlermelerde otoparklı satıldı şimdi yönetimi kime şikayet edebilirim teşekkürler hayırlı günler dilerim

Bulut inaşatın uçar inşaat ile yapacağı bir proeden duyum aldım 1000 konut avm bunun 50 tanesini 85,000 peşine hemde 3+1 150m2 projekonut diye firma aracı olarak satıyor projede havuz sahuna hamam residance tarzı bir proje projenin ismi gümüş tower haramidere mevkiinde diğer yapılan projlerinin çok yakınında burayı tavsiye edermisiniz oturmak için lokasyon getiris + bulut inşaat güvenirlik teşekkürler

Ispartakule 3'den iki gün önce 150 bin TL'ye 1+1 opsiyonladım, aynı gün kapıda Süleyman Çetinsaya ile karşılaştık dedi ki; "Ekim'de teslim edeceğiz". Önünde güzel bir ticari merkez var. İnşaat kalitesi Ağaoğlu'ndan iyi. 1 ve 2 Etap Av. Kon. Ispartakule'de bitmiş 1+1 konut şu anda 175 bin TL. Malum Ispartakule 3'ün lokasyonu daha iyi. Oysa acıklamalarınızla tereddüt oluşturuyorsunuz, o zaman neden karlı olmadığını daha net ifade eder misini?

Merhabalar Tebernüş Bey Esenyurt olarak geçen bölgeden Meri Home Selin Evleri ve Milpark projelerinden daire almayı düşünüyorum bu bölgenin gelişimi için ne düşünüyorsunuz sizce olumlu yatırımlar mı?

Sayın Kireçci Dumankaya İkon Projesi Varyap meridian e göre daha az prim yaptı. gerçi başlangıç ve bitiş tarihleri arasında süre farkı var. bunun nedeni ne olabilir sizce? Lokasyon olarak avantaj İkon projesinde değilmi yoksa yanılıyormuyum.

Sarıyer Maden - Zekeriyaköy parseli arasında oturumluk 2+1 daire bakıyorum, site içi bir yer tercihim. Ancak site içi yerler ya villa, ya genelde 3+1 - 4+1.. Ben 2+1 arıyorum. Ve dikkat ettim kiralık fiyatları satılık fiyatlarına göre gayet uygun, neden böyle? Acaba kirada mı otursam diye düşündürdü beni bu.. İkinci bir sorum şu. Bir okuyucu 7 yıl önce 75bine yer almış şuanki değeri 120binmiş, yorum olarak gayet iyi getirisi demişsin, 7 yıl önce 75bin olan birçok yer şuan 400-450 bin değerinde.. Dolayısıyla bunun nesi iyi yatırım? Normalde mantıklarımız uyuştuğu için şaşırdım açıkçası. Bir üçüncü sorumda şu.. Yapılan birçok rezidans projesinin adı ingilizce.. Tamamen yurtdışı kaynaklı bir iş yapan biri olarak bu beni açıkçası rahatsız ediyor, ona rağmen kendi firmamın adı da malesefki ingilizce.. Benim gerekçeli sebebim var, çünkü yurtdışına satıyoruz, ancak müteahitler Türk müşterilere satış yapıyorlar, dolayısıyla yabancı isme ne gerek var anlamıyorum. Ülkede kaç kişi ingilizce biliyor.. Şuara "mall of istanbul" diye bir proje var.. Bunu Türkiyedeki pek çok kişi "ne mal proje bu böyle" diye yorumlayacaktır kesinlikle dil bilmedikleri için ve belki de sırf bu yüzden daire almayacaklar.. Haksız mıyım? )))

eminevim sistemi güvenilirmi?

Tebernüz bey merhaba,belkı bıktınız bu Samsun Towers sorularından ama bızde uygun yatırım yapmak ıstıyoruz elımızdekı yılların ufak tefek bırıkımlerıyle, yazdıklarınızı sureklı yalanlıyor Sn.Namık Köni ve sızlerle gorustuklerını soyluyorlar sızı Samsun Towers dusmanı olarak gösteriyorlar,toprak tapusu verıp yıllardır oyalıyorlar ınsanları bır turlu netlesmedı hangı ınsaat fırmasının hangı ısı yapacagı bır B.O Insaat bır Emek ınsaat dıyorlar,B.O Insaatla ılgılı bır bılgı edınemedım Emek insaatta (Emek İnşaat ve İşletme A.Ş. SGK, T.KIZILAY, THY, ve AOÇ Kuruluşudur)nedır tam anlamadım bızı uzun uzun aydınlatırmısınız,sızı takıp ettıgım kadarıyla en kacamak ve en kısa cevapları Samsun Towersla ılgılı verıyorsunuz..

Tebernüş bey;sizlerle birkaç konuda tespit amaçlı yazı yazmak istedim.şimdiden yanlışım olursa kusura bakmayın.))1-önceki yazılarınızda ve bazen bahsettiğiniz siyasi istikrarın konut fiyatlarını artıracağı yönündeki fikrinize katılmadığımı söyleyeyim.Çünkü;yaşanmış bir örnek var2008-2009 daki ABD kaynaklı krizle bizdeki ekonomik kriz de (bazılarımız teğet diyor ama ülke tarihinde işsizlik rekoruda bu döneme ait) konut fiyatları dibe vurdu.pek çok şirket konut satamadı,bazılarıda iflas etti.siyasi istikrar (akp hükümeti)vardı ama konut fiyatları dibe vurdu.3 yıl kendine gelemedi. ve şu an yeni yeni canlanma başladı.2-Bu konuttaki canlanma özellikle istanbul gibi büyük şehirlerde ciddi oranda başladı ve devam da edeceğe benziyor;çünkü,dünyadaki enflasyonist politikaların devamı dolayısıyla piyasada para bolluğunun olması ve Bizdeki yabancıya konut edindirme yasasının uygulamaya girmesi ile konutta ciddi bir talep artışı olacağı aşikar.buda fiyatları ciddi oranda yukarı çekeceğe benziyor.sanırım bu talep fazlalığı önümüzdeki 1,5-2 yıl da devam edeceğe benziyor.3-bazı arkadaşlarımızın burda bazı projeleri övmeleri bazılarınıda yermeleri bence çok yanlış.taktiri piyasalar verir.doğrular ve gerçekler verir.örneğin;bu sektörün lokomotifi olan Ağaoğlunun projeleriyle ilgili olarak bazı olumsuz yazılar yazıldı çizildi,ancak hiç de böyle olmadığını yine arkadaşlarımız ortaya koydu.açıkladı.ayrıca sinpaşın bosforus projesiyle ilgili olarak da eleştiriler sözkonusu.ben buna katılmıyorum. çünkü;bir şirket kendi ipini çekmez. en kısa sürede çözüme gidecek atılımları yapacaktır.tıpkı bozoğlunun izmir mavişehirdeki stratejisi gibi...benzer çözümler olacaktır.4-eski yazılarınızda(2008) yatırım amaçlı konut alınmaz demişsiniz bir yazınızda)))bu dönemde hala aynı fikirdemisiniz?5- Sosyal donatısı fazla olan konutların prim potansiyeli yaygın anlayışın aksine düşüktür. Çünkü fazla sosyal donatı, yüksek aidat demektir. Yüksek aidat ise, her ne kadar tapusu size ait olsa da kendi evinizde kiracı gibi oturmanız anlamına gelir. Bu çok fazla tercih edilmez.peki soyak olimpiakent de çok daha fazla sosyal donat isteyenler için bu tezat değilmidir?şuan ki mevcutlar(arena park da açıldı) yeterli değilmidir?6-eski bir yazınızda çok güzel bahsetmişsiniz "Maliyetinin çok üstüne bir veya bir kaç katına satılan konutlar çok uzun vadede yine prim yapar. Ama kısa, orta ve uzun vadede prim yapması, ekstra bir gelişme olmadığı sürece zordur".bu teorinizi Ağaoğlu maslak my home ile ilişkilendirbilirmisiniz?(gerçi m2 maliyetini bilmiyorum.)-son olarak da sizin harikulade yazmış olduğunuz bir yazınızı okurlara tavsiye ediyorum.şimdiden vereceğiniz cevaplar için sağolun.(httpwww.tebernuskirecci.com.tr9876_hangi_konutlar_prim_yapar_)Bizlere verdiğiniz bu güzel bilgiler için sizlere teşekkür eder, esenlikler dilerim. sağlıcakla kalın.))