Merhaba Tebernus bey dünkü soruma ek olarak şuanda oturdugum müstakil ev kira getirisi 1000tl ve 1998 yapımı deprem yönetmenliği olmayan bir bina Bizim düşündüğümüz akcaburgaz da 200m2 kat irtifakı olan tamamlanmış asansorlu 4+2 dubleks 200m2 tl anlaşıldı ve dubleks bağımsız olarak ayrı kullanabilir isteğe göre bölgede kira ortalaması 500-600-700 Müstakil Evimi satıp dubleks bi dairede rahat ve huzurlu olmak amacım yatırım içinde kalan para için nasıl bir öneriniz olur şimdiden teşekkür ederim

Sayın sayın Tebernüş bey, evvela saygı ve selamlarımı sunuyorum. Yıllardır, evimle ilgili içinden çıkılmaz durumu araştırırken sizin sayfanıza rastladım, umarım bana bu konuda yardımcı olursunuz .Benim problemim şöyle: 2007 yılında almış olduğumuz evimiz tapuda, dükkan ve dört ortak olarak gözükmekte, biz de burayı meskene çevirttirebilmek için bağlı bulunduğumuz belediyeye müracaatımızda, bize yoldan ihdas olduğunu ve buranın satın alınması gerektiğini söylediler. Satın alma rayiç bedel üzerinden yapılıyormuş. Diğer kat malikleri ( toplam 10 daire) satın alma bedelinin yüksek olmasından buna yanaşmıyorlar. Biz kendi evinizi satmak istiyoruz, ortak olmasından ve kredi kullanılmamasından dolayı fiyatını düşük tutmamıza rağmen satamıyoruz. Bu konuyla ilgili bizi yönlendirip bu çıkmazdan kurtarırsanız sevirim teşekkür ediyorum

merhaba, kayınvalidem bizim alacağımız ev için esnaf kredisi çekecek ve bizim alacağımız evi ipotek göstereceğiz. vergi levhası kayınvalidemin üzerine. ipotek edilen evin kayınvalidemin üzerinde mi görünmesi gerekiyor.

Tebernüş Bey Merhaba, Yaklaşık 15 yıl önce Kuzenimden belli bir mebla karşılığında 750m2 arsasının yarısını aldım fakat yaylalık ev olduğu için o zamanlar tapular dağıtışmıyordu bende boş bir kağıda arsanın yarısını sattığına dair bölgeninde muhtarının imzası ile bir satış tutanağı hazırladım. Şu anda kuzenim tapuyu vermiyor bu kağıtla mahkemede hakkımı arayabilirmiyim ? Sizce sonuç ne olur?

Tebernüş Bey benim fındık bahçemin üzerinden enerji nakil hattı geçti.Bir seneye yakın bir zaman oldu geçeli fakat irtifak bedeli ile ilgili herhangi bir istimlak veya bir tebligat elime ulaşmadı.Ben dava açmaya düşünüyorum fakat bazı avukatlar dava açmaya gerek olmadığına bedelin eninde sonunda tarafıma ödeneceğini söylüyorlar. Bazıları ise dava açmam gerektiğini ve açmamam durumunda bir zamanaşımı ile değer kaybı olacağını söylüyorlar.Sizce ne yapmalıyım dava açmam gerekli mi değil mi? Şimdiden teşekkür ederim.

Sayın Av.Kadir Bey. Dedemden kalma bir bahçe var ve yaklaşık vefat edenlerin çocukları ile birlikte 12 ya da 15 kişi mirascı olarak görünmekte.Dedemin 5 kız 2 erkek olmak üzere çocuk sayısı 7 Şu an hayatta kalan 3 kişi.Annemde vefat ettiği için ben ve bir kardeşim mirascı durumundayız.Biz annemize düşen hisseyi bir şekilde satmak istiyoruz ama diğer mirascıları bir araya bir türlü getiremiyoruz.Hakkımıza düşen hisseyi satmamızın bir yolu varmıdır.Yoksa İzale-i Şuyu davası mı açmam gerekir?Yanıtınız için şimdiden teşekkür eder,hayırlı günler dilerim.

Merhaba, 2 sene önce mortgage kredisi ile eşimle ortak ev aldık. Mortgage kredisi benim üzerime olsa da eşim krediye kefil oldu. Evimiz kirada ve beyanname verirken aldığımız kiraları eşimle payımız oranında dağıtıyoruz. Kredinin faizini de gider yazarken payımız oranında dağıtabilir miyiz? Teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Kireçci; evimi banka kredisi ile almak isteyen birisi çekilen kredinin bir miktarı ile tadilat yapmak istiyor, alım-satım değeri en az banka kredisi kadar gösterilme zorunluluğu kadar değil mi

Merhabalar Tebernüş bey. Sitenizde ilk kez soru soruyorum ama düzenli olarak takip ediyorum. Ben bugün itibariyle 9 hisseli binaya ait 3 hissemi satmaya ugraşıyorum, anlaşmak üzere olduğum birisi var.. 2008 yılında 80.000tl ye almıştım şu an 250.000 istiyorum. 5 yılı geçti.. tapuda alan kişi ( mütahit ) muhtemelen satış gerçekleşirse rayiç bedelin biraz üstünde gösterecek evi vergi için. Bunun benim için bir sakıncası olur mu acaba?

merhaba, satıcı-alıcı-emlakçı arasında yapılan satış sözleşmesinde satıcıya verilen kapora satıcının vefat etmesi durumunda (satıcının vefatı üzerinden 10 ay geçti, satılacak yer varisli yer, akrabalar arası varisler satıştan vazgeçti) çocuklarından alınabilir mi?