Efendim iyi günler ben 2015 temmuz ayında bir konut aldım.Emlak beyanımı ilgili belediyeye verdim.2016 yılı vergisini öğrenmeye gittiğimde 98 tl vergi zayii olduğunu, bunun sebebinin de Eylül ayında alınan iskan olduğunu o dönem bildirimde bulunmam gerektiğini söylediler.Zaten vergiden muaf olan yılın nasıl vergi zayii cezası olur anlamadım efendim.Beni aydınlatırsanız sevinirim.Saygılarımla.

merhaba, beğendiğim bir daire var emlakçı ile konuştuğumda direnin krediye uygun olmadığını dile getirdi. Nedeni ise apartmanın 6 katlı olması gerekirken mütahitin 7. katı çıkmasından kaynaklandığını söledi. Satılık olan daire 2. katta bulunuyor. Alsam ilerde sıkıntı olur mu ?

Merhaba güvercintepede hisseli bir arsamız var ve bu arsayı kullanmak istiyoruz ama hisseli olması engel oluyor bununla ilgili nasıl bir yol izlememiz gerekir

Merhaba 4000tlye oturdugum daire su an 5500tl civarında kiralanabiliyor. Her yıl yasal oranda arttırımlarımı yaparak duzenli olarak kirami ödüyorum. Ev sahibim 10 yıl dolmadan emsal bedelden tahliye talep edebilir mi? Teşekkürler

Hocam değerli vaktinizi ayırıp sorularımızı cevaplayarak bize yardımcı olduğunuz için çok teşekkür ederim. Bizim kentsel dönüşüme giren binada bir dairemiz var. Mevcut binada 5 kat ve 20 daire mevcuttur. Katta 4 daire ve 8 değişik tip daire vardır. Katta 1 güney, 1 kuzey ve 2 ara daire var ve hepsinin m2.leri farklıdır. Yeni bina 14 kat ve katta 2 daire olarak yapılacaktır. Şu an kullanılan net m2.lerden daha büyük daireler verilmektedir. Ara daireler dışarıya çıkmakta ve bulundukları katlardan 3-5-7 kat yukarı çıkmaktadırlar ve dolayısıyla değerleri diğer dairelere göre daha fazla artmaktadır.Benim ve komşumun dairesi m2.si küçük olduğu için aynı katta kalmakta ve küçülmektedir. Mevcut daire net m2.ieri 65m2-80 m2 -86m2-92m2-95m2-97m2-99m2-102m2dir Biz dairelerin bu şekilde yapılması halinde dairelerimizin eşit büyüklükte yapılmasını istiyoruz. Ancak ara daireler ve m2.leri büyük olan daireler ne m2.lerinden fedakarlık yapmakta ne de şerefiye payı ödemek istememektedirler. Bu durumda bizler ne yapmalı nasıl bir yol izlemeliyiz. Yardımlarınız için şimdiden çok teşekkür ederiz.Saygılarımla..

Merhaba Tebernüş bey, bina arsa alanı 270metrekare. toplam 5 hisse var, 4 kişide 54 metre kare, 5. kişide 54 metrekare + kat irtifa hakkı var. kat itrifasını katmaz isek kentsel dönüşümde çoğunluk oranı %60 oluyor. normalde bu orana kat irtifası katılması gerekmez mi? katılıyorsa 5 hisse değilde 6 hisse diye mi hesaplanacak. şayet 6 hisse diye hesaplanırsa %66 sağlanıyor. konu hakkında açıklayıcı bilgi verirseniz seviniriz.

Karamürsel'de 384 konut 61 bin YTL ile 145 bin YTL arasında satışa çıkartıldı. Temeli önümüzdeki günlerde atılacak konutlar 20 ayda tamamlanacak olan konutlara nasıl başvuruda bulunabilirim, iyi çalışmalar.

Merhabalar , Zamanında babadan miras kalan arsayı babam o zaman durumları kötü olduğu için diğer kardeşimin üstüne geçirdi , şimdi biz 3 kardeş 7 dönüm tarlayı bölmek istiyoruz ama artık incelediğime göre dönüm dönüm sarla satılmıyormuş bunu nasıl yapabiliriz ? yani bir tapuda 3 ortak nasıl gösterilir ? iyi çalışmalar

Merhaba Tebernüş bey, sitenizi ve verdiğiniz yanıtları ilgiyle takip ediyorum. Sizden mümkünse kitaplarınızı taleb edicektim, zira bu konuya çok hevesliyim. Gönderebilirseniz çok sevinirim, hürmetle..

Tebernüş Bey iyi günler. 6 Bloklu bir sitede temelden bir daire satın aldık. Sitenin 4 bloğu tamamen bitti ancak diğer iki blok daha devam edecek gibi. Ayrıca çevre düzenlemesi vs. de devam ediyor. Sözleşmemizde proje başlangıcından itibaren 2 yılda biter diyordu ve bu süre 2014 Aralık'ta doldu. O zaman yaptığımız görüşmeden bugüne her ay istediğim miktarda para alıyorum. Ama resmi bir evrakla falan değil, elden veriliyor bu para. Sitenin bitmeyeceği aşikar olduğundan şantiye aboneliklerine başvuruldu ve biz ödeyeceğiz. Şimdi sormak istediğim şu. 1-Sözleşmeme göre proje 2 yılda bitmez ise teslim tarihine kadar emsal kira bedeli öder diyor. Dairem bitmiş olsa da yapı kullanım belgesinin olmasına daha çok olduğundan almış olduğum para devam etmeli mi etmemeli mi ? Taşındım mı almayayım diyorum ancak onların hatasından şantiye abonelikleri ve halen çamur olan çevreden ötürü de bilmiyorum. 1 sene sürse yapı kullanım ne yapacağım ? 2-Müteahhit taşındın artık diyebilir mi ? Nasıl bir yol izlemeliyim ? 3-Yapı kullanım belgesi olmadığından galiba adresimiz de çıkmayacak. O sebepten ceza yesek kim ödeyecek diyorum. Site bu durumdayken adres çıkması mümkün değil mi ? 4-Site bitmedi. Güvenlik olacak, havuz olacak. Bunlar için müteahhit aidat vs toplayabilir mi ? Diğer iki blok sakinleri olmayacak. Şimdiden teşekkürler.