iyigünler size cok teşekkür ederim tebernuş bey öncelıkle sorum şu olucak vartaş biz fikirtepe sakınlerıne vaatte bulunuyor ama sözleşmelerde konusulan bı benzerlık yok ve bu işlerde ımza atanlar oldu saglıksız bı sözleşmeye neden ımza atayımkı sizden rıcam ımza atmaz isem devletin özel yerı kamulaştırma gibi bi çalışması olurmu bızim yerlerimiz için iyi çalışmalar tşklr.

merhaba şimdiden cevabınız için teşekkürler...ben daire almak istiyorum ama ev garanti bankasından ipotekli bir ev satacak olan kişinin vekaleti oğlunda ben ondan vekeletle alıncak evin 57 milyar ipotekli babasının işleri iyi değil bana zarar gelmiycek şekilde nasıl alırım ve ileride herhangibi bir sebeple mal kacırma deyipte bana zarar gelirmi acil cvp verirseniz sevinirim teşekkürler..

Merhaba Tebernüş Bey,Gerek sizin gerekse de siteniz takipçilerinin sürekli sorduğu Marmaray projesinin Halkalı güzergahı hakkında bilgi verebilir misiniz? Bu projeyi web sitesinden inceledim fakat detaylı bir bilgiye ulaşamadım. Mevcut banliyo hattının yenilenmesi yapılacağına göre son durak Halkalı Gümrüğü'mü olacak? Veya Atakent'in konut bölgelerine ulaşması da planlanmışmıdır? Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

Hızlı cevabınız için teşekkür ederim. Antriva'da anayola olan uzaklıktan ötürü tereddütteyiz. Ote yandan benzer şekilde anadolu yakasında iyi bir projede teraslı 3+1 bir daire de zaten m2 6000-7000 civarında olur diye varsayıyoruz. Yani benzer bir paraya simdi bir daire alıp biraz orada oturup gelecekte oranın satısından olusacak para iyi bir villa alıdırır mıyı tartmaya çalışıyoruz. Antriva'ya kıyasla Çubuklu vadiye de bakmıştık. Orada da iyi konumlu villalar 2 milyon $ seviyesine gelmiş... Sonucta Beykoz bolgesinde, onumuzdeki 5-10 senede bu fiyatlara(ie. 750 bin dolar) villa olur mu? Antriva kaçan bir fırsat mıdır? )

Maltepe Zümrütevler'de etrafı Narcity, Nish Adalar ve Kiptaş 1. ve 2.etap ile çevrilmiş olan ortadaki boş alanda bir prefabrik yapı kuruluyor, satış ofisi ve örnek daire olma ihtimali çok yüksek, ayrıca boş alanın tam ortasında iş makinaları çalışmaya başlamış toprak alıyorlar, yakın zamanda burada bir inşaat başlayacak muhtemelen, bilginiz var mı bu konuda? Nasıl bir proje ve kim yapıyor?

Halkalı Avrupa Konutları 1'de 141 m2 3+1 iyi şerefiyeli bir dairem var. Emlakçılar satıyormusunuz diye çok arıyorlar. Aslında hiç aklımda yokken, satsam mı diye düşünmeye başladım. Bir süredir zaten eşim 4+1 bir eve geçelim istiyor. 2 çocuğumuz var. Yine aynı bölgede kalmak istiyoruz. Birinci sorum bu evi 5 yıl önce 287.000 TL'ye almıştım ( o zamanlar m2 birim fiyatı gibi bir şey bilmiyordum), şimdi 410.000 'e rahatlıkla satılıyor, fakat düşüncem o ki 5 yıl için bu prim yeterli değil, daha fazla beklersem TEMA park,üniversite gibi şeylerle fiyat daha yükselebilir diye düşünüyorum. Sizin düşünceniz nedir?. İkinci sorum Evi 410.000 'e satıp , Avrupa Konutları 3 ( gerçi onlarda istediğim büyük m' li 4+1 şu anda yok), veya Lounge 2'den 500.000 Tl civarında 200 m' civarında 4+1 almak , fakat teslim edilene kadar kirada durmak mantıklı mı? Bölgedeki hemen teslim alternatifleri ( Ihlamur, Ka Green, Soyak, Lale Şehir, TOKİ vs. ) çeşitlei nedenlerle beğenmiyorum.Yardımlarınız için çok teşekkürler.

bu sefer dersime iyi çalıştım ama okudukça daha çok okunması gerektiğini de anladım, sorumu belirledim ama bu seferde kime sormam gerektiğini kestiremedim, size sorup da yanlış adres yaparsam kızmayın, iade-i taahhüt yapabilirsiniz) sorum şu üsküdar tunusbağı caddesinde (iskeleye 10 dk yürüme mesafesi), kat irtifaklı iskanı alınmamış 2005 yapımı bahçe kat bir daire ile ilgileniyorum, yer dükkan olarak gözüküyor (tapusu da işyeri tapusu,ev brüt 100 m2, bahçe 40 m2 müstakil kullanımlı) belediyeden projesini inceletirken neye dikkat etmem lazım, iskan alınmama sebebi, bina bittikten sonra projede ek değişiklik olabilir mi ya da kat mülkiyetine geçişin bürokratik engelleri mi? binanın ruhsatı var ki irtifak hakkı doğmuş ama iskanı engelleyen en önemli etken ne olabilir (bu arada 2005 yapımı olduğu için su, elektrik, doğalgaz bağlanmış, şantiye suyu değil yani) müteahttit ht yapı inşaat hakkında bir bilginiz var mıdır ve son olarak üsküdar merkezde marmaray'ın gelişinden sonra yeni imarlaşma bekleniyor mu? uzun oldu kusura bakmayın, dediğim gibi okudukça daha çok soruyla karşılaşıyor insan, bir yerden sonra yönlendirmeye ihtiyaç duyuyor. not cuma günü istanbul'un gözde semtleri sirküler serisinin beylikdüzü-esenyurt lokasyonunu da yazıp gönderdim, artık başlarına emlak arayanların kadim dostu tebernüş kireçci yönetimindeki diye başlamak istiyorum) saygılar...

Hayırlı günler Tebernüş bey,Esenyurtta belirli bir süre sonra gerek imar durumlarında getirilen emsal değişikliği,gerekse inşaat malzeme fiyatlarının yükselmiş olmasından dolayı esenyurt bölgesinde ucuz konut projeleri olamıyacağını ve metrekare fiyatlarının 2500 tl civarlarında olacağını yazmışsınız.Bu fiyat artışının yeni yapılacak projelerde görüleceğini bundan önceki projeler için geçerli olmayacağını söylemiştiniz.İnşaat şirketleri bu emsal değişikliği ve malzeme fiyatlarının pahalanması sebebiyle esenyurtta yapılacak projelerin metrekarelerini daha küçük tutacağını( 120 metrekareyse 90-100 metrekare)söylüyorlar.Bilgilenmek istediğim konu ise ben FİYAPI fiside 2+1 120 metrekare daire sahibiyim.Burda yazılanlara göre ve Fikret beyin anlattıklarına göre Fiside projesi gerek konsept,gerek nitelikleri açısından o bölgede adından söz ettiren projelerden biri.Peki şu anda bu niteliklerde bir projeyi yapan bir şirket o bölgede metrekare fiyatlarını 2000-2500 civarlarında çıkaracak.Peki bu yeni projeler tamamlandığında bitmiş hali ile 300 bin-350 bin civarı olacakken aynı nitelikte belkide yeni yapılan bazı projelerden daha üstün nitelikte yapılan önceki projeler 200 bin-250 bin civarı olacak.İnsanlar emsal değikliğini göze alarak bu kanundan sonra yapılan projelere 50-100 bin fazla para vermeyi göze alır mı sizce,ya da geniş bir evde oturacakken dar metrekareli bir evde oturmayı mı tercih ederler.Yoksa bu fiyat artışı önceki yapılan projelerede yansır mı?Şimdiden teşekkür ederim.

Tebernüş Bey , Merhaba.Yazılarınızı ve sitenizi ilgiyle ve merakla takip ediyorum.Yaklaşımlarınız hep gerçekçi ve tarafsız bu yüzden sizi tebrik ederim.Ben Kiptaş Tuzla Konutları 1.Etap ta oturuyorum.Ev kendimin.Bu bölgenin ileride prim yapma olasılığını ve geleceğini nasıl görüyorsunuz.Birde Areon Bağ evlerinden 1+1 konuta yazıldım .Bu bölge Bodrumun 20km. kadar dışında kalıyor ancak gelişime açık ve ileride daha çok terci edilen bir yer haline geleceğini düşünüyorum.Sizin bu lokasyonla ilgili görüşünüzü merak ediyorum.Teşekkürler..İyi Çalışmalar Dilerim..

Merhaba Tebernüş Bey nasılsınız?biz beyoğlu galatada ikamet ediyoruz son bır kaç snedır burası gerek medya gerek sanat dunyası acasından cazıp bır bölge oldu ve konut fıyatları cok yukseldı hatta baya baya yanı.. sıze gore bu bır gecıcı donemmıdır yoksa ılerısı ıcın kalıcı bır durummudur cunkı kalıte olarak bınalar hıcte ıyı degıl hatta cok vırane sadece yer olarak bu kadar degerlendı vede alanda cok. bu durum sızın bakıs acınza gore nasıl degerlendırılır..hayırlı aksamlar..